2025年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2生態(tài)旅游區(qū)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.4付款時(shí)間及期限3.5付款方式變更4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲4.4質(zhì)量事故處理5.生態(tài)旅游區(qū)維護(hù)與管理5.1生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.3生態(tài)旅游區(qū)安全管理5.4生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理6.人員配置與管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員待遇與福利6.4人員離職與續(xù)簽7.生態(tài)旅游區(qū)宣傳與推廣7.1宣傳推廣目標(biāo)7.2宣傳推廣內(nèi)容7.3宣傳推廣方式7.4宣傳推廣效果評估8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.3保密信息的使用與分享11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：人員配置表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同編號：ECO202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.5.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.5.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.5.4業(yè)主方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常清潔及垃圾清運(yùn)2.1.2設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)2.1.3生態(tài)景觀維護(hù)2.1.4生態(tài)旅游區(qū)安全巡邏2.1.5生態(tài)旅游區(qū)綠化管理2.2生態(tài)旅游區(qū)范圍界定2.2.1生態(tài)旅游區(qū)包括但不限于：[具體區(qū)域名稱]2.2.2生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)設(shè)施：[列舉設(shè)施名稱]2.3服務(wù)區(qū)域及設(shè)施2.3.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域]2.3.2服務(wù)設(shè)施：[具體服務(wù)設(shè)施]2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)]2.4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]2.4.3安全標(biāo)準(zhǔn)：[具體安全標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1日常清潔及垃圾清運(yùn)費(fèi)用3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.1.3生態(tài)景觀維護(hù)費(fèi)用3.1.4安全巡邏費(fèi)用3.1.5綠化管理費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.2.2維護(hù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.2.3安全巡邏費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.2.4綠化管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.1按月支付3.3.2每月[具體日期]前支付3.4付款時(shí)間及期限3.4.1付款時(shí)間：每月[具體日期]前3.4.2付款期限：[具體期限]3.5付款方式變更3.5.1付款方式變更需提前[具體提前時(shí)間]通知對方4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)]4.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]4.1.3安全標(biāo)準(zhǔn)：[具體安全標(biāo)準(zhǔn)]4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.2.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組4.2.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查4.3服務(wù)質(zhì)量考核與獎(jiǎng)懲4.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)：[具體考核標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2獎(jiǎng)勵(lì)措施：[具體獎(jiǎng)勵(lì)措施]4.3.3懲罰措施：[具體懲罰措施]4.4質(zhì)量事故處理4.4.1質(zhì)量事故報(bào)告4.4.2質(zhì)量事故調(diào)查4.4.3質(zhì)量事故處理措施5.生態(tài)旅游區(qū)維護(hù)與管理5.1生態(tài)保護(hù)與恢復(fù)5.1.1生態(tài)保護(hù)措施：[具體措施]5.1.2生態(tài)恢復(fù)項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目]5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.2.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：[具體保養(yǎng)措施]5.2.2設(shè)施設(shè)備維修：[具體維修措施]5.3生態(tài)旅游區(qū)安全管理5.3.1安全管理制度：[具體制度]5.3.2安全培訓(xùn)：[具體培訓(xùn)內(nèi)容]5.4生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理5.4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4.2環(huán)境衛(wèi)生檢查：[具體檢查內(nèi)容]8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方提出書面變更申請8.1.2雙方同意變更內(nèi)容8.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2雙方協(xié)商8.2.3簽訂變更協(xié)議8.3合同解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就8.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3一方違約經(jīng)催告后仍不履行8.4合同解除程序8.4.1提出解除申請8.4.2雙方協(xié)商8.4.3簽訂解除協(xié)議9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1未按合同約定提供服務(wù)9.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定9.1.3未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.2爭議解決方式9.2.1雙方協(xié)商9.2.2仲裁9.2.3訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)9.3.2人民法院10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1業(yè)主方和物業(yè)服務(wù)方提供的商業(yè)秘密10.1.2生態(tài)旅游區(qū)的運(yùn)營數(shù)據(jù)10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3保密信息的使用與分享10.3.1保密信息僅用于合同目的10.3.2未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署終止協(xié)議11.3.2清理合同終止后的遺留事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：人員配置表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表13.1.2業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表13.2簽署日期13.2.12024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1[具體簽署地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要第三方介入的情況。15.2.2合同履行過程中，因合同爭議需要第三方調(diào)解或仲裁的情況。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?6.1.2提出申請的一方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2第三方介入選擇16.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2如協(xié)商不成，可由合同所在地的人民法院指定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等。17.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.1.4評估方：對合同履行情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方采取措施，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2.3合同約定的其他損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如第三方違約，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如第三方違約，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、具體工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期效果。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和范圍，確保合同執(zhí)行的清晰性和可操作性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付周期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：人員配置表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)、工作職責(zé)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成，確保服務(wù)質(zhì)量和人員素質(zhì)。4.附件四：生態(tài)旅游區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、維護(hù)周期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.附件五：生態(tài)旅游區(qū)安全管理措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查記錄等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確生態(tài)旅游區(qū)的安全管理要求，保障游客和員工的安全。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，減少合同執(zhí)行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.3業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；2.3責(zé)任認(rèn)定過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致生態(tài)旅游區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方賠償損失；3.2物業(yè)服務(wù)方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金；3.4第三方在履行職責(zé)過程中造成游客人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)內(nèi)容5.2保養(yǎng)措施5.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于生態(tài)旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)清單》。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。3.2支付方式首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；中期支付：2024年6月30日前支付總額的40%；末期支付：2024年12月31日前支付剩余的30%。3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等。5.2保養(yǎng)措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。5.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.安全管理6.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游區(qū)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防滑、防墜落等。6.2安全措施乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括應(yīng)急預(yù)案、巡查制度等。6.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；乙方未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的；甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此給甲方造成的損失。對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付違約金，最高不超過合同總額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。10.合同解除10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序提出解除方應(yīng)提前[提前通知期]日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；收到解除通知的一方應(yīng)在[答復(fù)期限]日內(nèi)給予答復(fù)；未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為接受解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期滿；合同解除；合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)工作；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致；合同約定可以變更的其他條件。13.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容14.合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[第三方責(zé)任限額金額]元。15.2.2責(zé)任劃分第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，若存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立、自主地提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場行情，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1職責(zé)履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2信息保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入同意16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。16.3第三方介入后的合同變更引入第三方后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循過錯(cuò)責(zé)任原則，即第三方因自身過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入管理18.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方介入監(jiān)督甲乙雙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)糾正或解除服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修等。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的生態(tài)旅游區(qū)相關(guān)資料、乙方提交的服務(wù)方案等。附件說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密的義務(wù)。附件說明：本保密協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，如未達(dá)到要求，視為違約。示例說明：乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中期服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方違反合同約定，擅自變更第三方服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限順延4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量考核指標(biāo)5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容6.3人員考核與激勵(lì)7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備安全使用8.環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生措施8.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全防范措施9.3安全責(zé)任追究10.業(yè)主投訴與處理10.1投訴途徑10.2投訴處理流程10.3投訴處理時(shí)限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域乙方將對甲方擁有的生態(tài)旅游區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)進(jìn)行管理，具體范圍為：___________。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共區(qū)域清潔、綠化；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）安全管理；（5）客戶服務(wù)；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，垃圾日產(chǎn)日清；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保證植物生長良好，綠化帶美觀；（3）公共設(shè)施設(shè)備：正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（4）安全管理：確保游客和居民人身財(cái)產(chǎn)安全；（5）客戶服務(wù)：熱情、耐心、周到。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同服務(wù)期限自___________開始。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至___________結(jié)束。3.3服務(wù)期限順延如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限無法按照約定完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進(jìn)行順延。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）基本服務(wù)費(fèi)：___________元/月；（2）附加服務(wù)費(fèi)：___________元/月。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月___________日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月___________日前支付完當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理體系乙方將建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2質(zhì)量考核指標(biāo)乙方將根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，制定質(zhì)量考核指標(biāo)，并定期進(jìn)行考核。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方將根據(jù)考核結(jié)果，及時(shí)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.人員配置及培訓(xùn)6.1人員配置要求乙方將按照合同約定和實(shí)際需要，配置相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)管理服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容（1）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（2）服務(wù)技能和技巧；（3）職業(yè)道德和紀(jì)律。6.3人員考核與激勵(lì)乙方將定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的激勵(lì)。8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和延長使用壽命。8.1.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、游樂設(shè)施等。8.1.2保養(yǎng)維護(hù)：根據(jù)設(shè)備使用情況和保養(yǎng)手冊，制定保養(yǎng)計(jì)劃，定期進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作。8.1.3維修服務(wù)：發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常使用。8.2設(shè)施設(shè)備更新改造乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用狀況和老化程度，提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.2.1更新改造申請：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交更新改造申請，包括設(shè)備名稱、型號、使用年限、改造理由等。8.2.2審批與實(shí)施：甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)審批，審批通過后，乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行更新改造。8.3設(shè)施設(shè)備安全使用乙方應(yīng)確保所有設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在使用過程中采取必要的安全措施。8.3.1安全操作規(guī)程：乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備的安全操作規(guī)程，并對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)。8.3.2安全檢查：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清潔，垃圾每日清理，保持無異味。9.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：植物生長良好，綠化帶整潔美觀。9.2環(huán)境衛(wèi)生措施9.2.1建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度；9.2.2配備充足的清潔設(shè)備和個(gè)人防護(hù)用品；9.2.3定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒。9.3環(huán)境衛(wèi)生檢查與監(jiān)督甲方將定期對環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的資料。10.安全管理10.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保生態(tài)旅游區(qū)的安全。10.1.1制定安全管理制度；10.1.2建立安全責(zé)任體系；10.1.3定期開展安全教育培訓(xùn)。10.2安全防范措施10.2.1加強(qiáng)巡邏，防止盜竊、破壞等行為；10.2.2設(shè)立安全警示標(biāo)志，提醒游客注意安全；10.2.3配備必要的安全設(shè)施，如救生設(shè)備、消防器材等。10.3安全責(zé)任追究乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.業(yè)主投訴與處理11.1投訴途徑11.1.1電話投訴；11.1.2郵件投訴；11.1.3當(dāng)面投訴。11.2投訴處理流程乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并在5個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。11.3投訴處理時(shí)限乙方應(yīng)在接到投訴后30日內(nèi)完成調(diào)查和處理，特殊情況可適當(dāng)延長，但最長不超過60日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；12.2.2甲方因故需要終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更與解除的程序任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定任何一方違反合同約定，均屬違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任追究任何一方違約，對方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決程序如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；（2）合同爭議解決過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方工作標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方報(bào)酬及支付方式；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭議解決方式。16.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職