二零二五年度房屋貸款與購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋貸款與購房合同本合同目錄一覽1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款合同概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.貸款用途4.1貸款資金用途4.2貸款資金使用監(jiān)管5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息逾期支付8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款違約金10.逾期還款處理10.1逾期還款通知10.2逾期還款催收10.3逾期還款法律訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款合同附件14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息（1）名稱：_________（2）注冊號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.貸款合同概述2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限貸款期限為_________年。2.3貸款利率貸款利率為年利率_________%，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸貸款人_________所有。3.2房屋位置及面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。3.3房屋用途房屋用途為_________。4.貸款用途4.1貸款資金用途貸款資金用于_________。4.2貸款資金使用監(jiān)管貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，貸款人應(yīng)提供相關(guān)憑證。5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（3）信用記錄良好；（4）符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。5.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）貸款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批；（3）貸款審批通過后，雙方簽訂貸款合同；（4）貸款機(jī)構(gòu)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至貸款人賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款資金將在貸款合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款期限貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)________元整。6.3還款方式每月還款日為_________日，通過_________方式進(jìn)行還款。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型（1）房屋保險(xiǎn)：以貸款金額為保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。（2）個(gè)人信用保險(xiǎn)：保障貸款人在還款過程中因意外原因?qū)е聼o法按時(shí)還款的情況。8.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整。個(gè)人信用保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整。8.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等原因造成的損失；（2）貸款人在還款期間因意外傷害或疾病導(dǎo)致的無力償還貸款。9.逾期還款責(zé)任9.1逾期還款定義逾期還款指貸款人在還款日未能足額還款的行為。9.2逾期還款利率逾期還款利率為年利率_________%。9.3逾期還款違約金逾期還款違約金為逾期金額的_________%，每日計(jì)算，直至逾期還款清償。10.逾期還款處理10.1逾期還款通知貸款機(jī)構(gòu)將在逾期還款后的_________個(gè)工作日內(nèi)向貸款人發(fā)出逾期還款通知。10.2逾期還款催收貸款機(jī)構(gòu)將采取電話、短信、信函等方式進(jìn)行逾期還款催收。10.3逾期還款法律訴訟貸款人連續(xù)_________個(gè)月逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）貸款人提供虛假信息；（2）貸款人未按時(shí)還款，且經(jīng)催收無改善；（3）房屋所有權(quán)發(fā)生爭議；（4）貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的解除或終止協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證附：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2貸款合同附件附：貸款合同附件。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.2合同修訂本合同如有修訂，以雙方書面簽字或蓋章的修訂文本為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)17.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)第三方在接受甲乙方授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方或任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。18.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)予以審批，并通知申請(qǐng)人。18.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開始介入合同執(zhí)行。19.第三方介入的職責(zé)19.1第三方職責(zé)范圍第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)意見或建議；（4）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。19.2第三方職責(zé)限制第三方的職責(zé)應(yīng)限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)，不得超越合同約定或法律規(guī)定的權(quán)限。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。20.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；（4）合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的后續(xù)事宜。22.第三方介入的法律責(zé)任22.1第三方法律責(zé)任第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2第三方責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)向第三方追究其法律責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在介入合同執(zhí)行過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人公章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保合同履行過程中房屋權(quán)益的合法性。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的原件、復(fù)印件或掃描件，以及貸款合同附件中的所有相關(guān)文件。說明：此附件用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性，明確貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供貸款人最近一年的個(gè)人信用報(bào)告，由中國人民銀行征信中心出具。說明：此附件用于評(píng)估貸款人的信用狀況，作為貸款審批的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房屋價(jià)值，作為貸款額度確定的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)和個(gè)人信用保險(xiǎn)的原件、復(fù)印件或掃描件。說明：此附件用于證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍，保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出貸款人每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：此附件用于明確還款計(jì)劃，方便貸款人按時(shí)還款。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議的原件、復(fù)印件或掃描件。說明：此附件用于明確第三方介入的范圍、職責(zé)和責(zé)任，確保合同履行過程中各方權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：貸款人未按約定的還款日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若貸款人連續(xù)三次逾期還款，則從第四次起，逾期還款利率將提高至年利率_________%。2.提供虛假信息違約行為：貸款人提供虛假的個(gè)人信息或房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能被解除合同。示例：若貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)遭受損失，貸款人應(yīng)全額賠償損失。3.未經(jīng)授權(quán)第三方介入違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自介入合同執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能被追究法律責(zé)任。示例：若第三方未經(jīng)授權(quán)擅自變更還款計(jì)劃，導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知違約行為：房屋或個(gè)人信用保險(xiǎn)事故發(fā)生后，未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能被追究法律責(zé)任。示例：若房屋發(fā)生火災(zāi)，貸款人未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，導(dǎo)致保險(xiǎn)公司無法及時(shí)理賠，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋貸款與購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋貸款提供方1.2貸款人1.3房屋產(chǎn)權(quán)人2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.4房屋用途5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋抵押6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押權(quán)人7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋貸款提供方（1）名稱：銀行（2）地址：省市區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系電話：1.2貸款人（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：XXXXXX（3）聯(lián)系電話：13856781.3房屋產(chǎn)權(quán)人（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：XXXXXX（3）聯(lián)系電話：13967892.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：年利率4.35%，實(shí)行浮動(dòng)利率，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率政策執(zhí)行。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為本合同簽訂當(dāng)月中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：20年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：（1）首期還款日：自合同生效之日起第6個(gè)月（2）每月還款額：人民幣元（具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)）4.房屋信息4.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)4.2房屋面積：120平方米4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押權(quán)，無權(quán)屬爭議。4.4房屋用途：住宅5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起天內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收程序：（1）貸款人收到房屋鑰匙后，應(yīng)在3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，貸款人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋抵押6.1抵押物：上述房屋及其附屬設(shè)施6.2抵押登記：貸款人應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)人：銀行8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）貸款人因特殊原因，需要調(diào)整貸款金額、期限或利率的，應(yīng)提前天向房屋貸款提供方提出書面申請(qǐng)。（2）房屋貸款提供方因政策調(diào)整或市場變化，需要調(diào)整貸款金額、期限或利率的，應(yīng)提前天通知貸款人。8.2合同解除條件（2）房屋貸款提供方因貸款人違約，依據(jù)合同約定解除合同的；（3）房屋貸款提供方因政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他可以解除合同的情形。8.3合同變更及解除程序（1）合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行變更后的合同內(nèi)容。（2）合同解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）貸款人未按時(shí)還款；（2）房屋貸款提供方未按時(shí)放款；（3）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）貸款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）房屋貸款提供方未按時(shí)放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。9.3違約金（1）逾期利息：按日計(jì)息，逾期利息為本金×日利率；（2）違約金：按貸款總額的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決；（2）仲裁：向雙方當(dāng)事人約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)，仲裁委員會(huì)應(yīng)受理并通知另一方；（3）訴訟：自一方提起訴訟之日起日內(nèi)，人民法院應(yīng)受理并通知另一方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）貸款人提交相關(guān)資料，房屋貸款提供方審核通過；（3）貸款合同簽訂，房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件（1）貸款人全部償還貸款本金及利息；（2）房屋貸款提供方提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）貸款人全部償還貸款后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）房屋貸款提供方提前解除合同，應(yīng)提前通知貸款人，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.法律適用12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決法律適用：本合同爭議解決方式及程序適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.其他約定13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。13.2通知條款（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入原因（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）貸款保險(xiǎn)服務(wù)；（5）法律咨詢、審計(jì)等其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的損失責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期損失等。（2）責(zé)任限額的具體內(nèi)容：第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任免除（1）免責(zé)條款的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方在特定情況下免責(zé)的情形，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。（2）免責(zé)條款的具體內(nèi)容：第三方免責(zé)情形應(yīng)包括但不限于：因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失；因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的損失。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合合同要求；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲方簽訂的協(xié)議；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與乙方簽訂的協(xié)議；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋公章，確保復(fù)印件與正本一致。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的貸款合同正本復(fù)印件，需加蓋公章，確保復(fù)印件與正本一致。說明：此附件用于證明貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款合同的詳細(xì)內(nèi)容。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣雙方簽訂的買賣合同正本復(fù)印件，需加蓋公章，確保復(fù)印件與正本一致。說明：此附件用于證明房屋買賣的合法性和有效性。5.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明復(fù)印件，需加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明房屋已辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。6.貸款擔(dān)保合同要求：提供貸款擔(dān)保合同正本復(fù)印件，需加蓋擔(dān)保人公章，確保復(fù)印件與正本一致。說明：此附件用于證明貸款擔(dān)保的有效性和擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.貸款保險(xiǎn)合同要求：提供貸款保險(xiǎn)合同正本復(fù)印件，需加蓋保險(xiǎn)公司公章，確保復(fù)印件與正本一致。說明：此附件用于證明貸款保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任。8.個(gè)人征信報(bào)告要求：提供貸款人的個(gè)人征信報(bào)告復(fù)印件，需加蓋征信機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明貸款人的信用狀況，為貸款審批提供依據(jù)。9.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中可能需要的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）貸款人未按合同約定按時(shí)還款：責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。（2）貸款人提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，貸款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.房屋貸款提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）房屋貸款提供方未按合同約定放款：責(zé)任認(rèn)定：房屋貸款提供方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋貸款提供方未按合同約定放款，貸款人可要求房屋貸款提供方支付違約金。（2）房屋貸款提供方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：房屋貸款提供方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋貸款提供方提供虛假貸款利率，貸款人可要求房屋貸款提供方承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，貸款人可要求第三方承擔(dān)由此造成的損失。（2）第三方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，貸款人可要求第三方承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋貸款與購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址1.5房屋地址2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋配套設(shè)施3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6逾期還款責(zé)任4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付地點(diǎn)4.4貸款支付手續(xù)5.貸款利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式5.4利息支付地點(diǎn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3貸款合同11.4保險(xiǎn)合同11.5其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通訊地址13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（借款人）：；乙方（貸款人）：中國銀行。1.2身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307；乙方：91310100MA5B。1.3聯(lián)系方式：甲方電話：138xxxx5678；乙方電話：400xxxxxxx。1.4戶籍地址：甲方戶籍地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)；乙方戶籍地址：北京市海淀區(qū)某銀行大廈。1.5房屋地址：甲方房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓201室。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋用途：自住。2.4房屋現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)房。2.5房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)狻拵?、電梯等?.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣100萬元。3.2貸款期限：20年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5還款期限：每月25日為還款日。3.6逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按逾期本金金額的萬分之五支付滯納金。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。4.3貸款支付地點(diǎn)：中國銀行各分支機(jī)構(gòu)。4.4貸款支付手續(xù)：甲方需提供身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.貸款利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法：按照貸款本金及約定的利率計(jì)算每月利息。5.2利息支付時(shí)間：每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式：與本金一同通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。5.4利息支付地點(diǎn)：中國銀行各分支機(jī)構(gòu)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：貸款發(fā)放后30日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方需配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：與貸款金額相同。7.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定的期限和數(shù)額歸還貸款本金及利息；8.1.2甲方未按約定的用途使用貸款；8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款利息及滯納金；8.2.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款；8.2.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.3.2甲方逾期還款超過90天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部未償還貸款本息及違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2甲方嚴(yán)重違約；9.1.3乙方依法解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止情形：9.2.1貸款全部還清；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止手續(xù)：9.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭議無法通過仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3貸款合同11.4保險(xiǎn)合同11.5其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時(shí)終止。12.3合同終止條件：貸款全部還清、合同解除或合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、傳真、信函等。13.2通訊地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的通訊地址，如通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及見證14.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)大廈。14.3合同見證人：X（見證人姓名），身份證號(hào)碼：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)作為連接甲乙雙方的橋梁，提供信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.2擔(dān)保公司：為確保貸款安全，乙方可能要求甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保公司作為擔(dān)保人，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：為確定房屋價(jià)值，甲方可能需要聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.4律師事務(wù)所：為保障甲乙雙方權(quán)益，可能需要聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的參與：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行過程，履行相應(yīng)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任免除：因不可抗力或甲方、乙方違約導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。1