二零二五年度人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專(zhuān)有名詞說(shuō)明2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方參與方信息（如有）3.人才公寓概況3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓設(shè)施3.4公寓裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件6.4退還流程7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除合同程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“人才公寓”是指由出租方提供的專(zhuān)門(mén)為人才租賃的居住場(chǎng)所。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出租方：指擁有人才公寓所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將人才公寓出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指符合租賃條件，并與出租方簽訂本合同，取得人才公寓租賃權(quán)的一方。1.2.3第三方參與方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3專(zhuān)有名詞說(shuō)明1.3.1保證金：指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額。1.3.2押金：指承租方在入住時(shí)向出租方支付的一定金額，用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.3第三方參與方信息（如有）2.3.1名稱(chēng)：[第三方參與方全稱(chēng)]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]3.人才公寓概況3.1公寓位置：[公寓具體地址]3.2公寓面積：[公寓面積]3.3公寓設(shè)施：[列出公寓內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]3.4公寓裝修情況：[公寓裝修風(fēng)格及程度描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.3.2續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金金額]5.2支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3.2支付時(shí)須備注“人才公寓租金”字樣。5.4逾期支付處理5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。5.4.2滯納金計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式或金額]6.保證金及押金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2押金金額：[押金金額]6.3退還條件6.3.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.3.2押金在入住時(shí)支付，退房時(shí)扣除損壞賠償后退還。6.4退還流程6.4.1租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金及押金申請(qǐng)。6.4.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。8.1.3出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。8.1.2出租方義務(wù)8.1.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件。8.1.2.2出租方應(yīng)提供必要的維修和服務(wù)。8.2承租方權(quán)利8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.2.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的維修和服務(wù)。8.2.2承租方義務(wù)8.2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2.3承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.1.2出租方違反合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。9.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[具體計(jì)算公式或金額]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)材料，并按照法院的要求進(jìn)行訴訟程序。10.2.2法院應(yīng)依法審理，并作出公正的判決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2出租方或承租方發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3解除合同程序11.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同因違約解除。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方保證金。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至合同雙方約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]簽署日期：[日期]簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定由中介方提供中介服務(wù)。2.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行。2.2擔(dān)保方介入2.2.1甲乙雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，以保障合同履行的安全。2.2.2擔(dān)保方的主要職責(zé)是在甲乙雙方發(fā)生違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)方介入2.3.1甲乙雙方在租賃期間，可能需要物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3.2物業(yè)服務(wù)方的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額3.1.1中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2中介方賠償責(zé)任的限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額3.2.1擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，其賠償責(zé)任的限額以擔(dān)保合同的約定為準(zhǔn)。3.2.2如擔(dān)保合同未約定賠償限額，則擔(dān)保方賠償責(zé)任的限額為擔(dān)保金額的[具體比例]。3.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額3.3.1物業(yè)服務(wù)方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2物業(yè)服務(wù)方賠償責(zé)任的限額為實(shí)際損失的[具體比例]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自身職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由中介合同、擔(dān)保合同或物業(yè)管理服務(wù)合同等另行約定。5.1.2本合同中的甲方權(quán)利義務(wù)不受第三方與甲方關(guān)系的影響。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由中介合同、擔(dān)保合同或物業(yè)管理服務(wù)合同等另行約定。5.2.2本合同中的乙方權(quán)利義務(wù)不受第三方與乙方關(guān)系的影響。5.3第三方與出租方、承租方的劃分5.3.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系由中介合同、擔(dān)保合同或物業(yè)管理服務(wù)合同等另行約定。5.3.2本合同中的出租方、承租方權(quán)利義務(wù)不受第三方與出租方、承租方關(guān)系的影響。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.1.2第三方變更不影響本合同的效力。7.2第三方退出7.2.1第三方退出應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2.2第三方退出不影響本合同的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。清單需由出租方和承租方共同確認(rèn)簽字。2.公寓使用規(guī)則列出公寓內(nèi)禁止事項(xiàng)、公共區(qū)域使用規(guī)定等。規(guī)則需由出租方制定，并經(jīng)承租方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。需在每次支付租金后保存并妥善保管。4.保證金收據(jù)包括保證金金額、支付日期、退還條件等信息。收據(jù)需由出租方出具，并經(jīng)承租方簽字確認(rèn)。5.押金收據(jù)包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。收據(jù)需由出租方出具，并經(jīng)承租方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。需在合同變更時(shí)簽訂并保存。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。需在合同解除時(shí)簽訂并保存。8.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。需在第三方服務(wù)提供前簽訂并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，直至租金付清。示例：若每月租金為[金額]，逾期未支付，則每日滯納金為[金額]。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致公寓受損，需賠償維修費(fèi)用[金額]。1.3逾期退房責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期天數(shù)租金的[比例]作為違約金。示例：逾期退房，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的[比例]作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方損失。示例：若因出租方原因?qū)е聼o(wú)法提供租賃物，需退還已收租金并賠償[金額]。2.2違反合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方損失。示例：若出租方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，需賠償承租方[金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需賠償[金額]。3.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，需按照擔(dān)保合同約定賠償損失。全文完。二零二四年度人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.人才公寓基本情況2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃權(quán)利義務(wù)5.1出租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)6.交付及接收6.1宿舍交付6.2宿舍接收7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________2.人才公寓基本情況2.1宿舍位置宿舍地址：____________________宿舍樓棟：____________________宿舍單元：____________________宿舍房間號(hào)：____________________2.2宿舍面積宿舍面積：____________________平方米2.3宿舍設(shè)施1.空調(diào)2.洗浴設(shè)施3.熱水供應(yīng)4.燃?xì)夤?yīng)5.網(wǎng)絡(luò)接入6.廚房設(shè)施（如有）3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為_(kāi)_____。3.3付款方式1.承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件1.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，租金可相應(yīng)調(diào)整。2.因維修保養(yǎng)等原因?qū)е伦饨鹪黾訒r(shí)，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2調(diào)整方式1.出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知承租方。2.承租方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事宜。5.租賃權(quán)利義務(wù)5.1出租方義務(wù)1.確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.在租賃期限內(nèi)不得隨意更改租賃條件。5.2承租方義務(wù)1.按時(shí)支付租金。2.合法使用房屋及配套設(shè)施。3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.交付及接收6.1宿舍交付出租方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付承租方使用。6.2宿舍接收承租方應(yīng)在接到出租方通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任1.因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.因配套設(shè)施故障造成的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任1.因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。2.因人為損壞造成的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。2.如出租方擅自提高租金或更改租賃條件，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1解除條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序1.雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。2.若未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章。2.出租方將房屋交付承租方使用。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1不可抗力1.本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.2合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋驗(yàn)收清單等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間1.本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)1.本合同簽署地為_(kāi)___________________。14.合同附件清單1.房屋租賃協(xié)議2.房屋驗(yàn)收清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式同意第三方介入。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義1.本合同所指責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過(guò)合同總金額的____%。2.如合同總金額未達(dá)到____元，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元。17.3責(zé)任限額賠償1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系1.第三方與甲方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系1.第三方與乙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系1.第三方與甲乙雙方均存在法律關(guān)系，應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。19.2合同變更程序1.甲乙雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知第三方，并要求其確認(rèn)。2.第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)或提出異議，逾期未確認(rèn)或提出異議的，視為同意變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃房屋的具體情況、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等，作為交付和接收房屋的依據(jù)。3.合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同附件清單應(yīng)列出所有合同的附件名稱(chēng)，確保合同附件的完整性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見(jiàn)性。6.違約金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生違約行為，應(yīng)提供違約金支付證明，以證明違約金的實(shí)際支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或配套設(shè)施未按時(shí)交付房屋提前解除合同提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二四年度人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2人才公寓1.3租賃權(quán)1.4租賃期限2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.租賃權(quán)受讓3.1受讓條件3.2受讓程序3.3受讓費(fèi)用3.4受讓時(shí)間4.租賃權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費(fèi)用4.4變更時(shí)間5.租賃權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費(fèi)用5.4終止時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.用房要求7.1用房用途7.2用房維護(hù)7.3用房限制8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施使用8.2附屬設(shè)施維護(hù)8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：指將人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的單位或個(gè)人。1.1.2受讓人：指受讓人才公寓租賃權(quán)的單位或個(gè)人。1.2人才公寓1.2.1人才公寓：指由本合同約定的出讓人提供的，位于特定區(qū)域、符合一定條件的住房。1.3租賃權(quán)1.3.1租賃權(quán)：指受讓人在租賃期限內(nèi)對(duì)人才公寓享有居住、使用、收益的權(quán)利。1.4租賃期限1.4.1租賃期限：自本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1出讓人同意將人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.1.2受讓人符合出讓人規(guī)定的租賃條件。2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1出讓人與受讓人協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2.2雙方共同向相關(guān)管理部門(mén)辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1受讓人支付給出讓人一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.4.1本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條租賃權(quán)受讓3.1受讓條件3.1.1受讓人具備合法身份，具有完全民事行為能力。3.1.2受讓人符合出讓人規(guī)定的租賃條件。3.2受讓程序3.2.1受讓人與出讓人協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2.2雙方共同向相關(guān)管理部門(mén)辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。3.3受讓費(fèi)用3.3.1受讓人支付給出讓人一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4受讓時(shí)間3.4.1本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成租賃權(quán)受讓手續(xù)。第四條租賃權(quán)變更4.1變更條件4.1.1出讓人或受讓人因特殊情況需要變更租賃權(quán)。4.2變更程序4.2.1出讓人或受讓人提出變更申請(qǐng)。4.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.2.3雙方共同向相關(guān)管理部門(mén)辦理變更手續(xù)。4.3變更費(fèi)用4.3.1變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.4變更時(shí)間4.4.1本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成租賃權(quán)變更手續(xù)。第五條租賃權(quán)終止5.1終止條件5.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。5.1.2出讓人或受讓人單方解除合同。5.2終止程序5.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。5.2.2雙方共同向相關(guān)管理部門(mén)辦理終止手續(xù)。5.3終止費(fèi)用5.3.1終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4終止時(shí)間5.4.1本合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成租賃權(quán)終止手續(xù)。第六條租賃費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人才公寓的具體情況由雙方協(xié)商確定。6.2租金支付方式6.2.1受讓人應(yīng)按月支付租金。6.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3租金支付時(shí)間6.3.1每月租金應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付。6.4違約責(zé)任6.4.1受讓人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出讓人支付滯納金。6.4.2出讓人未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向受讓人支付違約金。第七條用房要求7.1用房用途7.1.1人才公寓僅限受讓人居住、使用。7.1.2受讓人不得將人才公寓出租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。7.2用房維護(hù)7.2.1受讓人應(yīng)保持人才公寓的整潔、完好。7.2.2受讓人在入住前應(yīng)檢查人才公寓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知出讓人進(jìn)行維修。7.3用房限制7.3.1受讓人不得在人才公寓內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.3.2受讓人不得在人才公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第八條附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施使用8.1.1人才公寓附屬設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。8.1.2受讓人有權(quán)使用人才公寓的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。8.2附屬設(shè)施維護(hù)8.2.1人才公寓的附屬設(shè)施由出讓人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2受讓人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出讓人進(jìn)行維修。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由損壞原因決定，如因受讓人使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1出讓人委托物業(yè)管理公司對(duì)人才公寓進(jìn)行物業(yè)管理。9.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由受讓人按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3物業(yè)管理責(zé)任9.3.1物業(yè)管理公司對(duì)人才公寓的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保受讓人居住環(huán)境的安全和舒適。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出讓人未按約定提供人才公寓或提供的人才公寓不符合合同約定的條件。10.1.2受讓人未按約定支付租金或使用人才公寓違反合同約定的用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出讓人未按約定提供人才公寓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、賠償損失等。10.2.2受讓人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1雙方已按約定完成合同簽訂和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效程序13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：人才公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同解除14.4.1合同的解除需按照合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供錯(cuò)誤信息、違反保密協(xié)議、未按時(shí)完成工作任務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明材料。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。17.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙