食品市場租賃合同

食品市場租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為食品市場的所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方擁有的食品市場部分商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的食品市場商鋪位于__________________，商鋪面積為________________平方米。1.2乙方只享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給任何第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方因違約導(dǎo)致合同解除或提前終止合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的______%。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)及食品市場的管理規(guī)定，不得經(jīng)營假冒偽劣、有毒有害、違法亂紀(jì)的商品。4.2乙方應(yīng)保證食品質(zhì)量安全，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守市場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場內(nèi)的公共秩序。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按我國法律法規(guī)及食品市場的規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲方書面同意。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。7.3租賃期滿，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪平面圖2.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)證明3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)函4.甲方維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方違反經(jīng)營范圍：經(jīng)營假冒偽劣、有毒有害、違法亂紀(jì)的商品。3.乙方未遵守管理制度：違反食品市場內(nèi)的各項(xiàng)管理制度。4.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：未按我國法律法規(guī)及食品市場規(guī)定辦理食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。5.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：未按操作規(guī)程使用或故意損壞設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：食品市場的所有權(quán)人，有權(quán)獲得租金并維護(hù)商鋪設(shè)施。2.承租方：租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人，有義務(wù)支付租金并遵守規(guī)定。3.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用權(quán)費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：乙方違反合同規(guī)定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以收取滯納金，并在嚴(yán)重情況下終止合同。2.乙方違反經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能終止合同。3.乙方未遵守管理制度：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行警告，并可要求整改或終止合同。4.乙方未辦理相關(guān)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理，并在必要時(shí)終止合同。5.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.