二零二五年度新婚房產(chǎn)購(gòu)置資金協(xié)議書(shū)：攜手共建幸福生活3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新婚房產(chǎn)購(gòu)置資金協(xié)議書(shū)：攜手共建幸福生活本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)條款2.1房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)及類型2.2房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)2.3首付款比例及支付方式2.4按揭貸款事項(xiàng)2.5房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)3.資金籌措及使用計(jì)劃3.1資金來(lái)源及金額3.2資金籌集時(shí)間表3.3資金使用流程3.4資金使用監(jiān)督4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行時(shí)間表4.2履行過(guò)程中的變更4.3違約責(zé)任及賠償5.利息及收益分配5.1資金使用期間的利息5.2房產(chǎn)購(gòu)置后的收益分配5.3利息及收益計(jì)算方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)文件8.2資金籌措相關(guān)文件8.3其他相關(guān)附件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人身份證明14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678，住址：市區(qū)街道號(hào)。（2）乙方：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679，住址：市區(qū)街道號(hào)。1.2聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)條款2.1房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)及類型（1）購(gòu)置地點(diǎn)：市區(qū)街道。（2）房產(chǎn)類型：住宅。2.2房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.3首付款比例及支付方式（1）首付款比例：50%。（2）支付方式：甲方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）支付至乙方指定賬戶。2.4按揭貸款事項(xiàng)（1）貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。（2）貸款期限：20年。（3）貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.5房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由甲方承擔(dān)。（2）印花稅：由甲方承擔(dān)。（3）其他稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商確定。3.資金籌措及使用計(jì)劃3.1資金來(lái)源及金額（1）甲方自籌資金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。（2）乙方自籌資金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2資金籌集時(shí)間表（1）甲方自籌資金：于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)籌集完畢。（2）乙方自籌資金：于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)籌集完畢。3.3資金使用流程（1）甲方將籌集到的資金支付給乙方。（2）乙方將資金用于房產(chǎn)購(gòu)置。3.4資金使用監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況，確保資金用于房產(chǎn)購(gòu)置。4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行時(shí)間表（1）合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成首付款支付。（2）合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)購(gòu)置。4.2履行過(guò)程中的變更如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3違約責(zé)任及賠償（1）任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）違約賠償金額為實(shí)際損失金額的100%。5.利息及收益分配5.1資金使用期間的利息（1）甲方自籌資金使用期間的利息歸甲方所有。（2）乙方自籌資金使用期間的利息歸乙方所有。5.2房產(chǎn)購(gòu)置后的收益分配房產(chǎn)購(gòu)置后的收益按雙方出資比例分配。5.3利息及收益計(jì)算方式利息及收益按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的資金。8.合同附件8.1房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)文件（1）房產(chǎn)購(gòu)置合同。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。（3）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。8.2資金籌措相關(guān)文件（1）資金籌集計(jì)劃。（2）銀行貸款合同。（3）個(gè)人收入證明。8.3其他相關(guān)附件（1）雙方身份證明復(fù)印件。（2）聯(lián)系方式變更通知。（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3合同解除及終止（1）合同解除：按照第六條約定執(zhí)行。（2）合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。10.通知及送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。（2）口頭通知：僅限于雙方事先約定的緊急情況。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。（2）乙方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。10.3送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知：自發(fā)出之日起，以郵寄或電子郵件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。（2）口頭通知：自通知發(fā)出之日起，以通知到達(dá)對(duì)方時(shí)間為準(zhǔn)。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于二零二四年三月一日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。12.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人：，身份證號(hào)碼：05678。（2）乙方簽署人：，身份證號(hào)碼：05679。13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間本合同附件于二零二四年三月一日簽署。13.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件于市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3附件簽署人身份證明（1）甲方附件簽署人：，身份證號(hào)碼：05678。（2）乙方附件簽署人：，身份證號(hào)碼：05679。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至房產(chǎn)購(gòu)置完畢之日止。（2）本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)購(gòu)置而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)及權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。（2）若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方。18.2合同履行義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會(huì)。（2）市區(qū)人民法院。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)、類型、總價(jià)、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)購(gòu)置的具體事項(xiàng)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)購(gòu)置的重要證明文件，需在合同履行完畢后由乙方提供。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，證明房產(chǎn)面積、位置等信息。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保甲乙雙方權(quán)益。4.資金籌集計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、籌集時(shí)間表、使用計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于明確資金籌集和使用的安排，確保合同履行。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行貸款合同的復(fù)印件，證明貸款事宜。說(shuō)明：本附件作為貸款事宜的證明，需在合同履行完畢后由乙方提供。6.個(gè)人收入證明詳細(xì)要求：提供個(gè)人收入證明的復(fù)印件，證明個(gè)人還款能力。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)甲乙雙方的還款能力，確保貸款合同履行。7.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口簿等身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明雙方身份，確保合同主體真實(shí)有效。8.聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求：提供聯(lián)系方式變更通知的復(fù)印件，告知對(duì)方新的聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件用于保持雙方聯(lián)系，確保合同履行過(guò)程中的溝通順暢。9.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若合同約定首付款為50萬(wàn)元，甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付，若逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，若未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方逾期提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失5萬(wàn)元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度新婚房產(chǎn)購(gòu)置資金協(xié)議書(shū)：攜手共建幸福生活1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購(gòu)置基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.資金來(lái)源及比例3.1資金總額3.2雙方出資比例3.3出資方式4.資金支付時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2首付支付方式4.3按揭貸款支付時(shí)間及金額4.4按揭貸款支付方式5.房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用及支付5.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)5.2交易稅費(fèi)5.3裝修費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)購(gòu)置流程及責(zé)任6.1房產(chǎn)購(gòu)置審批流程6.2雙方責(zé)任劃分6.3合同履行期限7.房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.3市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)購(gòu)置完成后權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理8.2權(quán)屬變更費(fèi)用8.3權(quán)屬變更時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307；乙方身份證號(hào)碼：1101011990030823451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)購(gòu)置基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：商品房3.資金來(lái)源及比例3.1資金總額：人民幣300萬(wàn)元整3.2雙方出資比例：甲方出資比例70%，乙方出資比例30%3.3出資方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.資金支付時(shí)間及方式4.1首付款支付時(shí)間及金額：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣210萬(wàn)元整4.2首付支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶4.3按揭貸款支付時(shí)間及金額：首付款支付完畢后，甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣90萬(wàn)元整，乙方負(fù)責(zé)提供必要協(xié)助4.4按揭貸款支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)發(fā)商賬戶5.房產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用及支付5.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)：人民幣300萬(wàn)元整5.2交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.3裝修費(fèi)用：人民幣20萬(wàn)元整，由雙方共同承擔(dān)5.4費(fèi)用支付方式：裝修費(fèi)用在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式同首付款6.房產(chǎn)購(gòu)置流程及責(zé)任6.1房產(chǎn)購(gòu)置審批流程：雙方共同辦理房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等6.2雙方責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)個(gè)人信息及文件6.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止7.房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)受損，雙方根據(jù)實(shí)際情況共同協(xié)商處理7.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置受阻，雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商解決7.3市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置成本上升，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整出資比例8.房產(chǎn)購(gòu)置完成后權(quán)屬變更手續(xù)8.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：自房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證領(lǐng)取、登記等8.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照出資比例分擔(dān)8.3權(quán)屬變更時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的第60個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)在房屋交付后的第90個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證等12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：2024年2月28日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)購(gòu)置，確保合同條款的履行，并提高交易效率。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢、評(píng)估、交易談判等工作。16.3第三方應(yīng)確保甲乙雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。17.第三方介入的具體條款17.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)購(gòu)置完成之日止。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.3第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分：第三方與開(kāi)發(fā)商之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的保密：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.2第三方介入的合規(guī)性：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)購(gòu)置的相關(guān)條款，包括房產(chǎn)信息、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.貸款合同：甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。4.房產(chǎn)證：房產(chǎn)購(gòu)置完成后，由開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)出具的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。5.裝修合同：甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。6.付款憑證：甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、期限、費(fèi)用等。9.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.貸款合同：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、合法，由相關(guān)部門(mén)出具。5.裝修合同：裝修合同應(yīng)明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.付款憑證：付款憑證應(yīng)清晰、完整，證明款項(xiàng)已支付。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、期限、費(fèi)用等，雙方簽字（或蓋章）后生效。9.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)就合同未盡事宜進(jìn)行詳細(xì)約定，雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他相關(guān)文件：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、合法，與合同內(nèi)容相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，導(dǎo)致交易受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的5%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣15萬(wàn)元。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，導(dǎo)致裝修進(jìn)度受阻。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按裝修費(fèi)用總額的5%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方交易受阻，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置受阻，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。二零二四年度新婚房產(chǎn)購(gòu)置資金協(xié)議書(shū)：攜手共建幸福生活2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4居住地址2.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)價(jià)格2.5房產(chǎn)付款方式2.6房產(chǎn)交付時(shí)間3.資金籌集與分配3.1資金來(lái)源3.2資金籌集方式3.3資金分配比例3.4資金籌集時(shí)間4.資金使用與管理4.1資金使用范圍4.2資金使用審批流程4.3資金管理責(zé)任4.4資金使用記錄5.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制5.2財(cái)務(wù)報(bào)表審核5.3審計(jì)要求5.4審計(jì)報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序7.4合同解除條件7.5合同解除程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議10.2附件二：資金籌集方案10.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板10.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)措施11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同語(yǔ)言13.合同解釋與法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.合同簽署人簽字與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900301，乙方身份證號(hào)碼：110101199005101.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4居住地址：甲方居住地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方居住地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)事項(xiàng)2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元整2.5房產(chǎn)付款方式：首付50%，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)交付后分期支付，具體分期方式及利率雙方另行協(xié)商確定2.6房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)3.資金籌集與分配3.1資金來(lái)源：甲方自籌人民幣100萬(wàn)元，乙方自籌人民幣100萬(wàn)元3.2資金籌集方式：雙方各自通過(guò)銀行貸款、儲(chǔ)蓄等方式籌集所需資金3.3資金分配比例：甲方出資比例50%，乙方出資比例50%3.4資金籌集時(shí)間：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)4.資金使用與管理4.1資金使用范圍：用于支付房產(chǎn)購(gòu)置款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等與房產(chǎn)購(gòu)置直接相關(guān)的費(fèi)用4.2資金使用審批流程：甲方、乙方共同商定資金使用事項(xiàng)，并簽字確認(rèn)4.3資金管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)資金管理責(zé)任，確保資金安全、合理使用4.4資金使用記錄：雙方應(yīng)定期制作資金使用記錄，并相互提供查閱5.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)5.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制：雙方應(yīng)于每季度末編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等5.2財(cái)務(wù)報(bào)表審核：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核5.3審計(jì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審計(jì)5.4審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具審計(jì)報(bào)告，并提交給雙方查閱6.風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別可能影響房產(chǎn)購(gòu)置的風(fēng)險(xiǎn)因素，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)因素的可能性和影響程度，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：包括但不限于購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)、分散投資、加強(qiáng)監(jiān)管等6.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告：雙方應(yīng)定期監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)因素的變化，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告風(fēng)險(xiǎn)狀況8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算，但總額不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。8.2違約金計(jì)算：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付，如逾期支付，每日按違約金總額的1%計(jì)收滯納金。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議10.2附件二：資金籌集方案10.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板10.4附件四：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)措施11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期：本合同于2024年5月20日簽署。11.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可以增加其他語(yǔ)言版本，但以中文版本為準(zhǔn)。13.合同解釋與法律適用13.1合同解釋：本合同的解釋以合同條款的原意為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署人簽字與日期14.1甲方（男方）簽字：____________________14.2乙方（女方）簽字：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。1.房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；2.合同履行過(guò)程中需要第三方提供見(jiàn)證或監(jiān)督；3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方或合同項(xiàng)下其他各方所承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)在合作協(xié)議的約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同項(xiàng)下其他各方的關(guān)系：第三方對(duì)合同項(xiàng)下其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同項(xiàng)下其他各方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂合作協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方的進(jìn)展情況，并就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入結(jié)