二零二五年度抵押房屋買賣合同爭議解決途徑3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋買賣合同爭議解決途徑本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同標(biāo)的2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5抵押權(quán)登記情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1優(yōu)先購買權(quán)3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.3房屋占有權(quán)3.2買方的義務(wù)3.2.1付款義務(wù)3.2.2房屋驗收義務(wù)3.2.3房屋維護(hù)義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房款3.3.2房屋交付3.3.3房屋過戶3.4賣方的義務(wù)3.4.1交付房屋3.4.2產(chǎn)權(quán)過戶3.4.3配合買方辦理相關(guān)手續(xù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.爭議解決途徑5.1爭議解決方式5.1.1調(diào)解5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.3法院5.3爭議解決程序5.3.1調(diào)解程序5.3.2仲裁程序5.3.3訴訟程序6.其他約定6.1合同生效條件6.2合同變更與解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5違約責(zé)任6.6合同解除后的處理6.7合同解除通知6.8合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.9合同解除后的財產(chǎn)處理7.合同生效及終止7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：抵押權(quán)登記證明9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同履行10.1履行主體10.2履行期限10.3履行地點10.4履行方式10.5履行標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止后的處理13.合同解除與終止的效力13.1解除效力13.2終止效力13.3解除與終止后的財產(chǎn)處理14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.4爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度抵押房屋買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（買方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_________。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_________的房屋，房屋坐落：_________，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋面積：____平方米，房屋權(quán)屬：_________，抵押權(quán)登記情況：_________。2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.3房屋面積房屋面積為____平方米。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為甲方所有，已取得房屋所有權(quán)證書。2.5抵押權(quán)登記情況房屋已登記抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_________，抵押權(quán)登記號為：_________。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1優(yōu)先購買權(quán)乙方享有對甲方抵押房屋的優(yōu)先購買權(quán)。3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.3房屋占有權(quán)本合同簽訂后，乙方有權(quán)占有房屋。3.2買方的義務(wù)3.2.1付款義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。3.2.2房屋驗收義務(wù)乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。3.2.3房屋維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房款甲方有權(quán)收取乙方支付的房屋價款。3.3.2房屋交付甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.3.3房屋過戶甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1交付房屋甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，并交付乙方。3.4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3配合買方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的所有手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋價格為人民幣____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)采用分期付款方式支付房屋價款。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的每個付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.4付款地點付款地點為：_________。5.爭議解決途徑5.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：____（調(diào)解、仲裁、訴訟）。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)若采用調(diào)解方式解決爭議，雙方同意選擇_________作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)若采用仲裁方式解決爭議，雙方同意選擇_________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。5.2.3法院若采用訴訟方式解決爭議，雙方同意向_________人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序5.3.1調(diào)解程序若采用調(diào)解方式解決爭議，雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解。5.3.2仲裁程序若采用仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。5.3.3訴訟程序若采用訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)按照人民法院的程序進(jìn)行訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的詳細(xì)內(nèi)容。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為甲方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。9.3附件三：抵押權(quán)登記證明附件三為甲方提供的抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。9.4附件四：其他相關(guān)文件附件四為雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件。10.合同履行10.1履行主體本合同的履行主體為合同雙方當(dāng)事人。10.2履行期限本合同的履行期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日止。10.3履行地點履行地點為房屋所在地。10.4履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。10.5履行標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)履行合同。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。11.3解除通知解除通知應(yīng)以掛號信或者快遞方式送達(dá)對方。11.4解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用；3.雙方應(yīng)返還對方提供的財產(chǎn)。12.合同終止12.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止無需特殊程序，自終止條件成就時合同終止。12.3終止通知合同終止無需發(fā)送終止通知。12.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。13.合同解除與終止的效力13.1解除效力合同解除后，合同自解除通知送達(dá)對方之日起失效。13.2終止效力合同終止后，合同自終止條件成就時失效。13.3解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。14.違約責(zé)任與爭議解決14.1違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。14.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：____（調(diào)解、仲裁、訴訟）。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)若采用調(diào)解方式解決爭議，雙方同意選擇_________作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。14.3.2仲裁機(jī)構(gòu)若采用仲裁方式解決爭議，雙方同意選擇_________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。14.3.3法院若采用訴訟方式解決爭議，雙方同意向_________人民法院提起訴訟。14.4爭議解決程序14.4.1調(diào)解程序若采用調(diào)解方式解決爭議，雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解。14.4.2仲裁程序若采用仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁。14.4.3訴訟程序若采用訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)按照人民法院的程序進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律服務(wù)、進(jìn)行財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方在本合同中約定，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣____萬元。16.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式如下：1.以第三方提供服務(wù)或完成的業(yè)務(wù)為基準(zhǔn)；2.根據(jù)甲乙雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)或市場價格確定；3.超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。17.2第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)；2.確保服務(wù)質(zhì)量；3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，收取合理的費用。18.2信息保密權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋，并承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶責(zé)任；2.乙方負(fù)責(zé)支付房款，并承擔(dān)房屋的占有和維護(hù)責(zé)任；3.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。19.2責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方因第三方服務(wù)問題產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋的實地勘察，并向甲乙雙方提供書面報告。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、有效。20.2評估服務(wù)20.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成房屋的評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。20.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，如評估結(jié)果與實際情況不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3法律服務(wù)20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成相關(guān)法律文件的制作，并向甲乙雙方提供法律意見。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件的合法性和有效性。20.4財務(wù)審計服務(wù)20.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成財務(wù)審計工作，并向甲乙雙方提供審計報告。20.4.2審計報告應(yīng)真實、客觀、公正，如審計結(jié)果與實際情況不符，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止與解除21.1終止條件1.本合同解除或終止；2.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致。21.2解除條件1.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的權(quán)益；3.雙方協(xié)商一致。21.3終止與解除程序第三方介入的終止與解除程序應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于書面通知、協(xié)商解決、法律途徑等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、房屋價格、付款方式、履行期限等。說明：此附件為本合同的詳細(xì)內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供甲方持有的房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋已登記抵押權(quán)。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供買方在接收房屋后出具的房屋驗收報告。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付的房屋價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買方。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。9.附件九：爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決過程中的行為和立場。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲付款給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。4.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給對方造成的損失。5.違約行為：一方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助對方履行合同義務(wù)造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣____元，并要求甲方賠償因其延遲交付房屋而造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣合同爭議解決途徑1本合同目錄一覽1.爭議定義1.1爭議范圍1.2爭議類型2.爭議解決原則2.1公平原則2.2合法原則2.3尊重當(dāng)事人意愿原則3.爭議解決方式3.1調(diào)解3.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇3.1.2調(diào)解程序3.1.3調(diào)解結(jié)果3.2仲裁3.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇3.2.2仲裁程序3.2.3仲裁裁決3.3訴訟3.3.1訴訟管轄3.3.2訴訟程序3.3.3訴訟結(jié)果4.爭議解決期限4.1爭議發(fā)生后提交爭議解決方式的期限4.2爭議解決程序的期限5.爭議解決費用5.1調(diào)解費用5.2仲裁費用5.3訴訟費用6.爭議解決地點6.1調(diào)解地點6.2仲裁地點6.3訴訟地點7.保密條款7.1爭議解決過程中的保密7.2爭議解決結(jié)果的保密8.爭議解決效力8.1調(diào)解協(xié)議的效力8.2仲裁裁決的效力8.3訴訟判決的效力9.爭議解決合同條款的變更9.1爭議解決合同條款的修改9.2爭議解決合同條款的解除10.爭議解決合同條款的補(bǔ)充10.1爭議解決合同條款的補(bǔ)充內(nèi)容10.2補(bǔ)充內(nèi)容的效力11.爭議解決合同條款的解釋11.1爭議解決合同條款的文義解釋11.2爭議解決合同條款的體系解釋11.3爭議解決合同條款的立法解釋12.爭議解決合同條款的效力12.1爭議解決合同條款的成立12.2爭議解決合同條款的生效12.3爭議解決合同條款的終止13.爭議解決合同條款的適用13.1爭議解決合同條款的適用范圍13.2爭議解決合同條款的適用條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.爭議定義1.1爭議范圍本合同項下因抵押房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任、標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵、價款支付、稅費承擔(dān)等。1.2爭議類型爭議分為合同履行過程中的爭議和合同履行完畢后的爭議，具體包括但不限于合同爭議、違約爭議、損害賠償爭議等。2.爭議解決原則2.1公平原則爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，尊重事實，合理分配責(zé)任，確保爭議得到公平解決。2.2合法原則爭議解決應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)社會公共利益。2.3尊重當(dāng)事人意愿原則在爭議解決過程中，充分尊重當(dāng)事人的意愿，以協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求雙方都能接受的解決方案。3.爭議解決方式3.1調(diào)解3.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)協(xié)商選擇具有公信力的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.1.2調(diào)解程序調(diào)解程序應(yīng)遵循調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序，雙方應(yīng)積極配合，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。3.1.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.2仲裁3.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)協(xié)商選擇具有公信力的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.2.2仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序，雙方應(yīng)積極配合，確保仲裁工作的順利進(jìn)行。3.2.3仲裁裁決仲裁裁決具有終局性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.3訴訟3.3.1訴訟管轄雙方應(yīng)協(xié)商確定訴訟管轄法院。3.3.2訴訟程序訴訟程序應(yīng)遵循人民法院的規(guī)則和程序，雙方應(yīng)積極配合，確保訴訟工作的順利進(jìn)行。3.3.3訴訟結(jié)果訴訟結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.爭議解決期限4.1爭議發(fā)生后提交爭議解決方式的期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)選擇爭議解決方式。4.2爭議解決程序的期限爭議解決程序應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)完成。5.爭議解決費用5.1調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。5.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的從其規(guī)定。5.3訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，人民法院另有規(guī)定的從其規(guī)定。6.爭議解決地點6.1調(diào)解地點調(diào)解地點應(yīng)協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中明確。6.2仲裁地點仲裁地點應(yīng)協(xié)商確定，并在仲裁協(xié)議中明確。6.3訴訟地點訴訟地點應(yīng)協(xié)商確定，并在起訴狀中明確。8.爭議解決效力8.1調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.2仲裁裁決的效力仲裁裁決作出后，即具有法律效力，對雙方具有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。8.3訴訟判決的效力訴訟判決一經(jīng)生效，對雙方具有約束力，任何一方不得就同一爭議再行提起訴訟或仲裁。9.爭議解決合同條款的變更9.1爭議解決合同條款的修改雙方如需修改本合同中的爭議解決條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2爭議解決合同條款的解除任何一方違反爭議解決條款，導(dǎo)致爭議無法通過約定方式解決時，另一方有權(quán)解除爭議解決條款，并選擇其他爭議解決方式。10.爭議解決合同條款的補(bǔ)充10.1爭議解決合同條款的補(bǔ)充內(nèi)容如本合同中爭議解決條款未涉及的情況，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充內(nèi)容的效力補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同爭議解決條款共同構(gòu)成完整的爭議解決條款。11.爭議解決合同條款的解釋11.1爭議解決合同條款的文義解釋爭議解決合同條款的解釋應(yīng)遵循文義解釋原則，以條款的字面意義為準(zhǔn)。11.2爭議解決合同條款的體系解釋解釋爭議解決合同條款時，應(yīng)結(jié)合整個合同的內(nèi)容，以及相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行體系解釋。11.3爭議解決合同條款的立法解釋如對爭議解決合同條款的解釋存在爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行立法解釋。12.爭議解決合同條款的效力12.1爭議解決合同條款的成立爭議解決合同條款的成立，需滿足合同成立的要件，包括意思表示真實、內(nèi)容合法、形式合法等。12.2爭議解決合同條款的生效爭議解決合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3爭議解決合同條款的終止?fàn)幾h解決合同條款因爭議解決完畢、合同解除或其他法定原因終止。13.爭議解決合同條款的適用13.1爭議解決合同條款的適用范圍爭議解決合同條款適用于本合同項下因抵押房屋買賣產(chǎn)生的所有爭議。13.2爭議解決合同條款的適用條件爭議解決合同條款適用于雙方在爭議發(fā)生前已明確約定適用本條款的情況。14.其他約定事項雙方對本合同爭議解決條款有任何疑問或建議，應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供調(diào)解、仲裁、評估、鑒定、法律咨詢等服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在爭議發(fā)生時，可共同或單獨向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的接受第三方在接受介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)決定是否接受介入。16.3第三方介入的具體工作第三方接受介入后，應(yīng)按照其工作規(guī)程和甲乙雙方的要求，開展具體工作。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。17.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并在必要時進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。17.4第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的費用18.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和約定分擔(dān)。18.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式應(yīng)事先在合同中明確，通常包括預(yù)付費、按服務(wù)進(jìn)度支付等。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯誤或疏忽，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額與本合同約定的不一致，以本合同約定的為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式，并選擇具有公信力的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括爭議解決完畢、服務(wù)合同終止或其他法定原因。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的記錄和報告22.1記錄第三方介入過程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作過程和結(jié)果。22.2報告第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)論和建議。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等應(yīng)予以保密。23.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密信息。24.第三方介入的獨立性和公正性24.1獨立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何影響。24.2公正性第三方在介入過程中應(yīng)保持公正性，確保爭議得到公平解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、費用、期限、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，規(guī)定了第三方介入的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為調(diào)解結(jié)果的法律文件，具有同等法律效力。4.仲裁裁決書要求：裁決書應(yīng)包含仲裁結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等，并由仲裁機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件為仲裁結(jié)果的法律文件，具有終局性。5.訴訟判決書要求：判決書應(yīng)包含判決結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等，并由人民法院蓋章。說明：本附件為訴訟結(jié)果的法律文件，具有終局性。6.第三方評估報告要求：報告應(yīng)包含房屋價值、評估方法、評估依據(jù)等，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件為房屋價值評估的法律文件，作為交易價格確定的依據(jù)。7.第三方鑒定報告要求：報告應(yīng)包含鑒定結(jié)果、鑒定方法、鑒定依據(jù)等，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件為房屋質(zhì)量鑒定的法律文件，作為房屋質(zhì)量糾紛解決依據(jù)。8.第三方法律意見書要求：意見書應(yīng)包含法律依據(jù)、法律分析、法律建議等，并由法律顧問簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定交付房屋。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，乙方向甲方支付房屋購買款100萬元，乙方逾期付款10天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10萬元。甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但乙方逾期交付30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失50萬元。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度抵押房屋買賣合同爭議解決途徑2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.爭議的定義與范圍2.1爭議的定義2.2爭議的范圍3.爭議解決方式3.1調(diào)解3.2仲裁3.3訴訟4.調(diào)解程序4.1調(diào)解的申請4.2調(diào)解員的選定4.3調(diào)解的程序與期限4.4調(diào)解結(jié)果的效力5.仲裁程序5.1仲裁的申請5.2仲裁員的選定5.3仲裁的程序與期限5.4仲裁裁決的效力6.訴訟程序6.1訴訟的申請6.2訴訟的管轄法院6.3訴訟的程序與期限6.4訴訟裁決的效力7.爭議解決費用的承擔(dān)7.1調(diào)解費用的承擔(dān)7.2仲裁費用的承擔(dān)7.3訴訟費用的承擔(dān)8.爭議解決地點9.爭議解決語言10.保密條款11.合同解除與終止12.違約責(zé)任13.合同的修改與補(bǔ)充14.合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同所稱“甲方”指房屋所有權(quán)人，乙方指購買甲方房屋的買受人。1.2合同術(shù)語的定義（1）“房屋”指甲方擁有的位于_______的_______房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“抵押”指甲方為了獲得貸款或其他融資目的，將房屋設(shè)定為抵押物。（3）“買賣”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的交易行為。第二條爭議的定義與范圍2.1爭議的定義爭議是指合同履行過程中，合同雙方因合同條款的履行、解釋或履行后果等方面產(chǎn)生的分歧或糾紛。2.2爭議的范圍（1）房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、用途等基本狀況的爭議；（2）房屋買賣價格、支付方式、支付時間等方面的爭議；（3）房屋交付、過戶手續(xù)辦理等方面的爭議；（4）合同解除、終止等方面的爭議。第三條爭議解決方式3.1調(diào)解雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解。3.2仲裁如經(jīng)調(diào)解未能解決爭議，雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。3.3訴訟如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條調(diào)解程序4.1調(diào)解的申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請，并書面通知對方。4.2調(diào)解員的選定雙方應(yīng)共同選定一位調(diào)解員，調(diào)解員應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)確定。4.3調(diào)解的程序與期限調(diào)解應(yīng)在調(diào)解員指定的地點進(jìn)行，調(diào)解期限不得超過_______日。4.4調(diào)解結(jié)果的效力經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。第五條仲裁程序5.1仲裁的申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲋俨蒙暾?，并提交仲裁委員會。5.2仲裁員的選定雙方應(yīng)共同選定一位仲裁員，仲裁員應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)確定。5.3仲裁的程序與期限仲裁應(yīng)在仲裁委員會指定的地點進(jìn)行，仲裁期限不得超過_______日。5.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第六條訴訟程序6.1訴訟的申請任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟的管轄法院訴訟應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。6.3訴訟的程序與期限訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。6.4訴訟裁決的效力訴訟裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第七條爭議解決費用的承擔(dān)7.1調(diào)解費用的承擔(dān)調(diào)解費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2仲裁費用的承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.3訴訟費用的承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條爭議解決地點本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)在雙方所在地進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭議解決地點為_______。第九條爭議解決語言本合同項下爭議解決的過程及文件，應(yīng)使用_______語言。第十條保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效，保密期限為_______。第十一條合同解除與終止1.本合同在下列情況下可解除或終止：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除或終止合同。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。第十二條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為對守約方造成的損失計算。第十三條合同的修改與補(bǔ)充1.本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。第十四條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除或終止后，雙方已履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念的定義1.1第三方的定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行、爭議解決或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的類型（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：指對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；（2）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.2責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在中介協(xié)議中約定；（2）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由其出具的評估報告、鑒定報告中的責(zé)任限額確定；（3）咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在咨詢協(xié)議中約定。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）對第三方介入產(chǎn)生的不利后果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同變更第三方介入后