二零二五年度教育用地國有土地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育用地國有土地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1出租方2.2承租方3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長及續(xù)租5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3逾期支付及滯納金6.租金調整6.1調整依據6.2調整時間6.3調整幅度7.土地使用條件7.1土地使用性質7.2土地使用要求7.3土地使用限制8.土地權屬變更8.1土地權屬變更申請8.2土地權屬變更手續(xù)8.3土地權屬變更費用9.土地使用年限9.1土地使用年限計算9.2土地使用年限終止10.土地使用費10.1土地使用費標準10.2土地使用費支付方式10.3逾期支付及滯納金11.土地使用權終止11.1土地使用權終止條件11.2土地使用權終止程序11.3土地使用權終止費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除費用14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同解釋14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將教育用地國有土地使用權出租給承租方使用，用于教育設施建設的租賃關系。2.雙方基本情況2.1出租方出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地基本情況3.1土地位置土地坐落：____________________具體地址：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米3.3土地用途土地用途：教育用地4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.2租賃期限延長及續(xù)租租賃期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金標準租金標準：每平方米____元/年。5.2支付方式租金支付方式：承租方應于每年的____月____日前，將租金一次性支付給出租方。5.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。6.租金調整6.1調整依據租金調整依據：根據國家相關政策、市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。6.2調整時間租金調整時間：自合同簽訂之日起____年后，每____年調整一次。6.3調整幅度租金調整幅度：根據調整依據，租金調整幅度不超過____%。7.土地使用條件7.1土地使用性質土地使用性質：教育用地，僅限于建設教育設施。7.2土地使用要求（1）承租方應按照批準的規(guī)劃設計方案進行建設，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應保證土地使用安全，不得從事危害土地安全的活動。（3）承租方應按照規(guī)定繳納土地使用費。7.3土地使用限制（1）未經出租方同意，承租方不得將土地轉租、抵押或以其他方式處分。（2）承租方不得在土地上建設與教育無關的設施。（3）承租方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。8.土地權屬變更8.1土地權屬變更申請如因國家政策調整或土地權屬變更需要，承租方應在變更前____個工作日內向出租方提出書面申請。8.2土地權屬變更手續(xù)土地權屬變更手續(xù)由出租方負責辦理，變更費用由雙方協(xié)商承擔。8.3土地權屬變更費用土地權屬變更產生的相關費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費等，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。9.土地使用年限9.1土地使用年限計算土地使用年限自租賃起始之日起計算。9.2土地使用年限終止租賃期限屆滿后，如承租方未申請續(xù)租或出租方未同意續(xù)租，土地使用年限終止。10.土地使用費10.1土地使用費標準土地使用費標準根據國家相關政策及雙方協(xié)商確定。10.2土地使用費支付方式土地使用費應于每年的____月____日前支付，逾期支付按同期銀行貸款利率計收滯納金。10.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付土地使用費，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。11.土地使用權終止11.1土地使用權終止條件（1）租賃期限屆滿且未續(xù)租；（2）因國家政策調整或土地權屬變更需要；（3）因承租方違約被出租方解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.2土地使用權終止程序土地使用權終止時，雙方應協(xié)商確定土地返還及補償事宜。11.3土地使用權終止費用土地使用權終止產生的相關費用，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。12.違約責任12.1違約情形（1）承租方未按時支付租金或土地使用費；（2）承租方擅自改變土地用途；（3）承租方未按約定進行土地使用；（4）雙方協(xié)商一致的違約情形。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定合同解除后的相關事宜。13.3合同解除費用合同解除產生的相關費用，由雙方按照實際發(fā)生費用各自承擔。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地返還、費用結算等。14.4合同爭議解決本合同爭議的解決方式為：友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.5合同附件（1）土地使用規(guī)劃圖；（2）租金支付憑證；（3）土地使用費支付憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。14.6合同解釋本合同的解釋權歸出租方所有。14.7合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、技術服務提供商、咨詢顧問、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入原因（1）中介機構提供合同簽訂、履行的相關服務；（2）技術服務提供商提供土地測量、規(guī)劃設計等技術支持；（3）咨詢顧問提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢；（4）監(jiān)管機構對合同履行進行監(jiān)督和管理。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務費用總額。15.3.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式如下：（1）若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；（2）若第三方造成損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失；（3）若第三方行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）按照合同約定提供相關服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）根據合同約定收取服務費用。15.4.2第三方權利行使（1）在合同約定的范圍內行使權利；（2）不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）不得利用權利謀取不正當利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方履行職責。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方履行職責。15.5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同若第三方參與甲乙雙方共同履行的合同，則第三方與甲乙雙方共同承擔合同責任，但第三方責任限額仍按照本合同第15.3.1條執(zhí)行。15.6第三方變更15.6.1第三方變更原因在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知對方及第三方；（2）原第三方在收到通知后____個工作日內，將合同履行情況及相關資料移交給新第三方；（3）新第三方在收到資料后____個工作日內，向甲乙雙方確認已接管合同履行。15.7第三方退出15.7.1第三方退出原因在合同履行過程中，如需第三方退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知對方及第三方；（2）第三方在收到通知后____個工作日內，將合同履行情況及相關資料移交給甲乙雙方；（3）甲乙雙方在收到資料后____個工作日內，對合同履行情況進行檢查，并確保合同繼續(xù)履行。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。15.8.2第三方介入費用支付第三方介入費用應按照合同約定的時間和方式支付。15.9第三方介入的保密條款15.9.1保密內容第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。15.9.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。15.10第三方介入的合規(guī)性15.10.1合規(guī)性要求第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.10.2合規(guī)性監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方履行職責的合規(guī)性進行監(jiān)督，第三方應予以配合。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。15.11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括證號、土地坐落、面積、用途等基本信息。附件說明：作為證明土地權屬和租賃關系的有效文件。2.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：提供土地使用規(guī)劃圖，包括建筑物布局、綠化區(qū)域、交通設施等。附件說明：作為土地利用的指導性文件。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括支付金額、日期、收款人等信息。附件說明：作為證明租金已支付的憑證。4.土地使用費支付憑證詳細要求：提供土地使用費支付憑證，包括支付金額、日期、收款人等信息。附件說明：作為證明土地使用費已支付的憑證。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議，包括第三方名稱、服務內容、費用等。附件說明：作為明確第三方職責和權利的協(xié)議文件。6.違約責任確認書詳細要求：提供違約責任確認書，包括違約行為、責任認定、賠償金額等。附件說明：作為確認違約責任和賠償金額的書面文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。附件說明：作為證明合同變更的書面文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。附件說明：作為證明合同解除的書面文件。9.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如設計圖紙、驗收報告等。附件說明：作為補充合同履行過程中的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或土地使用費；（2）擅自改變土地用途；（3）未按約定進行土地使用；（4）未經出租方同意將土地轉租、抵押或以其他方式處分；（5）未遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，確定違約責任；（2）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約責任認定應依據合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。3.違約責任示例說明：（1）承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金；（2）承租方擅自改變土地用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（3）承租方未按約定進行土地使用，出租方有權要求承租方按照約定進行整改，并承擔由此造成的損失；（4）承租方未經出租方同意將土地轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二四年度教育用地國有土地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3雙方協(xié)商一致2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權類型3.5土地使用權年限4.土地租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金賬戶信息7.土地使用條件7.1土地使用用途7.2土地使用范圍7.3土地使用限制8.土地權屬及變更8.1土地權屬證明8.2土地權屬變更手續(xù)9.土地設施及建設9.1土地設施要求9.2建設項目審批手續(xù)9.3建設項目施工許可10.土地使用稅費10.1土地稅費種類10.2稅費承擔方10.3稅費繳納方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止通知14.5合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。1.2遵循《關于進一步加強教育用地管理的通知》等地方政府相關政策。第二條合同主體2.1出租方（甲方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方（乙方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條土地基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地使用權類型：_______3.5土地使用權年限：_______年第四條土地租賃期限4.1租賃起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條件：_______第五條租金及支付方式5.1租金標準：_______元/平方米·年5.2支付時間：_______年_______月_______日前5.3支付方式：_______5.4違約責任：_______第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金退還條件：_______6.3保證金賬戶信息：_______第七條土地使用條件7.1土地使用用途：_______7.2土地使用范圍：_______7.3土地使用限制：_______第八條土地權屬及變更8.1土地權屬證明：甲方應向乙方提供合法的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權出讓合同等。8.2土地權屬變更手續(xù)：如需進行土地權屬變更，甲方應承擔所有相關手續(xù)費用，并及時辦理完畢。第九條土地設施及建設9.1土地設施要求：乙方應按照甲方要求，在租賃期限內對土地進行必要的設施建設，確保土地符合教育用地使用標準。9.2建設項目審批手續(xù)：乙方在建設前，應依法辦理建設項目審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評價、規(guī)劃許可等。9.3建設項目施工許可：乙方在施工前，應取得相應的施工許可，并確保施工過程符合相關法律法規(guī)和規(guī)范要求。第十條土地使用稅費10.1土地稅費種類：乙方應依法承擔土地使用過程中產生的各項稅費，包括但不限于土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。10.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方為土地使用稅費的主要承擔方。10.3稅費繳納方式：乙方應按照稅務機關的規(guī)定，按時足額繳納土地使用稅費。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1甲方因國家政策調整、規(guī)劃需要等原因，需要收回土地使用權的；11.1.2乙方嚴重違反合同約定的土地使用條件，經甲方通知后仍未改正的；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，乙方應按照合同約定，辦理土地退還手續(xù)，并承擔相應的責任。第十二條違約責任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變土地用途、未按約定進行土地建設等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額應按照實際損失或約定賠償標準確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如雙方約定仲裁，應向具有仲裁資質的仲裁機構申請仲裁。13.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第十四條其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地權屬證明、建設項目審批文件等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改與補充：對本合同的修改或補充，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除與終止通知：任何一方解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方。14.5合同份數與效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條土地權屬及變更8.1第三方介入：8.1.2第三方應為具有相關資質和良好信譽的機構，其服務內容應包括但不限于土地權屬調查、法律咨詢、手續(xù)辦理等。8.2第三方責任：8.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務內容的合法性和有效性。8.2.2第三方對因其服務產生的后果承擔相應的法律責任。第九條土地設施及建設9.1第三方介入：9.1.2第三方施工單位應具備相應的施工資質和安全生產許可。9.2第三方責任：9.2.1第三方施工單位在施工過程中，應遵守施工規(guī)范和安全生產要求，確保施工質量與安全。9.2.2第三方施工單位對因其施工活動產生的后果承擔相應的法律責任。第十一條合同解除與終止11.1第三方介入：11.1.1如合同解除或終止需要第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的方式和責任。11.1.2第三方介入的費用由責任方承擔。11.2第三方責任：11.2.1第三方在介入合同解除或終止過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，提供必要的協(xié)助。11.2.2第三方對因其介入活動產生的后果承擔相應的法律責任。第十二條違約責任12.1第三方介入：12.1.1如違約責任涉及第三方，甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和承擔方式。12.1.2第三方在違約責任中應承擔的責任應與其提供服務的內容和性質相匹配。12.2第三方責任限額：12.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、規(guī)模和風險進行合理評估。12.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。第十三條爭議解決13.1第三方介入：13.1.2第三方調解機構應具備中立性和公正性，其調解結果應得到甲乙雙方認可。13.2第三方責任：13.2.1第三方調解機構在調解過程中，應遵守相關法律法規(guī)和調解規(guī)則，確保調解的合法性和有效性。13.2.2第三方調解機構對因其調解活動產生的后果不承擔法律責任。第十四條其他約定事項14.1第三方概念：14.1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。14.2責權利劃分：14.2.1第三方應根據其服務內容，享有相應的權利，承擔相應的義務和責任。14.2.2甲乙雙方應明確第三方的權利、義務和責任，并在合同中予以約定。14.3第三方與其他各