2025房屋買賣定金合同參考

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況如下：（此處詳細(xì)描述該房屋的情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為對(duì)乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條定金退還4.1如果乙方按照本合同的約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2如果乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如果乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)終止合同并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋權(quán)屬情況：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋描述：確保合同中房屋描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述房屋情況。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)工程師或設(shè)計(jì)師。4.購(gòu)買價(jià)格：確保購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就購(gòu)買價(jià)格及支付方式進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)財(cái)務(wù)顧問(wèn)。5.交付及過(guò)戶：確保交付及過(guò)戶時(shí)間、程序明確，過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式清晰。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就交付及過(guò)戶時(shí)間、程序、過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式等進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。6.定金退還：確保定金退還條件、時(shí)間明確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就定金退還條件、時(shí)間等進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。7.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任明確，包括但不限于違約金金額、賠償范圍等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就違約責(zé)任進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。8.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決方式明確，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.涉及房屋貸款的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方在何時(shí)、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。4.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)條款中明確。5.鄰里關(guān)系及物業(yè)管理：甲方應(yīng)向乙方介紹鄰里關(guān)系及物業(yè)管理相關(guān)情況。6.房屋保險(xiǎn)：建議購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。7.交易秘密保護(hù)：雙方承諾在交易過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。8.合同修改及補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如有需要修改或補(bǔ)充之處，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件列表：1.房屋所有權(quán)