2025年度綜合體項目商品房認購協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合體項目商品房認購協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目面積3.認購商品房信息3.1商品房編號3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房價格4.認購方式及付款方式4.1認購方式4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.認購保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用8.3費用繳納時間8.4費用調(diào)整方式9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2稅費承擔9.3稅費繳納時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同變更及解除12.4合同爭議解決13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖13.2房屋平面圖13.3認購協(xié)議書14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目位置：____________________2.3項目類型：____________________2.4項目面積：____________________3.認購商品房信息3.1商品房編號：____________________3.2商品房面積：____________________3.3商品房戶型：____________________3.4商品房價格：____________________4.認購方式及付款方式4.1認購方式：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款比例：____________________5.認購保證金及退還5.1保證金金額：____________________5.2保證金繳納時間：____________________5.3保證金退還條件：____________________5.4保證金退還時間：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金計算方式：____________________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：____________________7.2房屋驗收標準：____________________7.3驗收程序：____________________7.4驗收不合格處理：____________________8.物業(yè)管理及費用維護公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；維護公共區(qū)域安全秩序；維護公共設(shè)施設(shè)備正常運行；提供社區(qū)服務(wù)；執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每平方米人民幣____元/月，按年度一次性繳納，繳納時間為每年的____月____日。8.3費用繳納時間：乙方應(yīng)于每年的____月____日前繳納下一年的物業(yè)管理費用。8.4費用調(diào)整方式：物業(yè)管理費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方，調(diào)整后的費用自____年____月____日起生效。9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2稅費承擔：本合同約定的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔。9.3稅費繳納時間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，一并繳納相關(guān)稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋交付并驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定的合同解除情形。12.其他約定事項項目規(guī)劃圖；房屋平面圖；認購協(xié)議書。直接送達；郵寄；傳真；電子郵件。12.3合同變更及解除：合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖：____________________13.2房屋平面圖：____________________13.3認購協(xié)議書：____________________14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責(zé)任。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在雙方同意的情況下，由甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方服務(wù)所支付的費用總額。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任免除。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，獨立履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議。6.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的共同經(jīng)營關(guān)系。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。7.2合同變更應(yīng)當以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入的合同解除第三方嚴重違約；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；甲方或乙方認為有必要解除補充協(xié)議的其他情形。8.2合同解除應(yīng)當以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方按照補充協(xié)議約定承擔。10.2第三方介入產(chǎn)生的費用，在甲方或乙方支付給第三方后，甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?1.第三方介入的保密條款11.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等信息。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包括項目用地紅線圖、建筑平面圖、剖面圖等。2.房屋平面圖要求：詳細展示房屋內(nèi)部布局、房間尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包括房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域的分布。3.認購協(xié)議書要求：完整記錄甲乙雙方認購商品房的詳細信息，包括房屋編號、面積、價格、付款方式等。說明：協(xié)議書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同附件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議書應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、付款方式等。5.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫完整，包括甲方、乙方的基本信息，房屋基本信息等。說明：申請書是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。6.稅費繳納憑證要求：清晰顯示稅費繳納金額、繳納時間、繳納部門等信息。說明：憑證是證明稅費已繳納的有效證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議書應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋總價款的____%作為違約金，并承擔因此給乙方造成的損失，如裝修費用、臨時租房費用等。全文完。2024年度綜合體項目商品房認購協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.認購人信息1.1認購人姓名1.2認購人身份證號碼1.3認購人聯(lián)系方式2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目總戶數(shù)2.6項目配套設(shè)施3.商品房信息3.1商品房編號3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房價格3.5商品房交付時間4.認購金額及支付方式4.1認購金額4.2首付款比例4.3首付款支付時間4.4按揭貸款4.5按揭貸款銀行4.6還款方式5.優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容5.3優(yōu)惠政策期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.交付條件7.1交付標準7.2交付時間7.3交付方式7.4交付驗收8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.認購人信息1.1認購人姓名：1.2認購人身份證號碼：1101011990030765231.3認購人聯(lián)系方式：138001380002.項目信息2.1項目名稱：綜合體2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.5項目總戶數(shù)：1000戶2.6項目配套設(shè)施：健身房、游泳池、地下停車場、商業(yè)街區(qū)等3.商品房信息3.1商品房編號：A1013.2商品房面積：100平方米3.3商品房戶型：兩室兩廳一衛(wèi)3.4商品房價格：100萬元3.5商品房交付時間：2026年6月30日4.認購金額及支付方式4.1認購金額：100萬元4.2首付款比例：30%4.3首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)4.4按揭貸款：70萬元4.5按揭貸款銀行：銀行4.6還款方式：等額本息5.優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱：團購優(yōu)惠5.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：一次性支付首付款，享受總價款5%的優(yōu)惠5.3優(yōu)惠政策期限：2024年1月1日至2024年12月31日6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2024年3月15日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，首付款到賬6.3合同生效時間：2024年3月20日7.交付條件7.1交付標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準7.2交付時間：2026年6月30日7.3交付方式：自行前往項目現(xiàn)場交付7.4交付驗收：認購人應(yīng)在交付之日起5個工作日內(nèi)完成驗收8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記時間：商品房交付之日起一年內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)登記費用：按國家規(guī)定標準收取8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認購人需提供相關(guān)資料，開發(fā)商協(xié)助辦理9.交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍：商品房主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等質(zhì)量問題9.2維修責(zé)任：開發(fā)商負責(zé)維修，維修費用由開發(fā)商承擔9.3維修費用：維修費用在商品房交付后五年內(nèi)，由開發(fā)商承擔10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金為合同金額的10%，損失賠償按實際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等12.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議12.3合同解除后果：已付款項無息退還，未付款項不再支付13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。15.4.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。15.5第三方與其他各方的關(guān)系：15.5.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進行。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行。16.1.3甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方有權(quán)對甲方選擇的第三方進行審查，并提出異議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。16.2.3乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保合同履行。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；17.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行；17.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；17.1.4第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；17.2.3因第三方自身能力不足導(dǎo)致合同無法履行，但并非故意或重大過失。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.3第三方開始履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方進行監(jiān)督；18.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行驗收；18.5驗收合格后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付費用；18.6若驗收不合格，甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時可解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、商品房詳細信息、認購金額、支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)登記、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、提前還款條件、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲方的貸款協(xié)議，需甲方與貸款銀行簽訂。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制、保密條款等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋交接確認書詳細要求：包含房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：此附件為房屋交付時雙方確認房屋狀況的文件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記申請等。說明：此附件為產(chǎn)權(quán)登記的正式申請文件。6.附件六：維修記錄詳細要求：包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等。說明：此附件為房屋維修的記錄，用于后續(xù)維修費用的結(jié)算。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等。說明：此附件為違約金支付的憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期支付首付款或按揭貸款；未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未及時維修；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。乙方違約行為：逾期支付購房款；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：逾期支付首付款或按揭貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；未按約定時間交付房屋，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；房屋存在質(zhì)量問題，未及時維修，應(yīng)承擔維修費用；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付乙方違約金。乙方違約責(zé)任：逾期支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付甲方違約金。3.違約示例說明：甲方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金=首付款×逾期天數(shù)×萬分之五。乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致甲方無法按期辦理入住手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲入住造成的損失。全文完。2024年度綜合體項目商品房認購協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.認購人信息1.1認購人姓名1.2認購人身份證號碼1.3認購人聯(lián)系方式2.商品房信息2.1商品房項目名稱2.2商品房樓棟號2.3商品房單元號2.4商品房戶型2.5商品房面積2.6商品房價格3.認購數(shù)量4.認購金額5.付款方式5.1首付款比例5.2首付款金額5.3付款時間5.4付款方式說明6.預(yù)付款6.1預(yù)付款金額6.2預(yù)付款時間6.3預(yù)付款方式7.尾款7.1尾款金額7.2尾款支付時間7.3尾款支付方式8.認購人權(quán)利和義務(wù)8.1認購人權(quán)利8.2認購人義務(wù)9.開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)9.1開發(fā)商權(quán)利9.2開發(fā)商義務(wù)10.交付及驗收10.1交付時間10.2交付條件10.3驗收程序10.4驗收標準11.產(chǎn)權(quán)登記11.1產(chǎn)權(quán)登記時間11.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.3產(chǎn)權(quán)登記費用12.違約責(zé)任12.1認購人違約責(zé)任12.2開發(fā)商違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.認購人信息1.1認購人姓名：1.2認購人身份證號碼：110101199001011.3認購人聯(lián)系方式：138001380002.商品房信息2.1商品房項目名稱：綜合體2.2商品房樓棟號：1棟2.3商品房單元號：1單元2.4商品房戶型：三室兩廳2.5商品房面積：100平方米2.6商品房價格：10000元/平方米3.認購數(shù)量認購一套4.認購金額認購金額為1000000元5.付款方式5.1首付款比例：30%5.2首付款金額：300000元5.3付款時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.4付款方式說明：首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶6.預(yù)付款6.1預(yù)付款金額：50000元6.2預(yù)付款時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.3預(yù)付款方式：預(yù)付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶7.尾款7.1尾款金額：700000元7.2尾款支付時間：商品房交付前30個工作日內(nèi)7.3尾款支付方式：尾款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶8.認購人權(quán)利和義務(wù)8.1認購人權(quán)利8.1.1獲得商品房的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.1.2要求開發(fā)商按照合同約定交付符合約定的商品房。8.1.3要求開發(fā)商提供商品房的相關(guān)資料和證明文件。8.2認購人義務(wù)8.2.1按時支付購房款。8.2.2遵守商品房的物業(yè)管理規(guī)定。8.2.3不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。9.開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)9.1開發(fā)商權(quán)利9.1.1收取認購人支付的購房款。9.1.2依法對商品房進行開發(fā)建設(shè)。9.1.3對認購人的購房行為進行監(jiān)督。9.2開發(fā)商義務(wù)9.2.1按時交付符合約定的商品房。9.2.2保證商品房的質(zhì)量。9.2.3按時提供商品房的產(chǎn)權(quán)證等文件。10.交付及驗收10.1交付時間：2024年12月31日前10.2交付條件：商品房建設(shè)完畢，通過相關(guān)部門驗收，并取得產(chǎn)權(quán)證。10.3驗收程序：認購人應(yīng)在收到交付通知之日起5個工作日內(nèi)進行驗收。10.4驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定進行驗收。11.產(chǎn)權(quán)登記11.1產(chǎn)權(quán)登記時間：商品房交付之日起6個月內(nèi)11.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認購人需提供身份證、購房合同等文件至開發(fā)商處辦理。11.3產(chǎn)權(quán)登記費用：由認購人承擔，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1認購人違約責(zé)任12.1.1未按時支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。12.1.2擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究法律責(zé)任。12.2開發(fā)商違約責(zé)任12.2.1未按時交付商品房的，應(yīng)向認購人支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。12.2.2商品房不符合約定標準的，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退賠相應(yīng)款項。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：雙方各自承擔。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認后生效。14.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于購房合同、付款憑證、商品房驗收報告等。14.6合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范進行操作。15.2.2第三方對因其工作失誤或違法行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方工作失誤導(dǎo)致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定選擇合適的第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.1.3甲方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響其正常的生產(chǎn)和生活秩序。16.2.3乙方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的配合責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項時，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定。17.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項時，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求和指示。17.3.2第三方在執(zhí)行合同時，如遇到甲乙雙方意見不一致的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。18.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、材料費等。18.3第三方介入的費用支付方式18.3.1第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。18.3.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在補充協(xié)議中明確。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。19.2第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的期限相一致，或根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.