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銅川市物業(yè)公共設施維護辦法合同編號:__________甲方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會,擁有物業(yè)的共有部分和設施的管理權;乙方具備物業(yè)公共設施維護的能力和經驗,雙方為了維護物業(yè)公共設施的正常運行,保障業(yè)主的合法權益,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、乙方的義務1.1乙方應按照甲方的要求,對物業(yè)公共設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng),確保設施的正常運行。1.2乙方應在甲方提出維修要求后,及時進行維修,確保設施的修復時間不超過雙方約定的期限。1.3乙方應按照雙方約定的標準,對物業(yè)公共設施進行維護,確保設施的安全和使用壽命。1.4乙方應建立健全的設施維護記錄,并將維護記錄提供給甲方查閱。二、甲方的義務2.1甲方應按照雙方約定的費用標準,向乙方支付物業(yè)公共設施維護費用。2.2甲方應在設施出現故障時,及時通知乙方進行維修。2.3甲方應協(xié)助乙方進行設施的維護工作,提供必要的工作條件和便利。三、費用和支付3.1雙方約定物業(yè)公共設施維護費用為每平方米__________元/月。3.2甲方應在每月__________日前,向乙方支付當月的物業(yè)公共設施維護費用。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)的收費憑證。四、合同的解除和終止4.1雙方同意,合同的有效期為__________年,自雙方簽訂之日起計算。4.2在合同有效期內,如一方違反合同的約定,另一方有權解除合同。4.3合同期滿后,如雙方未達成續(xù)約協(xié)議,合同自然終止。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應遵守國家的相關法律法規(guī),不得從事違法活動。6.2雙方應保守合同中的商業(yè)秘密,不得向第三方泄露。6.3雙方應共同維護物業(yè)公共設施的安全和完好,共同承擔因設施故障造成的損失。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方資質證書復印件4.乙方維修技術人員名單及資格證書5.物業(yè)公共設施維護項目明細表6.物業(yè)公共設施維護費用預算表7.合同履行過程中的相關憑證和記錄二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間完成維修任務,認定為違約。2.乙方未按照約定標準進行公共設施維護,導致設施損壞或無法正常使用,認定為違約。3.甲方未按照約定時間支付維護費用,認定為違約。4.甲方未協(xié)助乙方進行設施維護,影響維修進度和質量,認定為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會,擁有物業(yè)的共有部分和設施的管理權。2.乙方:指具備物業(yè)公共設施維護能力和經驗的單位或個人。3.物業(yè)公共設施:指物業(yè)小區(qū)內的共用設施,如電梯、供水供電系統(tǒng)、排水管道等。4.維護費用:指乙方對物業(yè)公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間支付維護費用。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,催促其支付費用;如甲方仍不支付,乙方可依法保留追究其責任的權利。2.問題:乙方維修質量不達標或延遲完成維修任務。解決辦法:甲方有權要求乙方重新維修或扣除相應的維護費用,并可向乙方所在地的相關部門投訴。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.物業(yè)小區(qū)公共設施的日常

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