二零二五年度房屋出租合同包含租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出租合同包含租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護6.4使用責任7.租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)則7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護責任7.4公共區(qū)域使用費用8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.保險責任9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產(chǎn)保險10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系電話：__________出租方身份證號碼：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系人：__________承租方聯(lián)系電話：__________承租方身份證號碼：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在街道：__________房屋所在小區(qū)：__________房屋所在樓棟：__________房屋所在單元：__________房屋所在樓層：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結構房屋類型：__________房屋朝向：__________房屋戶型：__________2.4房屋設施廚房設施：__________衛(wèi)生間設施：__________室內(nèi)家具：__________室內(nèi)電器：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長延長條件：__________延長程序：__________延長期限：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元/月4.2租金支付方式首付款：人民幣__________元月租金：人民幣__________元/月支付周期：__________4.3逾期支付租金的處理逾期天數(shù)：__________逾期利息：__________逾期違約金：__________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件調(diào)整原因：__________調(diào)整幅度：__________5.2租金調(diào)整幅度調(diào)整比例：__________調(diào)整計算方式：__________5.3租金調(diào)整通知通知方式：__________通知期限：__________6.租賃房屋使用規(guī)則6.1使用范圍租賃房屋僅供承租方居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制不得擅自改變房屋結構不得損壞房屋設施不得占用公共區(qū)域不得損害他人權益6.3使用維護承租方負責房屋日常清潔和維護出租方負責房屋主要設施的維修6.4使用責任承租方使用房屋期間，因自身原因造成房屋損壞，負責修復或賠償7.租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)則7.1公共區(qū)域范圍樓梯、電梯、走廊、綠化帶、停車場等7.2公共區(qū)域使用規(guī)則不得在公共區(qū)域堆放雜物不得在公共區(qū)域大聲喧嘩不得損壞公共區(qū)域設施不得擅自改變公共區(qū)域布局7.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域日常清潔由物業(yè)負責公共區(qū)域設施維修由物業(yè)或相關單位負責7.4公共區(qū)域使用費用公共區(qū)域使用費用由承租方承擔，具體費用由物業(yè)或相關單位另行收取8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結構、承重構件的維修和更換出租方負責房屋公共設施的維修和更換出租方應在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修8.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修和更換承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)承租方不得擅自改動房屋結構8.3維修費用承擔出租方維修責任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔承租方維修責任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔因雙方責任共同造成的損壞，維修費用由雙方按責任比例分擔9.保險責任9.1房屋保險出租方應購買房屋財產(chǎn)保險，并將承租方列為被保險人9.2人員保險承租方應購買意外傷害保險，保險金額為__________9.3財產(chǎn)保險承租方應購買財產(chǎn)保險，保險金額為__________10.違約責任10.1出租方違約責任出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金__________10.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金__________承租方擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任10.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失違約方應承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失11.合同解除11.1合同解除條件出租方因房屋主體結構、承重構件存在安全隱患，可解除合同承租方因房屋質(zhì)量問題嚴重影響居住，可解除合同11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同單方解除合同，應提前____日通知對方11.3合同解除后的處理租金退還房屋交還違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議提交仲裁委員會仲裁爭議提交人民法院訴訟12.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：__________人民法院名稱：__________12.3爭議解決費用仲裁費：__________訴訟費：__________13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首付款13.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除13.3合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議房屋交還租金結算14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、法律咨詢、保險代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁委員會指定。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第三方應如實提供相關信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。17.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.2費用分擔比例具體費用分擔比例由甲乙雙方在合同中約定，未約定時，按等比例分擔。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2責任限額的約定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定時，按實際損失賠償。19.3責任限額的調(diào)整因不可抗力等因素導致第三方責任限額難以確定的，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，對甲方負責，但甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時，對甲乙雙方均負責，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.3合同變更的通知合同變更生效后，甲乙雙方應及時通知第三方，確保第三方了解變更內(nèi)容。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第12條規(guī)定的爭議解決方式處理。22.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按本合同第12條規(guī)定的爭議解決機構處理。22.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證或產(chǎn)權登記證明，證明出租方對出租房屋擁有合法權利。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則等。3.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。4.房屋公共區(qū)域使用規(guī)則要求：明確公共區(qū)域的使用范圍、使用規(guī)則、維護責任等。5.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證正反面復印件，用于核實甲方身份。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證正反面復印件，用于核實乙方身份。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。8.乙方租賃押金收據(jù)要求：提供乙方租賃押金收據(jù)，證明已支付租賃押金。9.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，視為違約行為。示例：承租方應在每月____日前支付租金，如逾期支付，每日應向出租方支付____%的違約金。2.擅自改變房屋結構責任認定：承租方擅自改變房屋結構，視為違約行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方損失。3.損壞房屋設施責任認定：承租方損壞房屋設施，視為違約行為。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的家具、電器等設施，應負責修復或賠償。4.逾期交還房屋責任認定：承租方未在合同約定的期限內(nèi)交還房屋，視為違約行為。示例：承租方應在合同約定的一天交還房屋，如逾期交還，每日應向出租方支付____%的違約金。5.逾期支付保證金責任認定：承租方未按時支付保證金，視為違約行為。示例：承租方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金，如逾期支付，每日應向出租方支付____%的違約金。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，視為違約行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋出租合同包含租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4拖欠租金的處理4.租賃房屋的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用的處理5.公共區(qū)域使用規(guī)則5.1公共區(qū)域定義5.2公共區(qū)域使用權限5.3公共區(qū)域使用時間5.4公共區(qū)域維護責任5.5公共區(qū)域違規(guī)使用處理6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔6.4維修通知7.保險7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任7.3保險費用承擔8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租費用8.4轉(zhuǎn)借條件8.5轉(zhuǎn)借審批9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同生效12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：________________1.3租賃房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________房屋權屬證明：________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。3.3支付時間：每月____日為租金支付日。3.4拖欠租金的處理如承租方拖欠租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。4.租賃房屋的使用4.1使用范圍：承租方有權使用租賃房屋及其附屬設施，但不得改變房屋結構。4.2使用限制：承租方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋用途。4.3違規(guī)使用的處理如承租方違規(guī)使用租賃房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。5.公共區(qū)域使用規(guī)則5.1公共區(qū)域定義：指租賃房屋內(nèi)的樓梯、電梯、走廊、停車位等非獨立使用區(qū)域。5.2公共區(qū)域使用權限：承租方有權使用公共區(qū)域，但應遵守公共區(qū)域使用規(guī)定。5.3公共區(qū)域使用時間：公共區(qū)域使用時間為全天24小時。5.4公共區(qū)域維護責任：公共區(qū)域維護責任由出租方承擔。5.5公共區(qū)域違規(guī)使用處理如承租方在公共區(qū)域違規(guī)使用，出租方有權要求承租方改正，并承擔相應責任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責租賃房屋及其附屬設施的日常維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責任：承租方在使用過程中，應愛護租賃房屋及其附屬設施，并承擔因自身原因造成的損壞維修責任。6.3維修費用承擔：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。6.4維修通知：一方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應及時通知另一方，共同協(xié)商維修事宜。6.5維修期限：維修應在接到通知后____日內(nèi)完成。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需轉(zhuǎn)租房屋時，應提前____個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批出租方收到承租方的轉(zhuǎn)租申請后，應在____日內(nèi)給予答復。8.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關費用，如稅費、手續(xù)費等，由承租方承擔。8.4轉(zhuǎn)借條件承租方需轉(zhuǎn)借房屋時，應遵守出租方制定的轉(zhuǎn)借規(guī)定，并取得出租方的書面同意。8.5轉(zhuǎn)借審批出租方收到承租方的轉(zhuǎn)借申請后，應在____日內(nèi)給予答復。9.違約責任9.1承租方違約責任承租方如違反本合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為____個月租金。9.2出租方違約責任出租方如違反本合同約定，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為____個月租金。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.解除合同10.1解除合同條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序解除合同需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3解除合同費用解除合同產(chǎn)生的相關費用，如手續(xù)費、律師費等，由責任方承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規(guī)定。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃清單；（3）公共區(qū)域使用規(guī)則。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃清單14.3附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，因特定原因被引入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。2.第三方介入的適用范圍（1）租賃房屋的評估、定價；（2）租賃房屋的維修、保養(yǎng)；（3）租賃房屋的保險代理；（4）租賃房屋的租賃信息發(fā)布與推廣；（5）租賃房屋的租賃合同簽訂與履行過程中的其他輔助服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反合同約定導致租賃關系終止，應承擔不超過____個月租金的賠償責任。（2）評估機構：評估機構因評估結果錯誤導致租賃關系終止，應承擔不超過____個月租金的賠償責任。（3）維修服務提供者：維修服務提供者因維修不當導致房屋損壞，應承擔相應維修費用及不超過____個月租金的賠償責任。（4）保險代理：保險代理因未履行保險代理職責導致承租方損失，應承擔不超過____個月租金的賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方：中介方僅提供信息對接服務，不承擔租賃合同履行過程中的直接責任。（2）評估機構：評估機構僅負責評估租賃房屋的價值，不承擔租賃合同履行過程中的直接責任。（3）維修服務提供者：維修服務提供者僅負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，不承擔租賃合同履行過程中的直接責任。（4）保險代理：保險代理僅負責租賃房屋的保險代理服務，不承擔租賃合同履行過程中的直接責任。5.第三方權利5.1第三方權利如下：（1）中介方：有權獲得中介服務費用，并在合同約定范圍內(nèi)提供信息對接服務。（2）評估機構：有權收取評估費用，并在合同約定范圍內(nèi)提供評估服務。（3）維修服務提供者：有權獲得維修服務費用，并在合同約定范圍內(nèi)提供維修、保養(yǎng)服務。（4）保險代理：有權獲得保險代理費用，并在合同約定范圍內(nèi)提供保險代理服務。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）雙方同意引入第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。（2）第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行相關職責。（3）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入費用（1）中介服務費用：由承租方支付；（2）評估費用：由出租方或承租方支付；（3）維修服務費用：由責任方支付；（4）保險代理費用：由承租方支付。8.第三方介入合同的終止（1）租賃合同終止；（2）第三方履行完畢其職責；（3）雙方協(xié)商一致終止。9.第三方介入合同的變更9.1第三方介入合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入合同的補充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含出租方、承租方的基本信息，租賃房屋的詳細信息，租賃期限，租金支付方式等條款。說明：本附件是合同的主體部分，是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋租賃清單詳細要求：詳細列出租賃房屋的設施、設備及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。3.附件三：公共區(qū)域使用規(guī)則詳細要求：明確租賃房屋內(nèi)公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括使用時間、使用權限、維護責任等。說明：本附件用于規(guī)范公共區(qū)域的使用，確保公共區(qū)域的合理使用和保養(yǎng)。4.附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確租賃房屋的維修保養(yǎng)責任，包括維修保養(yǎng)的范圍、費用承擔等。說明：本附件用于明確維修保養(yǎng)的具體事項，確保租賃房屋的持續(xù)使用。5.附件五：保險合同詳細要求：明確租賃房屋的保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于保障租賃房屋在保險范圍內(nèi)的風險，減輕雙方損失。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、介入范圍、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式，包括違約金的基數(shù)、計算公式等。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算，確保違約責任的公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞租賃房屋或設施；（4）違反公共區(qū)域使用規(guī)則；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（6）未按時通知對方維修房屋；（7）未履行保險合同義務；（8）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：按照每日租金的____%計算滯納金；（2）擅自改變房屋結構或用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任；（3）損壞租賃房屋或設施：承擔維修或賠償損失的責任；（4）違反公共區(qū)域使用規(guī)則：承擔整改或賠償損失的責任；（5）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：承擔解除合同或賠償損失的責任；（6）未按時通知對方維修房屋：承擔相應維修費用；（7）未履行保險合同義務：承擔相應賠償責任；（8）其他違反合同約定的行為：按照合同約定承擔相應責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期____天，應支付滯納金____元；2.承租方擅自改變房屋用途，導致房屋結構受損，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任；3.承租方損壞租賃房屋內(nèi)的電器，應承擔維修或賠償損失的責任；4.承租方在公共區(qū)域違規(guī)使用，應承擔整改或賠償損失的責任；5.承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金；6.承租方未按時通知出租方維修房屋，應承擔相應維修費用；7.承租方未履行保險合同義務，導致出租方損失，應承擔相應賠償責任；8.承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。全文完。二零二四年度房屋出租合同包含租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)則2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收程序6.房屋使用規(guī)則6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的使用限制6.3租賃房屋的維護責任7.房屋公共區(qū)域使用規(guī)則7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護責任8.物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務費用8.3物業(yè)管理服務期限9.房屋維修責任9.1房屋維修范圍9.2房屋維修責任9.3房屋維修費用承擔10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.2損壞賠償標準10.3損壞賠償程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任解除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋設施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3付款方式：按月支付，每月____日前支付當月租金。3.4付款時間：每月____日前。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及房屋實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：按原租金的____%進行調(diào)整。4.3租金調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標準：房屋符合國家建筑標準，無安全隱患，設施設備齊全。5.3房屋驗收程序：出租方應提前通知承租方進行房屋驗收，承租方應在接到通知后____日內(nèi)完成驗收。第六條房屋使用規(guī)則6.1租賃房屋的使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途。6.2租賃房屋的使用限制：禁止從事違法活動，禁止改變房屋結構，禁止損壞房屋設施。6.3租賃房屋的維護責任：出租方負責房屋主體結構的維修，承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護。第七條房屋公共區(qū)域使用規(guī)則7.1公共區(qū)域范圍：包括電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、陽臺等。7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：7.2.1公共區(qū)域的使用應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持整潔，不得亂扔垃圾。7.2.2不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人正常使用。7.2.3不得在公共區(qū)域進行噪音擾民活動。7.3公共區(qū)域維護責任：出租方負責公共區(qū)域的日常維護，承租方應合理使用，共同維護公共區(qū)域環(huán)境。第八部分：物業(yè)管理服務8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1.1保安服務：負責小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為。8.1.2清潔服務：負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔，包括道路、綠化帶等。8.1.3維修服務：負責小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維修和保養(yǎng)。8.2物業(yè)管理服務費用8.2.1物業(yè)管理服務費用為每月每平方米____元，按月收取。8.2.2物業(yè)管理服務費用包含在租金中，由承租方承擔。8.2.3物業(yè)管理服務費用支付時間為每月____日前。8.3物業(yè)管理服務期限8.3.1物業(yè)管理服務期限與租賃期限一致。第九部分：房屋維修責任9.1房屋維修范圍9.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等部分的維修。9.1.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的維修，包括但不限于水電、門窗、燈具等。9.2房屋維修責任9.2.1出租方應在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進行維修。9.2.2承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞時及時通知出租方，未及時通知導致?lián)p失擴大的，由承租方承擔。9.3房屋維修費用承擔9.3.1出租方負責的維修費用由出租方承擔。9.3.2承租方負責的維修費用由承租方承擔。第十部分：損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.1.1因承租方使用不當或故意損壞造成的房屋及設施損壞。10.1.2因承租方行為導致他人人身或財產(chǎn)損害。10.2損壞賠償標準10.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際損失和修復成本確定。10.2.2如有第三方責任，承租方應先行賠償，再向第三方追償。10.3損壞賠償程序10.3.1承租方應在損壞發(fā)生后____日內(nèi)向出租方報告。10.3.2出租方應在接到報告后____日內(nèi)進行調(diào)查，確定賠償金額。第十一部分：違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)則，造成損失。11.1.3承租方擅自改變房屋結構或設施。11.2違約責任承擔11.2.1出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為____元/日。11.2.2出租方有權解除合同，收回房屋。11.3違約責任解除11.3.1承租方在違約后____日內(nèi)未支付違約金或未采取補救措施的，出租方有權解除合同。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方應立即搬離房屋。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理剩余租金及押金。12.3.2解除合同后，雙方互不追究對方責任。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會為____仲裁委員會。13.2.2仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。13.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十四部分：其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋平面圖、租金支付計劃表等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理公司1.2.2會計師事務所1.2.3評估機構1.2.4律師事務所1.2.5仲裁機構1.2.6中介機構第二條第三方職責與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方的權利：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。2.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。2.3第三方的義務：2.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3.2按時完成工作任務，提交報告或建議。2.3.3對合同履行過程中的風險進行評估，并提出防范措施。第三條第三方介入的申請與同意3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____日書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。3.3第三方介入的協(xié)議或合同應明確第三方的職責、權利和義務，以及費用承擔方式。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定，不得超過____萬元人民幣。4.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，超過責任限額部分，由第三方承擔。4.3甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中予以確認。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔。5.2第三方因履行職責不當給甲乙雙方造成損失的，由第三方負責賠償。5.3甲乙雙方應各自承擔因其自身行為導致的損失。5.4第三方介入過程中，若甲乙雙方存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的爭議解決方式。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更