二零二五年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)使用責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理糾紛處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：_______層2.3.2房產(chǎn)戶型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單4.1.1電梯：_______部4.1.2停車場(chǎng)：_______個(gè)4.1.3物業(yè)服務(wù)：_______4.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪音4.2.2停車場(chǎng)設(shè)施完善，安全標(biāo)識(shí)清晰4.2.3物業(yè)服務(wù)符合合同約定4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：_______4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證期限：_______5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任5.2.2買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題修復(fù)期限：_______5.3.2修復(fù)不合格，買方有權(quán)解除合同6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)使用范圍6.1.1房產(chǎn)僅限于居住使用6.1.2房產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房產(chǎn)使用限制6.2.1房產(chǎn)不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.2.2房產(chǎn)不得損害房屋本體及配套設(shè)施6.3房產(chǎn)使用責(zé)任6.3.1買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害他人利益7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3.1保潔服務(wù)7.3.2維修服務(wù)7.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)7.4物業(yè)管理糾紛處理7.4.1物業(yè)管理糾紛解決方式：_______7.4.2物業(yè)管理糾紛解決機(jī)構(gòu)：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的情況下，解除合同8.1.2賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金8.2.2賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失8.2.3買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止10.2.2合同解除后，合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)配套設(shè)施清單11.1.1配套設(shè)施名稱：_______11.1.2配套設(shè)施數(shù)量：_______11.1.3配套設(shè)施狀況：_______11.2附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.2.1質(zhì)量保證期限：_______11.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：_______11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月11.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：_______12.3.2賣方代表簽字：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.技術(shù)服務(wù)，如房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估等；3.咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲方和乙方在合同中明確同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2請(qǐng)求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；3.1.3要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.4對(duì)甲方和乙方負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；4.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不參與甲方和乙方之間的合同履行。5.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3甲方和乙方在合同中明確約定，第三方提供的服務(wù)不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或退出第三方。6.2第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)、綠化面積等，并注明每個(gè)設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任，以及質(zhì)量問題處理流程。說明：保證書由賣方出具，證明其對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理公司的名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，以及物業(yè)管理糾紛處理方式。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式等。說明：稅費(fèi)清單作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.附件五：合同簽署證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽署時(shí)間、地點(diǎn)、參與簽署的人員等信息。說明：合同簽署證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付責(zé)任。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付買方_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失，修復(fù)期限為_______日。示例說明：若賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買方損失。3.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買責(zé)任。示例說明：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付賣方_______元的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方泄露甲方或乙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方或乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.5交房時(shí)間及條件3.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時(shí)間及方式3.4驗(yàn)收不合格的處理4.質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.3質(zhì)量問題處理流程4.4質(zhì)量保證金的退還5.使用5.1房產(chǎn)用途5.2使用限制5.3使用期限5.4使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)管理公司6.4物業(yè)管理合同7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施移交與驗(yàn)收清單12.3附件三：物業(yè)管理合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地。1.2合同標(biāo)的物1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)。1.2.3房產(chǎn)面積：____平方米。1.2.4房產(chǎn)用途：____。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.3.2簽訂地點(diǎn)：____。1.4合同生效時(shí)間1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房產(chǎn)已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等必要證件。2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)總價(jià)款：____元。2.2.2付款方式：____（如分期付款，應(yīng)列出每次付款的具體金額和期限）。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。2.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.4.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。2.5交房時(shí)間及條件2.5.1交房時(shí)間：____年____月____日。2.5.2交房條件：房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施驗(yàn)收合格。3.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施包括：____。3.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3驗(yàn)收時(shí)間及方式3.3.1驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日。3.3.2驗(yàn)收方式：____（如自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）。3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限4.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為____年。4.2質(zhì)量保證責(zé)任4.2.1出賣方對(duì)房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3質(zhì)量問題處理流程4.3.1買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知出賣方。4.3.2出賣方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。4.4質(zhì)量保證金退還4.4.1質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題的，質(zhì)量保證金應(yīng)無息退還買受方。5.使用5.1房產(chǎn)用途5.1.1房產(chǎn)僅用于____。5.2使用限制5.2.1買受方不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.3使用期限5.3.1房產(chǎn)使用期限為____年。5.4使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用5.4.1使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：____。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為____元/月。6.3物業(yè)管理公司6.3.1物業(yè)管理公司為____公司。6.4物業(yè)管理合同6.4.1雙方另行簽訂物業(yè)管理合同，約定物業(yè)管理具體事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付房款。8.1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題。8.1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金計(jì)算：按____比例計(jì)算，最高不超過____元。8.3違約金支付8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4損害賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互付已支付款項(xiàng)。10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或備案。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同。12.2附件二：配套設(shè)施移交與驗(yàn)收清單12.2.1配套設(shè)施移交與驗(yàn)收清單。12.3附件三：物業(yè)管理合同12.3.1物業(yè)管理合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為____。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣方代表（簽字）：____14.3.2買受方代表（簽字）：____14.3.3證人（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的權(quán)利：15.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，參與合同履行過程。15.2.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。15.2.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。15.2.2第三方的義務(wù)：15.2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照委托方的授權(quán)行事。15.2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.2.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同雙方造成的損失。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的利益分配。15.3.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3第三方的介入不改變合同的本質(zhì)和目的。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.2.1第三方的選擇和委托方式。16.2.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。16.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.4第三方的責(zé)任限額。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和工作內(nèi)容確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的____%。16.3.3第三方的責(zé)任限額以合同簽訂時(shí)的人民幣計(jì)算。16.4第三方的責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。16.4.2第三方在履行合同過程中因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.5第三方的變更和解除16.5.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。16.5.2第三方的變更或解除不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。17.2第三方的費(fèi)用支付方式為____（如分期支付、按月支付等）。17.3第三方的費(fèi)用結(jié)算17.3.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向委托方支付。17.3.2委托方應(yīng)在收到第三方提交的合法費(fèi)用憑證后____日內(nèi)支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同1.1要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.2說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施移交與驗(yàn)收清單2.1要求：列明所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.2說明：此附件用于記錄配套設(shè)施的移交和驗(yàn)收情況，確保雙方對(duì)配套設(shè)施的移交無異議。3.附件三：物業(yè)管理合同3.1要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、管理公司信息、違約責(zé)任等。3.2說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，保障雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：付款憑證5.1要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.2說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和及時(shí)性。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。6.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。7.附件七：違約金計(jì)算公式7.1要求：提供違約金計(jì)算的詳細(xì)公式和計(jì)算依據(jù)。7.2說明：此附件用于明確違約金計(jì)算的規(guī)則，確保雙方對(duì)違約金的計(jì)算無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付房款。1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問題。1.4買受方擅自改變房產(chǎn)用途。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算：按____比例計(jì)算，最高不超過____元。2.3損害賠償：賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。3.違約示例說明：3.1示例一：買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金____元。3.2示例二：出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證及使用及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期與生效日期2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3逾期付款的違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理程序6.使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3違約使用及維護(hù)的責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)費(fèi)用及支付方式8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理協(xié)議期限8.2物業(yè)管理公司信息8.3物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖紙13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)座落地址：[具體地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米房產(chǎn)戶型：[戶型描述]房產(chǎn)樓層：[樓層]房產(chǎn)朝向：[朝向]1.2買賣雙方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]1.3合同簽訂日期與生效日期合同簽訂日期：[簽訂日期]合同生效日期：[生效日期]2.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交總價(jià)：[成交總價(jià)]元2.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如簽訂合同后X日內(nèi)付清]2.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]逾期付款處理方式：[逾期付款處理方式，如停止交付房產(chǎn)等]3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間交付日期：[具體交付日期]3.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]3.3交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交付條件：房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)完好無損，權(quán)屬清晰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施名稱1]：[配套設(shè)施詳細(xì)信息][配套設(shè)施名稱2]：[配套設(shè)施詳細(xì)信息][配套設(shè)施名稱3]：[配套設(shè)施詳細(xì)信息][其他配套設(shè)施]4.2配套設(shè)施驗(yàn)收程序驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員，如買方、賣方、第三方等]驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程，如實(shí)地查看、核對(duì)清單、簽字確認(rèn)等]4.3驗(yàn)收不合格的處理不合格原因：[不合格原因]處理方式：[處理方式，如要求修復(fù)、更換等]5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限，如自交付之日起X年]5.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任范圍：[質(zhì)量保證責(zé)任范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、防水等]5.3質(zhì)量問題處理程序質(zhì)量問題報(bào)告：[質(zhì)量問題報(bào)告，如書面報(bào)告、電話報(bào)告等]處理方式：[處理方式，如修復(fù)、賠償?shù)萞6.使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：[房產(chǎn)使用范圍，如自用、出租等]6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任買方維護(hù)責(zé)任：[買方維護(hù)責(zé)任，如日常清潔、維修等]賣方維護(hù)責(zé)任：[賣方維護(hù)責(zé)任，如交付前維修等]6.3違約使用及維護(hù)的責(zé)任違約使用責(zé)任：[違約使用責(zé)任，如造成損壞等]違約維護(hù)責(zé)任：[違約維護(hù)責(zé)任，如不及時(shí)維修等]7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理范圍，如公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等]7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等]7.3物業(yè)費(fèi)用及支付方式物業(yè)費(fèi)用：[物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：[物業(yè)費(fèi)用支付方式，如月繳、季度繳等]8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理協(xié)議期限協(xié)議期限：[協(xié)議期限，如自交付之日起X年]8.2物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]物業(yè)管理公司資質(zhì)：[物業(yè)管理公司資質(zhì)]物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人：[物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系方式]8.3物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等]物業(yè)管理費(fèi)用收?。篬物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)時(shí)間等]物業(yè)管理糾紛處理：[物業(yè)管理糾紛處理機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解等]9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：[逾期付款違約責(zé)任，如支付違約金等]違約使用房產(chǎn)責(zé)任：[違約使用房產(chǎn)責(zé)任，如賠償損失等]9.2賣方違約責(zé)任逾期交付房產(chǎn)責(zé)任：[逾期交付房產(chǎn)責(zé)任，如支付違約金等]房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任：[房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任，如修復(fù)、賠償?shù)萞9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)不到位責(zé)任：[物業(yè)服務(wù)不到位責(zé)任，如賠償損失等]物業(yè)管理費(fèi)用收取不合理責(zé)任：[物業(yè)管理費(fèi)用收取不合理責(zé)任，如退還費(fèi)用等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如合同簽訂地、房產(chǎn)所在地等]10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決]11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序，如書面通知、協(xié)商一致等]11.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的處理，如房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等]12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止程序，如書面通知、備案登記等]12.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的處理，如房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等]13.合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖紙房產(chǎn)測(cè)繪圖紙：[房產(chǎn)測(cè)繪圖紙名稱及編號(hào)]13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及編號(hào)]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法等]14.2合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充：[合同修改與補(bǔ)充，如書面形式、雙方協(xié)商一致等]14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)，如按合同條款解釋、協(xié)商解決等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，提