二零二五年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地利用規(guī)劃3.出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用條件及限制4.1土地使用性質(zhì)4.2土地使用年限4.3土地開(kāi)發(fā)要求4.4土地利用強(qiáng)度4.5環(huán)保要求4.6其他限制性條件5.土地交付及使用5.1土地交付方式5.2土地交付時(shí)間5.3土地使用手續(xù)辦理5.4土地使用期限屆滿后的處理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3抵押條件6.4抵押程序7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件7.2終止程序7.3收回條件7.4收回程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地勘測(cè)定界圖12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：合同簽訂證明13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.2受讓方（1）名稱：__________（2）法定代表人：__________（3）住所：__________（4）聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.工業(yè)用地基本情況2.1用地位置：__________2.2用地面積：____平方米2.3土地使用權(quán)類型：工業(yè)用地2.4土地使用權(quán)期限：____年2.5土地利用規(guī)劃：詳見(jiàn)附件一3.出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額：人民幣_(tái)___元整3.2出讓價(jià)款支付方式：（1）支付比例：____%（2）支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件二3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按____%向出讓方支付滯納金4.土地使用條件及限制4.1土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地4.2土地使用年限：____年4.3土地開(kāi)發(fā)要求：詳見(jiàn)附件一4.4土地利用強(qiáng)度：建筑密度不大于____%，容積率不大于____4.5環(huán)保要求：符合國(guó)家及地方環(huán)保規(guī)定，詳見(jiàn)附件一4.6其他限制性條件：詳見(jiàn)附件一5.土地交付及使用5.1土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證書及土地交付給受讓方5.2土地交付時(shí)間：____年____月____日5.3土地使用手續(xù)辦理：受讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)5.4土地使用期限屆滿后的處理：詳見(jiàn)附件一6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件：在符合國(guó)家及地方相關(guān)政策的前提下，受讓方可以依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓程序：詳見(jiàn)附件一6.3抵押條件：在符合國(guó)家及地方相關(guān)政策的前提下，受讓方可以依法抵押土地使用權(quán)6.4抵押程序：詳見(jiàn)附件一7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件：詳見(jiàn)附件一7.2終止程序：詳見(jiàn)附件一7.3收回條件：詳見(jiàn)附件一7.4收回程序：詳見(jiàn)附件一8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按約定支付出讓價(jià)款的；（2）受讓方未按約定時(shí)間和條件開(kāi)發(fā)土地的；（3）受讓方違反土地使用條件及限制的；（4）出讓方未按約定交付土地的；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）受讓方未按約定支付出讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；（2）受讓方未按約定時(shí)間和條件開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；（3）受讓方違反土地使用條件及限制的，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；（4）出讓方未按約定交付土地的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；（5）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，自行解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)有關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（4）訴訟解決：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：無(wú)；（2）調(diào)解解決：無(wú)；（3）仲裁解決：____；（4）訴訟解決：____。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同簽訂日期；（3）合同約定的生效條件成就。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）合同解除。11.3合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。12.合同附件12.1附件一：土地勘測(cè)定界圖12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：合同簽訂證明13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。13.3合同履行責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；（2）本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方（1）中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為促成合同簽訂而提供服務(wù)的第三方；（2）中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、提供法律咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。16.2監(jiān)督方（1）監(jiān)督方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（2）監(jiān)督方的職責(zé)包括但不限于：檢查合同履行情況、提出改進(jìn)意見(jiàn)、確保合同各方遵守合同約定等。16.3專業(yè)服務(wù)方（1）專業(yè)服務(wù)方是指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）專業(yè)服務(wù)方包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件；（3）第三方同意接受合同約束。17.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）合同雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同出讓價(jià)款總額的____%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間不存在任何利益關(guān)系；（2）第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地處理合同相關(guān)事宜。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于其合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)；（2）合同雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；20.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；20.3合同雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。22.第三方介入后的合同變更22.1合同雙方如需對(duì)第三方協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效；22.2第三方協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。23.第三方介入后的合同解除23.1合同雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效；23.2第三方協(xié)議的解除，不影響本合同的效力。24.第三方介入后的合同終止24.1合同雙方如需終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效；24.2第三方協(xié)議的終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地勘測(cè)定界圖要求：清晰標(biāo)注土地界址、面積、地形地貌等信息。說(shuō)明：作為土地出讓的重要依據(jù)，用于確定土地的具體位置和面積。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地利用性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為土地出讓的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)土地的開(kāi)發(fā)和利用。3.附件三：合同簽訂證明要求：包含合同雙方簽字（或蓋章）、合同簽訂日期等信息。說(shuō)明：作為合同生效的證明文件，用于證明合同已簽訂。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：土地使用權(quán)證要求：依法取得，完整有效。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的法律憑證，用于證明受讓方對(duì)土地的合法使用權(quán)。6.附件六：土地使用合同履行情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地使用情況，包括土地利用、設(shè)施建設(shè)、環(huán)保措施等。說(shuō)明：作為合同履行情況的證明文件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：證明違約行為的存在及違約方的責(zé)任。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于確定違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付出讓價(jià)款的；違約方未按約定時(shí)間和條件開(kāi)發(fā)土地的；違約方違反土地使用條件及限制的；出讓方未按約定交付土地的；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。3.違約示例說(shuō)明：示例一：受讓方未按約定支付出讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；示例二：受讓方未按約定時(shí)間和條件開(kāi)發(fā)土地，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；示例三：受讓方違反土地使用條件及限制，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；示例四：出讓方未按約定交付土地，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；示例五：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.出讓雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.出讓地塊規(guī)劃要求3.1建設(shè)規(guī)模3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)進(jìn)度3.4建設(shè)質(zhì)量4.出讓方式及程序4.1出讓方式4.2出讓程序5.出讓價(jià)款及支付方式5.1出讓價(jià)款5.2支付方式5.3付款期限6.出讓合同簽訂6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3合同文本7.出讓合同履行7.1履行期限7.2履行義務(wù)7.3履行方式8.土地使用權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.土地使用權(quán)出讓期限9.1出讓期限9.2使用期限10.土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條出讓雙方基本信息1.1出讓方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2受讓方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________第二條出讓地塊基本情況2.1地塊位置具體位置：________所屬區(qū)域：________2.2地塊面積出讓面積：________平方米2.3土地用途土地用途：________2.4土地等級(jí)土地等級(jí)：________第三條出讓地塊規(guī)劃要求3.1建設(shè)規(guī)模總建筑面積：________平方米其中地上建筑面積：________平方米地下建筑面積：________平方米3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑密度：________%容積率：________綠地率：________%3.3建設(shè)進(jìn)度開(kāi)工時(shí)間：________竣工時(shí)間：________3.4建設(shè)質(zhì)量建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________第四條出讓方式及程序4.1出讓方式出讓方式：________4.2出讓程序出讓程序：________第五條出讓價(jià)款及支付方式5.1出讓價(jià)款出讓價(jià)款總額：________萬(wàn)元5.2支付方式支付方式：________5.3付款期限付款期限：________第六條出讓合同簽訂6.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：________6.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：________6.3合同文本合同文本：________第七條出讓合同履行7.1履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至________年________月________日止7.2履行義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付出讓價(jià)款7.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行建設(shè)7.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)登記7.3履行方式7.3.1受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付出讓價(jià)款7.3.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)7.3.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記第八條土地使用權(quán)登記8.1登記時(shí)間登記時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，受讓方應(yīng)向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記。8.2登記手續(xù)（1）土地登記申請(qǐng)書；（2）出讓合同；（3）出讓金的繳納憑證；（4）土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件；（5）其他相關(guān)證明材料。8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定和地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由受讓方承擔(dān)。第九條土地使用權(quán)出讓期限9.1出讓期限出讓期限：____年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。9.2使用期限使用期限：____年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。第十條土地使用權(quán)終止10.1終止條件10.1.1土地使用權(quán)期滿；10.1.2土地使用權(quán)被依法收回；10.1.3土地使用權(quán)因其他原因終止。10.2終止程序10.2.1出讓方或受讓方應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜；10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3終止費(fèi)用10.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的終止費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款；11.1.2受讓方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)；11.1.3受讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記；11.1.4出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金數(shù)額：____；11.2.3違約賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約；13.2解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除事宜；13.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；13.3.2未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條合同生效及終止14.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍（1）提供土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目建設(shè)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.2甲乙雙方共同選擇符合條件的第三方；3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；3.4第三方按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行服務(wù)合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定；4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律規(guī)定，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額；4.3如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受到重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)，不受甲乙雙方干預(yù)；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，認(rèn)真履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；6.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人；7.2第三方與出讓方的關(guān)系：第三方在出讓方授權(quán)范圍內(nèi)，提供土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的中介服務(wù)；7.3第三方與受讓方的關(guān)系：第三方在受讓方授權(quán)范圍內(nèi)，提供項(xiàng)目建設(shè)的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；7.4第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行服務(wù)合同；8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.4甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和規(guī)定。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出讓雙方基本信息、出讓地塊基本情況、出讓方式及程序、出讓價(jià)款及支付方式、出讓合同簽訂、出讓合同履行、土地使用權(quán)登記、土地使用權(quán)出讓期限、土地使用權(quán)終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同的正式文本。2.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括土地出讓批準(zhǔn)的依據(jù)、批準(zhǔn)的內(nèi)容、批準(zhǔn)的時(shí)間、批準(zhǔn)的部門等。說(shuō)明：本文件為出讓方獲得土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)的正式文件。3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示繳納出讓金的金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：本憑證為受讓方繳納出讓金的證明。4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包括受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的登記信息、申請(qǐng)登記的原因等。說(shuō)明：本申請(qǐng)書為受讓方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記的正式文件。5.土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括登記的土地使用權(quán)信息、登記的時(shí)間、登記的部門等。說(shuō)明：本證明為土地使用權(quán)登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)出具的正式文件。6.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量等。說(shuō)明：本方案為項(xiàng)目建設(shè)的基本規(guī)劃文件。7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度、存在的問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告為項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性報(bào)告。8.項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量情況、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量問(wèn)題及處理結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量情況的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款；受讓方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)；受讓方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記；出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)；第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：受讓方未按合同約定支付出讓價(jià)款，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；受讓方未按合同約定進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期竣工，應(yīng)向出讓方支付____%的違約金；第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.出讓地塊基本情況1.1地塊名稱1.2地塊位置1.3出讓面積1.4土地用途1.5土地等級(jí)1.6出讓年限2.出讓價(jià)款及支付方式2.1出讓價(jià)款總額2.2付款期限2.3付款方式2.4逾期付款責(zé)任3.土地使用權(quán)取得及登記3.1取得土地使用權(quán)的方式3.2土地使用權(quán)登記3.3登記費(fèi)用4.土地開(kāi)發(fā)利用4.1開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃4.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模4.3建設(shè)周期4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.5建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收5.土地利用規(guī)劃及調(diào)整5.1土地利用規(guī)劃5.2土地利用調(diào)整5.3調(diào)整程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓登記6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押登記7.4抵押貸款8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條出讓地塊基本情況1.1地塊名稱：工業(yè)用地1.2地塊位置：市區(qū)街道號(hào)1.3出讓面積：20000平方米1.4土地用途：工業(yè)生產(chǎn)用地1.5土地等級(jí)：二級(jí)工業(yè)用地1.6出讓年限：50年第二條出讓價(jià)款及支付方式2.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）2.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清全部出讓價(jià)款2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每日按出讓價(jià)款總額的千分之五支付違約金第三條土地使用權(quán)取得及登記3.1取得土地使用權(quán)的方式：通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得3.2土地使用權(quán)登記：出讓方應(yīng)在收到全部出讓價(jià)款后30日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)第四條土地開(kāi)發(fā)利用4.1開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)，編制并提交土地利用規(guī)劃及建設(shè)方案4.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積不小于10000平方米4.3建設(shè)周期：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，建設(shè)周期不超過(guò)三年4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.5建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，由出讓方組織驗(yàn)收第五條土地利用規(guī)劃及調(diào)整5.1土地利用規(guī)劃：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用5.2土地利用調(diào)整：如需調(diào)整土地利用規(guī)劃，應(yīng)向出讓方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可調(diào)整5.3調(diào)整程序：調(diào)整程序包括申請(qǐng)、審批、實(shí)施等環(huán)節(jié)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定6.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序包括申請(qǐng)、審批、轉(zhuǎn)讓登記等環(huán)節(jié)6.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第七條土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定7.2抵押程序：抵押程序包括申請(qǐng)、審批、抵押登記等環(huán)節(jié)7.3抵押登記：抵押雙方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)7.4抵押貸款：抵押貸款按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)終止8.1.1出讓年限屆滿；8.1.2土地使用權(quán)被依法收回；8.1.3土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)；8.1.4土地使用權(quán)人死亡且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人。8.2終止程序：土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方應(yīng)向出讓方提交終止申請(qǐng)書，并辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。8.3終止補(bǔ)償：土地使用權(quán)終止后，受讓方無(wú)權(quán)要求出讓方支付任何形式的補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任9.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款；9.1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；9.1.3受讓方違反土地利用規(guī)劃；9.1.4雙方約定其他違約情形。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)出讓價(jià)款總額的百分之三十。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3合同約定的解除條件成就。11.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二部分：合同附件12.1附件名稱：土地利用規(guī)劃圖、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、合同附件清單12.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同中涉及的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)、圖紙、方案等。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則：合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方、法律顧問(wèn)等，以及其他根據(jù)合同需要介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.1.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.5檢測(cè)方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.6法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同其他條款不沖突。4.2第三方不得損害甲乙雙方的權(quán)利，不得超越合作協(xié)議規(guī)定的權(quán)限。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額