二零二五年度房屋買賣定金及維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金及維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房屋基本信息3.買賣雙方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式5.定金條款6.房屋交付條件與時(shí)間7.維修保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.合同解除與違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方基本信息3.1出賣人（甲方）：名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.2買受人（乙方）：名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣萬(wàn)元作為定金，余款在房屋交付前付清。5.定金條款5.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整。5.2定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。5.3定金退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還乙方定金。6.房屋交付條件與時(shí)間（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品清空，不影響乙方使用。6.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.維修保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用7.1維修保養(yǎng)范圍：本合同約定的維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋內(nèi)部設(shè)施、公共設(shè)施等。7.2維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)向甲方支付。7.4維修保養(yǎng)期限：本合同約定的維修保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起年。8.房屋質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量缺陷。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收過(guò)程中，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.合同解除與違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。12.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）維修保養(yǎng)清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的資料和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2第三方與乙方：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂服務(wù)合同；（2）第三方介入的變更應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。6.2第三方介入的解除：（1）如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方介入的解除應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的房屋買賣關(guān)系。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是房屋買賣合法性的重要依據(jù)。3.維修保養(yǎng)清單要求：詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)清單是雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)事項(xiàng)的約定。4.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：確認(rèn)交易價(jià)格，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：交易價(jià)格確認(rèn)函是雙方對(duì)房屋交易價(jià)格的最終確認(rèn)。5.定金收據(jù)要求：注明定金金額、支付時(shí)間、收款方等信息。說(shuō)明：定金收據(jù)是證明定金已支付的憑證。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的憑證。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的情況，包括房屋狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋交付清單是雙方確認(rèn)房屋交付情況的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求而準(zhǔn)備的。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方損失。任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按時(shí)交付房屋而造成的損失。乙方未支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償甲方因未按時(shí)支付款項(xiàng)而造成的損失。維修保養(yǎng)責(zé)任：任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償對(duì)方損失。爭(zhēng)議解決義務(wù)：任何一方未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因爭(zhēng)議解決延誤而造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃完成房屋交付。乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款而造成的損失。甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或賠償對(duì)方因房屋損壞而遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋裝修情況3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)流程7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方通訊地址：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方通訊地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：____________________裝修材料及品牌：____________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。3.2定金退還條件（1）甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易，應(yīng)退還乙方定金。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)提出解除合同，并支付解除合同通知費(fèi)人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)退還定金。3.3定金退還流程乙方提出退還定金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元。（2）房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。（3）房屋交付后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)支付房屋交付保證金人民幣_(tái)_____元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。（3）如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.1維修保養(yǎng)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電管道等。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋維修保養(yǎng)問(wèn)題，應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。（3）維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，無(wú)未履行義務(wù)時(shí)，合同終止。8.3合同解除及終止流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付房款。（2）未按時(shí)交付房屋。（3）隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題。（4）違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______。（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后______日內(nèi)支付違約金或賠償損失。（2）逾期未支付的，每日按違約金額的______%計(jì)收滯納金。10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同期限合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.通知及送達(dá)11.1通知方式雙方可通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及方式（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款有不同理解，應(yīng)以本合同文本為準(zhǔn)。13.2合同解釋爭(zhēng)議合同解釋爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為______元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方責(zé)任追究（1）第三方違反協(xié)議或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任追究，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。（2）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方一致同意，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更需書面通知甲乙雙方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、流程、責(zé)任劃分等條款。說(shuō)明：本附件為房屋交付后的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，需原件或復(fù)印件。4.附件四：房屋買賣稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、狀況等。說(shuō)明：本附件用于房屋交接時(shí)核對(duì)，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付房款。甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。甲方隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______。違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。若乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.定金支付及退還2.1定金支付時(shí)間及金額2.2定金退還條件及流程2.3定金違約責(zé)任3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶所需材料及費(fèi)用4.3違約責(zé)任5.房屋維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.3維修保養(yǎng)期限6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.3質(zhì)量問(wèn)題賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同附件效力14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）地址：___________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：___________1.1.5乙方（買受方）名稱：___________1.1.6乙方（買受方）地址：___________1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：___________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋現(xiàn)狀：___________1.3交易金額及支付方式1.3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整1.3.2付款方式：___________1.3.3首付款支付時(shí)間及金額：___________1.3.4余款支付時(shí)間及金額：___________2.定金支付及退還2.1定金支付時(shí)間及金額2.1.1甲方應(yīng)于___________前向乙方支付定金人民幣_(tái)__________元整。2.2定金退還條件及流程2.2.1乙方在合同約定的房屋交付日期前，有權(quán)要求甲方退還定金。2.2.2乙方要求退還定金時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還定金。2.3定金違約責(zé)任2.3.1甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于___________前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備合同約定的使用條件。3.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.3違約責(zé)任3.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在___________前辦理完畢。4.2過(guò)戶所需材料及費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。4.2.2過(guò)戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3違約責(zé)任4.3.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后___________年內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。5.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋，避免房屋損壞。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：___________5.3維修保養(yǎng)期限5.3.1房屋維修保養(yǎng)期限為___________年。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在___________日內(nèi)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。6.3質(zhì)量問(wèn)題賠償6.3.1甲方未按約定處理房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1甲方違約情形及責(zé)任：___________7.1.2乙方違約情形及責(zé)任：___________7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________7.2.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3違約解除合同7.3.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)的，雙方應(yīng)在合同中明確約定。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3.3合同約定的其他解除條件。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：___________10.2.2乙方送達(dá)地址：___________10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1送達(dá)后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)收到通知。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期：___________13.2合同簽訂地點(diǎn)：___________13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同追究責(zé)任人的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。18.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可要求終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終