2025門面經(jīng)營出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于的門面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的門面房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條門面基本情況1.1門面地址：1.2門面面積：平方米1.3門面現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)扣除相關(guān)手續(xù)費(fèi)，確保甲方實(shí)際收到的租金與約定金額一致。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的門面用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。4.2乙方經(jīng)營范圍為：。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保門面及附屬設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變門面的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供門面，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同方的名稱、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等信息，確保無誤。如發(fā)生信息錯誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時間。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)按照甲方提供的門面用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。如乙方需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方同意。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險：乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)的商業(yè)保險。如乙方未辦理保險，甲方有權(quán)解除合同。7.合同變更和解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。8.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房產(chǎn)并按照約定進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面使用費(fèi)。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對于門面及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理責(zé)任。7.保險：指乙方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為門面及附屬設(shè)施辦理的商業(yè)保險。8.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于甲方擁有門面房產(chǎn)，并希望出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的情況。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于乙方租賃甲方門面開設(shè)零售店鋪，進(jìn)行商品銷售等商業(yè)活動。3.辦公空間租賃：適用于甲方出租辦公空間給乙方，乙方作為辦公場所進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)作。4.餐飲店租賃：適用于乙方租賃甲方門面開設(shè)餐廳，提供餐飲服務(wù)。5.服務(wù)業(yè)經(jīng)營租賃：適用于乙方租賃甲方門面進(jìn)行各類服務(wù)業(yè)經(jīng)營，如教育、美容、健身等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方約定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和管理責(zé)任。2.宣傳與廣告：乙方在使用門面時，是否可以進(jìn)行外部宣傳和廣告活動，以及相關(guān)審批手續(xù)和責(zé)任。3.安全管理：雙方約定門面的安全管理制度，包括消防安全、人員出入管理等。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不違反環(huán)保要求。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利等權(quán)益。6.數(shù)據(jù)保護(hù)：乙方在經(jīng)營過程中，對客戶數(shù)據(jù)和商業(yè)秘密的保護(hù)措施和要求。7.合同變更：雙方約定在合同有效期內(nèi)，如何進(jìn)行合同內(nèi)容的變更。8.合同解除：雙方約定在合同有效期內(nèi)，合同解除的條件和程序。9.繼承和轉(zhuǎn)讓：雙方約定合同在一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。10.不可抗力：雙方約定在遇到不可抗力事件時，合同的履行和責(zé)任免