二零二五年度房地產(chǎn)投資及居間代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資及居間代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1投資項(xiàng)目概述1.2居間代理業(yè)務(wù)范圍2.投資方及代理方基本信息2.1投資方名稱、地址、法定代表人等2.2代理方名稱、地址、法定代表人等3.投資協(xié)議內(nèi)容3.1投資金額3.2投資期限3.3投資收益及分配3.4投資風(fēng)險(xiǎn)及處理3.5投資退出機(jī)制4.居間代理協(xié)議內(nèi)容4.1居間代理業(yè)務(wù)范圍4.2居間代理費(fèi)用及支付方式4.3居間代理成果及評(píng)估4.4居間代理期限4.5居間代理終止條件5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利與義務(wù)5.2代理方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1投資項(xiàng)目相關(guān)文件10.2居間代理業(yè)務(wù)相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同修改11.2合同解除11.3合同解釋11.4合同簽署12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1投資項(xiàng)目概述本合同所涉投資項(xiàng)目為位于市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資額為人民幣億元，占地面積萬(wàn)平方米，總建筑面積萬(wàn)平方米，主要規(guī)劃為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。1.2居間代理業(yè)務(wù)范圍本合同中居間代理業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：項(xiàng)目推廣、客戶接待、房源匹配、合同簽訂、房屋過(guò)戶等全程服務(wù)。第二條投資方及代理方基本信息2.1投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：第三條投資協(xié)議內(nèi)容3.1投資金額：人民幣億元3.2投資期限：自合同生效之日起年3.3投資收益及分配：投資收益按照實(shí)際實(shí)現(xiàn)情況進(jìn)行分配，分配比例雙方另行協(xié)商確定。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)及處理：投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。3.5投資退出機(jī)制：投資方有權(quán)在投資期限屆滿后，按照約定的條件和程序退出投資項(xiàng)目。第四條居間代理協(xié)議內(nèi)容4.1居間代理業(yè)務(wù)范圍：代理方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、房源匹配、合同簽訂、房屋過(guò)戶等全程服務(wù)。4.2居間代理費(fèi)用及支付方式：居間代理費(fèi)用為成交額的%，支付方式為成交后一次性支付。4.3居間代理成果及評(píng)估：代理方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目推廣及銷售任務(wù)，具體成果由雙方共同評(píng)估。4.4居間代理期限：自合同生效之日起年。4.5居間代理終止條件：出現(xiàn)合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利與義務(wù)投資方有權(quán)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。投資方應(yīng)按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。投資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。5.2代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)獲取居間代理費(fèi)用。代理方應(yīng)按照合同約定履行居間代理職責(zé)。代理方應(yīng)保守項(xiàng)目商業(yè)秘密。第六條保密條款6.1保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向代理方支付%的違約金。投資方違反國(guó)家法律法規(guī)和政策的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2代理方違約責(zé)任代理方未按合同約定履行居間代理職責(zé)的，應(yīng)向投資方支付%的違約金。代理方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要第三方介入，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)履行各自義務(wù)。9.2合同終止條件：合同因下列原因終止：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；5.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，任何一方解除合同應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條合同附件10.1投資項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。10.2居間代理業(yè)務(wù)相關(guān)文件：包括但不限于居間代理協(xié)議、項(xiàng)目推廣方案、客戶信息檔案等。第十一節(jié)其他約定事項(xiàng)11.1合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生業(yè)務(wù)款項(xiàng)的結(jié)算。11.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于合同履行和雙方利益的原則進(jìn)行解釋。11.4合同簽署：本合同一式肆份，投資方、代理方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二節(jié)合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。第十三節(jié)合同份數(shù)及保管本合同共肆份，每份均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)貳份，其余兩份由市區(qū)路號(hào)公司存檔保管。第十四節(jié)合同附件清單1.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.居間代理協(xié)議5.項(xiàng)目推廣方案6.客戶信息檔案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等。第三條第三方的選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方在接到委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行委托事項(xiàng)的能力。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.2如第三方因履行委托事項(xiàng)造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過(guò)委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，應(yīng)告知甲乙雙方，并取得其同意。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方的退出機(jī)制10.2如第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)款項(xiàng)結(jié)算。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同約定的期限屆滿，或合同因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條第三方介入后的法律法規(guī)遵守14.1第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為投資決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法，包括用地性質(zhì)、面積、使用年限等。說(shuō)明：此證為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合法性的重要憑證。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：明確項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑高度、綠化率等要求。說(shuō)明：此證為項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。4.居間代理協(xié)議要求：明確居間代理業(yè)務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為居間代理業(yè)務(wù)開(kāi)展的基礎(chǔ)。5.項(xiàng)目推廣方案要求：包括市場(chǎng)分析、推廣策略、宣傳渠道、預(yù)算等。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目推廣的具體執(zhí)行計(jì)劃。6.客戶信息檔案要求：記錄客戶的基本信息、購(gòu)房意向、交易記錄等。說(shuō)明：此檔案為后續(xù)客戶服務(wù)和管理的重要資料。7.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)。8.工程監(jiān)理報(bào)告要求：記錄工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)控情況。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)合規(guī)性的證明。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目完工情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目交付使用的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為：未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)：應(yīng)向代理方支付%的違約金。違反國(guó)家法律法規(guī)和政策：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.代理方違約行為：未按合同約定履行居間代理職責(zé)：向投資方支付%的違約金。泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為：未按委托協(xié)議履行職責(zé)：向甲乙雙方支付%的違約金。泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：投資方A未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向代理方B支付人民幣10萬(wàn)元違約金。代理方C未按合同約定完成項(xiàng)目推廣，應(yīng)向投資方D支付人民幣5萬(wàn)元違約金。第三方E在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣3萬(wàn)元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資及居間代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2居間代理方基本信息2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目名稱2.2投資項(xiàng)目位置2.3投資項(xiàng)目規(guī)模2.4投資項(xiàng)目類型3.投資資金及支付方式3.1投資金額3.2資金支付方式3.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)期限4.3居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.居間代理費(fèi)用及支付5.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1投資方的權(quán)利與義務(wù)6.2居間代理方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2居間代理方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除條件9.2法定解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：投資項(xiàng)目相關(guān)資料12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2居間代理方基本信息1.2.1居間代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2居間代理方法定代表人：1.2.3居間代理方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4居間代理方聯(lián)系電話：021876543212.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目名稱：商務(wù)中心2.2投資項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3投資項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4投資項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體3.投資資金及支付方式3.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2資金支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00），余款在項(xiàng)目開(kāi)工前支付完畢3.3資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首期支付時(shí)間為合同簽署后30日內(nèi)，余款支付時(shí)間為項(xiàng)目開(kāi)工前30日內(nèi)4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂等全程服務(wù)4.2居間代理服務(wù)期限：自合同簽署之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.3居間代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量5.居間代理費(fèi)用及支付5.1居間代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按項(xiàng)目總投資額的3%計(jì)算，共計(jì)人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：居間代理費(fèi)用在項(xiàng)目開(kāi)工前一次性支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：與投資資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1投資方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1投資方有權(quán)要求居間代理方按照合同約定提供居間代理服務(wù)6.1.2投資方有義務(wù)按照合同約定支付居間代理費(fèi)用6.2居間代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1居間代理方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付居間代理費(fèi)用6.2.2居間代理方有義務(wù)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1投資方未按合同約定支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)向居間代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%7.1.2投資方未按合同約定支付投資資金的，應(yīng)向居間代理方支付違約金，違約金為未支付資金總額的5%7.2居間代理方違約責(zé)任7.2.1居間代理方未按合同約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%7.2.2居間代理方泄露投資方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽署之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除條件9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除本合同9.2法定解除條件9.2.1一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知違約方解除合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成為不必要10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3依法終止12.合同附件12.1附件一：投資項(xiàng)目相關(guān)資料12.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.1.3項(xiàng)目投資預(yù)算12.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.2.1投資協(xié)議12.2.2土地使用權(quán)出讓合同13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1投資方代表：13.3.2居間代理方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本或滿足合同執(zhí)行的特殊需要。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方所收服務(wù)費(fèi)用的總額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議約定；10.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合作協(xié)議無(wú)法履行。11.第三方介入后的合同終止11.1.1合作協(xié)議約定的期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合作協(xié)議無(wú)法履行。12.第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任12.1合作協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于但不限于：12.1.1第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；12.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；12.1.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目相關(guān)資料1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：為投資決策提供依據(jù)。1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等圖紙。說(shuō)明：為項(xiàng)目施工提供技術(shù)指導(dǎo)。1.3項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資構(gòu)成、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。2.其他相關(guān)協(xié)議2.1投資協(xié)議要求：明確投資方與居間代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：為雙方合作提供法律保障。2.2土地使用權(quán)出讓合同要求：明確土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：為項(xiàng)目用地提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付投資資金責(zé)任認(rèn)定：向居間代理方支付違約金，違約金為未支付資金總額的5%。示例：投資方應(yīng)于2024年3月1日前支付5000萬(wàn)元，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則需支付違約金。1.2未按合同約定提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：向居間代理方支付違約金，違約金為投資方應(yīng)提供資料價(jià)值的10%。示例：投資方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，實(shí)際提供時(shí)間為合同簽署后45日，則需支付違約金。2.居間代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供居間代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向投資方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例：居間代理方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前提供完整的服務(wù)，實(shí)際提供時(shí)間為項(xiàng)目開(kāi)工后，則需支付違約金。2.2泄露投資方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：居間代理方在服務(wù)過(guò)程中泄露投資方商業(yè)秘密，導(dǎo)致投資方損失100萬(wàn)元，則需賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方所收服務(wù)費(fèi)用的總額。示例：第三方在服務(wù)過(guò)程中未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則需支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資及居間代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱及法定代表人1.2合作方聯(lián)系方式1.3合作方注冊(cè)地址2.合作宗旨及目標(biāo)2.1合作宗旨2.2合作目標(biāo)3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)投資3.1.1投資項(xiàng)目概述3.1.2投資方式3.1.3投資金額及期限3.2居間代理3.2.1代理范圍3.2.2代理費(fèi)用及支付方式3.2.3代理期限4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作雙方的義務(wù)5.1合作方一義務(wù)5.1.1投資義務(wù)5.1.2管理義務(wù)5.2合作方二義務(wù)5.2.1居間代理義務(wù)5.2.2協(xié)助義務(wù)6.合作成果及分配6.1投資收益分配6.2居間代理費(fèi)用結(jié)算7.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2居間代理風(fēng)險(xiǎn)8.合作糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.合作變更及終止9.1合作變更9.2合作終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：居間代理協(xié)議14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：[合作方一名稱]1.2合作方一法定代表人：[合作方一法定代表人姓名]1.3合作方一聯(lián)系方式：[合作方一聯(lián)系電話]；[合作方一電子郵箱]1.4合作方一注冊(cè)地址：[合作方一注冊(cè)地址]1.5合作方二名稱：[合作方二名稱]1.6合作方二法定代表人：[合作方二法定代表人姓名]1.7合作方二聯(lián)系方式：[合作方二聯(lián)系電話]；[合作方二電子郵箱]1.8合作方二注冊(cè)地址：[合作方二注冊(cè)地址]2.合作宗旨及目標(biāo)2.1合作宗旨：雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)投資及居間代理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。2.2合作目標(biāo)：（1）提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資效益；（2）拓寬房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售渠道；（3）增強(qiáng)雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)投資3.1.1投資項(xiàng)目概述：[投資項(xiàng)目名稱]、[項(xiàng)目地點(diǎn)]、[項(xiàng)目類型]等。3.1.2投資方式：[具體投資方式，如股權(quán)投資、債權(quán)投資等]。3.1.3投資金額及期限：[投資金額]元，投資期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2居間代理3.2.1代理范圍：[具體代理范圍，如項(xiàng)目銷售、租賃代理等]。3.2.2代理費(fèi)用及支付方式：[代理費(fèi)用金額]元，支付方式為[支付方式，如按比例支付、按項(xiàng)目完成支付等]。3.2.3代理期限：自[起始日期]至[終止日期]。4.合作期限4.1合作起始日期：[起始日期]4.2合作終止日期：[終止日期]5.合作雙方的義務(wù)5.1合作方一義務(wù)5.1.1投資義務(wù)：按照約定投入資金，履行投資責(zé)任。5.1.2管理義務(wù)：對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2合作方二義務(wù)5.2.1居間代理義務(wù)：按照約定開(kāi)展居間代理業(yè)務(wù)，積極拓展銷售渠道。5.2.2協(xié)助義務(wù)：協(xié)助合作方一完成投資項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。6.合作成果及分配6.1投資收益分配：按照[分配比例]進(jìn)行收益分配。6.2居間代理費(fèi)用結(jié)算：按照約定支付居間代理費(fèi)用。8.合作糾紛解決8.1糾紛解決方式：合作雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.合作變更及終止9.1合作變更：任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合作終止：（1）合作期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.違約責(zé)任（1）未按約定履行投資義務(wù)；（2）未按約定履行居間代理義務(wù)；（3）違反保密條款；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至[保密期限]。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：投資協(xié)議13.2附件二：居間代理協(xié)議14.其他約定14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[合作方一名稱]和[合作方二名稱]共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（1）需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或?qū)徲?jì)；（2）需要提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；（3）需要引入專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下履行相關(guān)職責(zé)。第三方在接受授權(quán)前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明及授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)限于其接受授權(quán)的范圍，且不超過(guò)[金額]元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。16.3第三方免責(zé)：因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)授權(quán)范圍，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方產(chǎn)生的任何責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果及報(bào)告。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方產(chǎn)生的任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果及報(bào)告。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2