二零二五年度商業(yè)綜合體保潔服務(wù)外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體保潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)時(shí)間及班次第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2清潔用品及設(shè)備要求3.3人員素質(zhì)要求第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3付款方式及違約責(zé)任第五條服務(wù)期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件及程序第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條法律適用及管轄8.1合同簽訂地8.2法律適用8.3管轄法院第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金計(jì)算及支付第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：商業(yè)綜合體法定代表人：X乙方：保潔服務(wù)公司法定代表人：X1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、停車場(chǎng)等進(jìn)行定期保潔。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍大堂、電梯、走廊、樓梯辦公室、會(huì)議室、洗手間停車場(chǎng)、綠化帶、垃圾房2.3服務(wù)時(shí)間及班次乙方應(yīng)按照甲方要求，每天進(jìn)行兩次保潔，具體班次由雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)確保保潔后的區(qū)域無灰塵、無污漬，地面干凈整潔，家具表面無塵土。3.2清潔用品及設(shè)備要求乙方使用的清潔用品及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不得對(duì)環(huán)境造成污染。3.3人員素質(zhì)要求第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)面積及保潔次數(shù)計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方每月底向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款方式及違約責(zé)任付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2終止條件及程序1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.合同期滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.如違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條法律適用及管轄8.1合同簽訂地本合同簽訂地為市。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后方可生效。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.合同期滿，雙方未續(xù)簽。10.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方提供的保潔服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。11.2違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)的百分比計(jì)算，支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)1.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)應(yīng)以信函、電報(bào)、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件為本合同不可分割的一部分。2.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管及送達(dá)1.雙方應(yīng)妥善保管合同原件。2.合同送達(dá)應(yīng)以雙方簽字或蓋章的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介機(jī)構(gòu)。2.監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估服務(wù)：包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。4.專業(yè)服務(wù)：包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、目的及預(yù)期效果。16.2同意與確認(rèn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.3協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式。2.第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)。3.第三方介入的時(shí)間及期限。4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第十七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方引入第三方介入，以保障合同履行。2.甲方應(yīng)與乙方共同確定第三方的介入事項(xiàng)及職責(zé)。3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持。17.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按甲方要求引入第三方介入，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。2.乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在介入過程中，其責(zé)任限于其在合同中明確約定的職責(zé)范圍。18.2責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方根據(jù)協(xié)議約定解決。3.第三方在介入過程中，如違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件1.第三方在合同履行過程中，如無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。2.第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2退出程序1.第三方提出退出申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。2.雙方同意后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程說明：詳細(xì)列出保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.清潔用品及設(shè)備清單說明：列出乙方在保潔過程中使用的清潔用品和設(shè)備清單。5.保潔人員名單及資格證書說明：列出乙方派遣的保潔人員名單及相應(yīng)的資格證書。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式。7.合同變更協(xié)議說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)及方式。9.保密協(xié)議說明：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。10.結(jié)算單據(jù)說明：用于記錄合同履行過程中的費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方連續(xù)三天未能按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方提供的保潔服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方保潔后的區(qū)域不符合約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新保潔，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲方連續(xù)三天未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。示例說明：若第三方在介入過程中因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體保潔服務(wù)外包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及周期3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.服務(wù)驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)驗(yàn)收方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3違約責(zé)任及處理9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的概述2.1.1合同標(biāo)的為甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的保潔服務(wù)外包。2.2服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2.1室內(nèi)保潔：包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等的清潔。2.2.2室外保潔：包括公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化帶的清潔。2.2.3設(shè)備清潔：包括電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等的清潔與維護(hù)。2.3服務(wù)時(shí)間及周期2.3.1服務(wù)時(shí)間為每日7:0019:00，每周工作日。2.3.2服務(wù)周期為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1地面清潔：采用濕拖、吸塵等方法，確保地面干凈整潔。3.1.2墻面清潔：采用專業(yè)清潔劑和工具，對(duì)墻面進(jìn)行清潔。3.1.3衛(wèi)生間清潔：保持衛(wèi)生間無異味、無污漬，設(shè)備完好。3.1.4廚房清潔：保持廚房設(shè)備干凈，無油漬、污垢。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1室內(nèi)地面無污漬、無積塵。3.2.2墻面無污漬、無蜘蛛網(wǎng)。3.2.3衛(wèi)生間無異味、設(shè)備完好。3.2.4廚房設(shè)備干凈、無油漬。3.3服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)3.3.1室內(nèi)外環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2服務(wù)過程中，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理甲方提出的問題。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算總服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1甲方每月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。4.2.2甲方應(yīng)在支付日將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限及終止條件5.1合同期限5.1.1合同期限為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。5.2合同終止條件5.2.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，可解除合同。5.2.2合同期滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。5.3合同解除程序5.3.1合同解除前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第六條服務(wù)驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)驗(yàn)收方式6.1.1甲方指定專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照第三條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2乙方整改后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止。第七條違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此受到的損失。7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。10.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用問題。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)綜合體恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同終止后的所有費(fèi)用。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署程序13.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同執(zhí)行。16.1.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的參與方式16.2.1第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供特定的技術(shù)服務(wù)。16.2.2第三方作為質(zhì)量監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。16.2.3第三方作為財(cái)務(wù)審計(jì)方，負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.2.4第三方作為法律咨詢方，為甲乙雙方提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助調(diào)查等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方應(yīng)服從甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為代理方。19.2.2第三方應(yīng)在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。19.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同提出。20.2合同變更的審批20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2.2如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等清潔效果。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.保密協(xié)議明確雙方對(duì)本合同及合同履行過程中所涉及的保密信息的保密義務(wù)和責(zé)任。保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和生效日期。合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或配合第三方工作。1.2乙方違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.3第三方違約行為第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或完成服務(wù)。第三方泄露保密信息或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付乙方服務(wù)費(fèi)用，但甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金。3.2乙方違約示例乙方負(fù)責(zé)提供每月一次的深度清潔服務(wù)，但乙方未能按時(shí)完成，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.3第三方違約示例第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，但第三方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正乙方服務(wù)中的問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體保潔服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)綜合體名稱2.2保潔服務(wù)范圍2.3保潔服務(wù)時(shí)間2.4保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止程序第五條質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約解除合同第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序第十條合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三第十二條合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案程序14.3合同法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：保潔服務(wù)有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1商業(yè)綜合體名稱商業(yè)綜合體2.2保潔服務(wù)范圍1.大堂、電梯、走廊、樓梯的清潔2.公共衛(wèi)生間、廚房、休息室的清潔與消毒3.室內(nèi)綠化帶的修剪與養(yǎng)護(hù)4.垃圾分類、收集與清運(yùn)2.3保潔服務(wù)時(shí)間1.工作時(shí)間：每日8:0020:002.公休日及節(jié)假日按照甲方通知執(zhí)行2.4保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔度達(dá)到甲方要求2.保持環(huán)境衛(wèi)生整潔3.定期進(jìn)行消毒處理第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬元整3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式1.乙方每月向甲方提交保潔服務(wù)報(bào)告及發(fā)票2.甲方每月按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用第四條合同期限及終止條件4.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日4.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致2.乙方嚴(yán)重違約3.甲方因故提前終止合同4.3合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議2.乙方提交合同終止報(bào)告，甲方進(jìn)行驗(yàn)收3.合同終止后，雙方進(jìn)行結(jié)算第五條質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求1.保潔服務(wù)符合甲方要求2.確保環(huán)境衛(wèi)生、安全、有序5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)報(bào)告2.驗(yàn)收記錄5.3驗(yàn)收程序1.甲方對(duì)乙方提交的保潔服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查2.甲方對(duì)保潔現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收記錄第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)完成保潔任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金2.乙方違反保潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金6.2違約金計(jì)算及支付1.違約金為每日人民幣元2.違約金在違約行為發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付6.3違約解除合同1.乙方連續(xù)兩次未按時(shí)完成保潔任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同2.乙方連續(xù)兩次違反保潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)2.仲裁委員會(huì)受理后，按照法定程序進(jìn)行審理3.仲裁裁決為終局裁決，雙方必須履行第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容2.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整8.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更及解除程序1.雙方書面提出變更或解除合同的意向2.雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議3.協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行第九條合同生效及解除9.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同生效及解除程序1.合同簽訂后，雙方按照合同約定履行義務(wù)2.發(fā)生合同解除情形時(shí)，按照第九條8.3程序執(zhí)行第十條合同附件10.1合同附件名稱1.保潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及記錄10.2合同附件內(nèi)容1.附件一：保潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清潔作業(yè)流程清潔工具及用品清單清潔區(qū)域劃分2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及記錄驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收記錄模板第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一1.乙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密11.2其他約定事項(xiàng)二1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和審計(jì)11.3其他約定事項(xiàng)三1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同使用1.本合同為雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)2.合同內(nèi)容不得擅自修改、涂改或轉(zhuǎn)讓第十三條合同簽署13.1合同簽署日期2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條合同備案及法律效力14.1合同備案機(jī)關(guān)市區(qū)商務(wù)局14.2合同備案程序1.雙方在合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案2.備案機(jī)關(guān)審核無誤后，予以備案14.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方概念1.第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，并取得甲乙雙方的一致認(rèn)可。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。8.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的合作方或監(jiān)管方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的合作方或監(jiān)管方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。3.第三方與合同關(guān)系：第三方作為合同的一方，享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第九條（一）第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入的條件1.雙方同意引入第三方介入合同關(guān)系。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。9.2第三方介入的程序1.雙方書面通知對(duì)方引入第三方。2.第三方在接到通知后，應(yīng)立即與甲乙雙方進(jìn)行溝通，明確其職責(zé)和權(quán)利。3.雙方與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。10.2第三方責(zé)任限額的履行1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第十一條（一）第三方介入后的合同履行11.1合同履行監(jiān)督1.第三方有權(quán)對(duì)