二零二五年度房地產(chǎn)項目融資合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目融資額度3.融資條件3.1融資利率3.2融資期限3.3還款方式3.4還款期限3.5利息支付方式4.融資資金用途4.1資金用途說明4.2資金使用監(jiān)管4.3資金使用報告5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：融資項目可行性研究報告13.2附件二：融資項目相關(guān)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至2024年X月X日止。2.融資項目概述2.1項目名稱甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項目地點(diǎn)項目位于市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。2.4項目投資總額項目總投資額為人民幣億元。2.5項目融資額度本合同約定的融資額度為人民幣億元。3.融資條件3.1融資利率本合同約定的融資利率為年利率%，利率調(diào)整方式為。3.2融資期限本合同約定的融資期限為年。3.3還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式分批償還融資款項。3.4還款期限1.首次還款：合同生效之日起個月內(nèi)；2.第二次還款：首次還款后的個月內(nèi)；3.依次類推，直至全部還款完畢。3.5利息支付方式乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的X日。4.融資資金用途4.1資金用途說明乙方承諾將融資款項用于“住宅小區(qū)”項目的開發(fā)建設(shè)。4.2資金使用監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用融資款項的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)審計和檢查。4.3資金使用報告乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后，向甲方提交資金使用報告。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用融資款項；2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和資金使用報告；3.甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供融資款項；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)融資手續(xù)；3.甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用融資款項；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資款項；3.乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定使用融資款項；2.乙方應(yīng)按時償還融資款項及利息；3.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)財務(wù)報表和資金使用報告。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定的期限和金額償還融資款項；2.乙方未按合同約定使用融資款項；3.甲方未按合同約定提供融資款項；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.支付違約金：違約金按未履行部分金額的%計算，并按日計收；2.恢復(fù)履行：違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)恢復(fù)履行合同；3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失；4.采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3解除后果1.乙方應(yīng)立即停止使用融資款項；2.甲方應(yīng)按照合同約定收回剩余融資款項；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項。11.合同變更11.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更文件，自送達(dá)對方之日起生效。12.合同終止12.1終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因終止。12.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。12.3終止后果1.乙方應(yīng)立即停止使用融資款項；2.甲方應(yīng)按照合同約定收回剩余融資款項；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項。13.合同附件13.1附件一：融資項目可行性研究報告13.2附件二：融資項目相關(guān)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同份數(shù)與簽署份數(shù)一致。14.3合同效力本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助作用的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估或監(jiān)督；3.甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保；4.法律法規(guī)要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任免除1.不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；2.甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息或條件；3.甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和條件；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：1.甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施和資金管理；2.乙方負(fù)責(zé)融資事宜，包括但不限于融資申請、融資協(xié)議簽訂、融資款項的接收和使用；3.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助作用。19.2責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：1.甲方對項目的整體風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任；2.乙方對融資事宜承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。20.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如無特殊約定，以項目完工或合同終止為準(zhǔn)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除如需解除第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的科學(xué)性。2.附件二：融資項目相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工程承包協(xié)議、銷售代理協(xié)議等。說明：本附件為項目實(shí)施過程中的法律文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、項目規(guī)劃許可、工程設(shè)計文件等。說明：本附件為項目實(shí)施過程中的必要文件，需確保文件的完整性和合規(guī)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。5.附件五：融資款項使用監(jiān)管報告要求：詳細(xì)記錄融資款項的使用情況，包括資金流向、使用進(jìn)度、使用效果等。說明：本附件為甲方監(jiān)督乙方資金使用情況的重要依據(jù)，需確保報告的真實(shí)性和完整性。6.附件六：爭議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件為爭議解決過程中的重要文件，需確保文件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的期限和金額償還融資款項；1.2乙方未按合同約定使用融資款項；1.3甲方未按合同約定提供融資款項；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付未履行部分金額的%作為違約金，并按日計收；2.2恢復(fù)履行：違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)恢復(fù)履行合同；2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失；2.4采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定的期限償還融資款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)償還本金和利息；3.2乙方未按合同約定使用融資款項，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方賠償因資金使用不當(dāng)造成的損失；3.3甲方未按合同約定提供融資款項，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方賠償因資金未到位造成的損失；3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.融資條件2.1融資總額2.2融資利率2.3融資期限2.4還款方式2.5融資費(fèi)用3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目投資3.5項目進(jìn)度4.資金撥付與管理4.1資金撥付方式4.2資金撥付時間4.3資金使用監(jiān)督4.4資金管理責(zé)任5.利息支付5.1利息支付方式5.2利息支付時間5.3利息計算方法6.還款計劃6.1還款方式6.2還款時間6.3還款金額7.保險與風(fēng)險7.1保險責(zé)任7.2風(fēng)險分擔(dān)7.3風(fēng)險評估8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：資金使用計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同”。1.2合同雙方出借方：[出借方名稱]借款方：[借款方名稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]日簽訂。1.4合同期限本合同期限自簽訂之日起至[還款日期]止。1.5合同目的本合同目的為明確出借方與借款方之間就房地產(chǎn)項目融資的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。2.融資條件2.1融資總額借款方從出借方處獲得融資總額為人民幣[金額]元。2.2融資利率融資利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動。2.3融資期限融資期限為[期限]，自合同生效之日起計算。2.4還款方式借款方應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款計劃見第七條。2.5融資費(fèi)用借款方應(yīng)向出借方支付融資費(fèi)用，具體費(fèi)用為融資總額的[百分比]%。3.項目概況3.1項目名稱本合同所涉及的項目名稱為[項目名稱]。3.2項目地點(diǎn)項目位于[項目地點(diǎn)]。3.3項目規(guī)模項目總規(guī)模為[面積]平方米。3.4項目投資項目總投資為人民幣[金額]元。3.5項目進(jìn)度4.資金撥付與管理4.1資金撥付方式資金撥付采用分期撥付方式，具體撥付時間及金額詳見附件二。4.2資金撥付時間資金撥付時間按項目進(jìn)度安排執(zhí)行。4.3資金使用監(jiān)督出借方有權(quán)對借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表。4.4資金管理責(zé)任借款方負(fù)責(zé)資金的管理和使用，確保資金專款專用。5.利息支付5.1利息支付方式利息支付采用按月支付方式。5.2利息支付時間利息支付時間為每月[日]日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。5.3利息計算方法利息計算方法為按月計息，每月利息按融資總額乘以月利率計算。6.還款計劃6.1還款方式還款方式為等額本息還款法。6.2還款時間還款時間為每月[日]日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。6.3還款金額還款金額為每月[金額]元，包括本金和利息。7.保險與風(fēng)險7.1保險責(zé)任借款方應(yīng)購買項目相關(guān)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。7.2風(fēng)險分擔(dān)合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目風(fēng)險，具體風(fēng)險分擔(dān)方式詳見附件一。7.3風(fēng)險評估借款方應(yīng)在項目實(shí)施過程中定期進(jìn)行風(fēng)險評估，并及時向出借方報告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定時間支付利息或本金；8.1.2借款方未按約定用途使用融資款項；8.1.3借款方未按約定提供財務(wù)報表或項目進(jìn)展報告；8.1.4借款方未按約定履行保險責(zé)任；8.1.5出借方未按約定提供資金；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[百分比]%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；10.3.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的還款期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3項目完成并達(dá)到合同約定的終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：資金使用計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽字之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽字之日起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1評估機(jī)構(gòu)：對項目可行性、風(fēng)險評估等進(jìn)行評估；15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理；15.2.3保險公司：提供項目相關(guān)的保險服務(wù)；15.2.4法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)；15.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的[百分比]%；15.3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過[金額]元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取項目相關(guān)信息，并對其進(jìn)行處理；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供文件、資料、場地等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；15.5.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或雙方授權(quán)。15.5.2第三方與項目的關(guān)系15.5.2.1第三方對項目負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)，確保項目按合同約定進(jìn)行；15.5.2.2第三方對項目負(fù)有維護(hù)項目利益的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等事項進(jìn)行充分協(xié)商；16.1.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.2第三方介入時的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其按照約定提供服務(wù)；16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作進(jìn)行評估。16.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議承擔(dān)；16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險費(fèi)等。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；17.1.2雙方同意更換第三方。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：必須由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具；包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容；需附上相關(guān)數(shù)據(jù)圖表和附件。2.附件二：資金使用計劃詳細(xì)要求：列明每筆資金的具體用途、金額、使用時間；需與項目進(jìn)度計劃相匹配；需附上相關(guān)文件和證明。3.附件三：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括項目各個階段的開始和結(jié)束時間；需明確各個階段的里程碑節(jié)點(diǎn)；需附上相關(guān)文件和證明。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等；需加蓋公章或合同專用章。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具；包括對項目可行性、風(fēng)險評估、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容；需附上相關(guān)數(shù)據(jù)圖表和附件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等；需雙方簽字蓋章。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等；需雙方簽字蓋章。8.附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目完成情況、驗收結(jié)果等；需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時間支付利息或本金；1.2借款方未按約定用途使用融資款項；1.3借款方未按約定提供財務(wù)報表或項目進(jìn)展報告；1.4借款方未按約定履行保險責(zé)任；1.5出借方未按約定提供資金；1.6第三方未按約定履行職責(zé)；1.7雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的[百分比]%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說明：3.1違約行為：借款方未按約定時間支付利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付利息金額的[百分比]%；3.2違約行為：第三方未按約定履行評估職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于評估錯誤導(dǎo)致的決策失誤等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.融資額度及期限3.1融資總額3.2融資期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.資金撥付及使用5.1資金撥付方式5.2資金使用范圍5.3資金使用監(jiān)督6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：融資項目可行性研究報告9.2附件二：融資項目進(jìn)度計劃9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1資金返還12.2資金使用退還12.3其他處理事項13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)14.5合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出資方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2融資方：X銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1出資方法定代表人：1.2.2融資方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出資方聯(lián)系電話：02156781.3.2融資方聯(lián)系電話：021876543212.融資項目概述2.1項目名稱2.1.1二零二四年度房地產(chǎn)項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總戶數(shù)：1,000戶2.4項目總投資2.4.1項目總投資：50億元人民幣3.融資額度及期限3.1融資總額3.1.1融資總額：30億元人民幣3.2融資期限3.2.1融資期限：10年3.3還款方式3.3.1還款方式：分期還款，每年等額本金還款4.利息及費(fèi)用4.1利息計算方式4.1.1利息計算方式：按年利率5%計算，每年計息一次4.2利息支付方式4.2.1利息支付方式：每年支付一次利息，于每年3月31日前支付4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定5.資金撥付及使用5.1資金撥付方式5.1.1資金撥付方式：按照項目進(jìn)度和實(shí)際需要，經(jīng)雙方同意后，由融資方撥付5.2資金使用范圍5.2.1資金使用范圍：用于項目的建設(shè)、運(yùn)營和還本付息5.3資金使用監(jiān)督5.3.1資金使用監(jiān)督：由雙方共同委派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效6.2合同終止條件6.2.1任何一方違約，或項目無法按計劃完成，或融資方認(rèn)為有必要終止合同時，合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.合同附件9.1附件一：融資項目可行性研究報告9.1.1可行性研究報告應(yīng)詳細(xì)說明項目的背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。9.2附件二：融資項目進(jìn)度計劃9.2.1進(jìn)度計劃應(yīng)明確項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章。11.合同解除11.1解除條件a.另一方嚴(yán)重違約；b.項目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行；c.合同約定的解除條件成就。11.2解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并明確解除原因和生效日期。12.合同解除后的處理12.1資金返還12.1.1解除合同后，融資方應(yīng)將未使用的融資款項返還給出資方。12.2資金使用退還12.2.1解除合同后，雙方應(yīng)共同核實(shí)項目資金使用情況，并按比例退還已使用的資金。12.3其他處理事項12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于工程款結(jié)算、稅費(fèi)處理等。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.1.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定，如賠償損失、支付違約金等。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地14.4.1本合同簽署地為市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的：為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件：a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不會損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因其自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的程序4.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并提供必要的文件和信息。4.2第三方應(yīng)在收到通知后的一定期限內(nèi)，對介入事項進(jìn)行評估和確認(rèn)。4.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，提出介入建議或?qū)嵤┓桨浮?.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；b.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；c.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；b.第三方對合同雙方的義務(wù)履行不承擔(dān)責(zé)任；c.如果第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容。7.2第三方介入的合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1如果第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.第三方介入的合同終止9.1如果第三方介入過程中出現(xiàn)合同終止的情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。9.2第三方介入的合同終止不影響合同雙方之間其他合同權(quán)利義務(wù)的履行。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項由雙方在合同中另行約定。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目可行性研究報告要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，需由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制。2.附件二：融資項目進(jìn)度計劃要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。說明：此計劃用于監(jiān)控項目進(jìn)度，確保項目按期完成。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：證明項目用地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此證書是項目建設(shè)和融資的重要法律文件。4.附件四：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項目設(shè)計符合城市規(guī)劃要求，已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：此許可證是項目施工的前提條件。5.附件五：施工許可證要求：證明項目施工合法合規(guī)，已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。說明：此許可證是項目施工的必要條件。6.附件六：融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此協(xié)議是雙方融資合作的正式文件。7.附件七：項目合作協(xié)議要求：明確項目合作各方的權(quán)利義務(wù)，包括項目進(jìn)度、資金使用、風(fēng)險分擔(dān)等。說明：此協(xié)議是項目合作的基礎(chǔ)文件。8.附件八：第三方評估報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行評估，包括市場前景、財務(wù)狀況、技術(shù)可行性等。說明：此報告用于評估項目的風(fēng)險和可行性。9.附件九：項目監(jiān)理報告要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合要求。說明：此報告用于評估項目施工質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出資方未按時足額提供資金；b.融資方未按時足額放款；c.項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后；d.項目質(zhì)量不符合合同約定；e.第三方未履行職責(zé)或提供虛假報告；f.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出資方未按時足額提供資金，每逾期一天，應(yīng)向融資方支付一定比例的違約金；b.融資方未按時足額放款，每逾期一天，應(yīng)向出資方支付一定比例的違約金；c.項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，導(dǎo)致項目延期交付，每逾期一天，應(yīng)向另一方支付一定比例的違約金；d.項目質(zhì)量不符合合同約定，造成損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；e.第三方未履行職責(zé)或提供虛假報告，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；f.違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.若出資方逾期提供資金，按照合同約定，每逾期一天，應(yīng)向融資方支付0.1%的違約金；b.若融資方逾期放款，按照合同約定，每逾期一天，應(yīng)向出資方支付0.1%的違約金；c.若項目進(jìn)度滯后導(dǎo)致延期交付，按照合同約定，每逾期一天，應(yīng)向另一方支付0.05%的違約金；d.若項目質(zhì)量不符合合同約定，造成損失100萬元，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；e.若第三方提供虛假報告，造成損失50萬元，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；f.若一方泄露對方商業(yè)秘密，造成損失20萬元，由違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目進(jìn)度3.融資安排3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.資金撥付4.1資金撥付方式4.2資金撥付條件4.3資金撥付時間表5.利息支付5.1利息支付方式5.2利息支付頻率5.3利息計算方法6.償還安排6.1償還方式6.2償還期限6.3償還計劃7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目。1.1.2“融資方”指提供融資的一方。1.1.3“借款方”指接受融資的一方。1.1.4“合同”指本融資合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義理解。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為：二零二四年度房地產(chǎn)項目。2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目地點(diǎn)位于：[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積為：[具體面積]平方米。2.4項目進(jìn)度2.4.1項目預(yù)計開工日期為：[具體日期]。2.4.2項目預(yù)計竣工日期為：[具體日期]。3.融資安排3.1融資總額3.1.1本合同約定的融資總額為：人民幣[具體金額]元。3.2融資期限3.2.1融資期限為：自合同生效之日起[具體年數(shù)]年。3.3融資利率3.3.1融資利率為：[具體利率]，按年利率計算。3.3.2利率調(diào)整：[具體調(diào)整機(jī)制]。3.4融資用途3.4.1融資資金用于本項目的開發(fā)建設(shè)。3.4.2借款方承諾將嚴(yán)格按照合同約定使用融資資金。4.資金撥付4.1資金撥付方式4.1.1資金撥付方式為：分期撥付。4.2資金撥付條件4.2.1借款方需提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和資金使用證明。4.2.2融資方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3資金撥付時間表4.3.1第一期撥付：合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，撥付融資總額的[具體比例]%。4.3.2后續(xù)撥付：根據(jù)工程進(jìn)度，按約定的比例和時間表撥付。5.利息支付5.1利息支付方式5.1.1利息支付方式為：按月支付。5.2利息支付頻率5.2.1利息支付頻率為：每月[具體日期]。5.3利息計算方法5.3.1利息計算方法為：按日計息，按月支付。6.償還安排6.1償還方式6.1.1償還方式為：分期償還本金及利息。6.2償還期限6.2.1償還期限為：與融資期限相同。6.3償還計劃6.3.1償還計劃將根據(jù)借款方和融資方的協(xié)商確定。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為：融資總額的[具體比例]%。7.2保證金用途7.2.1保證金用于擔(dān)保借款方按合同約定使用融資資金。7.3保證金退還7.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金將按約定退還借款方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于項目計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至融資合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體法院名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為：[具體日期]。11.合同解除11.1合同解除條件a)借款方嚴(yán)重違約；b)融資方違反合同約定，未按時撥付資金；c)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件a)合同約定的融資期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的資金。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)被引入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系的目的是為了提高合同履行的效率、保證項目質(zhì)量或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及行業(yè)慣例確定。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b)完成時間責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成其服務(wù)內(nèi)容。c)保密責(zé)任：第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方合同簽訂15.4.1合同雙方在引入第三方時，應(yīng)簽訂第三方合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。a)第三方的基本信息；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方的違約責(zé)任；f)合同解除條件及程序；g)爭議解決方式。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露合同內(nèi)容。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方符合合同約定的要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止第三方泄露合同內(nèi)容。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保項目順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方下達(dá)的指令。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需調(diào)整工作計劃，應(yīng)事先征得甲方的同意。17.2第三方與乙方的關(guān)17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方下達(dá)的指令。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需調(diào)整工作計劃，應(yīng)事先征得乙方的同意。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得合同雙方同意。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任包括但不限于：a)賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)懲罰性賠償：如違約行為嚴(yán)重，合同雙方可要求第三方支付懲罰性賠償。c)合同解除：合同雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：該報告作為項目決策的重要依據(jù)。2.項目立項批準(zhǔn)文件要求：提供政府部門批準(zhǔn)項目立項的正式文件。說明：證明項目合法合規(guī)。3.土地使用權(quán)證要求：提供項目用地所涉及的土地使用權(quán)證。說明：確保項目用地合法。4.工程設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計方案的詳細(xì)圖紙和技術(shù)文件。說明：保證項目施工質(zhì)量。5.施工許可證要求：提供項目施工所需的相關(guān)許可證。說明：確保項目施工合法。6.融資方案及資金籌措證明要求：詳細(xì)說明融資方案及資金來源。說明：證明項目資金充足。7.第三方合同要求：提供與第三方簽訂的合同文件。說明：明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。8.工程進(jìn)度報告要求：定期提供工程進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。說明：便于合同雙方了解項目進(jìn)展。9.財務(wù)報表要求：定期提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：便于合同雙方了解項目財務(wù)狀況。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方違約行為：未按時撥付資金。未按約定提供項目用地。未按約定提供設(shè)計文件。未按約定履行保密義務(wù)。b)乙方違約行為：未按時提供融資資金。未按約定完成項目施工。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定完成項目驗收。c)第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按約定完成工作進(jìn)度。泄露合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約責(zé)任：未按時撥付資金：賠償乙方因資金延誤造成的損失。未按約定提供項目用地：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。未按約定提供設(shè)計文件：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。未按約定履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。b)乙方違約責(zé)任：未按時提供融資資金：賠償甲方因資金延誤造成的損失。未按約定完成項目施工：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。未按約定履行保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。未按約定完成項目驗收：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。c)第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：賠償合同雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。未按約定完成工作進(jìn)度：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。泄露合同內(nèi)容：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例說明：1.甲方未按時撥付資金，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行施工。乙方要求甲方賠償因資金延誤造成的損失人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定完成項目施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后。甲方要求乙方賠償因施工延誤造成的損失人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致項目信息泄露。合同雙方要求第三方賠償因信息泄露造成的損失人民幣[具體金額]元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限2.融資條件2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式2.5逾期罰息3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目進(jìn)度4.融資資金用途4.1資金用途明細(xì)4.2資金使用監(jiān)督4.3資金使用變更5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料11.2附件二：融資協(xié)議11.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同解除后的處理13.1資金返還13.2房地產(chǎn)項目處置13.3擔(dān)保責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在項目融資過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實(shí)施。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[融資期限]。第二條融資條件2.1融資額度乙方同意向甲方提供融資額度為人民幣[融資額度]萬元。2.2融資期限融資期限為[融資期限]，自合同生效之日起計算。2.3融資利率融資利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式（1）[還款方式一]；（2）[還款方式二]；（3）[還款方式三]。2.5逾期罰息如甲方未按時償還融資款項，乙方有權(quán)對逾期部分按每日[逾期罰息比率]%計收罰息。第三條房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置項目位于[項目位置]。3.3項目規(guī)模項目總占地面積為[項目占地面積]平方米，總建筑面積為[項目總建筑面積]平方米。3.4項目進(jìn)度項目目前處于[項目進(jìn)度]階段。第四條融資資金用途4.1資金用途明細(xì)（1）[資金用途一]；（2）[資金用途二]；（3）[資金用途三]。4.2資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用融資款項的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督。4.3資金使用變更如甲方需對資金用途進(jìn)行變更，應(yīng)提前[提前通知時間]向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意后方可變更。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）獲得乙方提供的融資款項；（2）在合同期限內(nèi)使用融資款項；（3）根據(jù)合同約定償還融資款項。5.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定按時償還融資款項；（2）確保項目按計劃實(shí)施；（3）配合乙方進(jìn)行資金使用監(jiān)督。5.3甲方責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）獲得甲方償還的融資款項及利息；（2）對甲方使用融資款項的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲方違約時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定向甲方提供融資款項；（2）在甲方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)措施；（3）保守甲方商業(yè)秘密。6.3乙方責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）[擔(dān)保方式一]；（2）[擔(dān)保方式二]；（3）[擔(dān)保方式三]。8.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）本合同項下的融資款項本金；（2）融資款項的利息；（3）因甲方違約而產(chǎn)生的違約金；（4）乙方為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利而支出的合理費(fèi)用。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方全部償還融資款項及利息之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)本合同項下甲方違約所產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于代償甲方應(yīng)償還的融資款項及利息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定償還融資款項；（2）甲方未按合同約定使用融資款項；（3）甲方未按合同約定提供擔(dān)保；（4）乙方未按合同約定提供融資款項。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。12.2附件二：融資協(xié)議包括但不限于融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序同第十一條第11.3款。13.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。第十四條合同解除后的處理14.1資金返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還尚未使用的融資款項。14.2房地產(chǎn)項目處置合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處置項目。14.3擔(dān)保責(zé)任合同解除后，擔(dān)保人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至甲方全部償還融資款項及利息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入范圍（1）項目可行性研究；（2）項目風(fēng)險評估；（3）融資方案設(shè)計；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）項目進(jìn)度管理；（6）中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同融資額度的[百分比]%；（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方不參與甲乙雙方的融資合作，僅提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，無法履行其職責(zé)；（2）第三方服務(wù)不再符合甲乙雙方的需求；（3）合同約定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九條第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息進(jìn)行保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本條款是對本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.3本條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)資料要求：提供項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等。說明：附件一旨在證明項目的合法性和可行性，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：融資協(xié)議要求：詳細(xì)列出融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。說明：附件二為甲乙雙方融資合作的具體約定，是合同的重要組成部分。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：附件三為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的約定，保障乙方權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四為第三方提供服務(wù)的約定，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.附件五：項目進(jìn)度管理計劃要求：明確項目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵路徑、風(fēng)險管理等。說明：附件五為項目實(shí)施過程中的進(jìn)度管理提供指導(dǎo)，確保項目按計劃推進(jìn)。6.附件六：項目風(fēng)險評估報告要求：對項目可能面臨的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和應(yīng)對措施。說明：附件六為項目風(fēng)險控制提供依據(jù)，降低項目風(fēng)險。7.附件七：融資款項支付憑證要求：提供融資款項支付憑證，證明融資款項已實(shí)際到賬。說明：附件七為融資款項支付提供證據(jù)，確保合同履行。8.附件八：項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收情況，包括項目質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：附件八為項目驗收提供依據(jù)，確保項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還融資款項；甲方未按合同約定使用融資款項；甲方未按合同約定提供擔(dān)保；乙方未按合同約定提供融資款項；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括支付違約金、賠償守約方損失、承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；違約金金額根據(jù)實(shí)際損失計算，但不超過合同約定或法律規(guī)定的限額。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定償還融資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付每日[逾期罰息比率]%的罰息；乙方未按合同約定提供融資款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.項目概況3.1項目基本信息3.2項目投資方3.3項目融資方4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資方式5.融資資金用途5.1資金用途說明5.2資金使用監(jiān)管6.還款計劃6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：融資方案明細(xì)13.3附件三：擔(dān)保協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確項目融資雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目資金的安全與合理使用，促進(jìn)項目的順利實(shí)施。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“房地產(chǎn)項目”指本合同約定的具體房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等；“融資方”指為本合同約定的房地產(chǎn)項目提供融資的金融機(jī)構(gòu)；“投資方”指為本合同約定的房地產(chǎn)項目提供投資的主體；“合同”指本合同及所有附件。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋原則，若文義解釋存在歧義，則應(yīng)根據(jù)合同訂立的目的、背景及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。3.項目概況3.1項目基本信息項目名稱：房地產(chǎn)項目項目地點(diǎn)：市區(qū)路號項目總投資：人民幣億元3.2項目投資方投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：3.3項目融資方融資方名稱：銀行股份有限公司法定代表人：4.融資方案4.1融資額度融資總額：人民幣億元4.2融資期限融資期限：自合同生效之日起年4.3融資利率融資利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%4.4融資方式融資方式：銀行貸款5.融資資金用途5.1資金用途說明融資資金用于本合同的房地產(chǎn)項目的建設(shè)、購置、裝修等費(fèi)用。5.2資金使用監(jiān)管