商品房限價(jià)管理細(xì)則

商品房限價(jià)管理細(xì)則合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條限價(jià)原則1.1甲方承諾按照政府相關(guān)部門規(guī)定的商品房銷售價(jià)格及限價(jià)政策，向乙方出售該項(xiàng)目房產(chǎn)。1.2乙方同意按照政府相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格購買甲方開發(fā)的該項(xiàng)目房產(chǎn)。第二條限價(jià)范圍2.1甲方出售給乙方的該項(xiàng)目房產(chǎn)，其銷售價(jià)格不得超過政府相關(guān)部門核定的最高銷售價(jià)格。2.2乙方購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)，其購買價(jià)格不得低于政府相關(guān)部門核定的最低購買價(jià)格。第三條價(jià)格調(diào)整3.1在合同簽訂后，如遇政府相關(guān)部門調(diào)整該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售價(jià)格及限價(jià)政策，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格及政策執(zhí)行。3.2甲方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)部門的調(diào)整通知，及時(shí)調(diào)整該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并告知乙方。3.3乙方應(yīng)在接到甲方價(jià)格調(diào)整通知后，按照調(diào)整后的價(jià)格繼續(xù)履行本合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同規(guī)定，超出政府相關(guān)部門核定的最高銷售價(jià)格向乙方出售該項(xiàng)目房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方低于政府相關(guān)部門核定的最低購買價(jià)格購買該項(xiàng)目房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.商品房銷售價(jià)格及限價(jià)政策相關(guān)規(guī)定2.該項(xiàng)目房產(chǎn)的規(guī)劃許可證3.該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售許可證4.政府相關(guān)部門核定的最高銷售價(jià)格及最低購買價(jià)格的通知5.甲方提供的該項(xiàng)目房產(chǎn)的詳細(xì)介紹材料6.乙方提供的購房資格證明及相關(guān)材料7.雙方簽訂的購房合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同規(guī)定，超出政府相關(guān)部門核定的最高銷售價(jià)格向乙方出售該項(xiàng)目房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方低于政府相關(guān)部門核定的最低購買價(jià)格購買該項(xiàng)目房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)商依法開發(fā)、建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.限價(jià)政策：指政府為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，對商品房的銷售價(jià)格進(jìn)行限制的政策。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.解除合同：指合同一方或者雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照政府相關(guān)部門核定的最高銷售價(jià)格向乙方出售該項(xiàng)目房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方低于政府相關(guān)部門核定的最低購買價(jià)格購買該項(xiàng)目房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：2.雙方必須遵守政府相關(guān)部門規(guī)定的商品房銷售價(jià)格及限價(jià)政策。3.雙方在簽訂合同后，如遇政府相關(guān)部門調(diào)整該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售價(jià)格及限價(jià)政策，應(yīng)按照調(diào)整后