二零二五年度房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房屋交付3.5房屋驗(yàn)收3.6產(chǎn)權(quán)過戶3.7違約責(zé)任4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議條款4.1優(yōu)先購買權(quán)主體4.2優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容4.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式4.5優(yōu)先購買權(quán)期限4.6優(yōu)先購買權(quán)放棄5.優(yōu)先購買權(quán)的效力5.1對第三方的效力5.2對賣方的效力5.3對買方的效力6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4房屋使用6.5維修責(zé)任6.6房屋租賃保證金7.房屋租賃合同解除條件7.1賣方解除權(quán)7.2買方解除權(quán)7.3雙方共同解除權(quán)8.房屋租賃合同終止8.1租賃期滿8.2合同解除8.3合同終止的其他情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方地址：_________________________1.2.3賣方聯(lián)系人：_______________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________________________1.3.2房屋面積：_________________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.3.4房屋權(quán)屬：_________________________1.3.5房屋用途：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：_________________________2.1.2所在區(qū)域：_________________________2.1.3交通狀況：_________________________2.2房屋面積2.2.1使用面積：_________________________平方米2.2.2建筑面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：___________________2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：_________________2.5房屋用途2.5.1目前用途：_________________________2.5.2未來用途：_________________________3.房屋買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________________________元3.1.2付款方式：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________元，于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_________________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4房屋交付3.4.1交付日期：_________________________3.4.2交付方式：_________________________3.5房屋驗(yàn)收3.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________3.5.2驗(yàn)收時(shí)間：_________________________3.6產(chǎn)權(quán)過戶3.6.1過戶時(shí)間：_________________________3.6.2過戶費(fèi)用：_________________________4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議條款4.1優(yōu)先購買權(quán)主體4.1.1優(yōu)先購買權(quán)人為買方。4.2優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容4.2.1買方在賣方出售房屋時(shí)，享有同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。4.3優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.3.1賣方須提前____日書面通知買方房屋出售意向。4.3.2買方須在接到通知后____日內(nèi)做出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的答復(fù)。4.4優(yōu)先購買權(quán)行使方式4.4.1買方應(yīng)按賣方出售價(jià)格支付房屋價(jià)款。4.5優(yōu)先購買權(quán)期限4.5.1優(yōu)先購買權(quán)期限為自賣方通知之日起____日內(nèi)。4.6優(yōu)先購買權(quán)放棄4.6.1買方放棄優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知賣方。5.優(yōu)先購買權(quán)的效力5.1對第三方的效力5.1.1優(yōu)先購買權(quán)對第三方不具有約束力。5.2對賣方的效力5.2.1賣方在出售房屋時(shí)，應(yīng)通知買方行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3對買方的效力5.3.1買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。6.房屋租賃條款6.1租賃期限6.1.1租賃期限為____年。6.2租金及支付方式6.2.1月租金：_________________________元。6.2.2支付方式：_________________________6.3租金調(diào)整6.3.1租金調(diào)整條件：_____________________6.3.2租金調(diào)整方式：_____________________6.4房屋使用6.4.1租賃期間，房屋用途不得改變。6.4.2租賃期間，房屋不得轉(zhuǎn)租。6.5維修責(zé)任6.5.1房屋正常使用過程中的維修責(zé)任由租戶承擔(dān)。6.6房屋租賃保證金6.6.1保證金金額：_________________________元。6.6.2退還條件：_________________________8.房屋租賃合同解除條件8.1賣方解除權(quán)8.1.1賣方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，但需提前____日書面通知租戶。8.2買方解除權(quán)8.2.1買方在房屋交付后____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與合同描述不符，有權(quán)解除合同。8.3雙方共同解除權(quán)8.3.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同。9.房屋租賃合同終止9.1租賃期滿9.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.2合同解除9.2.1任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的其他情形9.3.1租戶違反租賃合同約定，經(jīng)通知后仍不改正，賣方有權(quán)終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為是指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并履行完畢合同約定的相關(guān)手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、房屋交易、房屋租賃、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。17.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.2第三方應(yīng)保證工作成果的質(zhì)量。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。20.3如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。21.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。21.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方與合同履行的劃分：21.3.1第三方參與合同履行，不代表其承擔(dān)合同的全部責(zé)任。21.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的特殊條款23.1如第三方介入涉及國家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，并約定保密期限。23.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的依據(jù)，確保合同履行的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：完整、合法，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.房屋租賃合同要求：完整、合法，明確房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為房屋租賃的基礎(chǔ)合同，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議要求：完整、合法，明確優(yōu)先購買權(quán)的主體、內(nèi)容、行使條件等。說明：作為優(yōu)先購買權(quán)的基礎(chǔ)協(xié)議，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、付款方等信息。說明：作為付款依據(jù)，確保合同履行過程中的資金安全。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保合同履行過程中的房屋質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議要求：完整、合法，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保合同履行過程中的爭議得到妥善處理。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：完整、合法，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保合同履行過程中的第三方參與合法合規(guī)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行過程中的各項(xiàng)要求得到滿足。說明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3租戶未按時(shí)支付租金。1.4第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。3.3租戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。3.4第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。3.5任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.4優(yōu)先購買權(quán)行使期限6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格確定方式6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格調(diào)整7.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間租賃合同7.1租賃合同期限7.2租賃合同租金7.3租賃合同其他條款8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間租賃合同解除條件8.1租賃合同解除條件8.2解除程序9.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間房屋買賣合同解除條件9.1買賣合同解除條件9.2解除程序10.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更及解除14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)見附件一《付款時(shí)間表》。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付前_______個(gè)工作日通知賣方驗(yàn)收時(shí)間。4.3.2賣方應(yīng)在買方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)配合驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義：本合同中“租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)”指買方在房屋租賃期間，對賣方出租的房屋享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件：5.2.1買方在房屋租賃期間，向賣方提出書面購買意向。5.2.2買方在同等條件下，愿意支付賣方提出的房屋出售價(jià)格。5.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式：買方應(yīng)在收到賣方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向賣方提出購買申請。5.4優(yōu)先購買權(quán)行使期限：自買方收到賣方書面通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格6.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格確定方式：以賣方在同等條件下，向第三方出售房屋的價(jià)格為準(zhǔn)。6.2租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)價(jià)格調(diào)整：如賣方在行使優(yōu)先購買權(quán)期間，房屋市場價(jià)值發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)格。7.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間租賃合同7.1租賃合同期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.2租賃合同租金：_______元人民幣/月。7.3租賃合同其他條款：7.3.1租賃期間，買方有權(quán)行使房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。7.3.2租賃期間，如賣方將房屋出售給第三方，買方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。7.3.3租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間租賃合同解除條件8.1解除條件：8.1.1買方未在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)提出購買申請。8.1.2買方提出的購買申請不符合合同約定的條件。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：8.2.1賣方應(yīng)在解除條件成就后_______個(gè)工作日內(nèi)通知買方。8.2.2買方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意解除合同。8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃期間的未盡事宜。9.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間房屋買賣合同解除條件9.1解除條件：9.1.1買方未在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)提出購買申請。9.1.2買方提出的購買申請不符合合同約定的條件。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1賣方應(yīng)在解除條件成就后_______個(gè)工作日內(nèi)通知買方。9.2.2買方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理房屋買賣期間的未盡事宜。10.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：10.1.1買方未在優(yōu)先購買權(quán)行使期限內(nèi)提出購買申請，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。10.1.2買方提出的購買申請不符合合同約定的條件，賣方有權(quán)拒絕。10.2賣方違約責(zé)任：10.2.1賣方未按約定履行房屋出售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2賣方在行使優(yōu)先購買權(quán)期間，不得以任何形式影響買方的優(yōu)先購買權(quán)。11.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使期間爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日的次日。14.2合同變更及解除：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識支持的情形，如房屋評估、房屋交易過戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：5.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.2第三方責(zé)任免除：5.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或委托關(guān)系。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)益受損承擔(dān)直接責(zé)任。6.2.2甲乙雙方對第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方介入的事由和目的；7.1.2第三方介入的時(shí)間、方式及程序；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入的結(jié)果及責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入的協(xié)議簽訂8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。8.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本分別報(bào)送對方及第三方。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。9.2協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同義務(wù)。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。10.2如合作協(xié)議與本合同規(guī)定不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為房屋買賣合同簽訂的基礎(chǔ)文件，是買賣雙方確認(rèn)房屋權(quán)屬的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件二用于證明買方在租賃期間對房屋的租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。3.附件三：付款時(shí)間表要求：列出具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保付款的透明性和準(zhǔn)確性。說明：附件三用于指導(dǎo)買方按時(shí)、足額支付房屋買賣款項(xiàng)。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為雙方解決交付后可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事由、目的、時(shí)間、方式、費(fèi)用等。說明：附件五用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，按照約定的方式進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未按約定完成評估、鑒定等職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4違約責(zé)任4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議條款4.1租賃權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容4.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式及期限4.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄4.4違約責(zé)任5.附屬設(shè)施及附屬物5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬物清單6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.2房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3出賣人住址或營業(yè)場所：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3買受人住址或營業(yè)場所：1.3租賃權(quán)人信息1.3.1租賃權(quán)人姓名或名稱：1.3.2租賃權(quán)人身份證號碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3.3租賃權(quán)人住址或營業(yè)場所：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，裝修狀況良好，可立即入住3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.1.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.1.2支付方式：買受人于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2交房時(shí)間及方式3.2.1交房時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2交房方式：出賣人將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買受人使用。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.4違約責(zé)任3.4.1買受人未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日累計(jì)。3.4.2出賣人未按時(shí)交房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五，每日累計(jì)。4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議條款4.1租賃權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容4.1.1租賃權(quán)人在同等條件下享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。4.1.2優(yōu)先購買權(quán)的價(jià)格不得高于買賣合同約定的價(jià)格。4.2優(yōu)先購買權(quán)的行使方式及期限4.2.1租賃權(quán)人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。4.2.2租賃權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。4.3優(yōu)先購買權(quán)的放棄4.3.1租賃權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知出賣人和買受人。4.4違約責(zé)任4.4.1出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知租賃權(quán)人，導(dǎo)致租賃權(quán)人未行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)向租賃權(quán)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。5.附屬設(shè)施及附屬物5.1附屬設(shè)施清單5.1.1中央空調(diào)5.1.2熱水器5.1.3燃?xì)庠?.1.4洗衣機(jī)5.1.5空調(diào)5.2附屬物清單5.2.1家具5.2.2家電5.2.3窗簾5.2.4裝飾品6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1租賃權(quán)人承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.3.1雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法審理案件，并作出裁決。8.合同生效條件8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房屋所有權(quán)人同意后生效。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同變更及終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。10.2合同變更程序：10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；10.2.3變更后的合同內(nèi)容應(yīng)重新簽字（或蓋章）。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止程序：10.4.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報(bào)告；11.1.3房屋買賣合同復(fù)印件。11.2房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議附件：11.2.1租賃合同復(fù)印件；11.2.2租賃權(quán)人身份證復(fù)印件。12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起至合同終止前，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.3甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法，并提供相關(guān)證明文件。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.3乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，以現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)或其他方式履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1