2025版婚前共同購(gòu)房合伙合同爭(zhēng)議解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同購(gòu)房合伙合同爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在婚前共同購(gòu)房過程中的權(quán)利、義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式，以保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.婚前共同購(gòu)房：指甲方、乙方在結(jié)婚登記前共同出資購(gòu)買房屋的行為。2.合伙關(guān)系：指甲方、乙方在婚前共同購(gòu)房過程中形成的合作關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.爭(zhēng)議：指甲方、乙方在婚前共同購(gòu)房過程中因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、維修費(fèi)用等事項(xiàng)產(chǎn)生的分歧。2.解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解婚前共同購(gòu)房的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、貸款情況等。2.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括共同償還貸款、承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.甲方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解婚前共同購(gòu)房的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、貸款情況等。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括共同償還貸款、承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.乙方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至婚前共同購(gòu)房合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)婚前共同購(gòu)房合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照婚前共同購(gòu)房合同約定，共同償還貸款、承擔(dān)維修費(fèi)用等。2.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，在爭(zhēng)議解決過程中，積極協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.婚前共同購(gòu)房合同終止。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。6.4終止后果1.本合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照婚前共同購(gòu)房合同約定，處理房屋產(chǎn)權(quán)、貸款等事項(xiàng)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買費(fèi)用：包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.貸款利息：指婚前共同購(gòu)房所涉及的貸款產(chǎn)生的利息。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：指房屋日常維修、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。4.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：指房屋日常使用中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用。5.其他相關(guān)費(fèi)用：指與婚前共同購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方支付：甲方按照約定比例支付房屋購(gòu)買費(fèi)用、貸款利息等。2.乙方支付：乙方按照約定比例支付房屋購(gòu)買費(fèi)用、貸款利息等。3.共同支付：甲方、乙方共同支付房屋購(gòu)買費(fèi)用、貸款利息等。7.3支付時(shí)間1.房屋購(gòu)買費(fèi)用：在房屋買賣合同簽訂后，按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。2.貸款利息：按照貸款合同約定的還款時(shí)間支付。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用：在維修及保養(yǎng)項(xiàng)目完成后，按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。4.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。5.其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。2.甲方、乙方在支付過程中，應(yīng)確保支付憑證的齊全性。3.若一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買費(fèi)用、貸款利息等，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方擅自處置房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買費(fèi)用、貸款利息等，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自處置房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以貨幣形式支付。2.損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在婚前共同購(gòu)房過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在婚前共同購(gòu)房過程中所簽訂的合同、協(xié)議及相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至婚前共同購(gòu)房合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決婚前共同購(gòu)房過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方死亡或喪失民事行為能力。2.婚前共同購(gòu)房合同終止。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)婚前共同購(gòu)房的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)婚前共同購(gòu)房的知情權(quán)和參與權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，對(duì)貸款事宜的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋維修及保養(yǎng)過程中，對(duì)維修方案的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同處理婚前共同購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事務(wù)。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因婚前共同購(gòu)房產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于婚前共同購(gòu)房合伙關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.增減條款的效力，與本合同其他條款的效力相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋所有權(quán)證書4.房屋維修及保養(yǎng)記錄5.水電煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用單據(jù)6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買費(fèi)用、貸款利息等。乙方未按時(shí)支付房屋購(gòu)買費(fèi)用、貸款利息等。甲方或乙方擅自處置房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變更。雙方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面通知或相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式中，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.婚姻法：調(diào)整婚姻家庭關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自愿達(dá)成一致意見的行為。6.仲裁：指在仲裁機(jī)構(gòu)的主持下，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的行為。7.訴訟：指在人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理和判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并按約定的支付方式補(bǔ)足欠款。2.問題：房屋維修及保養(yǎng)過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問題：房屋所有權(quán)變更糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決所有權(quán)糾紛。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)履行不到位。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并立即采取補(bǔ)救措施履行協(xié)助與配合義務(wù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，合理處理不可抗力事件帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______1.第三方的責(zé)任：對(duì)婚前共同購(gòu)房提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。對(duì)房屋買賣、貸款等事宜提供協(xié)助。對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議提供調(diào)解服務(wù)。2.第三方的權(quán)利：收取合理的咨詢和服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的義務(wù)：保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。按照合同約定履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在婚前共同購(gòu)房過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。在房屋買賣、貸款等事宜中，享有同等決策權(quán)。在房屋維修及保養(yǎng)過程中，享有同等選擇權(quán)。2.乙方的利益條款：在房屋所有權(quán)登記時(shí)，乙方享有同等份額。在合同履行過程中，乙方享有同等收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自處置房屋，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。甲方應(yīng)按照約定，承擔(dān)房屋貸款利息等費(fèi)用。甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在婚前共同購(gòu)房過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。在房屋買賣、貸款等事宜中，享有同等決策權(quán)。在房屋維修及保養(yǎng)過程中，享有同等選擇權(quán)。2.甲方的利益條款：在房屋所有權(quán)登記時(shí)，甲方享有同等份額。在合同履行過程中，甲方享有同等收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自處置房屋，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)房屋貸款利息等費(fèi)用。乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。全文完。2025版婚前共同購(gòu)房合伙合同爭(zhēng)議解決協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.合同簽訂地點(diǎn)二、共同購(gòu)房背景1.房產(chǎn)基本情況2.購(gòu)房資金來源3.購(gòu)房目的三、權(quán)利義務(wù)劃分1.房產(chǎn)所有權(quán)2.貸款償還責(zé)任3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)處置權(quán)四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決期限五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式六、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、合同爭(zhēng)議解決協(xié)議1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.爭(zhēng)議解決規(guī)則3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同補(bǔ)充十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版婚前共同購(gòu)房合伙合同爭(zhēng)議解決協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方當(dāng)事人：A.甲方（男方）：_______B.乙方（女方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、共同購(gòu)房背景1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.購(gòu)房資金來源：甲方出資：_______乙方出資：_______3.購(gòu)房目的：_______三、權(quán)利義務(wù)劃分1.房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)歸甲方和乙方共同所有。雙方各享有房產(chǎn)的_______比例份額。2.貸款償還責(zé)任：甲方承擔(dān)貸款償還的_______比例。乙方承擔(dān)貸款償還的_______比例。3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。4.房產(chǎn)處置權(quán)：房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。四、爭(zhēng)議解決機(jī)制1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：由雙方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。五、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償方式：違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行計(jì)算。六、合同解除條件1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同意向，另一方在_______日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后果：房產(chǎn)按原比例份額進(jìn)行分割。各方按合同約定處理剩余貸款。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。八、通知和送達(dá)1.通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于快遞、電子郵件或傳真。2.送達(dá)方式：送達(dá)至雙方指定的地址或電子郵箱。3.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。合同解除或雙方協(xié)商一致終止。3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議。合同終止協(xié)議生效后，處理剩余事宜。十、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十一、合同爭(zhēng)議解決協(xié)議1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。2.爭(zhēng)議解決規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.合同補(bǔ)充：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人：甲方（男方）：________________________乙方（女方）：________________________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件甲方（男方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（女方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方為主導(dǎo)購(gòu)房決策條款甲方作為購(gòu)房決策的主導(dǎo)方，享有最終決定購(gòu)房事宜的權(quán)力。乙方需配合甲方進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商。2.甲方付款優(yōu)先權(quán)條款在共同償還貸款的情況下，甲方享有優(yōu)先償還貸款的權(quán)力。甲方有權(quán)在還款時(shí)優(yōu)先扣除其出資部分。3.甲方房產(chǎn)處置權(quán)條款甲方在未取得乙方同意的情況下，有權(quán)單獨(dú)處置房產(chǎn)。甲方處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)，用于償還甲方出資部分的貸款。4.甲方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款甲方承擔(dān)因購(gòu)房而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。乙方不對(duì)甲方因購(gòu)房產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方為主導(dǎo)購(gòu)房決策條款乙方作為購(gòu)房決策的主導(dǎo)方，享有最終決定購(gòu)房事宜的權(quán)力。甲方需配合乙方進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款在共同償還貸款的情況下，乙方享有優(yōu)先償還貸款的權(quán)力。乙方有權(quán)在還款時(shí)優(yōu)先扣除其出資部分。3.乙方房產(chǎn)處置權(quán)條款乙方在未取得甲方同意的情況下，有權(quán)單獨(dú)處置房產(chǎn)。乙方處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)，用于償還乙方出資部分的貸款。4.乙方購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方承擔(dān)因購(gòu)房而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不對(duì)乙方因購(gòu)房產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供購(gòu)房服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方中介對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。若中介費(fèi)用未在合同中約定，則由提供中介服務(wù)的乙方承擔(dān)。3.第三方中介保密條款第三方中介在提供購(gòu)房服