環(huán)保稅區(qū)二手房買賣范本

環(huán)保稅區(qū)二手房買賣范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于環(huán)保稅區(qū)__________街道（小區(qū)/大廈）__________號__________單元__________層，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________第二條買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條稅費4.1雙方應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。4.2乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2甲方未按照本合同第三條第1款的約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋內(nèi)部裝修及設施設備清單3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同第三條第1款的約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按照本合同第四條的約定承擔應繳納的稅費，視為違約。3.乙方未按照本合同第二條的約定支付房款，視為違約。4.乙方未按照本合同第五條的約定承擔應繳納的稅費，視為違約。5.任何一方違反本合同其他條款的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保稅區(qū)：指依法應當征收環(huán)保稅的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時，承受方應繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)我國《印花稅暫行條例》規(guī)定，各種合同、憑證等應當繳納的稅費。5.交易手續(xù)費：指根據(jù)我國《房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)交易時應當繳納的手續(xù)費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金（為本合同第二條所述房款的1%），并要求甲方按照約定交付房屋。2.問題：甲方未按照約定承擔應繳納的稅費。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金（為本合同第二條所述房款的1%），并承擔應繳納的稅費。3.問題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（為本合同第二條所述房款的1%），并要求乙方按照約定支付房款。4.問題：乙方未按照約定承擔應繳納的稅費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，支付違約金（為本合同第二條所述房款的1%），并承擔應繳納的稅費。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，并向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，必要時