2025濟(jì)南市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于濟(jì)南市，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2該房產(chǎn)為（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房屋結(jié)構(gòu)為（電梯/樓梯）住宅，建筑面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：（2）裝修情況：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)。3.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及辦理交付手續(xù)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有爭(zhēng)議，可按照合同約定解決。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的貸款、稅費(fèi)等事宜。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部裝修、家具家電等附屬設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。2.貸款事宜：如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.物業(yè)費(fèi)用：描述物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，以及轉(zhuǎn)讓物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。5.戶(hù)口遷移：如房產(chǎn)涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任主體及相關(guān)手續(xù)。6.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，甲方和乙方分別承擔(dān)的房屋維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)描述違約責(zé)任的具體情形、違約金的計(jì)算方式等。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體流程。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相