體育館轉(zhuǎn)租協(xié)議

體育館轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________甲方（原承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、轉(zhuǎn)租范圍和期限1.1乙方有權(quán)將該體育館的部分區(qū)域（具體區(qū)域詳見附件一）轉(zhuǎn)租給甲方使用。1.2轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3轉(zhuǎn)租期滿后，如甲方需繼續(xù)使用該體育館，應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)簽轉(zhuǎn)租協(xié)議。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日支付租金至乙方指定的賬戶。2.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、使用規(guī)定3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該體育館，不得擅自改變用途。3.2甲方應(yīng)遵守該體育館的各項(xiàng)管理規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)按市價賠償。3.3甲方不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。四、維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租期間，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致該體育館設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)租期間，因乙方原因?qū)е略擉w育館設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險5.1甲方應(yīng)自行辦理使用該體育館期間的人身意外傷害保險，并保證保險覆蓋范圍包括但不限于甲方及其員工、客戶、訪客等在使用該體育館期間發(fā)生的人身傷亡。5.2甲方應(yīng)在保險單中列明乙方為第一受益人。六、解除和終止6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議提前解除或終止的，甲方應(yīng)按照未履行期限的租金比例向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：乙方（轉(zhuǎn)租人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租區(qū)域詳細(xì)說明2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：體育館設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：人身意外傷害保險單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，視為違約。3.甲方將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未按約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域，視為違約。5.乙方未按約定維修損壞的設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租協(xié)議：原承租人將其承租的物業(yè)部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方使用的協(xié)議。2.租金：轉(zhuǎn)租人向原承租人支付的費(fèi)用，以換取使用物業(yè)部分區(qū)域的權(quán)益。3.滯納金：逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用，作為違約金的懲罰。4.保險：為保障在使用物業(yè)期間發(fā)生的人身傷亡，由轉(zhuǎn)租人自行辦理的人身意外傷害保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：提醒甲方支付租金，逾期一日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金，直至付清為止。2.問題：甲方未按約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。解決辦法：提醒甲方遵守協(xié)議約定，如甲方持續(xù)違反，可協(xié)商解除協(xié)議。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：查明損壞原因，責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：保險單未列明乙方為第一受益人。解決辦法：要求甲方更正保險單，列明乙方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為體育館的實(shí)際使用者，乙方為體育館的所有者或管理者。2.甲方因特殊需求，向乙方租用體育館的部分區(qū)