二零二五年度房屋買賣合同與房屋租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同與房屋租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3租賃方信息1.4承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交付時間3.5房屋過戶手續(xù)3.6違約責任4.房屋租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途限制4.4房屋維護責任4.5房屋裝修限制4.6租賃期滿后的處理5.交付與驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收結果處理6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2管理費及繳納方式6.3住宅專項維修資金繳納6.4公共部位及設施的使用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3租賃方違約責任7.4承租方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3房屋租賃合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或負責人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或負責人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3租賃方信息1.3.1租賃方名稱：____________________1.3.2租賃方法定代表人或負責人：____________________1.3.3租賃方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4承租方信息1.4.1承租方名稱：____________________1.4.2承租方法定代表人或負責人：____________________1.4.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：____________________3.房屋買賣合同條款3.1買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4交付時間：____________________3.5房屋過戶手續(xù)：____________________3.6違約責任：____________________4.房屋租賃合同條款4.1租賃期限：自____________________起至____________________止4.2租金及支付方式：人民幣____________________元/月，每月____________________日支付4.3房屋用途限制：____________________4.4房屋維護責任：____________________4.5房屋裝修限制：____________________4.6租賃期滿后的處理：____________________5.交付與驗收5.1房屋交付條件：____________________5.2驗收標準：____________________5.3驗收時間：____________________5.4驗收結果處理：____________________6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：____________________6.2管理費及繳納方式：____________________6.3住宅專項維修資金繳納：____________________6.4公共部位及設施的使用：____________________7.違約責任7.1買方違約責任：____________________7.2賣方違約責任：____________________7.3租賃方違約責任：____________________7.4承租方違約責任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，另一方在收到違約通知后三十日內未采取補救措施的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止；8.2.2租賃期間，房屋或承租方發(fā)生重大變更，經雙方協(xié)商一致終止合同的；8.2.3承租方違約，租賃方有權解除合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；8.3.2雙方應相互返還已支付的款項及物品；8.3.3合同解除或終止后，因合同而產生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到仲裁通知之日起十五日內向仲裁委員會提出仲裁申請；9.3.2仲裁委員會受理后，應在三十日內組成仲裁庭并通知雙方；9.3.3仲裁庭應在六十日內作出仲裁裁決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效；10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3房屋租賃合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________13.3.3租賃方代表：____________________13.3.4承租方代表：____________________14.合同份數14.1合同正本份數：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；14.2合同副本份數：共____________________份，作為合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、技術服務、評估服務、擔保服務、保險服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2第三方提供的服務內容符合甲乙雙方的需求；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方的責任：17.3.1第三方因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任；17.3.2第三方在履行服務過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照實際損失的一定比例承擔賠償責任；18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應全額賠償；18.1.3第三方責任限額最高不超過人民幣____________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方在服務協(xié)議中約定；19.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議支付費用；19.1.3第三方違約或疏忽，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方在服務協(xié)議中約定；19.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議支付費用；19.2.3第三方違約或疏忽，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方介入過程中，甲乙雙方共同造成損失，則按各自過錯承擔相應的責任；19.3.2若第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方共同造成損失，則按各自過錯及第三方的責任限額承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方完成服務協(xié)議約定的全部義務；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4出現(xiàn)合同解除或終止的情形。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定進行結算；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，包括合同雙方信息、房屋信息、買賣價格、付款方式等。說明：附件二作為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權利義務的法律依據。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽署的房屋租賃合同正本，包括租賃期限、租金、押金、房屋用途等。說明：附件三作為房屋租賃合同的正式文本，是雙方權利義務的法律依據。4.房屋交付確認書要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付確認書，確認房屋交付及驗收情況。說明：附件四用于證明房屋已按約定交付，是雙方履行合同的重要憑證。5.房屋驗收報告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況及存在問題。說明：附件五用于證明房屋驗收結果，是雙方解決房屋質量問題的依據。6.付款憑證要求：提供支付房屋買賣或租賃款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六用于證明款項支付情況，是雙方履行合同義務的證明。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：附件七用于明確第三方介入合同關系的法律依據。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：附件八用于明確爭議解決機制，是解決合同糾紛的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按未付款項的日萬分之五計算。示例：買方應于2024年1月1日支付房款人民幣100萬元，若買方逾期支付，則每日應向賣方支付違約金人民幣500元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。示例：賣方應于2024年1月1日交付房屋，若賣方逾期交付，則每日應向買方支付房屋價值的千分之一作為違約金。3.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金責任認定：租賃方應向承租方支付逾期支付租金的違約金，違約金按未付款項的日萬分之五計算。示例：租賃方應于每月1日支付租金人民幣1萬元，若租賃方逾期支付，則每日應向承租方支付違約金人民幣50元。4.承租方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途責任認定：承租方應承擔擅自改變房屋用途所造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租方有權要求承租方停止使用并賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同與房屋租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書2.2房屋位置、面積、結構2.3房屋用途、使用年限3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋使用規(guī)定5.4租賃押金5.5房屋維修責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)責任及標準7.房屋保險7.1甲方房屋保險7.2乙方房屋保險7.3保險范圍及理賠8.房屋轉租及轉借8.1房屋轉租條件8.2房屋轉借條件8.3轉租、轉借手續(xù)及費用9.房屋租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.2續(xù)租條件及程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償標準11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________1.4雙方身份證信息甲方身份證號碼：___________乙方身份證號碼：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書房屋所有權證號：___________2.2房屋位置、面積、結構房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結構：___________2.3房屋用途、使用年限房屋用途：___________房屋使用年限：___________年3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：人民幣___________元整3.2交易價格支付方式支付方式：___________（一次性支付/分期支付）3.3付款時間及節(jié)點付款時間：___________付款節(jié)點：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標準及流程驗收標準：___________驗收流程：___________4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：___________5.房屋租賃合同條款5.1租賃期限租賃期限：___________年5.2租金及支付方式租金：人民幣___________元/月支付方式：___________（月付/季付/年付）5.3房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：___________5.4租賃押金租賃押金：人民幣___________元5.5房屋維修責任房屋維修責任：___________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任劃分維修責任劃分：___________6.2維修費用承擔維修費用承擔：___________6.3保養(yǎng)責任及標準保養(yǎng)責任及標準：___________7.房屋保險7.1甲方房屋保險甲方房屋保險：___________7.2乙方房屋保險乙方房屋保險：___________7.3保險范圍及理賠保險范圍及理賠：___________8.房屋轉租及轉借8.1房屋轉租條件轉租條件：___________（如：經甲方同意，乙方有權轉租房屋給第三方。）8.2房屋轉借條件轉借條件：___________（如：乙方需經甲方書面同意，方可將房屋轉借給他人使用。）8.3轉租、轉借手續(xù)及費用轉租、轉借手續(xù)：___________轉租、轉借費用：___________9.房屋租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理租賃期滿處理：___________（如：租賃期滿后，乙方有權選擇續(xù)租或退租。）9.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件：___________續(xù)租程序：___________10.違約責任10.1甲方違約責任甲方違約責任：___________（如：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。）10.2乙方違約責任乙方違約責任：___________（如：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。）10.3違約賠償標準違約賠償標準：___________11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：___________（如：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。）11.2合同終止條件合同終止條件：___________（如：租賃期滿，合同自然終止。）11.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：___________（如：協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。）12.2爭議解決機構爭議解決機構：___________12.3爭議解決費用爭議解決費用：___________13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：___________（如：雙方簽字蓋章后生效。）13.2合同變更程序合同變更程序：___________13.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：___________14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商事項雙方協(xié)商事項：___________14.2合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：___________14.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：___________合同簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供相關服務或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、房屋租賃的代理服務、房屋評估、房屋維修、保險代理等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面確認第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方根據協(xié)議履行職責。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)。3.甲乙雙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在第三方介入前進行充分了解；（2）甲方應與第三方簽訂明確的服務協(xié)議，約定第三方的工作范圍、服務標準、費用及違約責任；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責。3.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應按照協(xié)議支付第三方服務費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定；（2）若第三方責任限額低于甲乙雙方損失，第三方應全額賠償；（3）若第三方責任限額高于甲乙雙方損失，第三方僅按責任限額進行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在服務協(xié)議中約定；（2）甲方應確保第三方按照協(xié)議履行職責，如第三方未履行職責，甲方有權要求其承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在服務協(xié)議中約定；（2）乙方應確保第三方按照協(xié)議履行職責，如第三方未履行職責，乙方有權要求其承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失，甲乙雙方應共同承擔；（2）甲乙雙方應協(xié)商確定共同責任的具體承擔方式。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行各自義務；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰復印房屋所有權證書正反面，確保信息完整無誤。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬，是合同有效性的重要證明材料。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確認房屋的具體信息，包括面積、結構等，以便合同雙方進行核對。3.交易價格確認函要求：甲乙雙方簽字確認的交易價格函件。說明：此附件用于證明雙方對交易價格的共識，是合同價格條款的補充。4.房屋交付確認書要求：甲乙雙方簽字確認的房屋交付確認書。說明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證明材料。5.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告，包括房屋驗收情況、驗收日期等信息。說明：此附件用于證明房屋已通過驗收，是合同履行的重要證明材料。6.租賃合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。說明：此附件用于明確租賃關系，包括租賃期限、租金、使用規(guī)定等。7.房屋維修記錄要求：房屋維修記錄，包括維修日期、維修項目、維修費用等信息。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，便于后續(xù)維修費用的承擔。8.保險單要求：房屋保險單，包括保險范圍、保險金額等信息。說明：此附件用于證明房屋已購買保險，降低風險。9.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付或收取款項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付購房款的_____%。2.甲乙雙方未按時交付或接收房屋責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。3.甲乙雙方違反房屋使用規(guī)定責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。4.第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止服務協(xié)議等。示例：若第三方未按時完成房屋維修，應向甲乙雙方賠償損失，并終止服務協(xié)議。5.甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同與房屋租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋承租人信息1.4房屋出租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.合同標的3.1房屋買賣合同標的3.2房屋租賃合同標的4.合同價款4.1房屋買賣合同價款4.2房屋租賃合同租金5.付款方式5.1房屋買賣合同付款方式5.2房屋租賃合同租金支付方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收期限7.房屋產權過戶7.1房屋產權過戶手續(xù)7.2房屋產權過戶費用7.3房屋產權過戶時間8.房屋租賃期限8.1房屋租賃起止時間8.2房屋租賃續(xù)約8.3房屋租賃解除9.房屋使用及維修9.1房屋使用范圍9.2房屋維修責任9.3房屋維修費用10.房屋轉租及轉借10.1房屋轉租條件10.2房屋轉借條件11.房屋租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金退還條件11.3保證金利息12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同爭議解決方式14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199001011.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990020223451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋承租人信息1.3.1承租人姓名：1.3.2承租人身份證號碼：1101011990030334561.3.3承租人聯(lián)系方式：137001370001.4房屋出租人信息1.4.1出租人姓名：趙六1.4.2出租人身份證號碼：1101011990040445671.4.3出租人聯(lián)系方式：136001360002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證書：北京市房屋所有權證3.合同標的3.1房屋買賣合同標的：出賣人名下的位于北京市朝陽區(qū)路號單元室房屋，產權清晰，無權屬糾紛。3.2房屋租賃合同標的：出租人名下的位于北京市朝陽區(qū)路號單元室房屋，產權清晰，無權屬糾紛。4.合同價款4.1房屋買賣合同價款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2房屋租賃合同租金：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）/月5.付款方式5.1房屋買賣合同付款方式：5.1.1買受人應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；5.1.2剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付完畢。5.2房屋租賃合同租金支付方式：5.2.1承租人應在每月1日前支付當月租金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）；5.2.2租賃期滿前一個月，承租人應一次性支付租賃期滿后的一個月租金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：出賣人應在合同簽訂后10個工作日內將房屋交付給買受人。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋結構安全、無安全隱患；6.2.2房屋設施設備齊全，功能正常；6.2.3房屋內部裝修完好，符合合同約定。6.3驗收期限：買受人應在房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收，如驗收合格，應在驗收合格證明上簽字確認。7.房屋產權過戶7.1房屋產權過戶手續(xù)：7.1.1出賣人應配合買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)；7.1.2買受人應按照國家相關政策規(guī)定，支付房屋產權過戶相關稅費。7.2房屋產權過戶費用：7.2.1房屋產權過戶稅費由買受人承擔；7.2.2具體稅費金額以過戶當天稅務機關核定的標準為準。7.3房屋產權過戶時間：7.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在合同簽訂后30個工作日內辦理完畢；7.3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理期間，房屋所有權歸買受人所有。8.房屋租賃期限8.1房屋租賃起止時間：本合同約定的租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2房屋租賃續(xù)約：8.2.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約；8.2.2如雙方同意續(xù)約，應在租賃期滿前30日內簽訂續(xù)約合同。8.3房屋租賃解除：8.3.1在租賃期間，任何一方均有權提前30日書面通知對方解除合同；8.3.2因房屋出賣或出租人原因導致無法繼續(xù)租賃的，出租人應提前60日通知承租人，并退還相應租金。9.房屋使用及維修9.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自改變房屋結構或用途。9.2房屋維修責任：9.2.1房屋內部設施的正常維修由出租人負責；9.2.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。9.3房屋維修費用：9.3.1房屋維修費用應在維修完成后由責任方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.房屋轉租及轉借10.1房屋轉租條件：10.1.1承租人需經出租人書面同意后方可轉租；10.1.2轉租合同中應包含出租人的同意條款。10.2房屋轉借條件：10.2.1房屋轉借需經出租人書面同意；10.2.2轉借期間，出租人仍享有房屋的所有權。11.房屋租賃保證金11.1保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）11.2保證金退還條件：11.2.1租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，出租人應在租賃期滿后5個工作日內退還保證金；11.2.2如有損壞或欠費，出租人有權扣除相應費用后退還剩余保證金。11.3保證金利息：11.3.1保證金不計息；11.3.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商。12.違約責任12.1違約情形：12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；12.1.2任何一方未按合同約定履行交付或接收房屋義務；12.1.3任何一方違反合同約定的使用、維修、轉租等條款。12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2.2違約金金額為合同價款的5%。12.3違約金：12.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付；12.3.2違約金支付后，不因違約行為的繼續(xù)而增加。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能采取補救措施；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知后5個工作日內予以確認。13.3合同解除后的處理：13.3.1解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；13.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1房屋權屬證明復印件；14.1.2房屋租賃押金收據；14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.2合同爭議解決方式：14.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3合同生效及終止日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同至房屋租賃期滿或雙方解除合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應經甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供的服務不符合約定而給甲、乙雙方造成的損失，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據服務協(xié)議，第三方有權收取相應的服務費用；15.4.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.4.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.4.2.3第三方應承擔因自身原因導致的服務失誤而給甲、乙雙方造成的損失。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對第三方提供的信息承擔連帶責任。16.1.2甲方應配合第三方完成房屋的評估、擔保等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對第三方提供的信息承擔連帶責任。16.2.2乙方應配合第三方完成房屋的評估、擔保等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在服務協(xié)議中約定；17.1.2甲方對第三方的違約行為，有權向第三方追究責任。