二零二五年度【安全無(wú)憂】二手房出售協(xié)議書(shū)范本（含安全保障條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度【安全無(wú)憂】二手房出售協(xié)議書(shū)范本（含安全保障條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.出賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明3.2房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況3.3房地產(chǎn)是否存在租賃等情況4.出賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1出賣(mài)方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.安全保障條款7.1出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.2買(mǎi)受方對(duì)房地產(chǎn)的合理使用責(zé)任7.3安全事故的處理及責(zé)任劃分8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：所在區(qū)域：具體位置描述：2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人姓名：2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：層數(shù)：層高：2.5房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：3.出賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明出賣(mài)方承諾房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且無(wú)抵押、查封等情況。3.2房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況房地產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。3.3房地產(chǎn)是否存在租賃等情況房地產(chǎn)不存在租賃等情況。4.出賣(mài)標(biāo)的物的價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式1.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。2.買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：______年______月______日。2.尾款支付時(shí)間：______年______月______日。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1出賣(mài)方應(yīng)配合辦理過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。5.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)買(mǎi)受方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房地產(chǎn)外觀完好，無(wú)明顯損壞。2.房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.房地產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。6.3驗(yàn)收方式1.買(mǎi)受方在房地產(chǎn)交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)通知出賣(mài)方，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.安全保障條款7.1出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付前及交付后的合理使用期內(nèi)，無(wú)安全隱患。7.2買(mǎi)受方對(duì)房地產(chǎn)的合理使用責(zé)任買(mǎi)受方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)，不得造成安全隱患。7.3安全事故的處理及責(zé)任劃分1.發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)采取必要的救援措施，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。2.因出賣(mài)方原因?qū)е碌陌踩鹿剩沙鲑u(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。3.因買(mǎi)受方原因?qū)е碌陌踩鹿剩少I(mǎi)受方承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；3.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償方式違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付，并在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。10.合同解除條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.出賣(mài)方或買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序1.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；2.接收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他合同終止條件。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式郵寄：送達(dá)至對(duì)方的通訊地址；傳真：送達(dá)至對(duì)方的傳真號(hào)碼；電子郵件：發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱地址。2.通知送達(dá)日期以郵戳、傳真確認(rèn)或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接交易主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供合同履行所必需的專業(yè)服務(wù)，不包括合同主體之外的交易行為。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。2.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總價(jià)的一定比例，具體比例為_(kāi)____%。2.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)×第三方責(zé)任限額比例3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入安排甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；2.甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；3.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行。4.3第三方責(zé)任追究1.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的，甲乙雙方可要求解除服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)協(xié)議僅涉及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_____。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及副本合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件3.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證交易稅費(fèi)繳納憑證4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記備案表房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明房地產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表房地產(chǎn)過(guò)戶登記證明5.安全保障協(xié)議安全保障協(xié)議正本及副本安全責(zé)任書(shū)6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書(shū)或判決書(shū)7.其他相關(guān)文件雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字或蓋章的確認(rèn)函雙方溝通記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付______元的違約金。房地產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失，并支付______%的賠償金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付______元的違約金。未按約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付______%的賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定未在約定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決的，違約方應(yīng)支付______元的違約金。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或判決后，未按裁決或判決執(zhí)行，違約方應(yīng)支付______元的違約金。全文完。二零二四年度【安全無(wú)憂】二手房出售協(xié)議書(shū)范本（含安全保障條款）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.安全保障條款7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)范圍8.3不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方地址：________________1.1.3出售方聯(lián)系人：________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：________________1.2.2買(mǎi)受方地址：________________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房地產(chǎn)詳細(xì)地址：________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：________________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2首付款比例：________________%3.2.3尾款支付時(shí)間：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2營(yíng)業(yè)稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4土地增值稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)：________________4.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方簽署驗(yàn)收合格證明6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋僅用于居住用途6.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.3不得損害房屋設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出售方負(fù)責(zé)房屋在交付前的維護(hù)6.2.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋交付后的維護(hù)7.安全保障條款7.1安全責(zé)任7.1.1出售方確保房屋在交付時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.1.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定7.2安全措施7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維修7.2.2房屋周邊環(huán)境應(yīng)保持安全7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施7.3.2安全事故的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2免責(zé)范圍8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.5任何一方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例或金額進(jìn)行。9.3.2如合同未約定違約金，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則按照雙方約定的仲裁條款執(zhí)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付首付款；11.1.3出售方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，至房屋交付完畢、買(mǎi)受方支付完畢全部款項(xiàng)之日止，為本合同的履行期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、信息查詢、合同審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收集、整理、分析相關(guān)信息，并提出專業(yè)意見(jiàn)。3.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)保證其意見(jiàn)的獨(dú)立性和客觀性，對(duì)因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。4.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；4.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；4.2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)范圍；6.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作進(jìn)度；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由甲乙雙方中的某一方承擔(dān)。6.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2.1第三方提供的資料及服務(wù)的歸檔；7.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算；7.2.3第三方介入過(guò)程中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及承