物流行業(yè)購(gòu)房合同樣板

物流行業(yè)購(gòu)房合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：__________。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）甲方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的____%；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款。三、交付及交付條件3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。3.2房地產(chǎn)交付條件：（1）乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）乙方應(yīng)將房地產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之時(shí)，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備功能正常；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)按逾期付款部分每日加收____%的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（買方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（賣方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.付款計(jì)劃及付款憑證7.房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品清單8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：逾期付款部分每日加收約定比例的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：逾期交付部分房?jī)r(jià)款的約定比例作為違約金。3.乙方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未將房地產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之時(shí)，或房屋及設(shè)施設(shè)備功能不正常：乙方需承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、評(píng)估等管理制度。3.房地產(chǎn)：指地上建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。5.賠償金：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期付款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方逾期交付房地產(chǎn)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方有權(quán)要求乙方提供clear，如乙方無法提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房屋及設(shè)施設(shè)備功能問題：乙方應(yīng)在交付前確保房屋及設(shè)施設(shè)備功能正常，如發(fā)現(xiàn)問題，甲