二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條住房基本情況2.1住房坐落2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房用途第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1住房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第六條住房交付與驗(yàn)收6.1住房交付時(shí)間6.2住房交付條件6.3住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)效力第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條住房基本情況2.1住房坐落：________________________2.2住房面積：________________________平方米2.3住房結(jié)構(gòu)：________________________2.4住房用途：________________________第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方保證所出售的住房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將住房交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接受住房并辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1住房總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2余款：人民幣_(tái)_______________________元整，于住房交付前________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第四條第4.2款。4.4付款憑證：乙方應(yīng)在付款后及時(shí)向甲方提供付款憑證。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同約定的住房交付之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：詳見(jiàn)第五條第5.2款。第六條住房交付與驗(yàn)收6.1住房交付時(shí)間：________________________6.2住房交付條件：甲方應(yīng)確保住房符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、房屋內(nèi)部清潔等。6.3住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到住房后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前與甲方約定驗(yàn)收時(shí)間。6.4.2驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日住房總價(jià)千分之________。7.1.2甲方未能保證住房產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額千分之________。7.2.2乙方拒絕接受住房或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，可委托________________________作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的；9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除情形的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3住房交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍參照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十二條合同附件12.1合同附件名稱：________________________12.2合同附件內(nèi)容：________________________12.3合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：________________________13.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同的其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1.1為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成本合同的簽訂；2.1.2對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估、鑒定；2.1.3提供法律咨詢、代理訴訟；2.1.4提供公證服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間：5.1.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.2第三方與住房本身的關(guān)聯(lián)：5.2.2第三方對(duì)住房的評(píng)估、鑒定結(jié)果不作為合同生效或解除的依據(jù)。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式提出訴訟或仲裁。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；9.2第三方解除合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件與本合同的其他合同終止條件相同；10.2第三方介入的合同終止程序與本合同的其他合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。2.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。3.住房產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。4.住房評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住房評(píng)估報(bào)告。5.住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲乙雙方共同簽字的住房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.付款憑證：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的書(shū)面協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議。10.不可抗力證明文件：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時(shí)間交付住房；1.1.2未能保證住房產(chǎn)權(quán)清晰；1.1.3未按規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款；1.2.2拒絕接受住房或驗(yàn)收不合格；1.2.3未按合同約定辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按合同約定時(shí)間交付住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日住房總價(jià)千分之________。2.1.2未能保證住房產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3未按規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并支付滯納金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額千分之________。2.2.2拒絕接受住房或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3未按合同約定辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付住房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日住房總價(jià)千分之五。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款總額千分之五。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2出賣方產(chǎn)權(quán)份額3.3買受方產(chǎn)權(quán)份額4.住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用范圍5.4使用限制6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.交付后的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任7.3第三方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所：_________1.2買受方信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所：_________2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋權(quán)屬情況：_________3.產(chǎn)權(quán)份額分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：_________3.2出賣方產(chǎn)權(quán)份額：_________3.3買受方產(chǎn)權(quán)份額：_________4.住房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：_________元4.2付款方式：4.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：_________5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋配套設(shè)施齊全，達(dá)到使用要求。5.3使用范圍：房屋僅限于居住用途。5.4使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由_________方承擔(dān)。7.交付后的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任：房屋交付后，出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。7.2買受方維修責(zé)任：房屋交付后，買受方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。7.3第三方維修責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受方未按照合同約定的時(shí)間支付房款；8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_________作為違約金；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付已付房款的_________作為違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方催告后仍未改正；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付之日止；11.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.其他約定12.1不可抗力：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：_________買受方代表（簽字）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）外的其他任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的履約過(guò)程，包括但不限于房屋評(píng)估、合同審查、交易協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商一致選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)費(fèi)用的合法合規(guī)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)費(fèi)用的合法合規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及房屋交易的相關(guān)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記載房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致變更的條款。7.房屋維修記錄：記錄房屋交付后，甲乙雙方及第三方進(jìn)行的維修情況。8.爭(zhēng)議解決文件：記錄雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的文件。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3買受方未按照合同約定的時(shí)間支付房款。1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的_________作為違約金，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2買受方違約：應(yīng)向出賣方支付已付房款的_________作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方違約的性質(zhì)、程度和后果，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例說(shuō)明：1.出賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方在支付房款時(shí)逾期，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房屋基本信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1政策依據(jù)2.2合同目的3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋共有產(chǎn)權(quán)份額4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋過(guò)戶7.3過(guò)戶費(fèi)用8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)8.3附屬設(shè)施維護(hù)9.居住使用規(guī)則9.1居住使用要求9.2居住使用限制9.3居住使用違規(guī)處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁11.3訴訟12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件14.1房屋測(cè)繪報(bào)告14.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3合同標(biāo)的房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________________________1.3.2房屋面積：________________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3.4房屋用途：________________________1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1政策依據(jù)2.1.1政策文件名稱：____________________2.1.2政策文件號(hào)：____________________2.1.3政策文件發(fā)布日期：________________2.2合同目的2.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.2規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房交易行為2.2.3保障雙方的合法權(quán)益3.房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.1.1甲方擁有房屋的全部所有權(quán)3.1.2乙方獲得房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額3.2房屋使用權(quán)3.2.1雙方共同享有房屋的使用權(quán)3.2.2乙方在甲方同意的前提下可單獨(dú)使用房屋3.3房屋共有產(chǎn)權(quán)份額3.3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：________________3.3.2份額比例計(jì)算方式：________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：________________________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：________________________4.2付款方式4.2.1付款方式：________________________4.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：___________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋具備居住條件5.2.2配套設(shè)施齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3.2驗(yàn)收程序：________________________6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：________________________6.1.2乙方責(zé)任：________________________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：____________________6.2.2乙方違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算方式：___________________6.3.2違約金支付時(shí)間：___________________8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施清單：_____________________8.1.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________8.2權(quán)利義務(wù)8.2.1甲方權(quán)利：_________________________8.2.2甲方義務(wù)：_________________________8.2.3乙方權(quán)利：_________________________8.2.4乙方義務(wù)：_________________________8.3附屬設(shè)施維護(hù)8.3.1維護(hù)責(zé)任：_________________________8.3.2維護(hù)費(fèi)用：_________________________9.居住使用規(guī)則9.1居住使用要求9.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.2不得擅自改變房屋用途9.1.3不得損害房屋及附屬設(shè)施9.2居住使用限制9.2.1限制用途：_________________________9.2.2限制行為：_________________________9.3居住使用違規(guī)處理9.3.1違規(guī)行為：_________________________9.3.2處理方式：_________________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：____________________10.1.2乙方解除條件：____________________10.2合同終止條件10.2.1自然終止條件：____________________10.2.2人工終止條件：____________________10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除通知：________________________10.3.2解除生效：________________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：________________________11.1.2仲裁解決：________________________11.1.3訴訟解決：________________________11.2仲裁11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________11.2.2仲裁程序：________________________11.3訴訟11.3.1訴訟管轄：________________________11.3.2訴訟程序：________________________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款齊全12.1.3合同內(nèi)容合法12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3合同附件12.3.1附件一：房屋買賣合同12.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：____________________13.1.2不可抗力處理：____________________13.2合同解釋13.2.1合同解釋原則：____________________13.2.2合同解釋效力：____________________14.合同附件14.1房屋測(cè)繪報(bào)告14.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方要求第三方介入，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2第三方介入批準(zhǔn)16.1.3雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后五日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)合同其他部分的履行不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.第三方義務(wù)