二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2監(jiān)理單位地址1.3監(jiān)理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4被監(jiān)理單位名稱1.5被監(jiān)理單位地址1.6被監(jiān)理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)工期3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理3.3竣工階段監(jiān)理3.4質(zhì)量控制3.5進(jìn)度控制3.6投資控制3.7合同管理3.8信息管理4.監(jiān)理職責(zé)4.1質(zhì)量控制職責(zé)4.2進(jìn)度控制職責(zé)4.3投資控制職責(zé)4.4合同管理職責(zé)4.5信息管理職責(zé)4.6技術(shù)支持職責(zé)4.7協(xié)調(diào)職責(zé)5.監(jiān)理單位義務(wù)5.1提供必要的監(jiān)理設(shè)備和人員5.2按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告5.3實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查5.4及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題5.5保證監(jiān)理質(zhì)量5.6維護(hù)被監(jiān)理單位合法權(quán)益6.被監(jiān)理單位義務(wù)6.1提供必要的施工條件6.2配合監(jiān)理單位開展工作6.3按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用6.4接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查6.5及時(shí)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題7.監(jiān)理費(fèi)用7.1監(jiān)理費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用調(diào)整條款8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.2被監(jiān)理單位違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件說明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.4被監(jiān)理單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5被監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣5億元2.5項(xiàng)目建設(shè)工期：自合同生效之日起36個(gè)月3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1施工階段監(jiān)理：對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行監(jiān)督檢查3.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理：對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性進(jìn)行審查3.3竣工階段監(jiān)理：對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保進(jìn)行驗(yàn)收3.4質(zhì)量控制：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制3.5進(jìn)度控制：確保工程按計(jì)劃進(jìn)度完成3.6投資控制：控制工程投資在合同范圍內(nèi)3.7合同管理：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督3.8信息管理：收集、整理、傳遞工程相關(guān)信息4.監(jiān)理職責(zé)4.1質(zhì)量控制職責(zé)：對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.2進(jìn)度控制職責(zé)：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃完成4.3投資控制職責(zé)：對(duì)工程投資進(jìn)行監(jiān)控，確保投資控制在合同范圍內(nèi)4.4合同管理職責(zé)：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行4.5信息管理職責(zé)：收集、整理、傳遞工程相關(guān)信息，確保信息暢通4.6技術(shù)支持職責(zé)：為施工提供必要的技術(shù)支持，確保施工順利進(jìn)行4.7協(xié)調(diào)職責(zé)：協(xié)調(diào)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等各方關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行5.監(jiān)理單位義務(wù)5.1提供必要的監(jiān)理設(shè)備和人員：按照合同約定，提供必要的監(jiān)理設(shè)備和人員5.2按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告：每月提交一次監(jiān)理月報(bào)，每季度提交一次監(jiān)理季報(bào)5.3實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查：定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資符合合同要求5.4及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題：發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題，及時(shí)向被監(jiān)理單位提出，并督促整改5.5保證監(jiān)理質(zhì)量：確保監(jiān)理工作質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.6維護(hù)被監(jiān)理單位合法權(quán)益：在監(jiān)理過程中，維護(hù)被監(jiān)理單位的合法權(quán)益6.被監(jiān)理單位義務(wù)6.1提供必要的施工條件：為監(jiān)理單位提供必要的施工條件，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行6.2配合監(jiān)理單位開展工作：積極配合監(jiān)理單位開展工作，提供必要的資料和協(xié)助6.3按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用6.4接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查：接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題6.5及時(shí)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題：在監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)解決，確保工程順利進(jìn)行8.監(jiān)理費(fèi)用8.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.2費(fèi)用支付方式：監(jiān)理費(fèi)用按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：8.2.1工程開工前支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%8.2.2工程主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%8.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的25%8.2.4工程保修期滿后支付監(jiān)理費(fèi)用總額的25%8.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在監(jiān)理單位提交相關(guān)支付申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成8.4費(fèi)用調(diào)整條款：在合同履行過程中，如發(fā)生國家政策調(diào)整、工程規(guī)模變更等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整9.合同期限9.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效9.2合同終止日期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月10.違約責(zé)任10.1監(jiān)理單位違約責(zé)任：10.1.1如監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資失控，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2如監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向被監(jiān)理單位支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的0.5%作為違約金10.2被監(jiān)理單位違約責(zé)任：10.2.1如被監(jiān)理單位未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向監(jiān)理單位支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的0.5%作為滯納金10.2.2如被監(jiān)理單位未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大12.3合同解除后的處理：12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算12.3.2如有未履行的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理方案等13.3合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人員：14.3.1監(jiān)理單位代表：（簽字）14.3.2被監(jiān)理單位代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的基本信息16.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍16.2.3第三方介入的期限和費(fèi)用16.2.4第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：17.1.1質(zhì)量責(zé)任：第三方因質(zhì)量問題造成的損失，責(zé)任限額不得超過合同監(jiān)理費(fèi)用總額的10%17.1.2進(jìn)度責(zé)任：第三方因進(jìn)度問題造成的損失，責(zé)任限額不得超過合同監(jiān)理費(fèi)用總額的10%17.1.3投資責(zé)任：第三方因投資問題造成的損失，責(zé)任限額不得超過合同監(jiān)理費(fèi)用總額的10%17.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與監(jiān)理單位：18.1.1第三方應(yīng)按照監(jiān)理單位的要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。18.1.2監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與被監(jiān)理單位：18.2.1第三方應(yīng)按照被監(jiān)理單位的要求提供相關(guān)服務(wù)，并接受被監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。18.2.2被監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：提供監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：證明監(jiān)理單位具備合法的監(jiān)理資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)人員。2.被監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：提供被監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：證明被監(jiān)理單位具備合法的施工資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)人員。3.工程圖紙及施工組織設(shè)計(jì)要求：提供完整的工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。說明：為監(jiān)理單位提供施工依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.監(jiān)理方案要求：提供詳細(xì)的監(jiān)理方案，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理措施等。說明：明確監(jiān)理單位的工作職責(zé)和監(jiān)理流程。5.監(jiān)理報(bào)告要求：定期提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和年度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等。說明：為被監(jiān)理單位提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的反饋。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于工程圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理方案等。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。示例：監(jiān)理單位應(yīng)在每月5日前提交監(jiān)理月報(bào)，如延遲至6日提交，則支付違約金。1.2未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的相應(yīng)比例作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的20%作為違約金，并賠償由此造成的損失。2.被監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的0.5%作為滯納金。示例：被監(jiān)理單位應(yīng)在每月10日前支付監(jiān)理費(fèi)用，如延遲至11日支付，則支付滯納金。2.2未按合同約定提供施工條件責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的相應(yīng)比例作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：被監(jiān)理單位未按合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法進(jìn)行，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的10%作為違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的相應(yīng)比例作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未按合同約定完成檢測(cè)工作，導(dǎo)致工程延期，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的15%作為違約金，并賠償由此造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的相應(yīng)比例作為違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，支付合同監(jiān)理費(fèi)用總額的10%作為違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2監(jiān)理單位注冊(cè)地址1.3監(jiān)理單位法定代表人1.4承建單位名稱1.5承建單位注冊(cè)地址1.6承建單位法定代表人2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程建設(shè)周期4.監(jiān)理范圍4.1施工階段監(jiān)理4.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理4.3質(zhì)量控制4.4進(jìn)度控制4.5資金控制4.6合同管理4.7安全文明施工管理5.監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1依照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查5.1.2依照合同約定對(duì)工程變更進(jìn)行審核5.1.3依照合同約定對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核5.1.4依照合同約定對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督5.1.5依照合同約定對(duì)工程保修進(jìn)行監(jiān)督5.2義務(wù)5.2.1按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)5.2.2按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告5.2.3配合承建單位完成工程驗(yàn)收5.2.4保護(hù)承建單位合法權(quán)益5.2.5保守商業(yè)秘密6.承建單位權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1依照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工6.1.2依照合同約定提出工程變更6.1.3依照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算6.1.4依照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收6.2義務(wù)6.2.1按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)6.2.2按照合同約定完成工程施工6.2.3配合監(jiān)理單位完成工程監(jiān)理工作6.2.4依照合同約定進(jìn)行工程保修6.2.5保守監(jiān)理單位商業(yè)秘密7.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理費(fèi)用總額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.2承建單位違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1監(jiān)理大綱12.2監(jiān)理細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1監(jiān)理單位代表簽字13.2承建單位代表簽字13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理咨詢有限公司1.2監(jiān)理單位注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3監(jiān)理單位法定代表人：1.4承建單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5承建單位注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承建單位法定代表人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3工程規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積20萬平方米3.4工程類型：住宅小區(qū)3.5工程建設(shè)周期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.監(jiān)理范圍4.1施工階段監(jiān)理：包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工圖紙、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全、施工環(huán)境保護(hù)等方面4.2設(shè)計(jì)階段監(jiān)理：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)質(zhì)量等方面4.3質(zhì)量控制：對(duì)施工過程中的原材料、半成品、成品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4進(jìn)度控制：監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃完成4.5資金控制：對(duì)工程資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用4.6合同管理：對(duì)工程合同進(jìn)行審核、簽訂、履行等工作4.7安全文明施工管理：監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工，確保施工安全5.監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1依照合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查5.1.2依照合同約定對(duì)工程變更進(jìn)行審核5.1.3依照合同約定對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核5.1.4依照合同約定對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督5.1.5依照合同約定對(duì)工程保修進(jìn)行監(jiān)督5.2義務(wù)5.2.1按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)5.2.2按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告5.2.3配合承建單位完成工程驗(yàn)收5.2.4保護(hù)承建單位合法權(quán)益5.2.5保守商業(yè)秘密6.承建單位權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1依照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工6.1.2依照合同約定提出工程變更6.1.3依照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算6.1.4依照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收6.2義務(wù)6.2.1按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)6.2.2按照合同約定完成工程施工6.2.3配合監(jiān)理單位完成工程監(jiān)理工作6.2.4依照合同約定進(jìn)行工程保修6.2.5保守監(jiān)理單位商業(yè)秘密7.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）7.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定7.3支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后，承建單位應(yīng)在收到監(jiān)理單位提交的支付申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.2解除條件8.2.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行8.3變更程序8.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力8.4解除程序8.4.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方8.4.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除8.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.違約責(zé)任9.1監(jiān)理單位違約責(zé)任9.1.1監(jiān)理單位未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承建單位因此遭受的損失9.1.2監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承建單位因此遭受的損失9.2承建單位違約責(zé)任9.2.1承建單位未按合同約定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理單位因此遭受的損失9.2.2承建單位未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償9.3.2雙方協(xié)商一致，可以采取其他賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同約定的工程驗(yàn)收合格，且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止12.合同附件12.1監(jiān)理大綱12.2監(jiān)理細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1監(jiān)理單位代表簽字：13.2承建單位代表簽字：13.3簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3通知送達(dá)地址：監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號(hào)承建單位地址：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的其他獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方可以是監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于合同履行過程中的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等方面的評(píng)估、檢測(cè)、咨詢等工作。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。17.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。18.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方在合作協(xié)議中承諾的賠償限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同中的直接責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）的關(guān)系，由第三方自行處理。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。21.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等方面的責(zé)任。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)，并配合第三方的工作。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，并另行安排第三方。23.第三方介入的費(fèi)用及支付23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定的方式支付。23.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間、方式及金額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。25.第三方介入的終止25.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：當(dāng)合同約定的工程驗(yàn)收合格，且第三方已完成其職責(zé)后，第三方介入?yún)f(xié)議終止。25.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理工作計(jì)劃等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)監(jiān)理工作的開展。2.監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：針對(duì)具體工程項(xiàng)目的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，包括具體監(jiān)理項(xiàng)目、監(jiān)理流程、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體化，針對(duì)不同工程項(xiàng)目的具體要求。3.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。說明：工程設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的依據(jù)，監(jiān)理單位需對(duì)其進(jìn)行審核。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工資源配置、施工安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工工作的指導(dǎo)文件，監(jiān)理單位需對(duì)其進(jìn)行審查。5.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖紙、施工說明書、施工圖審查意見等。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，監(jiān)理單位需對(duì)其進(jìn)行審查。6.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排、進(jìn)度控制措施等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度的控制文件，監(jiān)理單位需對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。7.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含施工驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收人員簽字等。說明：施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的依據(jù)，監(jiān)理單位需對(duì)其進(jìn)行審核。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算爭(zhēng)議處理等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的依據(jù)，監(jiān)理單位需對(duì)其進(jìn)行審核。9.工程變更通知單詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：工程變更通知單是工程變更的正式文件，監(jiān)理單位需對(duì)其進(jìn)行審核。10.工程保修書詳細(xì)要求：包含保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修書是工程保修的依據(jù)，監(jiān)理單位需對(duì)其進(jìn)行審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告承建單位未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)或施工甲乙雙方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失3.違約責(zé)任示例示例一：監(jiān)理單位未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，導(dǎo)致承建單位無法及時(shí)了解工程進(jìn)度，經(jīng)核實(shí)，承建單位因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為人民幣壹萬元整（￥10000.00），監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承建單位人民幣壹萬元整。示例二：承建單位未按合同約定完成工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延誤，經(jīng)核實(shí)，延誤工期為30天，承建單位因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為人民幣伍萬元整（￥50000.00），承建單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理單位人民幣伍萬元整。示例三：甲乙雙方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)核實(shí)，滯納金為人民幣壹萬元整（￥10000.00），違約方應(yīng)支付滯納金人民幣壹萬元整。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額2.5項(xiàng)目建設(shè)工期3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任7.工程進(jìn)度控制7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制7.3進(jìn)度調(diào)整8.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.4風(fēng)險(xiǎn)處理9.監(jiān)理報(bào)告與記錄9.1監(jiān)理報(bào)告9.2監(jiān)理記錄9.3報(bào)告與記錄的提交10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同生效及終止14.5合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲（委托方）：___________乙（監(jiān)理方）：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲（委托方）：___________乙（監(jiān)理方）：___________1.3聯(lián)系方式甲（委托方）：電話：___________；郵箱：___________乙（監(jiān)理方）：電話：___________；郵箱：___________1.4注冊(cè)地址甲（委托方）：地址：___________乙（監(jiān)理方）：地址：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________2.3項(xiàng)目規(guī)模___________2.4項(xiàng)目投資總額___________2.5項(xiàng)目建設(shè)工期___________3.監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍（1）施工圖設(shè)計(jì)文件審查；（2）施工組織設(shè)計(jì)文件審查；（3）施工過程中工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面的監(jiān)督檢查；（4）施工合同履行情況的監(jiān)督檢查；（5）工程變更、索賠、驗(yàn)收等方面的監(jiān)督檢查；（6）工程資料、文件、檔案的收集、整理、歸檔。3.2監(jiān)理內(nèi)容（1）對(duì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)文件、施工方案等進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求；（3）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，督促施工單位整改；（4）對(duì)工程變更、索賠、驗(yàn)收等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保變更、索賠、驗(yàn)收的合法、合規(guī)；（5）對(duì)工程資料、文件、檔案進(jìn)行收集、整理、歸檔，確保資料齊全、完整、準(zhǔn)確。3.3監(jiān)理方式（1）現(xiàn)場(chǎng)巡視；（2）資料審查；（3）會(huì)議協(xié)調(diào)；（4）技術(shù)交流；（5）監(jiān)督檢驗(yàn)。4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理開始日期___________4.2監(jiān)理結(jié)束日期___________4.3服務(wù)期限的延長如因特殊原因需要延長監(jiān)理服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用總額___________5.2付款方式采用分期付款方式，具體付款時(shí)間及比例如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；（2）監(jiān)理開始后每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；（3）監(jiān)理結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%；（4）驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%。5.3付款時(shí)間按照付款方式中的規(guī)定執(zhí)行。5.4付款條件（1）監(jiān)理方提供相應(yīng)的發(fā)票；（2）付款方確認(rèn)監(jiān)理服務(wù)已按照合同約定完成。6.工程質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢查（1）監(jiān)理方對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括但不限于原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢查；（2）監(jiān)理方對(duì)施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）監(jiān)理方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，督促施工單位整改。6.3質(zhì)量責(zé)任（1）監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任；（2）施工單位對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。8.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別監(jiān)理方應(yīng)全面識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）施工風(fēng)險(xiǎn)；（5）管理風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估監(jiān)理方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、風(fēng)險(xiǎn)影響程度和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)理方應(yīng)制定相應(yīng)的控制措施，包括：（1）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施；（2）風(fēng)險(xiǎn)減輕措施；（3）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施；（4）風(fēng)險(xiǎn)接受措施。8.4風(fēng)險(xiǎn)處理在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)立即采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處理措施，包括：（1）通知委托方；（2）組織專家會(huì)商；（3）制定應(yīng)急預(yù)案；（4）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)處理方案。9.監(jiān)理報(bào)告與記錄9.1監(jiān)理報(bào)告（1）監(jiān)理工作概況；（2）工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等情況；（3）監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況；（4）監(jiān)理建議及意見。9.2監(jiān)理記錄監(jiān)理方應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于：（1）巡視記錄；（2）檢查記錄；（3）驗(yàn)收記錄；（4）會(huì)議記錄；（5）問題整改記錄。9.3報(bào)告與記錄的提交監(jiān)理方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交監(jiān)理報(bào)告和記錄，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.保密條款10.1保密信息雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）委托方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁；（2）訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁或訴訟的地點(diǎn)為___________。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）監(jiān)理服務(wù)期限屆滿；（2）監(jiān)理服務(wù)被委托方解除；（3）監(jiān)理方解除合同。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）監(jiān)理服務(wù)合同；（2）監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表；（3）監(jiān)理工作計(jì)劃；（4）其他相關(guān)文件。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)視為已送達(dá)。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至監(jiān)理服務(wù)期限屆滿或合同解除、終止之日起失效。14.5合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算；（2）工程資料的移交；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）其他相關(guān)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲（委托方）和乙（監(jiān)理方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、檢驗(yàn)方等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的方案和條款經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；（4）第三方介入不會(huì)影響合同履行。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（4）甲乙雙方通知第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；（2）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；（3）第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）由第三方自身承擔(dān)；（2）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。17.2第三方權(quán)利保護(hù)（1）未經(jīng)第三方同意，不得擅自修改或解除與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議；（2）未經(jīng)第三方同意，不得泄露第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）未經(jīng)第三方同意，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與客戶的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方介入的方案和條款經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；（3）變更后的合同仍符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2合同變更程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商變更事宜；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式同本合同第12.2條。20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同本合同第12.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、監(jiān)理范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理服務(wù)合同是本合同的核心附件，明確了監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出監(jiān)理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、資料費(fèi)用等。說明：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表用于明確監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的具體安排，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人員等。說明：監(jiān)理工作計(jì)劃是監(jiān)理方實(shí)施監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，有助于確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，確保監(jiān)理方能夠?qū)κ┕み^程進(jìn)行有效監(jiān)督。說明：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，有助于監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制。5.施工組織設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督的重要依據(jù)，有助于確保施工安全。6.工程變更通知單詳細(xì)要求：記錄工程變更的內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說明：工程變更通知單用于記錄工程變更情況，便于監(jiān)理方對(duì)變更進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收的依據(jù)，有助于確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.工程資料、文件、檔案詳細(xì)要求：收集、整理、歸檔工程資料、文件、檔案，確保資料齊全、完整、準(zhǔn)確。說明：工程資料、文件、檔案是監(jiān)理工作的重要成果，有助于工程管理的持續(xù)改進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）委托方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）第三方在合同履行過程中違反相關(guān)協(xié)議；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；（2）責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失大小，確定違約方的責(zé)任；（3）賠償金額：根據(jù)損失大小和合同約定，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明（1）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，并賠償由此給委托方造成的損失；（2）委托方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）第三方在合同履行過程中違反相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況，確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱1.2監(jiān)理單位法定代表人1.3監(jiān)理單位地址1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話1.5監(jiān)理單位開戶銀行及賬號(hào)1.6開發(fā)單位名稱1.7開發(fā)單位法定代表人1.8開發(fā)單位地址1.9開發(fā)單位聯(lián)系電話1.10開發(fā)單位開戶銀行及賬號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目合同金額3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容3.2監(jiān)理期限3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理職責(zé)4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間4.5違約責(zé)任5.監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)5.1監(jiān)理單位的權(quán)利5.2監(jiān)理單位的義務(wù)6.開發(fā)單位的權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)單位的權(quán)利6.2開發(fā)單位的義務(wù)7.監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任7.1質(zhì)量控制7.2質(zhì)量保證7.3質(zhì)量責(zé)任8.開發(fā)單位的質(zhì)量責(zé)任8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量保證8.3質(zhì)量責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位名稱：工程監(jiān)理有限公司1.2監(jiān)理單位法定代表人：1.3監(jiān)理單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：056781.5監(jiān)理單位開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.6開發(fā)單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.7開發(fā)單位法定代表人：1.8開發(fā)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.9開發(fā)單位聯(lián)系電話：0876543211.10開發(fā)單位開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：9876542.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.5項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月2.7項(xiàng)目合同金額：人民幣億元3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理工作3.2監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理與遠(yuǎn)程監(jiān)理相結(jié)合3.4監(jiān)理職責(zé)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面、全程、全方位的監(jiān)理4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬元4.2費(fèi)用構(gòu)成：監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等4.3支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定4.4支付時(shí)間：每個(gè)階段工作完成后，監(jiān)理單位向開發(fā)單位提交支付申請(qǐng)，開發(fā)單位應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用4.5違約責(zé)任：如開發(fā)單位未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向監(jiān)理單位支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算5.監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)5.1監(jiān)理單位的權(quán)利：對(duì)工程建設(shè)過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度問題、安全問題等進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)開發(fā)單位的違約行為提出整改意見；對(duì)工程建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收等5.2監(jiān)理單位的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；提供合格的監(jiān)理服務(wù)；對(duì)監(jiān)理過程中獲取的保密信息保密等6.開發(fā)單位的權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)單位的權(quán)利：對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)理工作提出意見和建議；對(duì)監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行整改；對(duì)監(jiān)理單位的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收等6.2開發(fā)單位的義務(wù)：按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；為監(jiān)理單位提供必要的配合和支持；按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)等8.監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任8.1質(zhì)量控制：監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面、嚴(yán)格的質(zhì)量控制8.2質(zhì)量保證：監(jiān)理單位應(yīng)確保監(jiān)理工作達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)單位進(jìn)行整改8.3質(zhì)量責(zé)任：如因監(jiān)理單位的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失9.開發(fā)單位的質(zhì)量責(zé)任9.1質(zhì)量要求：開發(fā)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求9.2質(zhì)量保證：開發(fā)單位應(yīng)確保施工過程中質(zhì)量控制的各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行，對(duì)監(jiān)理單位提出的問題及時(shí)整改9.3質(zhì)量責(zé)任：如因開發(fā)單位的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，開發(fā)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失10.合同變更10.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、工程變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更責(zé)任：因合同變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方按比例承擔(dān)或分?jǐn)?1.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用、未按時(shí)完成工程進(jìn)度、違反質(zhì)量要求等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失進(jìn)行協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等13.2解除程序：一方提出解除合同的通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后合同解除13.3解除責(zé)任：因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；16.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；16.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；17.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；18.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下提供服務(wù)，監(jiān)理單位對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.3第三方與開發(fā)單位的關(guān)系：第三方在開發(fā)單位的委托下提供服務(wù)，開發(fā)單位對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；19.2第三方責(zé)任的免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；19.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用：由第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲乙雙方收取；20.2第三方介入的支付方式：按照服務(wù)協(xié)議的約定，由甲乙雙方支付；20.3第三方介入的支付時(shí)間：按照服務(wù)協(xié)議的約定，在服務(wù)完成后或按服務(wù)進(jìn)度分期支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止服務(wù)、合同解除或終止等情況；21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式終止服務(wù)協(xié)議；21.3第三方介入的終止責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)說明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)。包括項(xiàng)目概況、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)、監(jiān)理流程、質(zhì)量控制措施等。2.監(jiān)理細(xì)則對(duì)監(jiān)理大綱的具體細(xì)化，包括各階段的監(jiān)理工作內(nèi)容、要求、檢查方法等。包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段等。3.監(jiān)理日志記錄監(jiān)理工作的過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果。包括日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、工作內(nèi)容、問題及整改情況等。4.監(jiān)理報(bào)告5.施工單位資質(zhì)證明施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。6.施工單位人員資質(zhì)證明施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員等人員的資格證書。7.材料設(shè)備合格證明材料設(shè)備的生產(chǎn)廠家、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。8.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)規(guī)范等。9.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。10.爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商及解決情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度；1.3開發(fā)單位未按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)；1.4監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；1.5第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)單位未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向監(jiān)理單位支付每日千分之五的滯納金；3.2監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)或賠償損失；3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)工期3.監(jiān)理內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.4監(jiān)理工作流程4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限起止時(shí)間5.2監(jiān)理期限延長條件6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行方式6.3合同履行責(zé)任7.監(jiān)理責(zé)任7.1監(jiān)理單位責(zé)任7.2監(jiān)理人員責(zé)任7.3監(jiān)理責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理人員名單13.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司1.1.2承建單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1監(jiān)理單位法定代表人：1.2.2承建單位法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1監(jiān)理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2承建單位地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目總投資2.4.1總投資：人民幣50,000萬元2.5項(xiàng)目建設(shè)工期2.5.1計(jì)劃開工日期：2024年3月1日2.5.2計(jì)劃竣工日期：2025年12月31日3.監(jiān)理內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理3.1.2對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理3.2監(jiān)理工作內(nèi)容3.2.1編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則3.2.2對(duì)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行審核3.2.3對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核3.2.4對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理3.2.5對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)3.2.6對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督3.2.7對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3.2確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求3.4監(jiān)理工作流程3.4.1監(jiān)理單位根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定監(jiān)理工作流程3.4.2按照監(jiān)理工作流程進(jìn)行日常監(jiān)理工作4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.1.1監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣500萬元4.2費(fèi)用支付方式4.2.1監(jiān)理費(fèi)用按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用的20%4.2.2工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的80%4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月支付時(shí)間為次月5日前4.3.2工程竣工驗(yàn)收合格后支付時(shí)間為30日內(nèi)5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理期限起止時(shí)間5.1.1監(jiān)理期限自2024年3月1日起至2025年12月31日止5.2監(jiān)理期限延長條件5.2.1因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘娱L5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意延長監(jiān)理期限6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.1.1合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)6.2合同履行方式6.2.1監(jiān)理單位應(yīng)按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)6.2.2承建單位應(yīng)按合同約定提供相關(guān)資料和條件，配合監(jiān)理工作6.3合同履行責(zé)任6.3.1監(jiān)理單位對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)6.3.2承建單位對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)8.1.2承建單位未按照合同約定進(jìn)行施工8.1.3任何一方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)8.1.4任何一方違反合同保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失8.3違約責(zé)任追究8.3.1守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為8.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人簽字或蓋章11.1.2雙方簽字或蓋章的合同副本各一份11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知