旅游景區(qū)租賃合同條款全解析

旅游景區(qū)租賃合同條款全解析合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其旅游景區(qū)的部分區(qū)域租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與內(nèi)容1.2乙方租賃甲方旅游景區(qū)的部分區(qū)域，用于開展旅游業(yè)務(wù)，包括觀光、休閑、娛樂等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自合同簽訂之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付之日起五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔，確保旅游設(shè)施的正常運行。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，為乙方開展旅游業(yè)務(wù)提供便利條件。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。4.4租賃期間，甲方不得將租賃區(qū)域整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，不得逾期支付。5.3乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)進行經(jīng)營活動時，保證游客的人身安全，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定操作。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護工作，確保景區(qū)環(huán)境不受污染。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃區(qū)域范圍示意圖附件二：租賃區(qū)域內(nèi)的旅游設(shè)施清單附件三：行政審批手續(xù)相關(guān)文件一、附件列表：1.租賃區(qū)域范圍示意圖2.租賃區(qū)域內(nèi)的旅游設(shè)施清單3.行政審批手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未能保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔；未能確保旅游設(shè)施的正常運行；干涉乙方的經(jīng)營活動；未經(jīng)乙方同意，將租賃區(qū)域整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定用途使用租賃區(qū)域；逾期支付租金；在租賃區(qū)域內(nèi)進行經(jīng)營活動時，未保證游客的人身安全；未負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護工作。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指依法設(shè)立的，具有旅游觀光、休閑娛樂等功能的自然景觀、人文景觀和文化傳統(tǒng)資源的集合。2.租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方使用的旅游景區(qū)的部分區(qū)域。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃區(qū)域。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需擴大經(jīng)營范圍，但租賃合同中未作相應(yīng)約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，就乙方擴大經(jīng)營范圍進行約定。2.問題：甲方在租賃期限內(nèi)未能按約定保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景區(qū)的所有者或有權(quán)出租該景區(qū)的法人或其他組織。2.乙方為依法成立的旅游企業(yè)或個