文化中心舊廠房租賃合同

文化中心舊廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的文化中心舊廠房位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途和甲方的要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（1）因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）因自然原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__________個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心舊廠房所有權(quán)證明2.文化中心舊廠房使用權(quán)證明3.文化中心舊廠房現(xiàn)狀照片4.文化中心舊廠房維修記錄5.文化中心舊廠房設(shè)施清單6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.文化中心舊廠房租金支付記錄8.文化中心舊廠房維修申請(qǐng)單9.文化中心舊廠房使用許可證10.甲方公司資質(zhì)證明11.乙方公司資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用廠房：指乙方使用廠房不符合合同約定的用途。3.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施：指甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供廠房或相關(guān)設(shè)施。4.甲方提前解除合同：指甲方未按合同約定時(shí)間解除合同。5.乙方損壞廠房及附屬設(shè)施：指乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用廠房的時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用廠房的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可提前解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用廠房：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照合同約定使用廠房；如乙方仍不改正，可提前解除合同并追究其違約責(zé)任。3.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供廠房或相關(guān)設(shè)施；如甲方不能及時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.廠房及附屬設(shè)施損壞：損壞情況輕微的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；損壞情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文