二零二五年度委托代建項目管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代建項目管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目內(nèi)容3.項目建設工期及節(jié)點3.1.項目總工期3.2.各階段節(jié)點工期4.項目投資及資金籌措4.1.項目總投資4.2.資金籌措方式4.3.資金支付方式5.乙方權利與義務5.1.乙方權利5.2.乙方義務6.甲方權利與義務6.1.甲方權利6.2.甲方義務7.項目質量控制與驗收7.1.質量標準7.2.質量控制措施7.3.驗收標準7.4.驗收程序8.項目安全與環(huán)保8.1.安全生產(chǎn)要求8.2.環(huán)保要求8.3.應急預案9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.保密條款13.1.保密內(nèi)容13.2.保密期限14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.合同乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：YYYY建設有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.項目概況2.1.項目名稱：住宅小區(qū)建設項目2.2.項目地點：省市區(qū)路2.3.項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4.項目內(nèi)容：住宅樓、地下車庫、配套設施等3.項目建設工期及節(jié)點3.1.項目總工期：24個月3.2.各階段節(jié)點工期：3.2.1.設計階段：3個月3.2.2.施工準備階段：2個月3.2.3.施工階段：15個月3.2.4.驗收階段：3個月4.項目投資及資金籌措4.1.項目總投資：人民幣伍仟萬元整4.2.資金籌措方式：甲方自籌資金4.3.資金支付方式：4.3.1.設計階段：合同簽訂后支付設計費總額的30%4.3.2.施工階段：按工程進度分期支付，每完成10%支付一次4.3.3.驗收合格后支付剩余款項的50%4.3.4.竣工驗收合格后支付剩余款項的20%5.乙方權利與義務5.1.乙方權利：5.1.1.按照合同約定收取設計、施工等費用5.1.2.要求甲方按照合同約定支付費用5.1.3.在施工過程中有權要求甲方提供必要的施工條件5.2.乙方義務：5.2.1.按照合同約定完成設計、施工等任務5.2.2.保證施工質量，符合國家及地方相關標準5.2.3.在施工過程中確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護6.甲方權利與義務6.1.甲方權利：6.1.1.按照合同約定支付費用6.1.2.對乙方施工過程進行監(jiān)督6.1.3.對施工質量進行驗收6.2.甲方義務：6.2.1.按時支付合同約定的費用6.2.2.提供施工場地、施工用水、用電等條件6.2.3.配合乙方辦理相關施工手續(xù)7.項目質量控制與驗收7.1.質量標準：7.1.1.符合國家及地方相關質量標準7.1.2.符合甲方提出的特殊要求7.2.質量控制措施：7.2.1.乙方在施工過程中必須按照設計文件、施工圖紙及質量標準進行施工7.2.2.甲方定期對施工質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改7.2.3.乙方對施工質量負責，如有質量問題，乙方應承擔相應責任7.3.驗收標準：7.3.1.符合國家及地方相關質量標準7.3.2.符合甲方提出的特殊要求7.4.驗收程序：7.4.1.乙方完成施工任務后，向甲方提交驗收申請7.4.2.甲方組織驗收，乙方配合7.4.3.驗收合格，雙方簽署驗收報告8.項目安全與環(huán)保8.1.安全生產(chǎn)要求8.1.1.乙方在施工過程中必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.1.2.乙方應設立專門的安全管理機構，配備專職安全管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全管理工作。8.1.3.乙方應對所有施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全意識和操作技能。8.2.環(huán)保要求8.2.1.乙方應嚴格按照國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。8.2.2.乙方應合理使用建筑材料，減少廢棄物產(chǎn)生，并對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理。8.2.3.乙方應定期對施工現(xiàn)場的噪音、粉塵、廢水等排放進行監(jiān)測，確保符合環(huán)保標準。8.3.應急預案8.3.1.乙方應制定施工過程中可能發(fā)生的各類事故的應急預案，并定期組織演練。8.3.2.乙方應設立應急物資儲備庫，確保在緊急情況下能夠迅速響應。8.3.3.乙方應向甲方提供應急預案的詳細內(nèi)容，并確保甲方了解應急響應程序。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2.2.如雙方未約定仲裁，則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按合同約定完成設計、施工任務的；10.1.2.乙方未按合同約定支付費用的；10.1.3.甲方未按合同約定提供施工條件的；10.1.4.雙方約定的其他違約情形。10.2.違約責任10.2.1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2.3.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；11.1.2.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；11.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.4.雙方約定的其他合同解除條件。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2.另一方應在收到解除合同通知之日起一定期限內(nèi)（如10日）答復。11.2.3.如雙方就合同解除達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同約定的其他生效條件。12.2.合同終止條件12.2.1.項目竣工并驗收合格；12.2.2.雙方約定的其他合同終止條件。13.保密條款13.1.保密內(nèi)容13.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2.雙方約定的其他保密內(nèi)容。13.2.保密期限13.2.1.自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限（如5年）。14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.本合同附件一：設計圖紙14.1.2.本合同附件二：施工圖紙14.1.3.本合同附件三：其他相關文件14.2.合同解釋權第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項目管理的第三方機構或個人。15.2.第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務、進行項目監(jiān)理、進行項目評估等。15.3.第三方介入的方式包括但不限于：擔任項目經(jīng)理、擔任項目顧問、擔任項目監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入，并就第三方的選擇、職責和權限達成一致。16.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.3.第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和報告。17.第三方責任與權利17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.3.第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致項目出現(xiàn)質量問題，第三方應承擔相應責任。17.2.第三方的權利：17.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2.3.第三方有權對項目進度、質量、安全等方面提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2.如合同未約定責任限額，則第三方的責任限額按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.3.第三方的責任限額包括但不限于：18.3.1.第三方因提供的服務不符合約定而導致的損失；18.3.2.第三方因違反法律法規(guī)而導致的損失；18.3.3.第三方因自身過失導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關系：19.1.1.第三方應向甲方提供項目進展報告，接受甲方監(jiān)督。19.1.2.甲方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方的工作進行評價。19.2.第三方與乙方的關系：19.2.1.第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成項目管理工作。19.2.2.乙方有權要求第三方提供必要的服務，并對第三方的工作進行評價。19.3.第三方與其他第三方的關系：19.3.1.如有多個第三方參與同一項目，各方應相互配合，協(xié)調(diào)工作。19.3.2.各方應明確各自的職責和權限，避免職責交叉和沖突。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.項目完工且驗收合格；20.1.2.雙方同意終止第三方介入；20.1.3.因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.甲乙雙方與第三方共同協(xié)商終止介入事宜。20.2.3.雙方簽署終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同附件一：設計圖紙要求：詳細的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關的技術說明和規(guī)范要求。說明：設計圖紙是項目施工的依據(jù)，應清晰、準確，確保施工過程中能夠正確理解和執(zhí)行。2.本合同附件二：施工圖紙要求：詳細的施工圖紙，包括施工圖、節(jié)點詳圖、材料清單等，以及相關的施工工藝和施工要求。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，應詳細、具體，確保施工質量。3.本合同附件三：項目進度計劃要求：詳細的進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點、任務分工、資源分配等。說明：項目進度計劃是項目管理的重要工具，有助于確保項目按期完成。4.本合同附件四：項目預算及資金籌措計劃要求：詳細的預算及資金籌措計劃，包括項目總投資、資金來源、支付方式等。說明：預算及資金籌措計劃是項目財務管理的依據(jù)，有助于確保項目資金合理使用。5.本合同附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施要求：詳細的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施，包括安全管理制度、環(huán)保設施、應急預案等。說明：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施是確保項目順利進行的重要保障。6.本合同附件六：第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在項目中角色的重要文件。7.本合同附件七：驗收報告要求：項目驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：驗收報告是項目完工的標志，有助于明確項目質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成設計、施工任務責任認定標準：根據(jù)合同約定的進度計劃，乙方未按時完成設計、施工任務，影響項目進度。示例：乙方設計階段延誤1個月，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用責任認定標準：甲方未按時支付合同約定的費用，導致乙方無法正常開展工作。示例：甲方應支付設計費100萬元，但逾期未支付，應支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質量標準，影響項目進度或質量。示例：第三方提供的監(jiān)理服務未及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工中的質量問題，導致項目出現(xiàn)重大缺陷，第三方應承擔相應的責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致項目無法繼續(xù)施工，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度委托代建項目管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容3.委托代建方3.1委托代建方名稱3.2法定代表人3.3注冊地址3.4聯(lián)系方式4.承建方4.1承建方名稱4.2法定代表人4.3注冊地址4.4聯(lián)系方式5.項目管理范圍5.1項目前期工作5.2設計階段管理5.3施工階段管理5.4質量安全管理5.5進度管理5.6成本管理5.7檔案管理5.8風險管理6.項目投資及資金管理6.1投資總額6.2資金來源6.3資金撥付及支付方式6.4資金使用及監(jiān)督7.設計及施工管理7.1設計單位7.2施工單位7.3設計及施工質量要求7.4設計變更及施工變更處理8.項目進度管理8.1進度計劃編制8.2進度控制措施8.3進度調(diào)整及變更8.4進度驗收及考核9.項目質量管理9.1質量目標9.2質量管理體系9.3質量驗收及評定9.4質量事故處理10.項目安全管理10.1安全目標10.2安全管理體系10.3安全教育及培訓10.4安全檢查及整改10.5安全事故處理11.項目成本管理11.1成本預算編制11.2成本控制措施11.3成本核算及分析11.4成本調(diào)整及變更12.項目合同管理12.1合同簽訂及履行12.2合同變更及解除12.3合同爭議解決13.項目檔案管理13.1檔案收集及整理13.2檔案保管及使用13.3檔案銷毀及處置14.違約責任及爭議解決14.1違約責任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年二月一日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽訂本合同并完成相關審批手續(xù)后，自合同生效之日起正式生效。1.3合同生效日期：本合同自二零二四年三月一日生效。2.項目概況2.1項目名稱：工程項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目建設內(nèi)容：主要包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設施建設。3.委托代建方3.1委托代建方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2法定代表人：3.3注冊地址：市區(qū)路號4.承建方4.1承建方名稱：建筑有限公司4.2法定代表人：4.3注冊地址：市區(qū)路號5.項目管理范圍5.1項目前期工作：包括但不限于項目可行性研究、方案設計、初步設計、工程招標等。5.2設計階段管理：負責組織設計單位進行設計工作，并監(jiān)督設計質量，確保設計符合國家相關標準和規(guī)范。5.3施工階段管理：負責組織施工單位進行施工工作，并監(jiān)督施工質量，確保施工符合設計要求。5.4質量安全管理：建立健全質量管理體系，確保項目質量及施工安全。5.5進度管理：制定項目進度計劃，并監(jiān)督實施，確保項目按期完成。5.6成本管理：制定項目成本預算，并控制成本支出，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。5.7檔案管理：負責項目檔案的收集、整理、保管及使用。5.8風險管理：識別項目風險，制定風險應對措施，降低項目風險。6.項目投資及資金管理6.1投資總額：本工程項目總投資為人民幣億元。6.2資金來源：包括自有資金、銀行貸款等。6.3資金撥付及支付方式：按項目進度及合同約定進行資金撥付，支付方式為銀行轉賬。6.4資金使用及監(jiān)督：委托代建方負責資金使用及監(jiān)督，確保資金合理使用。7.設計及施工管理7.1設計單位：設計研究院7.2施工單位：建筑有限公司7.3設計及施工質量要求：嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行設計及施工，確保項目質量。7.4設計變更及施工變更處理：設計變更及施工變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由設計單位出具變更圖紙，施工單位按變更圖紙進行施工。8.項目進度管理8.1進度計劃編制：承建方應按照合同約定的時間節(jié)點，編制詳細的項目進度計劃，包括各個階段的起止時間和關鍵節(jié)點。8.2進度控制措施：雙方應定期召開進度會議，評估進度執(zhí)行情況，必要時調(diào)整進度計劃，確保項目按期完成。8.3進度調(diào)整及變更：如因不可抗力或其他合理原因導致進度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃，并相應調(diào)整合同工期。8.4進度驗收及考核：項目完成后，委托代建方將組織相關單位對項目進度進行驗收，并對承建方進行進度考核。9.項目質量管理9.1質量目標：確保項目質量達到國家標準和合同約定的要求。9.2質量管理體系：承建方應建立完善的質量管理體系，包括質量保證體系、質量控制體系和質量檢驗體系。9.3質量驗收及評定：項目各階段完成后，承建方應組織內(nèi)部驗收，委托代建方將組織外部驗收，并對項目進行質量評定。9.4質量事故處理：發(fā)生質量事故時，承建方應立即采取措施，委托代建方將組織調(diào)查處理，并追究相關責任。10.項目安全管理10.1安全目標：確保項目施工過程中無安全事故發(fā)生。10.2安全管理體系：承建方應建立完善的安全管理體系，包括安全管理制度、安全操作規(guī)程和安全教育培訓。10.3安全教育及培訓：對施工人員進行安全教育和培訓，提高安全意識。10.4安全檢查及整改：定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保安全措施落實到位。10.5安全事故處理：發(fā)生安全事故時，承建方應立即上報，委托代建方將組織事故調(diào)查和處理。11.項目成本管理11.1成本預算編制：委托代建方將根據(jù)項目實際情況編制成本預算，承建方應按照預算進行成本控制。11.2成本控制措施：雙方應共同采取措施，控制項目成本，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。11.3成本核算及分析：定期對項目成本進行核算和分析，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。11.4成本調(diào)整及變更：如因設計變更或不可抗力等因素導致成本增加，雙方應協(xié)商調(diào)整成本預算。12.項目合同管理12.1合同簽訂及履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.項目檔案管理13.1檔案收集及整理：承建方應負責項目檔案的收集和整理，確保檔案完整、準確。13.2檔案保管及使用：檔案應妥善保管，未經(jīng)許可不得隨意使用。13.3檔案銷毀及處置：項目結束后，檔案應按相關規(guī)定進行銷毀或處置。14.違約責任及爭議解決14.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入的目的在于提高項目管理效率，保證項目質量，降低風險，確保合同履行。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行相應的職責，對介入范圍內(nèi)的項目管理承擔責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的服務費用，并有權對項目管理提出建議和意見。15.2.3利益：第三方通過介入項目管理，提升自身的專業(yè)聲譽和市場競爭力。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的資質證明和業(yè)績材料。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定。16.1.3甲方有權對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠全面了解項目情況。16.2.2乙方應向第三方提供必要的支持和配合，包括但不限于現(xiàn)場協(xié)調(diào)、資料提供等。16.2.3乙方應接受第三方對項目管理的監(jiān)督和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因導致的損失，其賠償金額不得超過合同總價的一定比例。17.2具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價的一定比例。17.3.1第三方的資質和能力；17.3.2項目規(guī)模和復雜性；17.3.3行業(yè)標準和慣例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，對項目管理進行監(jiān)督和評估，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，乙方應配合第三方的工作，并承擔相應的責任。18.3第三方與合同其他相關方的關系：第三方在合同履行過程中，與其他相關方保持獨立，不受其影響，其工作成果應客觀、公正。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余工作，并結算相關費用。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入期間，如因第三方原因導致項目管理出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。20.2第三方介入期間，如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。20.3本合同中未明確的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目建設的必要性、市場前景、經(jīng)濟效益、社會效益等。說明：此附件為項目前期工作的重要依據(jù)，應由委托代建方提供。2.附件二：設計方案及圖紙要求：包括總體設計、建筑、結構、給排水、電氣、暖通等設計圖紙。說明：設計方案及圖紙是項目建設的依據(jù)，應由設計單位提供。3.附件三：施工組織設計及施工方案要求：詳細說明施工組織結構、施工方法、施工進度計劃、資源配置等。說明：施工組織設計及施工方案是施工階段的重要依據(jù)，應由施工單位提供。4.附件四：合同簽訂及履行過程中的相關文件要求：包括合同文本、變更協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的相關事項。5.附件五：項目進度報告要求：包括項目進度計劃、實際進度、進度偏差分析等。說明：項目進度報告用于監(jiān)控項目進度，確保項目按期完成。6.附件六：項目質量報告要求：包括質量檢驗報告、質量事故處理報告等。說明：項目質量報告用于評估項目質量，確保項目質量達到標準。7.附件七：項目安全報告要求：包括安全事故報告、安全檢查記錄等。說明：項目安全報告用于評估項目安全狀況，確保施工安全。8.附件八：項目成本報告要求：包括成本預算、成本執(zhí)行情況、成本分析等。說明：項目成本報告用于監(jiān)控項目成本，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。9.附件九：項目檔案要求：包括項目所有相關文件、圖紙、照片等。說明：項目檔案是項目建設的全面記錄，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供項目資料或協(xié)助第三方工作。責任認定標準：甲方應承擔因未按時提供資料或協(xié)助工作導致第三方工作延誤的責任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供設計圖紙，導致第三方無法按時完成設計工作，甲方應承擔相應的責任。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務或質量不達標。責任認定標準：乙方應承擔因施工質量不達標或未按時完成施工任務的責任。示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，未及時整改，導致項目進度延誤，乙方應承擔相應的責任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定標準：第三方應承擔因未按合同約定履行職責或提供的服務不符合要求的責任。示例：第三方在項目驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)系第三方責任，第三方應承擔相應的責任。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項。責任認定標準：未按合同約定支付款項的一方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方未按時支付工程款，甲方有權要求乙方支付違約金并承擔相應的損失。5.違約行為：任何一方擅自變更合同內(nèi)容。責任認定標準：擅自變更合同內(nèi)容的一方應承擔違約責任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方擅自變更施工方案，導致乙方施工成本增加，甲方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度委托代建項目管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人姓名及身份證號碼1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式1.4注冊地址及通訊地址2.合同標的及范圍2.1項目名稱及建設地點2.2建設規(guī)模及建設內(nèi)容2.3建設工期及進度要求2.4質量要求及標準3.項目管理職責及權利3.1委托方職責及權利3.2代建方職責及權利3.3項目管理組織機構及人員配備3.4項目管理流程及制度4.項目資金及支付方式4.1項目總投資及資金來源4.2資金支付計劃及進度4.3付款條件及方式4.4資金監(jiān)管及審計5.項目設計及施工管理5.1設計階段管理5.2施工階段管理5.3工程監(jiān)理及驗收5.4設計變更及施工索賠6.項目質量控制及驗收6.1質量控制體系及措施6.2質量驗收標準及程序6.3質量責任及處理6.4驗收報告及備案7.項目進度管理及調(diào)整7.1進度計劃及調(diào)整7.2進度監(jiān)控及協(xié)調(diào)7.3進度責任及違約處理7.4項目延期及處理8.項目安全文明施工及環(huán)境保護8.1安全文明施工措施8.2環(huán)境保護措施8.3安全生產(chǎn)及事故處理8.4環(huán)保驗收及達標9.項目合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更及解除后的責任及處理10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及責任10.2爭議解決方式及程序10.3爭議解決費用及賠償11.合同生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止及解除后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款及說明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及使用14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代建方：建設集團有限公司1.2法定代表人姓名及身份證號碼委托方法定代表人：，身份證號碼建方法定代表人：，身份證號碼：11010119640102012X1.3聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式委托方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話建方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：139001390001.4注冊地址及通訊地址委托方注冊地址：市區(qū)路號委托方通訊地址：市區(qū)路號代建方注冊地址：市區(qū)路號代建方通訊地址：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1項目名稱及建設地點項目名稱：住宅小區(qū)建設地點：市區(qū)路號2.2建設規(guī)模及建設內(nèi)容建設規(guī)模：總建筑面積為100000平方米，包含住宅、商業(yè)、配套公建等。建設內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等。2.3建設工期及進度要求建設工期：自合同簽訂之日起24個月。進度要求：按項目進度計劃執(zhí)行，確保按期完成。2.4質量要求及標準質量要求：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。3.項目管理職責及權利3.1委托方職責及權利職責：提供項目建設所需的土地、資金、資料等，配合代建方完成項目管理工作。權利：監(jiān)督代建方履行合同，對代建方提出的管理建議具有決定權。3.2代建方職責及權利職責：負責項目的全過程管理，包括設計、施工、監(jiān)理、驗收等。權利：按照合同約定，自主決定項目管理工作，對委托方的管理建議具有建議權。3.3項目管理組織機構及人員配備組織機構：設立項目管理部，負責項目的日常管理工作。人員配備：項目經(jīng)理1名，項目副經(jīng)理1名，項目工程師若干名。3.4項目管理流程及制度流程：按照國家及行業(yè)規(guī)范，建立健全項目管理制度，確保項目順利進行。制度：包括項目設計、施工、監(jiān)理、驗收等各個階段的管理制度。4.項目資金及支付方式4.1項目總投資及資金來源總投資：人民幣50000萬元。資金來源：委托方自籌資金及銀行貸款。4.2資金支付計劃及進度支付計劃：按照項目進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件。4.3付款條件及方式付款條件：根據(jù)項目進度，按合同約定比例支付。付款方式：銀行轉賬。4.4資金監(jiān)管及審計監(jiān)管：委托方對代建方的資金使用進行監(jiān)管，確保資金安全。審計：項目結束后，委托方委托具有資質的審計機構進行審計。5.項目設計及施工管理5.1設計階段管理管理：代建方負責組織設計工作，委托方進行監(jiān)督。5.2施工階段管理管理：代建方負責施工組織與管理，委托方進行監(jiān)督。5.3工程監(jiān)理及驗收監(jiān)理：委托具有資質的監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理。驗收：按照國家及行業(yè)標準進行工程驗收。5.4設計變更及施工索賠變更：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的費用由責任方承擔。索賠：施工過程中產(chǎn)生的索賠，按照合同約定進行處理。6.項目質量控制及驗收6.1質量控制體系及措施體系：建立健全質量管理體系，確保工程質量。措施：定期進行質量檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。6.2質量驗收標準及程序標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。程序：驗收前進行自查，驗收合格后辦理驗收手續(xù)。6.3質量責任及處理責任：委托方對工程質量負責，代建方對施工質量負責。處理：發(fā)現(xiàn)質量問題，按照合同約定進行處理。8.項目安全文明施工及環(huán)境保護8.1安全文明施工措施措施：建立健全安全生產(chǎn)責任制，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。8.2環(huán)境保護措施措施：采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，確保達標排放。8.3安全生產(chǎn)及事故處理事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動應急預案，及時上報，妥善處理。8.4環(huán)保驗收及達標驗收：項目完成后，進行環(huán)保驗收，確保達標排放。9.項目合同變更及解除9.1合同變更條件及程序條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容的，應雙方協(xié)商一致。程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件及程序條件：發(fā)生合同約定的解除情形，如一方嚴重違約等。程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定進行清算。9.3合同變更及解除后的責任及處理責任：合同變更及解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。處理：合同解除后，剩余工程按合同約定進行結算。10.違約責任及爭議解決10.1違約情形及責任情形：包括但不限于未按時完成工程、質量不合格、違約付款等。責任：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式及程序方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。10.3爭議解決費用及賠償費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。賠償：因違約行為給對方造成損失的，敗訴方應進行賠償。11.合同生效、終止及解除11.1合同生效條件條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件條件：項目竣工驗收合格，且合同約定的其他終止條件滿足。11.3合同解除條件條件：發(fā)生合同約定的解除情形。11.4合同終止及解除后的處理處理：合同終止或解除后，雙方應按照約定進行清算。12.合同附件及補充條款12.1合同附件附件：包括但不限于項目進度計劃、資金支付計劃、設計圖紙、施工圖紙等。12.2補充條款及說明說明：補充條款由雙方協(xié)商一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期日期：2024年1月1日13.2合同生效日期日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知及送達通知：雙方應通過書面形式進行通知，送達地址為合同約定的通訊地址。14.2合同份數(shù)及使用份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解除及終止后的處理處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定進行清算，包括但不限于工程結算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本項目管理的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、咨詢機構、評估機構等。15.2第三方介入原因原因：第三方介入是為了提高項目管理效率、確保項目質量、控制項目風險等。16.第三方介入程序16.1介入條件條件：第三方介入需符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。16.2介入方式方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認。17.第三方責任限額17.1責任限額定義定義：責任限額是指第三方因違約或其他原因給合同雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定約定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、項目規(guī)模和風險程度等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則原則：第三方責任承擔應遵循公平、合理、合法的原則。18.2責任承擔方式方式：第三方責任承擔包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔連帶責任等。19.第三方權利義務19.1第三方權利權利：第三方享有合同約定的權利，如獲得報酬、接受委托等。19.2第三方義務義務：第三方應履行合同約定的義務，如按照約定提供專業(yè)服務、保證服務質量等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與委托方的關系關系：第三方應接受委托方的監(jiān)督和管理，確保項目順利進行。20.2與代建方的關系關系：第三方應與代建方密切配合，共同完成項目管理任務。20.3與監(jiān)理單位的關系關系：如第三方為監(jiān)理單位，應按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，對工程質量、進度、安全等進行全面監(jiān)督。20.4與施工單位的關系關系：第三方應與施工單位保持良好溝通，確保施工質量、進度和安全。21.第三方變更及解除21.1變更條件及程序條件：第三方變更需符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。程序：第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認。21.2解除條件及程序條件：發(fā)生合同約定的解除情形。程序：第三方解除需書面通知合同雙方，并按照約定進行清算。22.第三方介入合同附件附件：第三方介入合同及相關協(xié)議。23.第三方介入合同生效及終止23.1生效日期日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。23.2終止日期日期：按照第三方介入合同約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任部門等。說明：進度計劃是項目管理的重要依據(jù)，有助于雙方跟蹤項目進度。2.資金支付計劃要求：明確項目各階段資金支付的時間節(jié)點、金額、付款條件等。說明：資金支付計劃是確保項目順利進行的重要保障。3.設計圖紙要求：包括項目的設計方案、施工圖、大樣圖等。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，需確保設計質量。4.施工圖紙要求：包括項目施工的詳細圖紙、施工技術要求等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的規(guī)范，確保施工質量。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責、權利、義務等。說明：監(jiān)理合同是確保項目質量的重要手段，需嚴格履行。6.施工合同要求：明確施工單位的責任、權利、義務等。說明：施工合同是確保項目順利進行的重要保障。7.環(huán)保驗收報告要求：包括項目環(huán)保驗收的檢測結果、達標情況等。說明：環(huán)保驗收報告是項目環(huán)保達標的證明，需確保達標排放。8.質量驗收報告要求：包括項目質量驗收的檢測結果、合格情況等。說明：質量驗收報告是項目質量合格的證明，需確保工程質量。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)，需雙方協(xié)商一致。10.第三方介入合同要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、義務等。說明：第三方介入合同是確保項目順利進行的重要手段。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時完成工程責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：代建方未按合同約定完成工程，委托方有權要求代建方承擔違約責任。2.質量不合格責任認定：違約方應承擔違約責任，包括返工、返修、賠償損失等。示例：施工單位施工的工程質量不合格，委托方有權要求施工單位返工、返修。3.違約付款責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：委托方未按合同約定支付工程款，代建方有權要求委托方承擔違約責任。4.未履行監(jiān)理職責責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：監(jiān)理單位未按監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責，委托方有權要求監(jiān)理單位承擔違約責任。5.未經(jīng)批準擅自變更設計責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：設計單位未經(jīng)委托方同意擅自變更設計，委托方有權要求設計單位承擔違約責任。全文完。二零二四年度委托代建項目管理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.委托方與代建方3.1委托方信息3.1.1委托方名稱3.1.2委托方地址3.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.2代建方信息3.2.1代建方名稱3.2.2代建方地址3.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.項目管理范圍4.1項目前期工作4.2項目設計管理4.3項目施工管理4.4項目驗收管理4.5項目運營管理5.項目管理內(nèi)容5.1項目組織架構5.2項目管理制度5.3項目進度管理5.4項目質量管理5.5項目安全管理6.項目費用管理6.1費用預算6.2費用支付方式6.3費用結算與變更7.項目合同管理7.1合同簽訂與備案7.2合同履行與監(jiān)督7.3合同變更與解除8.項目風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應對措施8.3風險監(jiān)測與報告9.項目信息管理9.1信息收集與整理9.2信息傳遞與共享9.3信息安全保障10.項目驗收與交付10.1驗收標準與程序10.2驗收組織與人員10.3驗收結果與處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3合同終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.合同附件14.1附件一：項目概況表14.2附件二：項目管理制度14.3附件三：項目合同清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同各方簽字蓋章之日起生效。1.3合同終止條件：因項目完成、合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。2.項目概況2.1項目名稱：二零二四年度委托代建項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質：住宅及商業(yè)綜合體3.委托方與代建方3.1委托方信息3.1.1委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2委托方地址：市區(qū)路號3.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx55553.2代建方信息3.2.1代建方名稱：建筑工程有限公司3.2.2代建方地址：市區(qū)路號3.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx66664.項目管理范圍4.1項目前期工作：包括項目立項、規(guī)劃、設計等前期準備工作。4.2項目設計管理：對項目設計方案進行審核、調(diào)整和控制，確保設計質量。4.3項目施工管理：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量和進度。4.4項目驗收管理：對項目完工后的質量、安全和功能進行驗收。4.5項目運營管理：項目交付使用后的運營維護和管理工作。5.項目管理內(nèi)容5.1項目組織架構：設立項目管理部，負責項目的日常管理工作。5.2項目管理制度：建立健全項目管理制度，確保項目管理的規(guī)范性和有效性。5.3項目進度管理：制定項目進度計劃，定期跟蹤進度，確保項目按期完成。5.4項目質量管理：制定項目質量標準，對項目質量進行監(jiān)控和考核。5.5項目安全管理：制定項目安全管理制度，確保項目施工安全。6.項目費用管理6.1費用預算：根據(jù)項目規(guī)模和需求，編制項目費用預算。6.2費用支付方式：采用分期支付方式，按項目進度支付。6.3費用結算與變更：定期進行費用結算，如需變更，需雙方協(xié)商一致。8.項目風險管理8.1風險識別與評估：通過風險評估矩陣，識別項目可能存在的風險，并評估其發(fā)生的可能性和影響程度。8.2風險應對措施：針對識別出的風險，制定相應的應對策略，包括風險規(guī)避、風險轉移和風險減輕等。8.3風險監(jiān)測與報告：定期監(jiān)測風險狀態(tài)，及時報告風險變化，確保風險得到有效控制。9.項目信息管理9.1信息收集與整理：收集項目相關資料，進行分類整理，確保信息完整性和準確性。9.2信息傳遞與共享：建立信息傳遞機制，確保項目信息在各方之間及時、準確地傳遞和共享。9.3信息安全保障：采取必要的安全措施，保護項目信息不被泄露、篡改或破壞。10.項目驗收與交付10.1驗收標準與程序：根據(jù)國家相關標準和項目要求，制定驗收標準和程序。10.2驗收組織與人員：成立驗收小組，由委托方、代建方及相關部門人員組成。10.3驗收結果與處理：驗收合格后，雙方簽署驗收報告，對不合格項提出整改要求。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會，地點為市。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除與終止12.1解除合同的條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約嚴重損害對方利益等。12.2解除合同的程序：一方提出解除合同請求，另一方收到通知后15日內(nèi)給予答復。12.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于移交資料、結算費用等。13.違約責任13.1違約情形：未按合同約定履行義務，如延誤工期、質量不合格、費用超支等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任追究：守約方有權要求違約方承擔違約責任，并可依法采取法律手段追究違約責任。14.合同附件14.1附件一：項目概況表14.2附件二：項目管理制度14.3附件三：項目合同清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、技術支持或承擔特定任務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：設計單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機構、保險機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成書面協(xié)議。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；2.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務；2.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關工作。3.第三方責任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，應按照合作協(xié)議中的約定承擔。3.2如第三方責任超出合作協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。3.3.1第三方的專業(yè)能力和信譽；3.3.2第三方服務的性質和范圍；3.3.3市場行情和行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議向甲方提供專業(yè)服務，確保服務質量；4.1.2第三方對甲方提供的服務承擔相應責任，如因第三方原因導致甲方損失，乙方應向甲方賠償。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方應按照合作協(xié)議向乙方提供專業(yè)服務，確保服務質量；4.2.2第三方對乙方提供的服務承擔相應責任，如因第三方原因導致乙方損失，甲方應向乙方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任承擔相應份額；4.3.2如第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。5.第三方介入后的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、交通費等，由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔。5.2如第三方介入導致項目進度延誤或費用增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前通知第三方。8.2第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方就剩余事宜進行結算，并解除合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況表要求：詳細列明項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、性質、投資估算等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況和雙方的權利義務。2.附件二：項目管理制度要求：包括項目組織架構、項目管理流程、質量控制體系、安全管理措施等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范項目管理的各項制度，確保項目順利進行。3.附件三：項目合同清單要求：列明項目涉及的各類合同，包括設計合同、施工合同、監(jiān)理合同等。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目涉及的合同關系和各合同的主要內(nèi)容。4.附件四：其他相關文件要求：包括規(guī)劃許可證、土地使用證、環(huán)境影響評價報告、消防驗收報告等。說明：此附件作為合同附件，用于補充項目所需的相關文件，確保項目合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成項目設計或施工進度；工程質量不符合合同約定；違反合同約定的安全管理制度；未按合同約定支付費用；未按合同約定提供相關資料；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復費用等；違約金的計算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。示例說明：違約行為：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成施工進度。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此造成的工期延誤和額外費用。違約行為：甲方未按合同約定支付工程進度款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此造成的工程停工和額外費用。全文完。二零二四年度委托代建項目管理合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同有效期1.4項目名稱及地點1.5項目規(guī)模及類型1.6項目投資額1.7委托代建范圍2.項目管理目標2.1項目質量目標2.2項目進度目標2.3項目投資控制目標2.4項目安全文明施工目標2.5項目環(huán)境保護目標3.委托代建雙方權利與義務3.1委托方權利與義務3.2代建方權利與義務4.項目管理組織架構及人員配備4.1項目管理組織架構4.2項目管理團隊人員配備4.3項目管理團隊職責分工5.項目管理費用及支付方式5.1項目管理費用總額5.2費用構成及支付方式5.3費用調(diào)整及結算6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度控制措施6.3進度調(diào)整及變更6.4進度驗收及報告7.項目質量管理7.1質量管理體系7.2質量控制措施7.3質量驗收及整改8.項目投資控制8.1投資控制目標8.2投資控制措施8.3投資調(diào)整及結算9.項目安全管理9.1安全生產(chǎn)目標9.2安全生產(chǎn)責任制9.3安全生產(chǎn)措施9.4安全生產(chǎn)驗收及整改10.項目環(huán)境保護10.1環(huán)境保護目標10.2環(huán)境保護措施10.3環(huán)境保護驗收及整改11.項目合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責任及爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件及補充協(xié)議14.5合同解釋及法律適用14.6合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方1.1.1.1名稱：________________1.1.1.2法定代表人：________________1.1.1.3注冊地址：________________1.1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.2代建方1.1.2.1名稱：________________1.1.2.2法定代表人：________________1.1.2.3注冊地址：________________1.1.2.4聯(lián)系人：________________1.1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4項目名稱及地點：________________1.5項目規(guī)模及類型：________________1.6項目投資額：人民幣____元整1.7委托代建范圍：________________2.項目管理目標2.1項目質量目標：________________2.2項目進度目標：________________2.3項目投資控制目標：________________2.4項目安全文明施工目標：________________2.5項目環(huán)境保護目標：________________3.委托代建雙方權利與義務3.1委托方權利與義務3.1.1享有項目管理的決策權3.1.2提供項目相關信息3.1.3按時支付項目管理費用3.2代建方權利與義務3.2.1負責項目日常管理工作3.2.2編制項目管理計劃3.2.3實施項目質量管理3.2.4控制項目投資3.2.5確保項目安全文明施工3.2.6遵守國家有關法律法規(guī)4.項目管理組織架構及人員配備4.1項目管理組織架構4.1.1成立項目管理部4.1.2項目管理部下設各部門及職責4.2項目管理團隊人員配備4.2.1項目經(jīng)理：________________4.2.2技術負責人：________________4.2.3質量負責人：________________4.2.4安全負責人：________________4.2.5其他管理人員及工作人員4.3項目管理團隊職責分工4.3.1項目經(jīng)理負責全面管理工作4.3.2技術負責人負責技術管理工作4.3.3質量負責人負責質量管理工作4.3.4安全負責人負責安全管理工作4.3.5其他管理人員及工作人員負責各自職責范圍內(nèi)的工作5.項目管理費用及支付方式5.1項目管理費用總額：人民幣____元整5.2費用構成及支付方式5.2.1管理費：人民幣____元整5.2.2技術服務費：人民幣____元整5.2.3質量管理費：人民幣____元整5.2.4安全管理費：人民幣____元整5.2.5環(huán)境保護管理費：人民幣____元整5.3費用調(diào)整及結算5.3.1合同簽訂后，如項目規(guī)模、投資額、工期等發(fā)生變化，雙方協(xié)商調(diào)整費用5.3.2每季度末，代建方向委托方提交費用結算報告，委托方審核后支付6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.1.1制定項目進度計劃6.1.2編制項目進度網(wǎng)絡圖6.1.3制定項目進度控制措施6.2進度控制措施6.2.1定期召開項目進度會議6.2.2實施進度跟蹤6.2.3及時調(diào)整進度計劃6.3進度調(diào)整及變更6.3.1如遇特殊情況導致項目進度調(diào)整，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案6.3.2如項目進度滯后，代建方應及時向委托方報告6.4進度驗收及報告6.4.1按照項目進度計劃進行進度驗收6.4.2驗收合格后，代建方向委托方提交進度報告8.項目質量管理8.1質量管理體系8.1.1建立健全質量管理體系8.1.2制定質量管理制度及操作規(guī)程8.2質量控制措施8.2.1嚴格按照國家標準、行業(yè)標準及設計文件進行施工8.2.2實施全過程質量控制8.2.3定期進行質量檢查及驗收8.3質量驗收及整改8.3.1質量驗收標準應符合國家標準、行業(yè)標準及設計文件要求8.3.2發(fā)現(xiàn)質量問題，及時進行整改8.3.3整改完成后，經(jīng)驗收合格后方可繼續(xù)施工9.項目投資控制9.1投資控制目標9.1.1控制項目總投資不超過合同約定金額9.2投資控制措施9.2.1嚴格控制材料、設備采購成本9.2.2優(yōu)化施工組織設計，提高施工效率9.2.3加強施工現(xiàn)場管理，降低施工損耗9.3投資調(diào)整及結算9.3.1如項目投資發(fā)生調(diào)整，雙方應及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議9.3.2項目結算時，應扣除因代建方原因造成的投資超支10.項目安全管理10.1安全生產(chǎn)目標10.1.1實現(xiàn)項目安全生產(chǎn)無事故10.2安全生產(chǎn)責任制10.2.1明確項目安全管理責任10.2.2建立安全生產(chǎn)責任制體系10.3安全生產(chǎn)措施10.3.1制定安全生產(chǎn)管理制度10.3.2定期進行安全教育培訓10.3.3加強施工現(xiàn)場安全管理10.4安全生產(chǎn)驗收及整改10.4.1安全生產(chǎn)驗收標準應符合國家標準及行業(yè)標準10.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時進行整改11.項目環(huán)境保護11.1環(huán)境保護目標11.1.1實現(xiàn)項目施工過程中的環(huán)境保護目標11.2環(huán)境保護措施11.2.1嚴格執(zhí)行國家和地方環(huán)境保護法規(guī)11.2.2減少施工過程中的環(huán)境污染11.2.3采取措施防止水土流失和生態(tài)破壞11.3環(huán)境保護驗收及整改11.3.1環(huán)境保護驗收標準應符合國家標準及行業(yè)標準11.3.2發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，及時進行整改12.項目合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行12.1.2因項目規(guī)模、投資額、工期等發(fā)生變化12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因一方違約導致合同無法履行12.3合同變更及解除程序12.3.1提出合同變更或解除申請12.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除方案12.3.3簽訂變更或解除協(xié)議13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.1.1違約方應承擔相應的違約責任13.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等13.2爭議解決方式13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2仲裁或訴訟13.3爭議解決程序13.3.1提出爭議解決申請13.3.2雙方協(xié)商或仲裁/訴訟程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)相關主管部門備案14.2合同解除條件14.2.1因不可抗力導致合同無法履行14.2.2因項目終止導致合同無法履行14.3合同終止條件14.3.1合同約定的期限屆滿14.3.2項目完成并驗收合格14.4合同附件及補充協(xié)議14.4.1本合同附件包括但不限于：項目說明書、設計文件、施工圖紙等14.4.2如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.5合同解釋及法律適用14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.5.2本合同解釋權歸委托方所有14.5.3本合同適用中華人民共和國法律14.6合同簽訂及生效日期14.6.1本合同于____年____月____日簽訂14.6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代建方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、鑒定、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、設備采購、工程驗收、質量檢測、安全評估等方面。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)委托方和代建方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致項目出現(xiàn)質量問題、安全事故或環(huán)境污染，應承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質量、合同約定等因素確定。16.2第三方責任認定16.2.1第三方責任認定應依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定以及第三方提供的服務內(nèi)容、服務質量等因素綜合判斷。17.甲乙方與第三方關系17.1甲乙方與第三方之間的關系17.1.1第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙方之間是合同關系，各自獨立承擔法律責任。17.1.2第三方在項目中的行為，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。17.2第三方與其他各方劃分說明17.2.1第三方在項目中的職責與代建方、監(jiān)理單位等其他各方職責應明確劃分，避免職責交叉或遺漏。17.2.2第三方在項目中的工作成果，應提交給委托方和代建方審核，未經(jīng)審核不得作為項目驗收依據(jù)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方在介入項目前，應向委托方和代建方提供相關資質證明、業(yè)績證明等材料。18.1.2第三方介入項目后，應按照合同約定及委托方和代建方的要求，履行相關職責。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入項目時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，不得違反國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方介入項目時，應與甲乙方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況，共同確保項目順利進行。19.第三方介入合同變更19.1第三方介入合同變更19.1.1如因項目需要，委托方和代建方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更。19.1.2第三方介入合同變更應簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除20.1.1如第三方在介入項目過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，委托方和代建方有權解除合同。20.1.2第三方介入合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，協(xié)商解決相關事宜。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決21.1.1第三方介入項目過程中，如發(fā)生爭議，委托方、代建方和第三方應協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目說明書1.1詳細描述項目背景、目標、規(guī)模、技術要求等。1.2要求：內(nèi)容完整，結構清晰，語言簡練。2.設計文件2.1包含項目施工圖、設計說明書、技術規(guī)范等。2.2要求：符合國家相關標準和規(guī)范，圖紙清晰，標注明確。3.施工圖紙3.1包含施工詳圖、施工組織設計、施工工藝等。3.2要求：圖紙完整，施工工藝合理，施工順序明確。4.工程量清單4.1列出項目所需材料、設備、人工、施工等各項工程量。4.2要求：清單內(nèi)容準確，單位一致，便于結算。5.合同協(xié)議5.1包含合同雙方的權利、義務、責任、違約責任等條款。5.2要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。6.項目進度計劃6.1制定項目施工、監(jiān)理、驗收等各階段的進度計劃。6.2要求：計劃合理，時間節(jié)點明確，便于進度控制。7.質量管理計劃7.1制定項目質量管理體系、質量控制措施等。7.2要求：計劃符合國家相關標準和規(guī)范，確保項目質量。8.安全生產(chǎn)計劃8.1制定項目安全生產(chǎn)責任制、安全防護措施等。8.2要求：計劃符合國家相關標準和規(guī)范，確保項目安全。9.環(huán)境保護計劃9.1制定項目環(huán)境保護措施、污染治理方案等。9.2要求：計劃符合國家相關標準和規(guī)范，確保項目環(huán)保。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1包含第三方介入范圍、職責、費用、責任等條款。10.2要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定的時間、質量、投資等要求完成項目。1.2未按合同約定支付管理費用、進度款等。1.3違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，造成工程質量、安全事故或環(huán)境污染。1.4其他違約行為。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任。2.2責任認定標準根據(jù)違約行為性質、程度、影響等因素確定。3.違約責任示例3.1違約方未按合同約定的時間完成項目，應向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2違約方未按合同約定支付管理費用，應向代建方支付滯納金，并賠償代建方因此造成的損失。3.3違約方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，造成工程質量問題，應承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度委托代建項目管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容2.5項目總投資3.項目管理范圍3.1項目前期策劃3.2設計管理3.3施工管理3.4質量管理3.5進度管理3.6預算管理3.7安全管理3.8環(huán)境保護4.項目管理目標4.1項目質量目標4.2項目進度目標4.3項目投資控制目標4.4項目安全目標4.5項目環(huán)境保護目標5.