2025版合伙投資買房風(fēng)險(xiǎn)管控合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投資買房風(fēng)險(xiǎn)管控合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人姓名/名稱1.2出資人姓名/名稱1.3投資標(biāo)的房屋信息1.4投資比例及出資方式2.房屋購買相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋購買總價(jià)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及位置2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.投資收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1投資收益分配方式3.2投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防范3.3投資損失承擔(dān)4.房屋管理及維護(hù)4.1房屋管理責(zé)任4.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋租賃管理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3合同變更及補(bǔ)充9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同附件清單10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署人信息11.1投資人簽署人信息11.2出資人簽署人信息11.3代理人信息（如有）12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件及補(bǔ)充材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人姓名/名稱：[投資人姓名/名稱]1.2出資人姓名/名稱：[出資人姓名/名稱]1.3投資標(biāo)的房屋信息：[房屋地址]、[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]、[房屋建筑面積]1.4投資比例及出資方式：[投資人出資比例]%、[出資人出資比例]%，[出資方式]2.房屋購買相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋購買總價(jià)：人民幣[購買總價(jià)]萬元2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房屋面積及位置：[房屋面積]平方米，位于[具體位置]2.4房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]2.5房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]3.投資收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1投資收益分配方式：按照投資比例進(jìn)行分配3.2投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防范：[風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防范措施]3.3投資損失承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)4.房屋管理及維護(hù)4.1房屋管理責(zé)任：[具體管理責(zé)任分配]4.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任：[具體維修保養(yǎng)責(zé)任分配]4.3房屋租賃管理：[租賃管理?xiàng)l款]5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]5.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]5.3違約金及賠償金計(jì)算方式：[違約金及賠償金的計(jì)算方式]6.爭議解決6.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]6.3爭議解決期限：[爭議解決期限]7.合同生效及終止7.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]7.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]7.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理方式]8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.1房屋買賣合同8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.3投資協(xié)議書8.2.4其他相關(guān)證明文件8.3合同變更及補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，否則任何口頭協(xié)議或單方面修改均無效。9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]9.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。10.合同附件清單10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3投資協(xié)議書10.4財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如有）10.5其他相關(guān)證明文件11.合同簽署人信息11.1投資人簽署人信息：11.1.1姓名：[投資人簽署人姓名]11.1.2身份證號(hào)碼：[投資人簽署人身份證號(hào)碼]11.2出資人簽署人信息：11.2.1姓名：[出資人簽署人姓名]11.2.2身份證號(hào)碼：[出資人簽署人身份證號(hào)碼]11.3代理人信息（如有）：11.3.1姓名：[代理人姓名]11.3.2身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]11.3.3代理授權(quán)書12.合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：[正本份數(shù)]13.2副本份數(shù)：[副本份數(shù)]14.合同附件及補(bǔ)充材料清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3投資協(xié)議書14.4財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如有）14.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢公司等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律咨詢等事宜。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1合同雙方一致同意引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入的事宜符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。17.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過合同總金額的[百分比]%。18.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示，不得超越權(quán)限行事。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。19.4合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。20.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。20.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告或成果，決定是否繼續(xù)推進(jìn)合同履行或調(diào)整合同條款。20.4如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.第三方介入的終止22.1如合同雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方應(yīng)在接到終止通知后[天數(shù)]內(nèi)完成手頭工作，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。22.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告或成果，決定是否繼續(xù)推進(jìn)合同履行或調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)證原件保管單位公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保合同雙方的權(quán)益。3.投資協(xié)議書詳細(xì)要求：明確投資比例、出資方式、投資收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同雙方簽訂的投資協(xié)議，是投資合作的法律依據(jù)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)房屋買賣交易涉及的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于證明房屋買賣交易的財(cái)務(wù)真實(shí)性和合法性。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等。說明：本附件用于證明合同雙方的身份、婚姻狀況、收入狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款超過合同約定付款期限的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]%計(jì)算。示例：甲方向乙方支付房屋購買款，合同約定付款日期為2023年12月31日，若甲方未按期付款，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：逾期交房超過合同約定交房期限的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以房屋購買價(jià)格的[百分比]%計(jì)算。示例：合同約定房屋交付日期為2024年6月30日，若乙方未按期交房，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.未按約定履行房屋管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行房屋管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：合同約定乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，若乙方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定履行投資收益分配責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行投資收益分配的，應(yīng)向其他投資方支付違約金，違約金按未分配收益金額的[百分比]%計(jì)算。示例：合同約定每年1月31日前分配上一年度投資收益，若甲方未按期分配，則應(yīng)向其他投資方支付違約金。5.違反合同約定進(jìn)行房屋租賃責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定進(jìn)行房屋租賃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：合同約定房屋不得對(duì)外租賃，若甲方擅自出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版合伙投資買房風(fēng)險(xiǎn)管控合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)1.2投資人姓名、身份證號(hào)2.投資項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、戶型2.2房產(chǎn)價(jià)格、付款方式3.投資比例及出資方式3.1投資比例分配3.2出資方式及時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)管控措施4.1市場風(fēng)險(xiǎn)4.2政策風(fēng)險(xiǎn)4.3法律風(fēng)險(xiǎn)4.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)5.運(yùn)營管理5.1房產(chǎn)出租管理5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.3房產(chǎn)收益分配6.收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2分配比例及時(shí)間7.退出機(jī)制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出價(jià)格8.責(zé)任承擔(dān)8.1合伙人責(zé)任8.2投資人責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1合同內(nèi)容保密9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2出資憑證13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)：11111119900101、111111199002021.3投資人姓名：1.4投資人身份證號(hào)：111111199003032.投資項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.4房產(chǎn)價(jià)格：人民幣200萬元2.5付款方式：首付50萬元，余款150萬元，分兩年支付，每年支付75萬元3.投資比例及出資方式3.1投資比例分配：占40%，占40%，占20%3.2出資方式及時(shí)間：、應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款及余款的一半，剩余一半在第二年的同一天支付4.風(fēng)險(xiǎn)管控措施4.1市場風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，定期評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，必要時(shí)調(diào)整投資策略4.2政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)關(guān)注國家房地產(chǎn)政策變化，如有不利政策，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決方案4.3法律風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)，如有法律糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決4.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理工作，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行5.運(yùn)營管理5.1房產(chǎn)出租管理：由負(fù)責(zé)房產(chǎn)出租事宜，、協(xié)助5.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，費(fèi)用按投資比例分?jǐn)?.3房產(chǎn)收益分配：每月租金收入扣除物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用后，按投資比例進(jìn)行分配6.收益分配6.1收益計(jì)算方式：每月租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按投資比例分配6.2分配比例及時(shí)間：每月末前5個(gè)工作日內(nèi)，將收益分配至合伙人銀行賬戶7.退出機(jī)制7.1退出條件：合伙期限屆滿或經(jīng)全體合伙人一致同意7.3退出價(jià)格：退出方退出時(shí)，其投資比例對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值按退出時(shí)市場價(jià)值計(jì)算，扣除已支付款項(xiàng)及應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分由其他合伙人按投資比例購買8.責(zé)任承擔(dān)8.1合伙人責(zé)任：合伙人應(yīng)對(duì)其投資行為負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)的購買、出租、維護(hù)等。8.2投資人責(zé)任：投資人應(yīng)按時(shí)足額出資，并承擔(dān)因出資不足導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1合同內(nèi)容保密：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：除合同另有約定外，項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合伙人共同所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的期限屆滿；2.合伙人一致同意終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2出資憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等出資證明。13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)；3.財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；4.物業(yè)管理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方選擇與委托2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方提供服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任，不得將自身責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并明確合作各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他方的合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在委托協(xié)議中明確約定。6.第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：1.服務(wù)內(nèi)容；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費(fèi)用；4.責(zé)任限額；5.保密條款。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改委托協(xié)議。7.2委托協(xié)議的變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同的效力。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，確保房產(chǎn)的合法性和價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字蓋章。2.出資憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明出資的金額和時(shí)間。說明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，并有銀行或出票機(jī)構(gòu)蓋章。3.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：委托協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、維修保養(yǎng)等。說明：租賃合同應(yīng)由甲乙雙方及承租人共同簽署，并確保合法有效。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，以避免爭議時(shí)的不確定性。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并確保變更內(nèi)容合法有效。7.退出協(xié)議要求：明確退出條件、程序、價(jià)格等。說明：退出協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，以保障退出過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資人未按時(shí)足額出資。合伙人未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、影響等因素承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：約定違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.示例說明：示例一：投資人未按時(shí)足額出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并賠償因出資不足導(dǎo)致的損失。示例二：合伙人未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未維護(hù)造成的損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024版合伙投資買房風(fēng)險(xiǎn)管控合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2投資方姓名及身份證號(hào)碼1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資方式及比例3.1投資方式3.2投資比例4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額4.2資金支付方式4.3資金支付時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)比例7.3費(fèi)用支付方式8.合伙關(guān)系變更及退出機(jī)制8.1合伙關(guān)系變更8.2合伙人退出機(jī)制9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：投資合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：11010119900307、110101199004081.3投資方姓名：1.4投資方身份證號(hào)碼：110101199102091.5房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：小區(qū)1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.投資目的及范圍2.1投資目的：為獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.2投資范圍：購買小區(qū)的號(hào)樓單元室，建筑面積為平方米。3.投資方式及比例3.1投資方式：現(xiàn)金投資3.2投資比例：出資人民幣200萬元，出資人民幣150萬元，出資人民幣250萬元，共計(jì)出資人民幣600萬元。4.投資資金及支付方式4.1投資資金總額：人民幣600萬元4.2資金支付方式：各合伙人按照約定的出資比例，在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將投資資金一次性支付至指定的銀行賬戶。4.3資金支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目可能存在的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面識(shí)別。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能造成的損失。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分散等。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配6.1收益計(jì)算方式：以投資資金為基數(shù)，按照約定的投資比例計(jì)算收益。6.2收益分配比例：、、按照出資比例進(jìn)行收益分配。6.3收益分配時(shí)間：每年月日支付上一年度的收益。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類：包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例：、、按照出資比例共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式：各合伙人按照約定的出資比例，在收到相關(guān)費(fèi)用通知后個(gè)工作日內(nèi)支付至指定的銀行賬戶。8.合伙關(guān)系變更及退出機(jī)制8.1合伙關(guān)系變更：合伙人如需變更，應(yīng)提前天書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。8.2合伙人退出機(jī)制：合伙人退出時(shí)，應(yīng)提前天書面通知其他合伙人，并按照下列方式處理：8.2.1退出合伙人將其在合伙企業(yè)中的份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方；8.2.2退出合伙人應(yīng)承擔(dān)其在合伙企業(yè)中尚未履行的義務(wù)；8.2.3退出合伙人應(yīng)按照其出資比例獲得剩余財(cái)產(chǎn)。9.合同解除及終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合伙人一致同意解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付投資資金、未按約定承擔(dān)費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目投資期限屆滿之日止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：投資合作協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的收購、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)管等。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲方和乙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過失、疏忽或違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方不參與甲方和乙方之間的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)的范圍，不承擔(dān)超出此范圍的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明