豪華酒店式公寓二手房買賣合同

豪華酒店式公寓二手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方是豪華酒店式公寓的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的豪華酒店式公寓房產(chǎn)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的豪華酒店式公寓房產(chǎn)位于________________，公寓編號(hào)為________________，公寓面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法所有權(quán)人，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方持有的豪華酒店式公寓房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)支付剩余購(gòu)房款。若乙方未能按期支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按期支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按期完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。5.2若乙方未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件甲方身份證件原件及復(fù)印件乙方身份證件原件及復(fù)印件定金收據(jù)購(gòu)房款支付憑證房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按期支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.若甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若乙方擅自變更合同內(nèi)容，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.豪華酒店式公寓：指具備酒店式服務(wù)的高級(jí)住宅公寓。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.甲方未能按期完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按期支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)能順利過(guò)戶至乙方名下。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于豪華酒店式公寓的二手房買賣交易。適用于甲方作為房產(chǎn)所有