二零二五年度房產(chǎn)投資反擔(dān)保合同范本（股權(quán)投資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)投資反擔(dān)保合同范本（股權(quán)投資）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義2.投資項(xiàng)目2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息2.3投資項(xiàng)目地點(diǎn)2.4投資項(xiàng)目規(guī)模2.5投資項(xiàng)目進(jìn)度3.投資協(xié)議3.1投資協(xié)議的基本條款3.2投資協(xié)議的簽署與生效3.3投資協(xié)議的變更和解除4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保的范圍4.2反擔(dān)保的方式4.3反擔(dān)保的期限4.4反擔(dān)保的履行5.股權(quán)投資5.1股權(quán)投資的具體條款5.2股權(quán)投資的比例5.3股權(quán)投資的出資方式5.4股權(quán)投資的收益分配6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式的選擇6.2擔(dān)保物的范圍6.3擔(dān)保物的評(píng)估6.4擔(dān)保物的保管7.責(zé)任和義務(wù)7.1投資方的責(zé)任和義務(wù)7.2反擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)7.3第三方的責(zé)任和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)9.3保密信息的披露10.通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)10.3通知的生效11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的條件12.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的程序13.合同的效力13.1合同的生效13.2合同的效力范圍13.3合同的續(xù)簽14.其他條款14.1法律適用14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出資方：指在本合同中承諾出資并享有股權(quán)收益的一方。1.1.2反擔(dān)保方：指在本合同中承擔(dān)反擔(dān)保義務(wù)，為出資方提供擔(dān)保的一方。1.2術(shù)語和定義1.2.1投資項(xiàng)目：指出資方擬投資的具體項(xiàng)目，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目、股權(quán)投資項(xiàng)目等。1.2.2反擔(dān)保：指反擔(dān)保方為出資方提供的擔(dān)保，以確保出資方按照合同約定履行其投資義務(wù)。第二條投資項(xiàng)目2.1投資標(biāo)的概述2.1.1投資標(biāo)的：指出資方擬投資的具體房產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2投資標(biāo)的地點(diǎn)：具體地理位置、地址等。2.2投資標(biāo)的詳細(xì)信息2.2.1投資標(biāo)的性質(zhì)：住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.2.2投資標(biāo)的規(guī)模：建筑面積、占地面積等。2.3投資項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.1投資項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置、地址等。2.4投資項(xiàng)目規(guī)模2.4.1投資項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積、占地面積等。2.5投資項(xiàng)目進(jìn)度第三條投資協(xié)議3.1投資協(xié)議的基本條款3.1.1投資協(xié)議的簽署主體：出資方、反擔(dān)保方等。3.1.2投資協(xié)議的簽署日期：具體日期。3.1.3投資協(xié)議的生效日期：具體日期。3.2投資協(xié)議的簽署與生效3.2.1投資協(xié)議的簽署：出資方、反擔(dān)保方等按照法律規(guī)定簽署投資協(xié)議。3.2.2投資協(xié)議的生效：自簽署之日起生效。3.3投資協(xié)議的變更和解除3.3.1投資協(xié)議的變更：經(jīng)出資方、反擔(dān)保方等協(xié)商一致，可以變更投資協(xié)議。3.3.2投資協(xié)議的解除：在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，可以解除投資協(xié)議。第四條反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保的范圍4.1.1反擔(dān)保的范圍：包括出資方因投資標(biāo)的而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2反擔(dān)保的方式4.2.1反擔(dān)保的方式：提供擔(dān)保物、保證等。4.3反擔(dān)保的期限4.3.1反擔(dān)保的期限：自投資協(xié)議生效之日起至投資標(biāo)的債務(wù)履行完畢之日止。4.4反擔(dān)保的履行4.4.1反擔(dān)保的履行：反擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行反擔(dān)保義務(wù)。第五條股權(quán)投資5.1股權(quán)投資的具體條款5.1.1股權(quán)投資的比例：出資方在投資標(biāo)的中所占的股權(quán)比例。5.1.2股權(quán)投資的出資方式：貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。5.2股權(quán)投資的比例5.2.1股權(quán)投資的比例：出資方在投資標(biāo)的中所占的股權(quán)比例。5.3股權(quán)投資的出資方式5.3.1股權(quán)投資的出資方式：貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。5.4股權(quán)投資的收益分配5.4.1股權(quán)投資的收益分配：按照投資協(xié)議約定的比例分配。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式的選擇6.1.1擔(dān)保方式：提供擔(dān)保物、保證等。6.2擔(dān)保物的范圍6.2.1擔(dān)保物的范圍：房產(chǎn)、車輛、現(xiàn)金等。6.3擔(dān)保物的評(píng)估6.3.1擔(dān)保物的評(píng)估：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。6.4擔(dān)保物的保管6.4.1擔(dān)保物的保管：由雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人保管。第七條責(zé)任和義務(wù)7.1投資方的責(zé)任和義務(wù)7.1.1投資方應(yīng)按照投資協(xié)議約定，履行投資義務(wù)。7.1.2投資方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善管理投資標(biāo)的。7.2反擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)7.2.1反擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行反擔(dān)保義務(wù)。7.2.2反擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因投資標(biāo)的而產(chǎn)生的全部債務(wù)。7.3第三方的責(zé)任和義務(wù)7.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因投資標(biāo)的而產(chǎn)生的全部債務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果雙方同意，爭(zhēng)議可以提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。9.3保密信息的披露9.3.1在未經(jīng)對(duì)方事先書面同意的情況下，雙方不得向任何第三方披露保密信息。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式。10.2通知的送達(dá)10.2.1通知應(yīng)在送達(dá)給收件人時(shí)視為已送達(dá)。10.2.2如果通過快遞送達(dá)，則以快遞公司提供的簽收日期為送達(dá)日期。10.3通知的生效10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.1.1出資方或反擔(dān)保方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件11.2.1投資標(biāo)的達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，投資協(xié)議約定的終止條件成立。11.3合同解除和終止的程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同解除或終止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1出資方或反擔(dān)保方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2合同繼承的條件12.2.1出資方或反擔(dān)保方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況。12.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的程序12.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承需經(jīng)另一方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的效力13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的效力范圍13.2.1本合同對(duì)出資方、反擔(dān)保方及各自的法律繼承人具有約束力。13.3合同的續(xù)簽13.3.1如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署新的合同。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方的定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。8.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方的責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責(zé)。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。8.3第三方的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，獲取必要的信息和資料。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條第三方介入的具體條款9.1第三方介入的條件9.1.1雙方同意，在合同履行過程中引入第三方。9.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。9.2第三方的選擇9.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。9.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績(jī)。9.3第三方的職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，提供專業(yè)服務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第十條第三方的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義10.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』驌p害雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額的確定10.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。10.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。10.3責(zé)任限額的適用10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺』驌p害雙方利益，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與出資方的劃分11.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于出資方，不得因與出資方的特殊關(guān)系而影響其客觀性。11.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出資方的合法權(quán)益。11.2第三方與反擔(dān)保方的劃分11.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于反擔(dān)保方，不得因與反擔(dān)保方的特殊關(guān)系而影響其客觀性。11.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)反擔(dān)保方的合法權(quán)益。11.3第三方與中介方的劃分11.3.1第三方與中介方的關(guān)系應(yīng)明確，中介方不得利用其地位影響第三方的工作。11.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不受中介方的影響。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1第三方介入的額外條款12.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用、工作范圍等。12.2額外條款的說明12.2.1額外條款的說明應(yīng)詳細(xì)，以便雙方和第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2額外條款的說明應(yīng)包括第三方介入的具體程序和雙方對(duì)第三方工作的監(jiān)督方式。第十三條第三方的退出機(jī)制13.1第三方的退出條件13.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。13.1.2雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。13.2第三方的退出程序13.2.1第三方退出應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。13.2.2第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由其他合適的第三方接替，或由雙方另行協(xié)商安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：該報(bào)告應(yīng)作為投資決策的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明投資標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰。3.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方、反擔(dān)保方等各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：投資協(xié)議是合同的重要組成部分。4.反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確反擔(dān)保方的反擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任。說明：反擔(dān)保協(xié)議是合同的重要補(bǔ)充。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要保障。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是確定投資價(jià)值的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防糾紛和解決糾紛的重要工具。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保護(hù)措施和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段。9.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送和接收情況。說明：確認(rèn)書是證明通知已送達(dá)的重要證據(jù)。10.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序和后果。說明：協(xié)議是合同解除或終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間或金額完成投資。反擔(dān)保方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：糾正違約行為。支付違約金。承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.示例說明：示例一：投資方未按約定時(shí)間完成投資，應(yīng)向反擔(dān)保方支付違約金。示例二：反擔(dān)保方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因未履行反擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資反擔(dān)保合同范本（股權(quán)投資）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)投資1.3反擔(dān)保1.4股權(quán)投資2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同期限3.房產(chǎn)投資情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2投資金額與比例3.3投資方式4.反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保范圍4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保金額4.4反擔(dān)保履行方式5.股權(quán)投資情況5.1股權(quán)基本信息5.2投資金額與比例5.3投資方式6.反擔(dān)保權(quán)益6.1反擔(dān)保權(quán)益的取得6.2反擔(dān)保權(quán)益的行使6.3反擔(dān)保權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資協(xié)議13.2附件二：股權(quán)投資協(xié)議13.3附件三：反擔(dān)保協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)投資1.2.1指借款方對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行的投資行為。1.3反擔(dān)保1.3.1指借款方為擔(dān)保其履行房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的義務(wù)，向出借方提供的反擔(dān)保措施。1.4股權(quán)投資1.4.1指借款方對(duì)特定股權(quán)進(jìn)行的投資行為。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2合同生效條件2.2.1雙方簽字（或蓋章）；2.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；2.3合同期限2.3.1本合同自生效之日起至借款方履行完房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之日止。第三條房產(chǎn)投資情況3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)名稱：______；3.1.2房產(chǎn)地址：______；3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：______；3.2投資金額與比例3.2.1投資金額：______元；3.2.2投資比例：______；3.3投資方式3.3.1以現(xiàn)金方式投入；3.3.2以實(shí)物資產(chǎn)方式投入。第四條反擔(dān)保義務(wù)4.1反擔(dān)保范圍4.1.1借款方因房產(chǎn)投資合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)；4.1.2借款方因房產(chǎn)投資合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任；4.2反擔(dān)保期限4.2.1自本合同生效之日起至借款方履行完房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的全部義務(wù)之日止；4.3反擔(dān)保金額4.3.1反擔(dān)保金額：______元；4.4反擔(dān)保履行方式4.4.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出借方提供反擔(dān)保；4.4.2反擔(dān)保提供方式：______。第五條股權(quán)投資情況5.1股權(quán)基本信息5.1.1股權(quán)所屬公司：______；5.1.2股權(quán)比例：______；5.2投資金額與比例5.2.1投資金額：______元；5.2.2投資比例：______；5.3投資方式5.3.1以現(xiàn)金方式投入；5.3.2以實(shí)物資產(chǎn)方式投入。第六條反擔(dān)保權(quán)益6.1反擔(dān)保權(quán)益的取得6.1.1出借方取得本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保權(quán)益，需在本合同生效后，向借款方出具反擔(dān)保權(quán)益確認(rèn)書；6.2反擔(dān)保權(quán)益的行使6.2.1出借方有權(quán)在借款方未履行房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，依法行使反擔(dān)保權(quán)益；6.3反擔(dān)保權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.3.1出借方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他債權(quán)人。第七條合同履行與變更7.1合同履行義務(wù)7.1.1借款方應(yīng)按照房產(chǎn)投資合同和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)；7.1.2出借方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，提供反擔(dān)保；7.2合同變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；7.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；7.3合同解除條件7.3.1借款方未履行房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)出借方催告后仍未履行的；7.3.2出借方依法行使反擔(dān)保權(quán)益，導(dǎo)致借款方無法履行房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的義務(wù)的；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.4合同解除程序7.4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；7.4.2解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1借款方未按合同約定提供反擔(dān)保；8.1.2借款方未按合同約定履行房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的義務(wù)；8.1.3出借方未按合同約定提供反擔(dān)保；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款方未履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未履行金額的_____%計(jì)算；8.2.2借款方未履行房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)投資合同約定的違約責(zé)任；8.3違約賠償方式8.3.1違約金以現(xiàn)金形式支付；8.3.2違約賠償金以現(xiàn)金形式支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的第三方仲裁機(jī)構(gòu)；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害；10.1.2社會(huì)事件；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；10.3不可抗力通知10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并附上不可抗力事件的證明材料。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未履行的；11.1.2出借方行使反擔(dān)保權(quán)益，導(dǎo)致借款方無法履行房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的義務(wù)的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；11.2.2解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可終止本合同；12.2.2終止合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資協(xié)議13.2附件二：股權(quán)投資協(xié)議13.3附件三：反擔(dān)保協(xié)議第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的2.1.1保證合同履行的公正性、合法性和有效性；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可由合同雙方共同指定；2.2.2第三方可由合同一方指定，另一方同意；2.2.3第三方可由合同雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ?，其?zé)任限額為本合同金額的_____%；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的合同履行瑕疵，其責(zé)任限額為本合同金額的_____%；3.1.3第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交履行職責(zé)的報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得雙方的同意。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)；5.2.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在瑕疵，應(yīng)要求合同雙方及時(shí)糾正；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助合同雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行達(dá)到終止條件，合同雙方應(yīng)按照合同約定終止合同；8.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，合同雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方職責(zé)說明書第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；10.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、投資金額、投資方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為房產(chǎn)投資合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：股權(quán)投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括股權(quán)所屬公司基本信息、投資金額、投資方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為股權(quán)投資合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。3.附件三：反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括反擔(dān)保范圍、期限、金額、履行方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為反擔(dān)保合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。5.附件五：第三方職責(zé)說明書詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、工作流程、報(bào)告要求等條款。說明：本附件為第三方職責(zé)的具體說明，是本合同的重要組成部分。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。7.附件七：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件的證明材料，用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。8.附件八：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：本附件為違約金計(jì)算的詳細(xì)說明，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定提供反擔(dān)保；借款方未按合同約定履行房產(chǎn)投資合同項(xiàng)下的義務(wù)；出借方未按合同約定提供反擔(dān)保；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計(jì)算；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，按合同約定的比例計(jì)算；其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：借款方未按合同約定提供反擔(dān)保，導(dǎo)致出借方無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益，借款方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行反擔(dān)保金額的_____%計(jì)算。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失和違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資反擔(dān)保合同范本（股權(quán)投資）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.投資與反擔(dān)保2.1投資概述2.2反擔(dān)保概述3.投資方與反擔(dān)保方3.1投資方信息3.2反擔(dān)保方信息4.投資金額與反擔(dān)保金額4.1投資金額4.2反擔(dān)保金額5.投資權(quán)益與反擔(dān)保權(quán)益5.1投資權(quán)益5.2反擔(dān)保權(quán)益6.投資期限與反擔(dān)保期限6.1投資期限6.2反擔(dān)保期限7.投資條件與反擔(dān)保條件7.1投資條件7.2反擔(dān)保條件8.付款與還款8.1付款方式8.2還款方式9.利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算9.2費(fèi)用計(jì)算10.投資收益與反擔(dān)保收益10.1投資收益10.2反擔(dān)保收益11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1投資方違約責(zé)任13.2反擔(dān)保方違約責(zé)任14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與管轄14.3合同生效與解除14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《二零二四年度房產(chǎn)投資反擔(dān)保合同范本（股權(quán)投資）》。b)“投資方”指在本合同中承諾進(jìn)行房產(chǎn)投資的當(dāng)事人。c)“反擔(dān)保方”指在本合同中承諾提供反擔(dān)保的當(dāng)事人。d)“投資”指投資方按照本合同約定，以貨幣形式向房產(chǎn)項(xiàng)目提供資金的行為。e)“反擔(dān)?！敝阜磽?dān)保方為保障投資方的投資權(quán)益，提供相應(yīng)的擔(dān)保行為。1.2定義a)“房產(chǎn)項(xiàng)目”指投資方擬投資的房產(chǎn)項(xiàng)目。b)“投資權(quán)益”指投資方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益。c)“反擔(dān)保權(quán)益”指反擔(dān)保方提供的擔(dān)保權(quán)益。2.投資與反擔(dān)保2.1投資概述a)投資方同意按照本合同約定，在合同約定的投資期限內(nèi)，向房產(chǎn)項(xiàng)目投入約定的投資金額。b)投資方承諾按照合同約定的方式和時(shí)間，將投資款項(xiàng)支付給房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2反擔(dān)保概述a)反擔(dān)保方同意在本合同約定的反擔(dān)保期限內(nèi)，為投資方的投資權(quán)益提供反擔(dān)保。b)反擔(dān)保方承諾按照合同約定的方式和時(shí)間，履行反擔(dān)保義務(wù)。3.投資方與反擔(dān)保方3.1投資方信息a)投資方全稱：__________________b)投資方法定代表人：__________________c)投資方住所地：__________________d)投資方聯(lián)系方式：__________________3.2反擔(dān)保方信息a)反擔(dān)保方全稱：__________________b)反擔(dān)保方法定代表人：__________________c)反擔(dān)保方住所地：__________________d)反擔(dān)保方聯(lián)系方式：__________________4.投資金額與反擔(dān)保金額4.1投資金額a)投資金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）4.2反擔(dān)保金額a)反擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）5.投資權(quán)益與反擔(dān)保權(quán)益5.1投資權(quán)益a)投資方在房產(chǎn)項(xiàng)目中的投資權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2反擔(dān)保權(quán)益a)反擔(dān)保方提供的反擔(dān)保權(quán)益，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。6.投資期限與反擔(dān)保期限6.1投資期限a)投資期限：自本合同生效之日起__________________年。6.2反擔(dān)保期限a)反擔(dān)保期限：自本合同生效之日起__________________年。7.投資條件與反擔(dān)保條件7.1投資條件a)投資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向房產(chǎn)項(xiàng)目支付投資款項(xiàng)。b)投資方應(yīng)確保投資款項(xiàng)用于房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際投資。7.2反擔(dān)保條件a)反擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行反擔(dān)保義務(wù)。b)反擔(dān)保方應(yīng)確保反擔(dān)保權(quán)益的有效性和完整性。8.付款與還款8.1付款方式a)投資方應(yīng)在合同生效之日起__________________日內(nèi)，將首筆投資款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）支付至反擔(dān)保方指定的賬戶。b)投資方應(yīng)在后續(xù)投資期限內(nèi)，按照合同約定的投資計(jì)劃，分批次支付剩余投資款項(xiàng)。8.2還款方式a)投資方應(yīng)按照合同約定的投資期限屆滿后，開始按照約定的還款計(jì)劃向反擔(dān)保方償還投資款項(xiàng)。b)還款應(yīng)分批次進(jìn)行，具體還款計(jì)劃由雙方在合同中約定。9.利息與費(fèi)用9.1利息計(jì)算a)投資款項(xiàng)在未還款期間的利息按年利率__________________計(jì)算。b)利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，每日利息金額為本金乘以日利率。9.2費(fèi)用計(jì)算a)反擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。b)投資方應(yīng)按照合同約定支付反擔(dān)保方因提供反擔(dān)保而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.投資收益與反擔(dān)保收益10.1投資收益a)投資方在房產(chǎn)項(xiàng)目中的投資收益，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的升值收益、租金收益等。b)投資收益的分配方式和比例由雙方在合同中約定。10.2反擔(dān)保收益a)反擔(dān)保方在提供反擔(dān)保期間，有權(quán)獲得相應(yīng)的反擔(dān)保收益，具體收益計(jì)算方式由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。12.合同變更與解除12.1合同變更a)合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同條款。12.2合同解除i.另一方嚴(yán)重違約；ii.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；iii.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.違約責(zé)任13.1投資方違約責(zé)任a)投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向反擔(dān)保方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________________%計(jì)算。b)投資方未按合同約定使用投資款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2反擔(dān)保方違約責(zé)任a)反擔(dān)保方未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的__________________%計(jì)算。b)反擔(dān)保方違反合同約定，造成投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他條款14.1通知與送達(dá)a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起__________________個(gè)工作日視為送達(dá)。b)通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。14.2法律適用與管轄a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b)因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________________人民法院管轄。14.3合同生效與解除a)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同終止。14.4附件a)本合同附件包括但不限于投資計(jì)劃、反擔(dān)保協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)“第三方”指在本合同中，除了投資方、反擔(dān)保方和雙方指定的中介方以外的任何其他個(gè)人或組織。b)第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入的情形a)在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商邀請(qǐng)第三方介入。b)第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與投資方、反擔(dān)保方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為投資方和反擔(dān)保方。c)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方介入的同意a)投資方和反擔(dān)保方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。b)第三方介入的同意書應(yīng)作為本合同的附件。