二零二五年度房地產(chǎn)首付分期資金托管合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)首付分期資金托管合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項目1.3首付分期資金1.4托管銀行2.合同標(biāo)的2.1首付分期資金金額2.2首付分期資金支付方式2.3房地產(chǎn)項目信息3.托管銀行責(zé)任3.1托管資金的保管3.2資金劃轉(zhuǎn)3.3資金使用監(jiān)督3.4風(fēng)險控制4.合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2承受方權(quán)利義務(wù)4.3托管銀行權(quán)利義務(wù)5.首付分期資金支付5.1首付分期資金支付時間5.2首付分期資金支付方式5.3首付分期資金支付憑證6.資金劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管6.1資金劃轉(zhuǎn)流程6.2資金劃轉(zhuǎn)條件6.3資金監(jiān)管措施7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目相關(guān)文件13.2首付分期資金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)項目（1）項目名稱：___________（2）項目地址：___________（3）項目性質(zhì)：___________1.3首付分期資金（1）首付分期資金總額：人民幣___________元整。（2）首付分期資金構(gòu)成：___________1.4托管銀行（1）托管銀行名稱：___________（2）托管銀行賬號：___________第二條合同標(biāo)的2.1首付分期資金金額甲方應(yīng)向乙方收取的首付分期資金總額為人民幣___________元整。2.2首付分期資金支付方式（1）首付分期資金支付時間：按照乙方與甲方簽訂的購房合同約定的時間節(jié)點分批次支付。（2）首付分期資金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付分期資金支付至丙方指定的托管賬戶。2.3房地產(chǎn)項目信息（1）項目名稱：___________（2）項目地址：___________（3）項目性質(zhì)：___________第三條托管銀行責(zé)任3.1托管資金的保管丙方應(yīng)確保乙方支付的首付分期資金安全，不得挪用、侵占或挪作他用。3.2資金劃轉(zhuǎn)（1）丙方應(yīng)在收到乙方支付的首付分期資金后，按照甲乙雙方約定的資金劃轉(zhuǎn)時間表，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。（2）資金劃轉(zhuǎn)條件：甲乙雙方簽署的購房合同生效，且乙方已支付相應(yīng)款項。3.3資金使用監(jiān)督丙方應(yīng)對甲方使用首付分期資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)。3.4風(fēng)險控制丙方應(yīng)建立健全風(fēng)險控制機制，確保首付分期資金的安全。第四條合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付首付分期資金。（2）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，按照約定的時間節(jié)點交付房屋。4.2承受方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付首付分期資金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。4.3托管銀行權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第五條首付分期資金支付5.1首付分期資金支付時間乙方應(yīng)按照購房合同約定的分期付款時間表支付首付分期資金。5.2首付分期資金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付分期資金支付至丙方指定的托管賬戶。5.3首付分期資金支付憑證乙方應(yīng)在支付首付分期資金后，向丙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條資金劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管6.1資金劃轉(zhuǎn)流程（1）丙方在收到乙方支付的首付分期資金后，按照甲乙雙方約定的資金劃轉(zhuǎn)時間表，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到資金后，按照約定的用途使用資金。6.2資金劃轉(zhuǎn)條件甲乙雙方簽署的購房合同生效，且乙方已支付相應(yīng)款項。6.3資金監(jiān)管措施丙方應(yīng)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房地產(chǎn)項目的建設(shè)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定時間支付首付分期資金的；（2）甲方未按照約定時間交付房屋的；（3）丙方未按照約定保管和使用首付分期資金的；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按期支付首付分期資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的千分之五。（3）丙方未履行托管職責(zé)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)違約金和賠償金，并在接到索賠通知之日起____個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）甲乙雙方在合同上簽字或蓋章；（2）丙方確認(rèn)收到首付分期資金；（3）合同經(jīng)雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的全部條款履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，并支付各自應(yīng)得的款項。（2）丙方應(yīng)將剩余的首付分期資金退還給乙方。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、資金支付憑證、雙方簽署的補充協(xié)議等。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在_________簽署。12.3簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目相關(guān)文件（1）房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證；（2）建筑工程施工許可證；（3）土地使用權(quán)證書。13.2首付分期資金支付憑證乙方支付首付分期資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方定義與范圍8.2.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及托管銀行外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。8.2.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）審計機構(gòu)；（4）評估機構(gòu)；（5）擔(dān)保機構(gòu)；（6）其他為履行本合同提供必要服務(wù)的第三方。第九條第三方介入程序9.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。9.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起____個工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。（2）如同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提供專業(yè)意見或建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。10.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償額。11.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限額不得低于____萬元人民幣。11.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是平等主體，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方與托管銀行的關(guān)系第三方與托管銀行之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守托管銀行的監(jiān)管要求，確保其服務(wù)不影響托管銀行履行托管職責(zé)。12.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議13.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）爭議解決方式；（5）協(xié)議生效和終止條件。13.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并自簽署之日起生效。第十四條第三方變更與退出14.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議中的條款。14.2第三方退出（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，共同決定是否更換第三方或終止第三方介入。第十五條第三方介入費用15.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按照協(xié)議約定承擔(dān)。15.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的相應(yīng)期間內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證要求：真實有效，由相關(guān)部門頒發(fā)。說明：證明房地產(chǎn)項目具有合法的開發(fā)資質(zhì)。2.建筑工程施工許可證要求：真實有效，由相關(guān)部門頒發(fā)。說明：證明房地產(chǎn)項目的建設(shè)活動合法。3.土地使用權(quán)證書要求：真實有效，由相關(guān)部門頒發(fā)。說明：證明房地產(chǎn)項目占用土地的合法性。4.購房合同要求：真實有效，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是本合同的基礎(chǔ)。5.首付分期資金支付憑證要求：真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明首付分期資金的支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實有效，甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項和各方的權(quán)利義務(wù)。7.補充協(xié)議要求：真實有效，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：對本合同未盡事宜的補充和說明。8.爭議解決協(xié)議要求：真實有效，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：真實有效，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付首付分期資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元首付，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付5000元違約金。2.甲方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2024年12月31日交付房屋，但至2025年1月10日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。3.丙方未履行托管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若丙方因保管不善導(dǎo)致首付分期資金損失，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受額外費用，甲方應(yīng)賠償乙方該筆費用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期資金托管合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2付款人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.2首付分期資金4.合同金額4.1總金額4.2分期金額及時間5.資金托管5.1托管機構(gòu)5.2資金賬戶5.3資金用途6.資金支付6.1首付支付6.2分期支付7.利息及費用7.1利息計算7.2費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)首付分期資金托管合同》。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)責(zé)任的甲方。1.1.3“付款人”指在合同中承擔(dān)付款責(zé)任的乙方。1.1.4“首付分期資金”指乙方根據(jù)合同約定分期支付給甲方的購房首付款及分期付款。1.1.5“托管機構(gòu)”指經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可的，負(fù)責(zé)本合同資金托管業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.6“資金賬戶”指托管機構(gòu)為甲方開設(shè)的，用于存放首付分期資金的專用賬戶。1.1.7“資金用途”指首付分期資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。1.2定義解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2付款人2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目3.1.1項目名稱：________3.1.2項目地址：________3.1.3項目性質(zhì)：________3.2首付分期資金3.2.1首付金額：________3.2.2分期付款金額及時間：________4.合同金額4.1總金額：________4.2分期金額及時間：________5.資金托管5.1托管機構(gòu)5.1.1托管機構(gòu)名稱：________5.1.2托管機構(gòu)地址：________5.2資金賬戶5.2.1賬戶名稱：________5.2.2賬戶號碼：________5.3資金用途5.3.1首付資金用于支付購房款；5.3.2分期資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。6.資金支付6.1首付支付6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將首付金額支付至資金賬戶。6.2分期支付6.2.1乙方應(yīng)按照分期付款計劃表，在約定的時間內(nèi)將分期付款支付至資金賬戶。7.利息及費用7.1利息計算7.1.1首付資金在支付至資金賬戶前，按活期存款利率計算利息；7.1.2分期資金在支付至資金賬戶前，按活期存款利率計算利息；7.2費用承擔(dān)7.2.1托管費用：由乙方承擔(dān)；7.2.2其他費用：按實際發(fā)生情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間支付首付或分期付款；8.1.2乙方未按合同約定支付利息；8.1.3乙方未按合同約定支付費用；8.1.4乙方違反資金用途規(guī)定；8.1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約行為所造成損失金額的_________%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付首付或分期付款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反資金用途規(guī)定，給甲方造成重大損失的；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：________11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________12.2.2乙方送達(dá)地址：________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行；15.2.1.2擔(dān)保機構(gòu)：對乙方支付的首付分期資金提供擔(dān)保；15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題；15.2.1.4會計師事務(wù)所：對合同執(zhí)行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.1.2依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.3.1.3對甲乙雙方違約行為提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)；15.4.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.4.1.3在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：15.5.1.1中介方：賠償損失金額的_________%；15.5.1.2擔(dān)保機構(gòu)：賠償損失金額的_________%；15.5.1.3律師事務(wù)所：賠償損失金額的_________%；15.5.1.4會計師事務(wù)所：賠償損失金額的_________%。15.6第三方變更15.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；15.7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利義務(wù)主體，第三方僅作為協(xié)助方介入；15.8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；15.8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情要求：包含項目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)劃圖紙、開發(fā)進(jìn)度等信息。說明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目的具體情況，為付款提供依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：列出首付及分期付款的具體金額、時間節(jié)點、支付方式等。說明：明確付款的具體安排，確保資金按時到位。3.附件三：資金托管協(xié)議要求：包含托管機構(gòu)名稱、資金賬戶信息、資金用途、利息計算等。說明：明確資金托管的具體安排，確保資金安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保合同順利執(zhí)行。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：列出不同違約行為的違約金計算公式及比例。說明：明確違約金的具體計算方式，便于違約責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：爭議解決機構(gòu)信息要求：提供爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：明確爭議解決的具體機構(gòu)，便于爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間支付首付或分期付款；1.2乙方未按合同約定支付利息；1.3乙方未按合同約定支付費用；1.4乙方違反資金用途規(guī)定；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時間支付首付或分期付款：違約責(zé)任：支付逾期付款金額的_________%作為違約金；示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付10萬元，實際支付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金1000元。2.2乙方未按合同約定支付利息：違約責(zé)任：支付逾期利息的_________%作為違約金；示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付利息1000元，實際支付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金10元。2.3乙方未按合同約定支付費用：違約責(zé)任：支付逾期費用金額的_________%作為違約金；示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付費用1000元，實際支付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金10元。2.4乙方違反資金用途規(guī)定：違約責(zé)任：賠償因資金用途違規(guī)造成的損失金額的_________%；示例：若乙方違規(guī)使用資金導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)賠償100,000元。2.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)首付分期資金托管合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2合同金額及付款方式3.資金托管3.1資金托管機構(gòu)3.2資金托管賬戶3.3資金托管期限4.首付分期付款安排4.1首付比例4.2分期付款計劃4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)項目開發(fā)進(jìn)度及驗收5.1開發(fā)進(jìn)度計劃5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：_________2.1.2項目地點：_________2.1.3項目開發(fā)商：_________2.1.4項目總建筑面積：_________2.1.5項目預(yù)計交付日期：_________2.2合同金額及付款方式2.2.1合同金額：人民幣_________元整2.2.2付款方式：首付_________%，分期付款_________%，其余款項在房屋交付后_________日內(nèi)結(jié)清2.2.3首付比例：_________%2.2.4分期付款時間：_________月/年3.資金托管3.1資金托管機構(gòu)3.1.1資金托管機構(gòu)名稱：_________3.1.2資金托管機構(gòu)住所：_________3.1.3資金托管機構(gòu)聯(lián)系電話：_________3.2資金托管賬戶3.2.1資金托管賬戶名稱：_________3.2.2資金托管賬戶開戶行：_________3.2.3資金托管賬戶賬號：_________3.3資金托管期限3.3.1資金托管起始日期：_________3.3.2資金托管終止日期：_________4.首付分期付款安排4.1首付比例4.1.1首付比例：_________%4.1.2首付金額：人民幣_________元整4.2分期付款計劃4.2.1分期付款次數(shù)：_________次4.2.2每次付款金額：人民幣_________元整4.2.3每次付款時間：_________月/年4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款利息：_________%/年4.3.2逾期付款違約金：_________%/月5.房地產(chǎn)項目開發(fā)進(jìn)度及驗收5.1開發(fā)進(jìn)度計劃5.1.1土地取得：_________5.1.2設(shè)計階段：_________5.1.3施工階段：_________5.1.4驗收階段：_________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2.2驗收流程：_________6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行開發(fā)進(jìn)度計劃6.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行驗收6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付款項6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗收6.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的責(zé)任7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行開發(fā)進(jìn)度計劃7.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行驗收7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行開發(fā)進(jìn)度計劃7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于付款方式、付款時間、開發(fā)進(jìn)度、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。8.2合同解除8.2.1合同雙方在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2合同解除的情形包括但不限于：8.2.2.1乙方未按合同約定支付款項；8.2.2.2甲方未按合同約定履行開發(fā)進(jìn)度計劃；8.2.2.3乙方提供的房地產(chǎn)項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付款項；9.1.2甲方未按合同約定履行開發(fā)進(jìn)度計劃；9.1.3乙方提供的房地產(chǎn)項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)當(dāng)日或次個工作日。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；12.2.1.2房地產(chǎn)項目竣工驗收報告；12.2.1.3付款憑證；12.2.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同附件清單13.1合同附件清單如下：13.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；13.1.2房地產(chǎn)項目竣工驗收報告；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：15.1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.1.2.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；15.1.2.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方的權(quán)利16.1.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。16.1.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。16.1.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中享有其應(yīng)有的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中享有其應(yīng)有的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非合同中有明確約定。17.3.2甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)或意見不承擔(dān)直接責(zé)任，除非有證據(jù)證明其存在過錯。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定的，按第三方實際損失的一定比例計算。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.1.2.1第三方提供的服務(wù)或意見直接導(dǎo)致的損失；18.1.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；18.1.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行