二零二五年度天津存量房買賣合同中的附件條款與說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津存量房買賣合同中的附件條款與說明本合同目錄一覽1.附件一：房屋產權證明文件1.1房屋所有權證書1.2土地使用權證書1.3其他相關證明文件2.附件二：房屋買賣合同簽訂前的房屋狀況說明2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋配套設施及設備狀況2.3房屋權屬及限制情況3.附件三：房屋買賣合同簽訂前的房屋交易稅費說明3.1應納稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費繳納責任4.附件四：房屋買賣合同簽訂前的房屋裝修情況說明4.1裝修狀況描述4.2裝修費用及付款方式4.3裝修責任及糾紛處理5.附件五：房屋買賣合同簽訂前的房屋維修責任說明5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修糾紛處理6.附件六：房屋買賣合同簽訂前的房屋租賃情況說明6.1租賃合同及租賃期限6.2租賃費用及支付方式6.3租賃糾紛處理7.附件七：房屋買賣合同簽訂前的房屋抵押情況說明7.1抵押權人及抵押物7.2抵押期限及解除條件7.3抵押糾紛處理8.附件八：房屋買賣合同簽訂前的房屋查封、凍結情況說明8.1查封、凍結原因8.2查封、凍結期限8.3查封、凍結解除條件9.附件九：房屋買賣合同簽訂前的房屋權屬轉移手續(xù)說明9.1權屬轉移手續(xù)辦理流程9.2權屬轉移手續(xù)辦理費用9.3權屬轉移手續(xù)辦理期限10.附件十：房屋買賣合同簽訂前的房屋產權過戶手續(xù)說明10.1過戶手續(xù)辦理流程10.2過戶手續(xù)辦理費用10.3過戶手續(xù)辦理期限11.附件十一：房屋買賣合同簽訂前的房屋交易資金監(jiān)管說明11.1資金監(jiān)管方式11.2資金監(jiān)管期限11.3資金監(jiān)管責任12.附件十二：房屋買賣合同簽訂前的房屋交付及驗收標準說明12.1房屋交付條件12.2房屋驗收標準12.3驗收責任及糾紛處理13.附件十三：房屋買賣合同簽訂前的房屋交易糾紛解決方式說明13.1糾紛解決途徑13.2糾紛解決期限13.3糾紛解決費用14.附件十四：房屋買賣合同簽訂前的其他約定事項說明14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項履行責任14.3其他約定事項糾紛處理第一部分：合同如下：一、房屋基本情況1.1房屋位置：天津市河西區(qū)路號1.2房屋面積：平方米1.3房屋結構：1.4房屋用途：1.5房屋所有權人：1.6房屋所有權證書編號：二、房屋交易價格2.1交易價格：人民幣萬元整2.2付款方式：2.3付款時間：三、房屋交付及驗收3.1交付時間：3.2驗收標準：3.3驗收責任：四、房屋交易稅費4.1稅費承擔：4.2稅費繳納時間：五、房屋裝修及設備5.1裝修情況：5.2設備情況：六、房屋維修責任6.1維修責任：6.2維修費用：七、房屋租賃情況7.1租賃情況：7.2租賃費用：八、房屋抵押情況8.1抵押情況：8.2抵押解除條件：九、房屋查封、凍結情況9.1查封、凍結情況：9.2查封、凍結解除條件：十、合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.2違約責任：十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.2爭議解決期限：十二、其他約定事項12.1其他約定事項：十三、合同生效13.1合同生效條件：13.2合同生效時間：十四、合同附件14.1房屋產權證明文件14.2房屋買賣合同簽訂前的房屋狀況說明14.3房屋買賣合同簽訂前的房屋交易稅費說明14.4房屋買賣合同簽訂前的房屋裝修情況說明14.5房屋買賣合同簽訂前的房屋維修責任說明14.6房屋買賣合同簽訂前的房屋租賃情況說明14.7房屋買賣合同簽訂前的房屋抵押情況說明14.8房屋買賣合同簽訂前的房屋查封、凍結情況說明14.9合同簽訂前的房屋權屬轉移手續(xù)說明14.10合同簽訂前的房屋交易資金監(jiān)管說明14.11合同簽訂前的房屋交付及驗收標準說明14.12合同簽訂前的房屋交易糾紛解決方式說明14.13合同簽訂前的其他約定事項說明15.附件一：房屋所有權證書15.1房屋所有權證書編號：15.2房屋所有權人姓名：15.3房屋所有權人身份證號碼：16.附件二：房屋所有權證書16.1房屋所有權證書編號：16.2房屋所有權人姓名：16.3房屋所有權人身份證號碼：17.附件三：房屋所有權證書17.1房屋所有權證書編號：17.2房屋所有權人姓名：17.3房屋所有權人身份證號碼：18.附件四：房屋所有權證書18.1房屋所有權證書編號：18.2房屋所有權人姓名：18.3房屋所有權人身份證號碼：19.附件五：房屋所有權證書19.1房屋所有權證書編號：19.2房屋所有權人姓名：19.3房屋所有權人身份證號碼：20.附件六：房屋所有權證書20.1房屋所有權證書編號：20.2房屋所有權人姓名：20.3房屋所有權人身份證號碼：八、房屋抵押情況8.1抵押情況：本房屋目前存在抵押權，抵押權人為銀行，抵押債權金額為人民幣萬元，抵押登記日期為年月日。8.2抵押解除條件：買方在合同約定的期限內支付全部購房款，并辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)后，賣方應協(xié)助買方解除抵押。8.3抵押糾紛處理：如因抵押問題引發(fā)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、房屋查封、凍結情況9.1查封、凍結情況：本房屋目前不存在查封、凍結情況。9.2查封、凍結解除條件：如未來出現(xiàn)查封、凍結情況，賣方應立即通知買方，并采取一切合法措施解除查封、凍結。9.3查封、凍結解除期限：查封、凍結解除后，賣方應在合理期限內辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。十、合同解除及違約責任1）一方違反合同約定，嚴重影響合同目的實現(xiàn)的；2）一方因不可抗力導致合同無法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2違約責任：違反合同約定的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：年月日。十四、合同附件14.1房屋產權證明文件14.2房屋買賣合同簽訂前的房屋狀況說明14.3房屋買賣合同簽訂前的房屋交易稅費說明14.4房屋買賣合同簽訂前的房屋裝修情況說明14.5房屋買賣合同簽訂前的房屋維修責任說明14.6房屋買賣合同簽訂前的房屋租賃情況說明14.7房屋買賣合同簽訂前的房屋抵押情況說明14.8房屋買賣合同簽訂前的房屋查封、凍結情況說明14.9合同簽訂前的房屋權屬轉移手續(xù)說明14.10合同簽訂前的房屋交易資金監(jiān)管說明14.11合同簽訂前的房屋交付及驗收標準說明14.12合同簽訂前的房屋交易糾紛解決方式說明14.13合同簽訂前的其他約定事項說明14.14房屋所有權證書14.15房屋所有權證書14.16房屋所有權證書14.17房屋所有權證書14.18房屋所有權證書14.19房屋所有權證書14.20房屋所有權證書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的具有相應資質和能力的第三方機構或個人，介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，協(xié)助或代理甲乙雙方完成相關事宜。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋產權核查、交易資金監(jiān)管、房屋交付與驗收、合同糾紛調解等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方應在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項和職責。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方機構或個人的資質、能力及收費標準，并在合同中予以明確。3.第三方介入的責權利3.1第三方的權利：1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；2）在合同約定的范圍內，獨立行使職權，進行相關事務的處理；3）在履行職責過程中，享有必要的知情權和查閱權。3.2第三方的義務：1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；2）按照合同約定，履行相應的職責，確保服務質量和效率；3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息，負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1）第三方在合同中的服務費用；2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的可能性；3）第三方在行業(yè)內的責任限額標準。4.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同生效的前提條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1）第三方在合同約定的范圍內，代表甲方行使相關權利，履行相關義務；2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；3）第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權益，應與甲方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：1）第三方在合同約定的范圍內，代表乙方行使相關權利，履行相關義務；2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助；3）第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權益，應與乙方協(xié)商解決。5.3第三方與中介方的劃分：1）中介方作為甲乙雙方的中介服務提供者，應與第三方明確各自的服務范圍和職責；2）中介方與第三方在合同履行過程中，應相互配合，共同保障甲乙雙方的合法權益；3）中介方與第三方之間發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方文件的原件或復印件，確保文件真實有效。附件說明：用于證明房屋的權屬狀況，是合同履行的重要依據。2.房屋買賣合同簽訂前的房屋狀況說明詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀、配套設施及設備狀況，包括房屋的結構、裝修情況、設備完好程度等。附件說明：用于明確房屋的交付標準，保障雙方權益。3.房屋買賣合同簽訂前的房屋交易稅費說明詳細要求：列明應納稅費種類、計算方法及繳納責任。附件說明：用于明確稅費承擔方式，避免后期產生糾紛。4.房屋買賣合同簽訂前的房屋裝修情況說明詳細要求：描述房屋裝修狀況、裝修費用及付款方式。附件說明：用于明確裝修責任及糾紛處理，保障雙方權益。5.房屋買賣合同簽訂前的房屋維修責任說明詳細要求：劃分維修責任、維修費用承擔及維修糾紛處理。附件說明：用于明確維修責任，避免后期產生糾紛。6.房屋買賣合同簽訂前的房屋租賃情況說明詳細要求：說明房屋租賃合同、租賃期限及租賃費用。附件說明：用于明確租賃關系及租賃糾紛處理。7.房屋買賣合同簽訂前的房屋抵押情況說明詳細要求：說明抵押權人、抵押物、抵押期限及解除條件。附件說明：用于明確抵押關系及抵押糾紛處理。8.房屋買賣合同簽訂前的房屋查封、凍結情況說明詳細要求：說明查封、凍結原因、期限及解除條件。附件說明：用于明確查封、凍結情況及解除條件。9.房屋買賣合同簽訂前的房屋權屬轉移手續(xù)說明詳細要求：說明權屬轉移手續(xù)辦理流程、費用及期限。附件說明：用于明確權屬轉移手續(xù)的辦理，保障合同履行。10.房屋買賣合同簽訂前的房屋交易資金監(jiān)管說明詳細要求：說明資金監(jiān)管方式、期限及責任。附件說明：用于確保交易資金安全，避免產生糾紛。11.房屋買賣合同簽訂前的房屋交付及驗收標準說明詳細要求：說明房屋交付條件、驗收標準及責任。附件說明：用于明確房屋交付及驗收標準，保障雙方權益。12.房屋買賣合同簽訂前的房屋交易糾紛解決方式說明詳細要求：說明糾紛解決途徑、期限及費用。附件說明：用于明確糾紛解決方式，保障雙方權益。13.房屋買賣合同簽訂前的其他約定事項說明詳細要求：說明合同中未明確的其他約定事項。附件說明：用于明確合同中的其他約定事項，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式支付或收取房款；甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式辦理房屋產權過戶手續(xù)；甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式交付房屋或接收房屋；第三方在履行職責過程中未按照合同約定履行義務。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額應根據違約行為對合同履行造成的影響程度、違約方的主觀過錯等因素確定；賠償損失應根據違約行為對合同履行造成的影響程度、實際損失等因素確定。3.違約責任示例說明：如甲方未按照合同約定的時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的%；如乙方未按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的%；如第三方在履行職責過程中未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度天津存量房買賣合同中的附件條款與說明1本合同目錄一覽1.附件一：房屋基本信息表1.1房屋產權證信息1.2房屋登記信息1.3房屋地址及面積1.4房屋結構及裝修情況2.附件二：房屋交易稅費清單2.1稅費計算標準2.2買賣雙方應繳納的稅費2.3稅費繳納方式及時間3.附件三：房屋交付及驗收標準3.1房屋交付條件3.2驗收標準及流程3.3驗收不合格的處理4.附件四：房屋租賃條款4.1租賃期限及租金4.2租賃用途4.3租賃保證金4.4租賃雙方權利義務5.附件五：房屋裝修及改造約定5.1裝修及改造內容5.2裝修及改造費用承擔5.3裝修及改造驗收6.附件六：房屋維修責任及費用承擔6.1維修范圍及標準6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.附件七：房屋權利義務轉移7.1權利義務轉移條件7.2轉移流程及費用7.3轉移后的權利義務8.附件八：違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.附件九：合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件十：附件條款生效及修改10.1附件條款生效條件10.2附件條款修改程序10.3附件條款修改后的生效11.附件十一：合同附件清單11.1附件一至附件十11.2其他相關附件12.附件十二：合同附件簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明12.3簽署方式及程序13.附件十三：合同附件保管13.1保管責任及期限13.2保管方式及條件13.3保管變更及處理14.附件十四：合同附件附件14.1附件一至附件十三相關附件第一部分：合同如下：1.附件一：房屋基本信息表1.1房屋產權證信息1.1.1房屋產權證編號1.1.2產權人姓名1.1.3產權證登記日期1.2房屋登記信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2土地使用權證編號1.2.3土地用途1.3房屋地址及面積1.3.1房屋具體地址1.3.2房屋建筑面積1.3.3房屋套內面積1.4房屋結構及裝修情況1.4.1房屋結構類型1.4.2裝修風格及程度1.4.3裝修時間2.附件二：房屋交易稅費清單2.1稅費計算標準2.1.1契稅計算標準2.1.2土地增值稅計算標準2.1.3個人所得稅計算標準2.2買賣雙方應繳納的稅費2.2.1買方應繳納的稅費2.2.2賣方應繳納的稅費2.3稅費繳納方式及時間2.3.1稅費繳納期限2.3.2稅費繳納途徑2.3.3稅費繳納責任3.附件三：房屋交付及驗收標準3.1房屋交付條件3.1.1房屋產權清晰3.1.2房屋符合交付條件3.1.3相關證件齊全3.2驗收標準及流程3.2.1驗收項目3.2.2驗收流程3.2.3驗收時間3.3驗收不合格的處理3.3.1不合格原因3.3.2處理措施3.3.3修復責任及費用4.附件四：房屋租賃條款4.1租賃期限及租金4.1.1租賃期限4.1.2租金金額及支付方式4.1.3租金調整機制4.2租賃用途4.2.1房屋租賃用途4.2.2限制性用途4.2.3違約責任4.3租賃保證金4.3.1保證金金額4.3.2保證金退還條件4.3.3保證金繳納及退還程序4.4租賃雙方權利義務4.4.1租賃雙方的權利4.4.2租賃雙方的義務5.附件五：房屋裝修及改造約定5.1裝修及改造內容5.1.1裝修及改造項目5.1.2裝修及改造標準5.1.3裝修及改造費用5.2裝修及改造費用承擔5.2.1費用承擔比例5.2.2費用支付方式5.2.3費用結算時間5.3裝修及改造驗收5.3.1驗收標準5.3.2驗收流程5.3.3驗收不合格的處理6.附件六：房屋維修責任及費用承擔6.1維修范圍及標準6.1.1維修范圍6.1.2維修標準6.1.3維修時限6.2維修責任劃分6.2.1保修期內維修責任6.2.2保修期外維修責任6.2.3維修費用承擔6.3維修費用承擔6.3.1維修費用結算6.3.2維修費用支付方式6.3.3維修費用糾紛處理8.附件七：房屋權利義務轉移8.1權利義務轉移條件8.1.1轉移事由8.1.2轉移方式8.1.3轉移生效時間8.2轉移流程及費用8.2.1轉移申請及批準8.2.2轉移登記手續(xù)8.2.3轉移費用及支付8.3轉移后的權利義務8.3.1新權利義務主體8.3.2原權利義務的延續(xù)8.3.3轉移后的糾紛解決9.附件八：違約責任及爭議解決9.1違約行為及違約責任9.1.1違約行為種類9.1.2違約責任承擔方式9.1.3違約金及賠償計算標準9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決途徑9.2.2仲裁條款9.2.3訴訟條款9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔9.3.2費用支付時間及方式9.3.3費用糾紛處理10.附件九：合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除情形10.1.3合同解除通知10.2合同解除程序10.2.1解除通知送達10.2.2解除協(xié)議簽訂10.2.3解除合同生效10.3合同解除后的處理10.3.1房屋及附屬設施處理10.3.2稅費及款項結算10.3.3違約責任承擔11.附件十：附件條款生效及修改11.1附件條款生效條件11.1.1附件條款簽署11.1.2合同主體資格11.1.3附件條款內容合法性11.2附件條款修改程序11.2.1修改申請11.2.2修改內容審核11.2.3修改生效條件11.3附件條款修改后的生效11.3.1修改生效日期11.3.2修改后的條款適用11.3.3修改后的條款效力12.附件十一：合同附件清單12.1附件一至附件十12.1.1附件一房屋基本信息表12.1.2附件二房屋交易稅費清單12.1.3附件三房屋交付及驗收標準12.1.4附件四房屋租賃條款12.1.5附件五房屋裝修及改造約定12.1.6附件六房屋維修責任及費用承擔12.1.7附件七房屋權利義務轉移12.1.8附件八違約責任及爭議解決12.1.9附件九合同解除條件及程序12.1.10附件十附件條款生效及修改12.2其他相關附件12.2.1其他附件名稱12.2.2其他附件內容概述13.附件十二：合同附件簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間13.1.2簽署地點13.1.3簽署參與方13.2簽署人身份證明13.2.1簽署人身份證明文件13.2.2身份證明審核13.2.3簽署人資格確認13.3簽署方式及程序13.3.1簽署方式13.3.2簽署程序13.3.3簽署效力確認14.附件十三：合同附件保管14.1保管責任及期限14.1.1保管責任主體14.1.2保管期限14.1.3保管方式14.2保管方式及條件14.2.1保管場所14.2.2保管條件14.2.3保管設施14.3保管變更及處理14.3.1保管變更條件14.3.2保管變更程序14.3.3保管變更后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.附件十四：第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同委托或約定，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等非合同主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的代理人、代表。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。15.3.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出委托或邀請函。15.3.3第三方接受委托或邀請后，向甲乙雙方出具書面服務承諾或協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價的10%。15.4.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同約定的事務，不對合同以外的其他事務承擔責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方與其他各方的關系由合同約定，第三方的行為不影響甲乙雙方的權利義務。16.附件十五：第三方介入時的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.1.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決。16.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應及時通知甲乙雙方。16.2額外說明16.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。16.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方的介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。17.附件十六：第三方責任界定17.1第三方責任的界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見因素或甲乙雙方的原因導致?lián)p失的，不承擔責任。17.2責任承擔方式17.2.1第三方責任以合同約定為準，合同未約定的，按法律法規(guī)執(zhí)行。17.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、停止違法行為、恢復原狀等。17.3責任追償17.3.1甲乙雙方因第三方責任遭受損失的，可向第三方追償。17.3.2第三方責任追償程序按法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。18.附件十七：第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決費用18.2.1爭議解決費用由責任方承擔，無責任方不承擔。18.2.2爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息表詳細要求：包含房屋產權證信息、房屋登記信息、房屋地址及面積、房屋結構及裝修情況等。說明：此附件用于明確房屋的基本信息，為合同的履行提供依據。2.附件二：房屋交易稅費清單詳細要求：列出買賣雙方應繳納的稅費種類、計算標準及金額。說明：此附件用于明確稅費的計算和繳納，確保交易的合規(guī)性。3.附件三：房屋交付及驗收標準詳細要求：規(guī)定房屋交付的條件、驗收標準及流程。說明：此附件用于確保房屋交付質量，保障買方的權益。4.附件四：房屋租賃條款詳細要求：約定租賃期限、租金、租賃用途、保證金等。說明：此附件用于明確租賃關系，保障租賃雙方的權益。5.附件五：房屋裝修及改造約定詳細要求：規(guī)定裝修及改造內容、費用承擔、驗收標準等。說明：此附件用于明確裝修及改造的相關事宜，確保房屋安全。6.附件六：房屋維修責任及費用承擔詳細要求：明確維修范圍、責任劃分、費用承擔等。說明：此附件用于明確房屋維修的相關事宜，保障房屋的正常使用。7.附件七：房屋權利義務轉移詳細要求：規(guī)定權利義務轉移的條件、流程、費用等。說明：此附件用于明確房屋權利義務轉移的相關事宜，保障雙方的權益。8.附件八：違約責任及爭議解決詳細要求：列出違約行為、違約責任認定標準、爭議解決方式等。說明：此附件用于明確違約責任和爭議解決機制，保障合同的履行。9.附件九：合同解除條件及程序詳細要求：規(guī)定合同解除的條件、程序及處理方式。說明：此附件用于明確合同解除的相關事宜，保障雙方的權益。10.附件十：附件條款生效及修改詳細要求：規(guī)定附件條款的生效條件、修改程序及生效日期。說明：此附件用于明確附件條款的生效和修改機制，保障合同的履行。11.附件十一：合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱及內容概述。說明：此附件用于匯總所有附件，方便查閱。12.附件十二：合同附件簽署詳細要求：規(guī)定簽署時間、地點、參與方及簽署方式。說明：此附件用于明確合同附件的簽署程序，確保合同的效力。13.附件十三：合同附件保管詳細要求：規(guī)定保管責任、方式、條件及變更處理。說明：此附件用于明確合同附件的保管事宜，保障合同的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買賣雙方未按約定時間交付或接收房屋。責任認定標準：按合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：如賣方未在約定時間內交付房屋，應向買方支付違約金。2.違約行為：買賣雙方未按約定支付或收取房款。責任認定標準：按合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：如買方未在約定時間內支付房款，應向賣方支付違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題。責任認定標準：賣方負責修復或賠償損失。示例說明：如房屋存在嚴重質量問題，賣方應負責修復或賠償買方的損失。4.違約行為：第三方介入導致合同無法履行。責任認定標準：第三方承擔相應責任，甲乙雙方根據合同約定分擔損失。示例說明：如第三方中介機構提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度天津存量房買賣合同中的附件條款與說明2本合同目錄一覽1.附件一：房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產權轉移及登記手續(xù)1.6違約責任1.7爭議解決2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議2.1補充條款2.2爭議解決3.附件三：房屋權屬證明文件3.1房屋所有權證3.2土地使用權證3.3其他相關證明文件4.附件四：房屋買賣合同備案表4.1基本信息填寫4.2附件材料清單5.附件五：房屋交易稅費繳納清單5.1交易稅費種類及金額5.2繳納時間及方式6.附件六：房屋買賣合同解除協(xié)議6.1解除原因6.2解除條件6.3解除程序7.附件七：房屋買賣合同終止協(xié)議7.1終止原因7.2終止條件7.3終止程序8.附件八：房屋買賣合同糾紛調解協(xié)議8.1糾紛調解原因8.2調解條件8.3調解程序9.附件九：房屋買賣合同糾紛仲裁協(xié)議9.1仲裁原因9.2仲裁條件9.3仲裁程序10.附件十：房屋買賣合同糾紛訴訟協(xié)議10.1訴訟原因10.2訴訟條件10.3訴訟程序11.附件十一：房屋買賣合同補充協(xié)議11.1補充條款11.2爭議解決12.附件十二：房屋買賣合同備案證明12.1備案證明編號12.2備案日期12.3備案機關13.附件十三：房屋交易稅費繳納證明13.1繳納證明編號13.2繳納日期13.3繳納金額14.附件十四：房屋買賣合同附件清單第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：天津市區(qū)路號1.1.2房屋建筑年代：2005年1.1.3房屋結構：磚混結構1.1.4房屋面積：80平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣方：，身份證號：056781.2.2買受方：，身份證號：987654321.2.3聯(lián)系方式：出賣方電話：138xxxx5678，買受方電話：139xxxx87651.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.3.2支付方式：買受方在簽訂本合同之日起十個工作日內，一次性支付出賣方全部房款1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：買受方支付全部房款后五個工作日內1.4.2交房條件：房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛，出賣方應將房屋交付給買受方時，房屋內應保持干凈整潔，并確保房屋設施設備正常運行1.5產權轉移及登記手續(xù)1.5.1出賣方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移手續(xù)1.5.2買受方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內，辦理房屋所有權證登記手續(xù)1.6違約責任1.6.1若買受方未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付應付款額的千分之五作為違約金1.6.2若出賣方未按時交房，每逾期一日，應向買受方支付應付款額的千分之五作為違約金1.6.3若一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應向守約方支付合同總價款的百分之十作為違約金1.7爭議解決1.7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟第二部分：合同如下：2.1補充條款2.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.2爭議解決2.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第三部分：合同如下：3.1房屋權屬證明文件3.1.1出賣方應向買受方提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件第四部分：合同如下：4.1房屋買賣合同備案表4.1.1買受方應在簽訂本合同之日起十個工作日內，向天津市區(qū)房地產交易管理部門申請備案第五部分：合同如下：5.1房屋交易稅費繳納清單5.1.1買受方應按照國家和天津市的規(guī)定，繳納房屋交易稅費，具體稅費種類及金額詳見附件第六部分：合同如下：6.1房屋買賣合同解除協(xié)議（1）房屋權屬存在瑕疵，無法辦理產權轉移手續(xù)；（2）房屋存在安全隱患，無法滿足居住條件；（3）一方違約，經協(xié)商無法達成一致意見；（4）其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形6.2解除條件6.2.1雙方在解除合同前，應就解除事宜達成書面協(xié)議6.3解除程序6.3.1雙方應在解除合同協(xié)議上簽字蓋章，本合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除第七部分：合同如下：7.1房屋買賣合同終止協(xié)議（1）房屋買賣雙方達成一致意見；（2）法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的情形；（3）其他經雙方協(xié)商一致終止合同的情形7.2終止條件7.2.1雙方在終止合同前，應就終止事宜達成書面協(xié)議7.3終止程序7.3.1雙方應在終止合同協(xié)議上簽字蓋章，本合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止8.1糾紛調解原因8.1.1因房屋買賣合同履行過程中發(fā)生的糾紛，包括但不限于房屋產權、交易價格、交房時間、稅費繳納等方面8.2調解條件8.2.1雙方自愿協(xié)商解決糾紛8.2.2糾紛事實清楚，證據充分8.2.3雙方同意接受調解結果8.3調解程序8.3.1雙方可共同選擇一名或多名調解員，組成調解委員會8.3.2調解委員會根據雙方提供的證據和陳述，進行調解8.3.3調解委員會應在收到調解申請之日起三十日內，完成調解工作8.3.4調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力6525789.1仲裁原因9.1.1雙方在履行房屋買賣合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于房屋產權、交易價格、交房時間、稅費繳納等方面9.2仲裁條件9.2.1雙方自愿將爭議提交仲裁9.2.2爭議事實清楚，證據充分9.2.3仲裁委員會具有管轄權9.3仲裁程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后六十日內，向約定的仲裁委員會提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起十五日內，組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起六十日內，作出仲裁裁決9.3.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力65257910.1訴訟原因10.1.1雙方在履行房屋買賣合同過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于房屋產權、交易價格、交房時間、稅費繳納等方面10.2訴訟條件10.2.1雙方未能通過協(xié)商、調解或仲裁解決爭議10.2.2爭議具有可訴性，符合法院管轄范圍10.3訴訟程序10.3.1雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.3.2人民法院應在受理后六十日內，確定開庭日期10.3.3人民法院應在開庭后九十日內，作出一審判決10.3.4對一審判決不服的，可在判決書送達之日起十五日內提起上訴65258011.1補充條款11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2爭議解決11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律65258112.1房屋買賣合同備案證明12.1.1備案證明編號：市房管局備字[2024]第號12.1.2備案日期：2024年X月X日12.1.3備案機關：天津市區(qū)房地產交易管理部門65258213.1房屋交易稅費繳納證明13.1.1繳納證明編號：市稅局繳字[2024]第號13.1.2繳納日期：2024年X月X日13.1.3繳納金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）65258314.1房屋買賣合同附件清單14.1.1房屋所有權證14.1.2土地使用權證14.1.3房屋買賣合同14.1.4交易稅費繳納證明14.1.5其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供中介服務、法律咨詢、技術服務等服務的個人或機構。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產經紀機構1.2.2法律服務機構1.2.3技術服務機構1.2.4其他經甲乙雙方認可的第三方2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的X%，具體數額由甲乙雙方在簽訂合同時約定。3.第三方介入的附加條款3.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可根據實際情況引入第三方介入。3.2第三方介入后，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實性和準確性。4.3第三方在提供技術服務時，應確保技術方案的安全性、可行性和經濟性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或技術服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。5.2第三方在介入本合同時，應明確告知甲乙雙方其職責范圍和服務內容。5.3第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的權利義務履行。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在協(xié)商一致后，可引入第三方介入。6.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，應及時向