二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2智能家居集成1.3雙方1.4合同2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息2.4智能家居集成信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋概述3.2智能家居集成概述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約條件5.1買方履約條件5.2賣方履約條件6.合同履行6.1交房時間6.2智能家居集成安裝6.3驗收7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的[具體房屋編號]，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2智能家居集成：指在房屋內(nèi)安裝的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能溫控等。1.3雙方：指本合同的買方[買方全稱]和賣方[賣方全稱]。1.4合同：指本《二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）》。2.合同雙方信息2.1買方信息：[買方全稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息：[賣方全稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]。2.3房屋信息：[房屋具體地址]，建筑面積[房屋面積]，房屋用途[房屋用途]，產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]。2.4智能家居集成信息：[智能家居集成品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[數(shù)量]，安裝位置[安裝位置]。3.買賣標(biāo)的3.1房屋概述：[房屋詳細(xì)描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.2智能家居集成概述：[智能家居集成詳細(xì)描述]，包括但不限于功能、性能、技術(shù)參數(shù)等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋買賣總價為人民幣[交易價格]元整。1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款比例]%日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.尾款：買方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余款項人民幣[尾款金額]元。3.付款時間：買方應(yīng)在每個付款節(jié)點前[提前天數(shù)]日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.履約條件5.1買方履約條件：1.買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部款項。2.買方應(yīng)在房屋交付后按照約定的方式使用房屋和智能家居集成。5.2賣方履約條件：1.賣方應(yīng)確保房屋及智能家居集成符合合同約定。2.賣方應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋及智能家居集成交付給買方。6.合同履行6.1交房時間：賣方應(yīng)在[交房日期]前將房屋及智能家居集成交付給買方。6.2智能家居集成安裝：賣方應(yīng)在交房時確保智能家居集成安裝完畢并正常運(yùn)行。6.3驗收：買方應(yīng)在交房后[驗收期限]日內(nèi)對房屋及智能家居集成進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：1.買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.買方未按約定使用房屋及智能家居集成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：1.賣方未按約定交付房屋及智能家居集成的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方提供的房屋及智能家居集成不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：1.任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；2.收到解除通知的一方應(yīng)在[期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意解除的，合同自答復(fù)之日起解除；3.不同意的，爭議解決方式按第八條執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；3.不可抗力事件解除合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：1.雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成書面協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)：房屋及智能家居集成的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方在合同有效期內(nèi)享有使用權(quán)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.智能家居集成產(chǎn)品說明書；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除買方、賣方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.3第三方在履行合同過程中，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或產(chǎn)品交付。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費或報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與買方、賣方之間是服務(wù)或產(chǎn)品提供與接受的關(guān)系。15.4.2第三方不參與合同簽訂和履行過程中的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)。15.4.3第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款：16.1.1買方同意在必要時引入第三方進(jìn)行房屋評估、監(jiān)理等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.1.2買方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.1.3買方對第三方的評估報告或監(jiān)理意見有異議的，可要求第三方進(jìn)行解釋或重新評估。16.2賣方額外條款：16.2.1賣方同意在必要時引入第三方進(jìn)行房屋維修、翻新等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2.2賣方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時，不影響房屋的正常使用和賣方的其他合法權(quán)益。16.2.3賣方對第三方的維修方案或施工意見有異議的，可要求第三方進(jìn)行解釋或調(diào)整方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所述第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)立即停止服務(wù)，并賠償買方、賣方因此遭受的損失。17.3.2第三方賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.3第三方賠償后，買方、賣方應(yīng)協(xié)助第三方向其上級機(jī)構(gòu)或保險公司追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同：本合同的原件。3.智能家居集成產(chǎn)品說明書：詳細(xì)說明智能家居集成的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付相關(guān)款項。5.房屋驗收報告：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋及智能家居集成符合合同約定。6.房屋維修記錄：記錄房屋在合同履行期間發(fā)生的維修情況及維修費用。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決結(jié)果。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。2.2買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向買方或賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。3.2買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。3.3第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未按約定時間完成評估報告，應(yīng)向買方或賣方支付人民幣[違約金金額]元的違約金。3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及限制第三章智能家居集成3.1智能家居設(shè)備清單3.2設(shè)備安裝要求3.3設(shè)備質(zhì)量保證第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同價款與支付方式5.1房屋總價款5.2智能家居設(shè)備費用5.3付款時間及方式第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗收不合格處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)及費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2智能家居設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的其他事項合同編號20250001_第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1本合同簽訂背景基于甲方（賣方）擬出售位于_________的房屋及智能家居集成系統(tǒng)，乙方（買方）有意購買該房屋及智能家居集成系統(tǒng)。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋及智能家居集成系統(tǒng)出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)款項。1.2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________1.3.2乙方（買方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________，具體地址為：_________________。2.1.2房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途為：_________________。第三章智能家居集成3.1智能家居設(shè)備清單3.2設(shè)備安裝要求3.2.1智能家居設(shè)備安裝由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備質(zhì)量及功能正常。3.3設(shè)備質(zhì)量保證3.3.1智能家居設(shè)備自安裝之日起，享有_________年的質(zhì)量保證期。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得房屋及智能家居集成系統(tǒng)。4.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房屋及智能家居集成系統(tǒng)的款項。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)收取房屋及智能家居集成系統(tǒng)的款項。4.2.2賣方應(yīng)確保房屋及智能家居集成系統(tǒng)的質(zhì)量符合約定。第五章合同價款與支付方式5.1房屋總價款5.1.1房屋總價款為人民幣_________元整。5.2智能家居設(shè)備費用5.2.1智能家居設(shè)備費用為人民幣_________元整。5.3付款時間及方式5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%作為定金。5.3.2買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的_________%價款。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為合同簽訂后_________日內(nèi)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及智能家居集成系統(tǒng)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行驗收，驗收合格后方可接收房屋。6.3驗收不合格處理6.3.1若驗收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋或智能家居設(shè)備不符合合同約定；8.1.4雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金；8.2.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_________%的違約金；8.2.3若賣方提供的房屋或智能家居設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項；8.2.4雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按照未履行部分的價值乘以違約金比例計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除。10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后按照約定支付定金。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第十章合同解除條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品。第十二章合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2智能家居設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和物品。14.3合同解除或終止后的其他事項14.3.1合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前裝修權(quán)1.1.1甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方提供的智能家居設(shè)備選擇權(quán)1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，選擇智能家居設(shè)備的品牌、型號和配置。1.3甲方對智能家居設(shè)備安裝的監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對智能家居設(shè)備的安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量符合約定。1.4甲方對房屋及智能家居設(shè)備的最終驗收權(quán)1.4.1甲方在房屋交付后，有權(quán)對房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行最終驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.5甲方對合同履行情況的知情權(quán)1.5.1甲方有權(quán)了解合同履行情況，包括房屋及智能家居設(shè)備的交付、驗收、使用等情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋及智能家居設(shè)備的選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好，對房屋及智能家居設(shè)備的品牌、型號和配置提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方對房屋裝修的參與權(quán)2.2.1乙方有權(quán)參與房屋裝修方案的討論和決策，甲方應(yīng)尊重乙方的意見。2.3乙方對智能家居設(shè)備安裝的參與權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對智能家居設(shè)備的安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量符合約定。2.4乙方對房屋及智能家居設(shè)備的最終驗收權(quán)2.4.1乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行最終驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.5乙方對合同履行情況的知情權(quán)2.5.1乙方有權(quán)了解合同履行情況，包括房屋及智能家居設(shè)備的交付、驗收、使用等情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的傭金支付3.1.1甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)傭金由買賣雙方按約定的比例共同支付。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.4中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)3.4.1若甲方或乙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。3.5中介機(jī)構(gòu)的糾紛調(diào)解權(quán)3.5.1若甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.6中介機(jī)構(gòu)的合同終止權(quán)3.6.1若甲方和乙方均同意終止合同，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.智能家居設(shè)備清單3.合同簽訂背景說明4.房屋及智能家居設(shè)備驗收報告5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件6.仲裁委員會文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方在約定付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定交付房屋的期限內(nèi)完成房屋交付。3.違約行為：賣方提供的房屋或智能家居設(shè)備不符合合同約定認(rèn)定：房屋或智能家居設(shè)備在交付時，存在質(zhì)量問題或與合同約定不符。4.違約行為：雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)認(rèn)定：雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：智能家居設(shè)備安裝后，買方發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障。解決辦法：買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律援助。4.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣及智能家居集成交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣及智能家居集成交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣及智能家居集成交易。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣及智能家居集成交易。全文完。二零二五年度房屋買賣合同（含智能家居集成）2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公正、透明，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.智能家居集成：指乙方在購買房屋時，對房屋進(jìn)行智能化改造，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.智能家居系統(tǒng)：指將房屋內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行連接，實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動化操作等功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行房屋交付義務(wù)。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和智能家居集成。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式完成房屋交付、過戶等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施。3.本合同解除后，不影響雙方在合同履行期間所發(fā)生的其他權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成4.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式2.交易稅費由乙方自行承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)前支付。3.其他費用按照實際情況支付。7.3支付時間2.交易稅費支付時間：辦理過戶手續(xù)前。3.其他費用支付時間：根據(jù)實際情況確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約3.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所涉及的敏感信息。9.2保密期限2.雙方對本保密內(nèi)容的保密義務(wù)不受保密期限的限制。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露本保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟2.若調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，本合同經(jīng)雙方書面同意后，可依法轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在房屋交付前，不得將本合同涉及的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方全額支付購房款。2.乙方在房屋交付前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方同意，甲方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的升級和改造，以提升房屋的智能化水平。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議對本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.智能家居集成方案及費用清單4.交易稅費繳納憑證5.房屋交付清單6.智能家居系統(tǒng)操作手冊7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)議解除合同的書面文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付：認(rèn)定違約。房屋存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未按合同約定收取款項：認(rèn)