二零二五年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)信托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)信托合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人2.房地產(chǎn)抵押借款概述2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.房地產(chǎn)抵押概述3.1抵押物描述3.2抵押物價值3.3抵押物評估機構(gòu)3.4抵押物權(quán)利人4.房地產(chǎn)信托概述4.1信托設(shè)立目的4.2信托期限4.3信托資金來源4.4信托資金運用5.信托受益人5.1受益人資格5.2受益人權(quán)利5.3受益人義務(wù)6.信托管理6.1信托管理機構(gòu)6.2管理機構(gòu)職責6.3管理機構(gòu)權(quán)利6.4管理機構(gòu)義務(wù)7.信托費用7.1費用種類7.2費用計算方式7.3費用承擔方8.還款及利息支付8.1還款方式8.2利息支付方式8.3逾期還款處理9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益分配10.合同變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)信托合同”。1.2合同編號本合同編號為：2024RTCMT001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為我國某市某區(qū)某街道。1.5合同雙方當事人甲方（借款人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（出借人）：某信托投資有限責任公司2.房地產(chǎn)抵押借款概述2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2借款期限本借款期限為三年，自合同生效之日起計算。2.3借款利率本借款利率為年利率百分之四點五（4.5%）。2.4借款用途本借款用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.房地產(chǎn)抵押概述3.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于我國某市某區(qū)某街道的房地產(chǎn)項目，具體位置、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)抵押物清單》。3.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），評估機構(gòu)為某房地產(chǎn)評估有限公司。3.3抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)為某房地產(chǎn)評估有限公司，具有相關(guān)資質(zhì)。3.4抵押物權(quán)利人抵押物權(quán)利人為甲方，乙方享有抵押權(quán)。4.房地產(chǎn)信托概述4.1信托設(shè)立目的本信托設(shè)立目的為保障乙方借款本金及利息的安全，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金需求。4.2信托期限本信托期限為三年，自合同生效之日起計算。4.3信托資金來源信托資金來源于乙方。4.4信托資金運用信托資金用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.信托受益人5.1受益人資格本合同受益人為乙方。5.2受益人權(quán)利受益人享有本信托財產(chǎn)的收益權(quán)。5.3受益人義務(wù)受益人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.信托管理6.1信托管理機構(gòu)本信托管理機構(gòu)為某信托投資有限責任公司。6.2管理機構(gòu)職責管理機構(gòu)負責本信托的設(shè)立、管理、終止等工作。6.3管理機構(gòu)權(quán)利管理機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)信托財產(chǎn)的運用。6.4管理機構(gòu)義務(wù)管理機構(gòu)應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責。7.信托費用7.1費用種類本信托費用包括信托管理費、信托托管費等。7.2費用計算方式信托管理費按年費率萬分之五（0.05%）計算，信托托管費按實際發(fā)生費用計算。7.3費用承擔方信托費用由受益人承擔。8.還款及利息支付8.1還款方式第一期：合同生效之日起六個月內(nèi)，償還借款本金人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）的百分之二十。第二期：合同生效之日起一年后，償還借款本金人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）的百分之三十。第三期：合同生效之日起兩年后，償還借款本金人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）的百分之四十。第四期：合同生效之日起三年后，償還借款本金人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）的百分之十。8.2利息支付方式利息按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日將當月利息支付給乙方。8.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息。9.抵押物處置9.1處置條件甲方未按合同約定償還借款本金及利息；甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；本合同約定的其他處置條件。9.2處置程序乙方書面通知甲方；甲方在接到通知后十日內(nèi)未能償還借款；乙方有權(quán)采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物；處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方借款本金及利息。9.3處置收益分配抵押物處置所得款項扣除處置費用及優(yōu)先償還乙方借款本金及利息后，剩余部分歸甲方所有。10.合同變更及解除10.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。10.3解除條件合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；本合同約定的其他解除條件。10.4解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.違約責任11.1違約情形未按合同約定償還借款本金及利息；未經(jīng)乙方同意擅自變更抵押物；違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。14.其他約定14.1通知送達任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括《房地產(chǎn)抵押物清單》等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及確保各方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的實際價值為限，且不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。16.2責任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或不及時導(dǎo)致的服務(wù)失誤；因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)失誤。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2信息保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等保密。17.3知識產(chǎn)權(quán)保護權(quán)第三方對其提供的服務(wù)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)享有保護權(quán)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與客戶的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的程序合同雙方書面同意第三方介入；第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。19.2第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。20.第三方介入的解除20.1解除條件第三方無法履行服務(wù)協(xié)議；第三方違反合同約定；合同雙方協(xié)商一致。20.2解除程序合同雙方書面通知第三方；第三方在接到通知后十日內(nèi)停止服務(wù)；合同雙方根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)抵押物清單》詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明、評估價值等信息。附件說明：本清單為抵押物的重要描述文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.《借款合同》詳細要求：合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式、利息支付方式等條款。附件說明：本合同為借款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.《信托合同》詳細要求：合同應(yīng)明確信托設(shè)立目的、期限、資金來源、運用方式、受益人權(quán)益等條款。附件說明：本合同為信托關(guān)系的約定，是信托資金運作的指導(dǎo)文件。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。附件說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)提供者與合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定。5.《評估報告》詳細要求：報告應(yīng)包括評估機構(gòu)、評估時間、評估方法、評估價值等信息。附件說明：本報告為抵押物價值的權(quán)威證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.《抵押登記證明》詳細要求：證明應(yīng)包括抵押登記機構(gòu)、登記時間、登記內(nèi)容等信息。附件說明：本證明為抵押登記的官方文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.《合同變更協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.《違約責任協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確違約情形、違約責任、賠償標準等信息。附件說明：本協(xié)議為違約責任認定的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約情形：甲方未按合同約定償還借款本金及利息。責任認定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。2.違約行為違約情形：乙方未按合同約定支付借款本金及利息。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。3.違約行為違約情形：甲方未按合同約定提供抵押物。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為違約情形：乙方未按合同約定處置抵押物。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為違約情形：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期還款一個月，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物評估價值低于實際價值，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)信托合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價值評估3.借款信息3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途4.信托計劃信息4.1信托計劃名稱4.2信托計劃規(guī)模4.3信托計劃期限4.4信托計劃收益分配5.信托資金管理5.1信托資金來源5.2信托資金使用5.3信托資金監(jiān)管6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.借款人義務(wù)8.1償還借款本息8.2維護抵押物8.3提供相關(guān)資料9.信托人義務(wù)9.1管理信托資金9.2分配信托收益9.3保障信托財產(chǎn)安全10.違約責任10.1借款人違約責任10.2信托人違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人：甲方，全稱______，住所地______，法定代表人/負責人______。1.1.2信托人：乙方，全稱______，住所地______，法定代表人/負責人______。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：____年____月____日。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：______房地產(chǎn)。2.2抵押物地址：______。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該抵押物的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物價值評估：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為______萬元。3.借款信息3.1借款金額：______萬元。3.2借款利率：______%，按年利率計算。3.3借款期限：______年。3.4借款用途：用于______。4.信托計劃信息4.1信托計劃名稱：______房地產(chǎn)信托計劃。4.2信托計劃規(guī)模：______萬元。4.3信托計劃期限：______年。4.4信托計劃收益分配：按年分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.信托資金管理5.1信托資金來源：甲方將抵押物作為信托財產(chǎn)，乙方負責籌集信托資金。5.2信托資金使用：用于滿足借款人的借款需求。5.3信托資金監(jiān)管：乙方將設(shè)立專門的信托資金賬戶，對信托資金進行監(jiān)管。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方將抵押物辦理抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由甲方承擔。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按約定償還借款本息時，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序：乙方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知借款人，并給予______日的寬限期。7.3抵押權(quán)行使期限：自借款人收到通知之日起______日內(nèi)，乙方未收到借款人償還借款本息的，可依法行使抵押權(quán)。8.借款人義務(wù)8.1償還借款本息8.1.1借款人應(yīng)按約定的期限償還借款本金和利息。8.1.2借款人應(yīng)在每期還款日前______個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項足額存入指定的還款賬戶。8.2維護抵押物8.2.1借款人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，確保其安全、完整。8.2.2借款人未經(jīng)乙方同意，不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他權(quán)利設(shè)置。8.3提供相關(guān)資料8.3.1借款人應(yīng)按照乙方的要求，及時提供與借款、抵押物相關(guān)的各類文件和資料。8.3.2借款人應(yīng)保證所提供資料的真實、完整、有效。9.信托人義務(wù)9.1管理信托資金9.1.1乙方應(yīng)按照信托合同約定，對信托資金進行管理，確保資金的安全、合法使用。9.1.2乙方應(yīng)定期向借款人和受益人報告信托資金的使用情況。9.2分配信托收益9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)信托合同約定，按期向受益人分配信托收益。9.2.2信托收益的分配方式和時間由信托合同具體規(guī)定。9.3保障信托財產(chǎn)安全9.3.1乙方應(yīng)采取必要措施，防止信托財產(chǎn)遭受損失或侵害。9.3.2乙方應(yīng)確保信托財產(chǎn)的獨立性和安全性。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.1.2借款人未按約定使用借款的，乙方有權(quán)要求提前收回借款本息。10.2信托人違約責任10.2.1乙方未按約定管理信托資金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2乙方未按約定分配信托收益的，應(yīng)向受益人支付相應(yīng)的違約金。10.3第三方違約責任10.3.1任何第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行債權(quán)債務(wù)清算。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同任何一方提出變更合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方籌集的信托資金證明文件；信托計劃說明書；爭議解決機構(gòu)的選擇協(xié)議。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地14.3.1本合同簽署地為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或信托財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方注冊資本的______%。17.第三方職責17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押權(quán)設(shè)立等事宜。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估。17.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范進行評估，并出具評估報告。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。17.4會計師事務(wù)所17.4.1會計師事務(wù)所負責對信托資金的使用情況進行審計。17.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)審計規(guī)范進行審計，并出具審計報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如對甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如對乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與信托財產(chǎn)的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對信托財產(chǎn)不承擔任何責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致信托財產(chǎn)遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，但需經(jīng)雙方書面同意。19.1.2合同條款變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致解除合同。21.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行債權(quán)債務(wù)清算。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。22.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行債權(quán)債務(wù)清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對該抵押物的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方籌集的信托資金證明文件要求：文件須為銀行出具的資金到賬證明或信托資金募集說明書。說明：證明乙方已籌集足額信托資金。3.信托計劃說明書要求：文件須為信托計劃的具體說明，包含信托計劃規(guī)模、期限、收益分配等。說明：詳細說明信托計劃的相關(guān)信息。4.爭議解決機構(gòu)的選擇協(xié)議要求：文件須為甲乙雙方共同簽署的選擇爭議解決機構(gòu)的協(xié)議。說明：明確爭議解決機構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時快速解決。5.評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告要求：報告須為評估機構(gòu)出具的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：證明抵押物的價值，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。6.律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：意見書須為律師事務(wù)所出具的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：證明合同的法律效力，為合同執(zhí)行提供保障。7.會計師事務(wù)所出具的審計報告要求：報告須為會計師事務(wù)所出具的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：證明信托資金的使用情況，確保資金安全。8.中介機構(gòu)出具的服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須為中介機構(gòu)出具的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利，確保合同順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按約定償還借款本息責任認定：借款人應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：借款人未在約定還款日前償還借款本息，乙方有權(quán)要求其支付違約金。1.2未按約定使用借款責任認定：借款人應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：借款人將借款用于非法用途，乙方有權(quán)要求其支付違約金。2.信托人違約行為2.1未按約定管理信托資金責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：乙方未按規(guī)定使用信托資金，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔賠償責任。2.2未按約定分配信托收益責任認定：乙方應(yīng)向受益人支付相應(yīng)的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：乙方未按規(guī)定分配信托收益，受益人有權(quán)要求其支付違約金。3.第三方違約行為3.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機構(gòu)未按約定協(xié)助完成合同簽訂，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)信托合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人住所地1.4借款人聯(lián)系方式1.5抵押人信息1.6抵押人法定代表人或授權(quán)代表1.7抵押人住所地1.8抵押人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)抵押物基本情況2.2房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.3房地產(chǎn)抵押物評估價值2.4房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬情況3.借款合同條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途3.6借款人義務(wù)3.7抵押人義務(wù)4.抵押合同條款4.1抵押物范圍4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)登記4.4抵押物保管4.5抵押物處置4.6抵押權(quán)實現(xiàn)5.房地產(chǎn)信托合同條款5.1信托財產(chǎn)5.2信托目的5.3信托期限5.4信托收益分配5.5信托費用5.6信托管理5.7信托終止6.信托資金管理6.1資金來源6.2資金用途6.3資金監(jiān)管6.4資金結(jié)算7.風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險防范措施7.4風險處置8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效條件9.1合同生效日期9.2合同生效條件9.3合同生效手續(xù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同13.4附件四：房地產(chǎn)信托合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款人法定代表人：借款人住所地：省市區(qū)路號1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表借款人法定代表人：授權(quán)代表姓名：1.3借款人住所地借款人住所地：省市區(qū)路號1.4借款人聯(lián)系方式1.5抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)投資集團有限公司抵押人法定代表人：抵押人住所地：省市區(qū)路號1.6抵押人法定代表人或授權(quán)代表抵押人法定代表人：授權(quán)代表姓名：趙六1.7抵押人住所地抵押人住所地：省市區(qū)路號1.8抵押人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押物信息2.1房地產(chǎn)抵押物基本情況抵押物名稱：商業(yè)大廈抵押物地址：省市區(qū)路號抵押物用途：商業(yè)辦公抵押物建筑面積：10000平方米2.2房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明抵押物產(chǎn)權(quán)證明：市不動產(chǎn)登記中心出具的《不動產(chǎn)權(quán)證書》2.3房地產(chǎn)抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣壹億元整2.4房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.借款合同條款3.1借款金額借款金額：人民幣伍仟萬元整3.2借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.3借款利率借款利率：年利率6%3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款3.5借款用途借款用途：用于商業(yè)大廈的改造升級3.6借款人義務(wù)（1）按期償還借款本息；（2）保證抵押物的安全和完整；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理抵押物登記手續(xù)。3.7抵押人義務(wù)（1）協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)；（2）保證抵押物的安全和完整；（3）承擔抵押物因抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等引起的法律責任。4.抵押合同條款4.1抵押物范圍抵押物范圍為借款人提供的商業(yè)大廈。4.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負責辦理。4.4抵押物保管抵押物由抵押人負責保管。4.5抵押物處置抵押物處置需經(jīng)借款人同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.6抵押權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)方式為拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本息。5.房地產(chǎn)信托合同條款5.1信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)為借款人提供的抵押物。5.2信托目的信托目的為保障借款人按時償還借款本息。5.3信托期限信托期限與借款期限相同，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.4信托收益分配信托收益分配方式為按月支付，具體分配比例由信托合同約定。5.5信托費用信托費用包括信托管理費、信托保管費等，具體費用由信托合同約定。5.6信托管理信托管理由信托公司負責。5.7信托終止信托終止條件為借款人按時償還借款本息或發(fā)生合同約定的其他終止情形。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議，未經(jīng)協(xié)商解決前，任何一方不得向第三方披露爭議內(nèi)容。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效條件9.1合同生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同生效條件為各方簽字（或蓋章）并完成抵押物登記手續(xù)。9.3合同生效手續(xù)（1）各方簽字（或蓋章）；（2）抵押物登記手續(xù)的辦理；（3）合同文本的交付。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)各方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約事實；（3）不可抗力事件。11.違約責任11.1違約行為（1）未按時償還借款本息；（2）未履行抵押物保管義務(wù)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.合同解除與終止12.1合同解除本合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止本合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單附件一詳細列明了抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬情況等信息。13.2附件二：借款合同附件二為本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了借款金額、期限、利率、還款方式等條款。13.3附件三：抵押合同附件三詳細規(guī)定了抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、登記、保管、處置等條款。13.4附件四：房地產(chǎn)信托合同附件四詳細規(guī)定了信托財產(chǎn)、信托目的、期限、收益分配、費用、管理等條款。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同一式叁份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估等輔助作用的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人（甲乙雙方）及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員以及合同當事人的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方書面同意。2.2第三方介入的邀請或授權(quán)，應(yīng)以書面形式進行，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。3.2第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；（2）提供擔保，確保合同履行；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或意見。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告其履行職責的情況。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方違反合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方不當行為導(dǎo)致的損失。6.3第三方責任限額的約