鄭州二手房交易稅費(fèi)政策

鄭州二手房交易稅費(fèi)政策合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方（買方）：1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：河南省鄭州市________________1.2物業(yè)面積：________________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號：________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方所持有的物業(yè)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實(shí)、有效，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供物業(yè)相關(guān)稅務(wù)資料，協(xié)助乙方辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.物業(yè)評估報(bào)告4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件6.物業(yè)相關(guān)維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算證明7.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.賣方：房屋的現(xiàn)有所有者，有權(quán)出售房屋給買方。3.買方：愿意購買房屋并支付價(jià)款的一方。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)：指雙方交易的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)過戶過程中遇到額外稅費(fèi)。解決辦法：按照政府規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)，如有疑問可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付物業(yè)。3.問題：物業(yè)實(shí)際狀況與描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償或調(diào)整購房價(jià)格。4.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。5.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手