二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃預(yù)付款及分期還款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃預(yù)付款及分期還款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱與地址3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金總額5.2分期支付計(jì)劃5.3支付日期5.4逾期支付6.預(yù)付款金額及支付6.1預(yù)付款金額6.2預(yù)付款支付日期6.3預(yù)付款用途7.分期還款計(jì)劃7.1分期還款金額7.2分期還款期限7.3分期還款支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付日期8.3保證金退還條件9.租賃物業(yè)的使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用責(zé)任10.維修與維護(hù)10.1維修責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任10.3維修基金11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。1.1.5“預(yù)付款”指甲方在簽訂本合同后，按照本合同約定支付的初始款項(xiàng)。1.1.6“分期還款”指甲方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定分階段支付的款項(xiàng)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的“本”、“該”、“此”等詞語(yǔ)均指本合同。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)名稱與地址3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.2物業(yè)用途3.2.1物業(yè)用途：商業(yè)零售3.3物業(yè)面積3.3.1物業(yè)總面積：[物業(yè)總面積]平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2024年[終止日期]日第五條租金及支付方式5.1租金總額5.1.1租金總額：人民幣[租金總額]元整5.2分期支付計(jì)劃5.2.1分期支付計(jì)劃如下：

5.2.1.1預(yù)付款：人民幣[預(yù)付款金額]元，于簽訂本合同后[預(yù)付款支付日期]內(nèi)支付。

5.2.1.2分期還款：自租賃起始日起，每[分期還款周期]支付一次，每次支付人民幣[分期還款金額]元。5.3支付日期5.3.1每次分期還款的支付日期為[支付日期]，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期支付利息]的利息。5.4逾期支付5.4.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付[逾期支付違約金]的違約金。第六條預(yù)付款金額及支付6.1預(yù)付款金額6.1.1預(yù)付款金額：人民幣[預(yù)付款金額]元整6.2預(yù)付款支付日期6.2.1預(yù)付款支付日期：[預(yù)付款支付日期]6.3預(yù)付款用途6.3.1預(yù)付款用于支付租賃物業(yè)的第一期租金及保證金。第七條分期還款計(jì)劃7.1分期還款金額7.1.1分期還款金額：[分期還款金額]元7.2分期還款期限7.2.1分期還款期限：自租賃起始日起至租賃終止日止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月7.3分期還款支付方式7.3.1分期還款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。第八條保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整8.2保證金支付日期8.2.1保證金支付日期：[保證金支付日期]8.3保證金退還條件8.3.1在租賃期滿且甲方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，乙方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。第九條租賃物業(yè)的使用規(guī)定9.1使用范圍9.1.1甲方僅限于在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)。9.2使用限制9.2.1甲方不得將物業(yè)用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。9.2.2甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.3使用責(zé)任9.3.1甲方應(yīng)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第十條維修與維護(hù)10.1維修責(zé)任10.1.1物業(yè)的日常維修和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔和維護(hù)。10.3維修基金10.3.1甲方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金，用于物業(yè)的大修和改造。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.1.1乙方應(yīng)為其擁有的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。14.3合同解除條件14.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.4合同續(xù)約條款14.4.1本合同期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前[續(xù)約通知日期]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1“第三方”指在租賃關(guān)系中的非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的角色可能包括但不限于提供擔(dān)保、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、提供法律咨詢等。2.第三方介入條款2.1甲方和乙方可同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行或履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.1.1擔(dān)保責(zé)任：如為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，確保甲方履行其支付義務(wù)。3.1.2評(píng)估責(zé)任：如為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.1.3法律咨詢責(zé)任：如為律師事務(wù)所，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：4.1.1擔(dān)保金額：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保金額應(yīng)不超過(guò)其擔(dān)保能力。4.1.2評(píng)估責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與其評(píng)估結(jié)果的價(jià)值相關(guān)。4.1.3法律責(zé)任限額：律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)與其提供法律意見(jiàn)的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)。5.第三方變更與退出5.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。5.2第三方退出本合同，需提前[提前通知期]以書(shū)面形式通知甲方和乙方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與本合同其他方的法律關(guān)系應(yīng)明確，包括但不限于：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系僅限于擔(dān)保、評(píng)估或法律咨詢等。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系僅限于擔(dān)保、評(píng)估或法律咨詢等。6.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方的費(fèi)用應(yīng)由其自行承擔(dān)，除非合同中有明確規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。8.第三方介入的效力8.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片及詳細(xì)描述要求：提供物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等，并對(duì)物業(yè)的具體情況進(jìn)行詳細(xì)描述。說(shuō)明：附件用于證明租賃物業(yè)的具體情況與合同描述的一致性。2.租賃物業(yè)使用許可證明要求：提供物業(yè)合法使用的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃許可證等。說(shuō)明：附件用于證明物業(yè)具備合法的出租條件。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：附件用于證明甲方具備合法的租賃資格。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明甲方身份的真實(shí)性。5.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供乙方房產(chǎn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明乙方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明保證金已按照合同約定支付。7.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。8.分期還款支付憑證要求：提供分期還款支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明分期還款已按照合同約定支付。9.甲方維修基金繳納憑證要求：提供甲方繳納維修基金憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明甲方已按照約定繳納維修基金。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入本合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的逾期支付利息支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在每月1日支付租金，如逾期至2日，則應(yīng)支付[逾期支付利息]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期提供物業(yè)，如未能按時(shí)提供，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得租金，則擔(dān)保人應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：未按照約定解決爭(zhēng)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如一方拒絕協(xié)商，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃預(yù)付款及分期還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金支付方式3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付期限3.3預(yù)付款支付方式4.分期還款金額及支付方式4.1分期還款總金額4.2分期還款期限4.3分期還款支付方式5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款利率5.3逾期付款違約金計(jì)算方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.租賃物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3報(bào)修流程9.租賃物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方：[甲方注冊(cè)地址]乙方：[乙方注冊(cè)地址]2.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本信息2.1地產(chǎn)名稱[具體地產(chǎn)名稱]2.2地產(chǎn)地址[具體地產(chǎn)地址]2.3租賃面積[租賃面積及單位]2.4租賃期限自[起始日期]至[終止日期]2.5租金支付方式按月支付，每月租金為人民幣[租金金額]元整。3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款金額本合同租賃預(yù)付款金額為人民幣[預(yù)付款金額]元整。3.2預(yù)付款支付期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款支付期限，如：10個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)向甲方支付預(yù)付款。3.3預(yù)付款支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付預(yù)付款。4.分期還款金額及支付方式4.1分期還款總金額本合同分期還款總金額為人民幣[分期還款總金額]元整，扣除預(yù)付款后，剩余分期還款金額為人民幣[扣除預(yù)付款后的分期還款金額]元整。4.2分期還款期限分期還款期限為[分期還款期限，如：租賃期限內(nèi)的前[月數(shù)]個(gè)月]。4.3分期還款支付方式乙方應(yīng)按月支付分期還款，每月在約定的還款日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付。5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義逾期付款指乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金或其他款項(xiàng)的行為。5.2逾期付款利率逾期付款利率為[逾期付款利率，如：中國(guó)人民銀行同期貸款利率上浮20%]。5.3逾期付款違約金計(jì)算方式逾期付款違約金自逾期之日起按逾期付款金額和逾期付款利率計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金金額為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限，如：5個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)向甲方支付保證金。6.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且物業(yè)無(wú)損壞、租賃合同約定的其他條件滿足的情況下，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.租賃物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用租賃物業(yè)，不得將物業(yè)用于違法活動(dòng)。7.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、裝修或改變用途。7.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的整潔、安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損害。8.租賃物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任8.1維護(hù)責(zé)任8.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的使用維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或乙方責(zé)任造成的損壞維修費(fèi)用。8.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間，如：2個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)安排維修。9.租賃物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相一致。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期付款、未按照約定使用物業(yè)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。11.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.3合同解除條件a.另一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)不可抗力，且無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常；c.雙方協(xié)商一致解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；b.第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；c.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元整。17.3第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b.因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；c.因甲方或乙方的違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，與第三方重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方責(zé)任免除條款自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件a.第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；b.甲乙雙方同意第三方退出；c.出現(xiàn)不可抗力，且第三方無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常。19.2第三方退出程序第三方退出本合同，需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后，與第三方終止合作協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由其自行承擔(dān)；b.甲乙雙方對(duì)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由各自承擔(dān)；c.甲乙雙方對(duì)第三方的違約責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利如下：a.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；c.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.3保密條款第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)方公章。說(shuō)明：用于證明租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。3.預(yù)付款及分期還款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電子支付截圖等，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明預(yù)付款及分期還款已支付。4.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)原件，加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明租賃保證金已收取。5.租賃物業(yè)使用規(guī)范要求：書(shū)面文件，明確使用范圍、限制和規(guī)范。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的使用行為。6.租賃物業(yè)維護(hù)及維修記錄要求：維修記錄表、維修費(fèi)用憑證等，清晰可辨。說(shuō)明：用于記錄租賃物業(yè)的維護(hù)及維修情況。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)合同原件、保險(xiǎn)單原件。說(shuō)明：用于證明租賃物業(yè)已投保。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議原件，清晰可辨，加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入本合同的合法性。9.違約金及賠償金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電子支付截圖等，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明違約金及賠償金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金或預(yù)付款，視為逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.未按照約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同約定，未按規(guī)范使用租賃物業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方在物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用。4.未能履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行本合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未及時(shí)維修屋頂漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合作協(xié)議中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃預(yù)付款及分期還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款5.4其他費(fèi)用6.預(yù)付款及分期還款6.1預(yù)付款金額6.2預(yù)付款支付時(shí)間6.3分期還款計(jì)劃6.4分期還款金額6.5分期還款時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.使用條款8.1租賃物用途8.2使用限制8.3附屬設(shè)施使用9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的[具體建筑名稱]，總面積為[具體面積]平方米的商用物業(yè)。1.1.2“出租方”指[出租方全稱]，注冊(cè)地為[出租方注冊(cè)地]。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，注冊(cè)地為[承租方注冊(cè)地]。1.1.4“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5“預(yù)付款”指承租方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付給出租方的首期租金。1.1.6“分期還款”指承租方在租賃期限內(nèi)按約定的分期支付租金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2注冊(cè)地：[出租方注冊(cè)地]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2注冊(cè)地：[承租方注冊(cè)地]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1[具體建筑名稱]3.2租賃物位置3.2.1[具體地址]3.3租賃物面積3.3.1[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12027年12月31日4.3租賃續(xù)租條款4.3.1租賃期滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整條款5.3.1在租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.4其他費(fèi)用

水電費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)

稅費(fèi)

其他由政府或相關(guān)部門(mén)規(guī)定的費(fèi)用6.預(yù)付款及分期還款6.1預(yù)付款金額6.1.1預(yù)付款總額為人民幣[具體金額]元。6.2預(yù)付款支付時(shí)間6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)支付預(yù)付款。6.3分期還款計(jì)劃

第一年：支付預(yù)付款

第二年至第四年：每年支付等額分期租金6.4分期還款金額6.4.1每年分期租金為人民幣[具體金額]元。6.4.2第一年支付預(yù)付款后，剩余分期租金為人民幣[具體金額]元。6.4.3第二年至第四年每月支付分期租金為人民幣[具體金額]元。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額為人民幣[具體金額]元。7.2保證金支付時(shí)間7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]內(nèi)支付保證金。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.使用條款8.1租賃物用途8.1.1承租方僅可將租賃物用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、辦公、餐飲等。8.1.2承租方不得將租賃物用于居住、制造或儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等非法用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)出租方書(shū)面同意的裝修或改造。8.3附屬設(shè)施使用8.3.1承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損害其功能或造成損壞。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、照明、電梯等。9.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、室內(nèi)設(shè)施的清潔等。9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)指南進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)。10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按合同約定支付租金或保證金。11.1.2承租方違反租賃物使用條款。11.1.3承租方造成租賃物損壞或未能履行維修責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因其違約行為造成的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未糾正。12.1.2出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。12.2合同解除程序12.2.1出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方合同解除事宜。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指在本合同履行過(guò)程中提供信息、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，享有按照協(xié)議約定享有的權(quán)利。17.2.2第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息