二零二五年度智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能家居系統(tǒng)商品房概述2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目位置及占地面積2.3商品房項(xiàng)目總建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4商品房項(xiàng)目配套設(shè)施及綠化率3.預(yù)售商品房面積及價(jià)格3.1預(yù)售商品房建筑面積3.2預(yù)售商品房單價(jià)及總價(jià)3.3預(yù)售商品房付款方式及時(shí)間4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.智能家居系統(tǒng)配置及功能5.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)5.2智能家居系統(tǒng)功能描述5.3智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)6.智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.1智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間6.2智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用6.3智能家居系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所（1）出賣方：科技有限公司（2）住所：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出賣方法定代表人：（2）出賣方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56782.智能家居系統(tǒng)商品房概述2.1商品房項(xiàng)目名稱智能社區(qū)2.2商品房項(xiàng)目位置及占地面積省市區(qū)，占地面積10萬(wàn)平方米2.3商品房項(xiàng)目總建筑面積及結(jié)構(gòu)總建筑面積50萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等2.4商品房項(xiàng)目配套設(shè)施及綠化率配套設(shè)施：游泳池、健身房、幼兒園、商業(yè)街等綠化率：30%3.預(yù)售商品房面積及價(jià)格3.1預(yù)售商品房建筑面積100平方米3.2預(yù)售商品房單價(jià)及總價(jià)單價(jià)：12000元/平方米，總價(jià)120萬(wàn)元3.3預(yù)售商品房付款方式及時(shí)間首付：30%，首付期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)分期付款：剩余70%分5期支付，每期支付時(shí)間為合同簽訂之日起6個(gè)月、12個(gè)月、18個(gè)月、24個(gè)月、30個(gè)月后4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間出賣方應(yīng)于2025年6月30日前將房屋交付買受人4.2商品房交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買受人應(yīng)在收到交付通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格，買受人簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.智能家居系統(tǒng)配置及功能5.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)海爾智能家居系統(tǒng)，型號(hào)：HJS10005.2智能家居系統(tǒng)功能描述（1）智能安防：門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)（2）智能家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等（3）智能照明：自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度、定時(shí)開關(guān)5.3智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)（1）提供一年免費(fèi)保修服務(wù)（2）終身技術(shù)支持6.智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試6.1智能家居系統(tǒng)安裝時(shí)間與商品房交付時(shí)間同步6.2智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，不計(jì)入房?jī)r(jià)6.3智能家居系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收（1）調(diào)試由出賣方負(fù)責(zé)（2）調(diào)試完成后，買受人應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限自合同簽訂之日起至商品房交付之日止7.2合同履行地點(diǎn)省市區(qū)智能社區(qū)7.3違約責(zé)任及賠償（1）出賣方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)1‰的違約金（2）買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款1‰的違約金（3）一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的（3）雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款不予退還（2）未支付的房款應(yīng)繼續(xù)支付（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理智能家居系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件（1）商品房交付并驗(yàn)收合格（2）合同約定的其他終止條件成就10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同附件（1）商品房預(yù)售許可證（2）商品房買賣合同（3）智能家居系統(tǒng)配置清單11.3合同變更及補(bǔ)充合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力14.合同附件清單（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件（2）商品房買賣合同復(fù)印件（3）智能家居系統(tǒng)配置清單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：在商品房預(yù)售過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂。（2）監(jiān)理單位：在商品房建設(shè)過(guò)程中，監(jiān)理單位作為第三方，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在商品房買賣過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：在商品房買賣過(guò)程中，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方，為合同雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)。（2）合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方合法權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）合同雙方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失：賠償合同雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約責(zé)任：承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。（3）侵權(quán)責(zé)任：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍（1）因第三方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不合格的；（2）因第三方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t的；（3）因第三方原因?qū)е潞贤p方合法權(quán)益受損的其他情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其代理職責(zé)。19.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系若第三方為監(jiān)理單位，則其與合同雙方的關(guān)系為監(jiān)督關(guān)系，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。19.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系為評(píng)估關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。19.5第三方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系為保險(xiǎn)關(guān)系，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，為合同雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。20.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入方式、職責(zé)、責(zé)任限額等。20.3變更生效合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供最新有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說(shuō)明：證明出賣方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽署的商品房買賣合同原件，并附上雙方簽字或蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明：作為商品房買賣的法律文件。3.智能家居系統(tǒng)配置清單復(fù)印件要求：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號(hào)、功能及數(shù)量，并加蓋出賣方公章。說(shuō)明：明確智能家居系統(tǒng)的配置和性能。4.智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試方案要求：詳細(xì)說(shuō)明智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試步驟、時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保智能家居系統(tǒng)的正常安裝和調(diào)試。5.付款憑證復(fù)印件要求：提供雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，并加蓋出賣方公章。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟管轄協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明：明確合同變更的法律效力。8.不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的方式、職責(zé)等。說(shuō)明：明確第三方介入的法律依據(jù)和具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋總價(jià)1‰的違約金。示例：出賣方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，若延遲至7月1日，則支付買受人房屋總價(jià)0.1%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方房款1‰的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，若延遲至第31日，則支付出賣方首付金額0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方合法權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：監(jiān)理單位未按約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致商品房無(wú)法交付，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2商品房配套設(shè)施及設(shè)備3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格及計(jì)算方式3.2付款時(shí)間及比例3.3付款方式及銀行4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及所需資料7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限及范圍7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同生效及備案12.合同附件12.1合同附件一：商品房平面圖12.2合同附件二：商品房配套設(shè)施清單12.3合同附件三：購(gòu)房款支付計(jì)劃表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)及分發(fā)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2購(gòu)買方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）住所：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.商品房基本情況2.1商品房位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息（1）項(xiàng)目名稱：___________（2）商品房位置：___________（3）商品房面積：___________平方米（4）商品房結(jié)構(gòu)：___________（5）商品房戶型：___________2.2商品房配套設(shè)施及設(shè)備（1）供水：___________（2）供電：___________（3）供氣：___________（4）供暖：___________（5）電梯：___________（6）消防設(shè)施：___________（7）安防系統(tǒng)：___________3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格及計(jì)算方式（1）預(yù)售總價(jià)：___________元（2）價(jià)格組成：___________（3）計(jì)算公式：___________3.2付款時(shí)間及比例（1）首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付（2）分期付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付（3）尾款：___________元，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款方式及銀行（1）付款方式：___________（2）收款銀行：___________（3）銀行賬號(hào)：___________4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：___________（2）簽訂地點(diǎn)：___________4.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用（1）備案機(jī)構(gòu)：___________（2）備案費(fèi)用：___________元（3）備案時(shí)間：___________5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：___________（2）交付條件：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）驗(yàn)收程序：___________5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）不合格處理方式：___________（2）處理時(shí)間：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間及費(fèi)用（1）登記時(shí)間：___________（2）登記費(fèi)用：___________元6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及所需資料（1）手續(xù)：___________（2）所需資料：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）預(yù)售方違約：如預(yù)售方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向購(gòu)買方支付___________元的違約金。（2）購(gòu)買方違約：如購(gòu)買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向預(yù)售方支付___________元的違約金。（3）其他違約情形及違約責(zé)任：___________8.2違約金的計(jì)算及支付（1）違約金計(jì)算方式：___________（2）支付方式：___________（3）支付時(shí)間：___________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解解決：雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則（1）仲裁機(jī)構(gòu)：___________（2）仲裁規(guī)則：___________10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）法定解除條件：___________（2）約定解除條件：___________10.2合同終止條件（1）合同履行完畢：___________（2）雙方協(xié)商一致：___________（3）法律規(guī)定的其他終止條件：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力定義：___________（2）不可抗力事件的處理：___________11.2合同變更及補(bǔ)充（1）變更程序：___________（2）補(bǔ)充條款：___________11.3合同生效及備案（1）生效條件：___________（2）備案時(shí)間：___________12.合同附件12.1合同附件一：商品房平面圖12.2合同附件二：商品房配套設(shè)施清單12.3合同附件三：購(gòu)房款支付計(jì)劃表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________份13.2合同分發(fā)：___________13.3合同保管：___________14.合同簽訂日期及生效日期14.1簽訂日期：___________14.2生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、備案等手續(xù)；1.2.2提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；1.2.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方的選擇及認(rèn)可2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。2.2第三方被選任后，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；4.1.2依法行使監(jiān)督、檢查等職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.3遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容；5.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；5.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的變更及解除6.1第三方的變更：6.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方的變更應(yīng)在合同中予以明確。6.2第三方的解除：6.2.1第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；6.2.2第三方的解除需書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商品房平面圖要求：提供詳細(xì)的商品房平面圖，包括房屋布局、房間尺寸、門窗位置、配套設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間功能，以便甲乙雙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有明確了解。2.合同附件二：商品房配套設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量等，確保配套設(shè)施的完整性和準(zhǔn)確性。3.合同附件三：購(gòu)房款支付計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的購(gòu)房款支付計(jì)劃，包括首付款、分期付款、尾款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：支付計(jì)劃表應(yīng)明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式，以便甲乙雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，確保第三方的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.合同附件五：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、環(huán)境等方面。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收結(jié)果等，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.合同附件六：產(chǎn)權(quán)登記資料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：資料應(yīng)真實(shí)、完整，以便順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方違約：未按時(shí)交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；隱瞞房屋真實(shí)情況；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2購(gòu)買方違約：未按時(shí)支付房款；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未經(jīng)預(yù)售方同意，擅自轉(zhuǎn)售房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售方違約責(zé)任：每延遲一日，支付___________元的違約金；因房屋質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；隱瞞房屋真實(shí)情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2購(gòu)買方違約責(zé)任：每延遲一日，支付___________元的違約金；違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；未經(jīng)預(yù)售方同意，擅自轉(zhuǎn)售房屋，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1預(yù)售方未按時(shí)交付房屋：預(yù)售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付___________元的違約金。3.2購(gòu)買方未按時(shí)支付房款：購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付___________元的違約金。3.3預(yù)售方隱瞞房屋真實(shí)情況：預(yù)售方應(yīng)如實(shí)告知房屋情況，如隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能家居系統(tǒng)商品房預(yù)售合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房位置及面積1.2商品房戶型及配套設(shè)施1.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.預(yù)售合同簽訂2.1預(yù)售合同簽訂主體2.2預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.3預(yù)售合同簽訂程序3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成3.2預(yù)售商品房總價(jià)3.3預(yù)售商品房支付方式4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記5.3商品房產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.預(yù)售商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房質(zhì)量保修期限6.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任7.預(yù)售商品房交付后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：商品房預(yù)售合同14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房位置及面積本合同預(yù)售商品房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。1.2商品房戶型及配套設(shè)施本合同預(yù)售商品房為戶型，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，并配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施。1.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)本合同預(yù)售商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修交付，包括墻面、地面、天花板等室內(nèi)裝修，以及家具、家電等生活設(shè)施。2.預(yù)售合同簽訂2.1預(yù)售合同簽訂主體2.2預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)預(yù)售合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.3預(yù)售合同簽訂程序預(yù)售合同簽訂程序如下：（1）甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向；（2）甲乙雙方簽署本合同；（3）甲方在合同簽署后X日內(nèi)向乙方提供商品房預(yù)售許可證；（4）甲乙雙方按照合同約定支付房款；（5）甲方在合同約定的交付時(shí)間前完成商品房交付。3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格構(gòu)成商品房?jī)r(jià)格為人民幣元/平方米，包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2預(yù)售商品房總價(jià)預(yù)售商品房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。3.3預(yù)售商品房支付方式預(yù)售商品房支付方式如下：（1）首付比例：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付總價(jià)款的%；（2）貸款支付：乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定向貸款銀行支付貸款；（3）尾款支付：在商品房交付前，乙方支付剩余房款。4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為2025年X月X日。4.2商品房交付條件商品房交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程全部完成；（2）商品房符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）商品房配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）乙方在商品房交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方在商品房交付后X日內(nèi)辦理。5.3商品房產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取商品房產(chǎn)權(quán)證書由乙方在商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后領(lǐng)取。6.預(yù)售商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2商品房質(zhì)量保修期限商品房質(zhì)量保修期限為自商品房交付之日起X年。6.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任甲方在商品房質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或退還房款。7.預(yù)售商品房交付后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)按公共設(shè)施維護(hù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等生活費(fèi)用，按實(shí)際使用情況收取。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方違約情形：a.未能按合同約定時(shí)間交付商品房；b.商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；c.未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。（2）乙方違約情形：a.未能按合同約定支付房款；b.拖欠物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拖欠費(fèi)用的%。8.2違約處理方式（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同生效時(shí)間合同自備案之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于商品房預(yù)售許可證、商品房買賣合同、商品房預(yù)售合同等。12.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同附件清單13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：商品房預(yù)售合同14.合同簽署14.1合同簽署主體本合同由甲方（出賣人）和乙方（買受人）共同簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任上限。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)款的%為基準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事宜的監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同相關(guān)事宜。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為受托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行合同相關(guān)事宜。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。17.2第三方責(zé)任界定程序（1）第