商業(yè)綜合體電梯維保招投標(biāo)文書

商業(yè)綜合體電梯維保招投標(biāo)文書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體電梯的業(yè)主或管理方，需對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，以確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用；乙方為具備電梯維保資質(zhì)的專業(yè)公司，愿意提供電梯維保服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、維保范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有的電梯進(jìn)行定期維保，包括但不限于下列項(xiàng)目：（1）對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并制定修復(fù)方案；（2）對(duì)電梯的機(jī)械部件進(jìn)行潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、更換磨損件等常規(guī)保養(yǎng)；（3）對(duì)電梯的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、清潔、緊固、更換損壞元器件等維護(hù)工作；（4）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)整、更新固件等操作，確保電梯運(yùn)行穩(wěn)定；（5）對(duì)電梯的安全裝置進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)整，確保電梯安全保護(hù)功能正常；（6）對(duì)電梯的的外觀、內(nèi)飾進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持電梯整潔、美觀；（7）提供電梯故障應(yīng)急處理服務(wù)，確保電梯故障得到及時(shí)解決；（8）提供電梯操作、安全等相關(guān)培訓(xùn)，提高甲方相關(guān)人員的安全意識(shí)與操作技能；1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定及電梯制造商的要求，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)、年檢等相關(guān)工作，確保電梯符合國(guó)家安全使用要求。1.3乙方應(yīng)建立完善的電梯維保檔案，記錄電梯的維保情況、故障處理等信息，并定期向甲方報(bào)告。二、維保期限及時(shí)間2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，到期后雙方可續(xù)簽。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)維保周期內(nèi)，按照甲方要求的時(shí)間表，完成電梯的維保工作。2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供7×24小時(shí)的電梯故障應(yīng)急處理服務(wù)。三、費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的電梯維保服務(wù)，按照甲方提供的電梯數(shù)量、型號(hào)、維保要求等，制定詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付維保費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)維保周期開始前，向甲方提交維保費(fèi)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付維保費(fèi)。3.3甲方逾期支付維保費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為滯納金。3.4乙方提供的維保服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方予以整改，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改。甲方有權(quán)從維保費(fèi)中扣除相應(yīng)的整改費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保工作的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供維保服務(wù)，直至甲方支付完畢。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了雙方之前就電梯維保事宜所簽訂的所有書面或口頭協(xié)議。7.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________（一、附件列表：1.電梯維保服務(wù)合同2.電梯維保方案3.電梯維保時(shí)間表4.電梯維保費(fèi)用明細(xì)表5.電梯維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.電梯維保檔案模板7.電梯故障應(yīng)急處理流程8.電梯操作、安全培訓(xùn)資料9.商業(yè)綜合體電梯相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保工作，視為違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付維保費(fèi)，視為違約。5.甲方未按照約定要求提供電梯相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體電梯：指用于商業(yè)綜合體內(nèi)的電梯，包括購(gòu)物、辦公、餐飲等場(chǎng)所的電梯。2.維保服務(wù)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)，確保電梯正常運(yùn)行和安全使用。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維保服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成維保工作。3.問(wèn)題：甲方逾期支付維保費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維保費(fèi)，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：