二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃及裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃及裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用管理8.裝修工程8.1裝修內(nèi)容8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修期限9.裝修費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用支付10.裝修驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收時(shí)間11.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)11.1產(chǎn)權(quán)歸屬11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地周邊環(huán)境：周邊有購物中心、餐飲設(shè)施、交通便利2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：500平方米2.2.2使用面積：480平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1主要用于辦公2.3.2允許進(jìn)行必要的裝修和改造3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣叁萬元整（￥30000.00）3.3支付方式3.3.1每月租金應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1按照市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整程序4.3.1出租方提前一個(gè)月向承租方提出調(diào)整方案4.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間5.1.1每月租金應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付5.2違約責(zé)任5.2.1遲付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.2.2未按時(shí)支付租金：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成場(chǎng)地恢復(fù)原狀后6.2.2承租方無違約行為6.3退還程序6.3.1承租方提出退還保證金申請(qǐng)6.3.2出租方核實(shí)后，在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.1.1場(chǎng)地僅限于辦公用途7.1.2不得用于任何違法活動(dòng)7.2使用限制7.2.1不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)7.2.2不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物7.3使用管理7.3.1承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地管理規(guī)則7.3.2出租方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查8.裝修工程8.1裝修內(nèi)容8.1.1裝修范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及必要的隔斷、門窗等設(shè)施8.1.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格8.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.1地面材料：選用環(huán)保型地磚，耐磨、防滑8.2.2墻面材料：選用環(huán)保型涂料，顏色協(xié)調(diào)，易于清潔8.2.3天花板：采用輕鋼龍骨吊頂，內(nèi)藏照明線路8.3裝修期限8.3.1裝修開始日期：2025年2月1日8.3.2裝修結(jié)束日期：2025年3月31日9.裝修費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.1.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件9.2費(fèi)用支付9.2.1裝修工程款分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定9.2.2首付款在裝修開始前支付，其余款項(xiàng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付10.裝修驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1符合國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范10.1.2裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.2.1裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收10.2.2驗(yàn)收不合格的，由裝修方進(jìn)行整改，直至合格10.3驗(yàn)收時(shí)間10.3.1裝修工程完工后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收11.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)11.1產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃場(chǎng)地及裝修后的產(chǎn)權(quán)仍歸出租方所有11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用權(quán)11.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃場(chǎng)地12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金12.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途12.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同約定的其他生效條件均已滿足14.2生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件14.4終止程序14.4.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方終止合同14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保證合同的順利履行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量和安全。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同相關(guān)的資質(zhì)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方職責(zé)包括但不限于：a.監(jiān)理工程進(jìn)度和質(zhì)量；b.評(píng)估場(chǎng)地及裝修工程；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；d.提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于因監(jiān)理不力、評(píng)估錯(cuò)誤等造成的損失。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但最高不得超過本合同約定的總金額的10%。16.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；b.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；c.第三方介入的工作時(shí)間和進(jìn)度要求；d.第三方介入的溝通方式和協(xié)調(diào)機(jī)制。16.2額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同主體。b.第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理。17.2第三方與工程相關(guān)人員的關(guān)系：a.第三方與工程相關(guān)人員（如施工人員、設(shè)計(jì)師等）之間是指導(dǎo)與執(zhí)行的關(guān)系。b.第三方應(yīng)確保工程相關(guān)人員的執(zhí)行符合合同規(guī)定和工程標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方介入的目的是為了保證合同履行的質(zhì)量和效率。b.第三方應(yīng)積極參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.場(chǎng)地租賃合同6.裝修工程預(yù)算書7.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙8.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃9.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.第三方合作協(xié)議11.額外條款協(xié)議12.第三方資質(zhì)證明文件13.付款憑證14.驗(yàn)收合格證明15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件15：提供復(fù)印件并加蓋公章，證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件68：詳細(xì)說明裝修工程的投資預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙和進(jìn)度計(jì)劃，確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件9：記錄裝修工程驗(yàn)收結(jié)果，確認(rèn)工程符合合同要求。4.附件10：第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件11：額外條款協(xié)議，補(bǔ)充本合同中未約定的條款，如第三方介入費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件12：第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。7.附件1314：付款憑證和驗(yàn)收合格證明，證明款項(xiàng)已支付且工程已驗(yàn)收合格。8.附件15：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：i.未按時(shí)支付租金；ii.擅自改變場(chǎng)地用途；iii.未按約定提供施工條件；iv.擅自終止合同。b.乙方違約行為：i.未按時(shí)支付裝修工程款；ii.未按約定進(jìn)行裝修；iii.擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃場(chǎng)地；iv.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地恢復(fù)。c.第三方違約行為：i.監(jiān)理不力，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；ii.評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致?lián)p失；iii.未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：i.遲付租金：按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為違約金；ii.擅自改變場(chǎng)地用途：賠償出租方因此遭受的損失；iii.未提供施工條件：賠償因此導(dǎo)致的工期延誤和額外費(fèi)用；iv.擅自終止合同：賠償出租方因此遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任：i.遲付裝修工程款：按逾期天數(shù)每日支付工程款的1%作為違約金；ii.未按約定進(jìn)行裝修：賠償出租方因此遭受的損失；iii.擅自轉(zhuǎn)租或抵押：賠償出租方因此遭受的損失；iv.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地恢復(fù)：賠償出租方因此遭受的損失。c.第三方違約責(zé)任：i.監(jiān)理不力：賠償因此造成的損失；ii.評(píng)估錯(cuò)誤：賠償因此造成的損失；iii.未履行職責(zé)：賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣1500元（￥1500.00）。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致工程延期10天，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失人民幣10,000元（￥10,000.00）。3.第三方評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致裝修工程成本增加20%，應(yīng)賠償因此造成的損失人民幣20,000元（￥20,000.00）。全文完。二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃及裝修工程合同1合同目錄一、合同概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)3.合同主要內(nèi)容二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置及面積2.場(chǎng)地用途3.租賃期限4.租金及支付方式三、裝修工程信息1.裝修范圍及內(nèi)容2.裝修預(yù)算及費(fèi)用3.裝修工期4.裝修施工規(guī)范四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.裝修施工方權(quán)利與義務(wù)五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.裝修工程費(fèi)用結(jié)算3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.裝修工程合同3.其他相關(guān)附件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效時(shí)間3.合同登記十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同雙方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人：____________________（4）承租方名稱：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方法定代表人：____________________2.合同簽訂目的和依據(jù)（1）出租方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，將位于____________________的辦公場(chǎng)地出租給承租方使用。（2）承租方為滿足辦公需求，特與出租方簽訂本合同。3.合同主要內(nèi)容（1）租賃場(chǎng)地信息（2）裝修工程信息（3）合同雙方權(quán)利與義務(wù)（4）租金及費(fèi)用結(jié)算（5）合同履行與變更（6）違約責(zé)任（7）爭(zhēng)議解決（8）合同生效及終止（9）不可抗力（10）保密條款（11）合同附件（12）合同簽訂與生效（13）其他約定事項(xiàng)二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地位置及面積（1）場(chǎng)地位于____________________（2）場(chǎng)地總面積為____________________平方米2.場(chǎng)地用途（1）場(chǎng)地用途為辦公（2）不得用于任何違法活動(dòng)3.租賃期限（1）租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止（2）租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租4.租金及支付方式（1）租金為每月____________________元人民幣（2）租金支付方式為每月____________________日前支付三、裝修工程信息1.裝修范圍及內(nèi)容（1）裝修范圍包括____________________（2）裝修內(nèi)容為____________________2.裝修預(yù)算及費(fèi)用（1）裝修預(yù)算為____________________元人民幣（2）裝修費(fèi)用支付方式為____________________3.裝修工期（1）裝修工期為____________________天（2）工期延誤責(zé)任由____________________承擔(dān)4.裝修施工規(guī)范（1）裝修施工必須符合國家及地方相關(guān)規(guī)范（2）裝修施工過程中，雙方應(yīng)相互配合四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的場(chǎng)地（2）保證場(chǎng)地符合安全、消防等要求（3）不得擅自改變場(chǎng)地用途2.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定收取租金（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)3.裝修施工方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定完成裝修工程（2）保證裝修質(zhì)量五、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金為每月____________________元人民幣（2）租金支付方式為每月____________________日前支付2.裝修工程費(fèi)用結(jié)算（1）裝修工程費(fèi)用為____________________元人民幣（2）裝修費(fèi)用支付方式為____________________3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用（1）水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算（2）其他費(fèi)用按約定方式結(jié)算六、合同履行與變更1.合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分3.合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜七、違約責(zé)任1.違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定（2）違約賠償金額最高不超過合同總金額的____________________%八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）無特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________________日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求最佳解決方案。九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。（2）本合同經(jīng)出租方、承租方、裝修施工方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件。十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及其他未公開信息。2.保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____________________年。3.保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十二、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.裝修工程合同3.其他相關(guān)附件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂（1）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。2.合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同登記（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。（2）通知自發(fā)送之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)。2.合同附件（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________裝修施工方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修工程管理（1）甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，確保裝修質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方提供裝修款項(xiàng)（1）甲方負(fù)責(zé)支付裝修工程款項(xiàng)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。（2）乙方應(yīng)在裝修工程完成后，向甲方提交詳細(xì)的裝修工程結(jié)算報(bào)告。3.甲方指定裝修施工方（1）甲方有權(quán)指定裝修施工方，乙方應(yīng)接受甲方指定的施工方進(jìn)行裝修工程。（2）如乙方對(duì)甲方指定的施工方有異議，應(yīng)在收到指定通知后____________________日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。4.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用（1）甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常使用和管理，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。（2）乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.甲方提供場(chǎng)地相關(guān)資料（1）甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等資料。（2）乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供上述資料，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)提供。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修工程設(shè)計(jì)（1）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的設(shè)計(jì)方案后____________________日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成修改。2.乙方負(fù)責(zé)裝修工程施工（1）乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工工作，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。3.乙方提供裝修材料（1）乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料，確保材料質(zhì)量符合要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，如不合格，乙方應(yīng)立即更換。4.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清潔（1）乙方應(yīng)在裝修工程完成后，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方清潔工作進(jìn)行驗(yàn)收，如不合格，乙方應(yīng)重新清潔。5.乙方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告（1）乙方應(yīng)定期向甲方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、材料使用情況等。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行說明，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介方職責(zé)（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。（2）中介方應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性。2.中介方費(fèi)用（1）中介方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介方費(fèi)用支付方式為____________________。3.中介方保密義務(wù)（1）中介方對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介方責(zé)任（1）中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.中介方解除合同（1）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。（2）中介方解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.裝修工程合同3.場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明4.土地使用權(quán)證明5.裝修設(shè)計(jì)方案6.施工進(jìn)度報(bào)告7.材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.裝修工程結(jié)算報(bào)告9.中介服務(wù)合同10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定條件。b.未按約定支付租金或裝修款項(xiàng)。c.擅自改變場(chǎng)地用途。乙方違約：a.未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案。中介方違約：a.未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。b.泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。c.未按約定收取中介費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：因自然力量或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。3.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密保密的條款。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：明確裝修工期，如延誤，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如不合格，施工方應(yīng)返工或賠償損失。3.問題：租金或裝修款項(xiàng)支付糾紛。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，如發(fā)生糾紛，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)地租賃及裝修工程。2.商業(yè)場(chǎng)地租賃及裝修工程。3.居住場(chǎng)地租賃及裝修工程。4.工業(yè)場(chǎng)地租賃及裝修工程。5.項(xiàng)目合作中的場(chǎng)地租賃及裝修工程。全文完。二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃及裝修工程合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：辦公場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方辦公活動(dòng)的場(chǎng)所；裝修工程：指乙方對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行的改造、裝飾等工程；租賃期限：指乙方租賃辦公場(chǎng)地的起止時(shí)間；裝修費(fèi)用：指乙方因裝修而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指提供辦公場(chǎng)地及裝修工程的主體；乙方：指租賃辦公場(chǎng)地并負(fù)責(zé)裝修工程的主體；合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃及裝修義務(wù)；甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的辦公場(chǎng)地；甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程；甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的辦公場(chǎng)地；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程；乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年起至二零二五年止，裝修工程應(yīng)在租賃期限開始前完成。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的辦公場(chǎng)地租賃及裝修工程地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供辦公場(chǎng)地；乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行裝修；雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正。6.3終止程序雙方書面通知對(duì)方終止合同；乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任；乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金包括基本租金及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)；裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期支付租金；裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程完工后五個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用；其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供辦公場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十；若甲方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用總額的百分之十。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金或裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五；若乙方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用總額的百分之十。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；違約責(zé)任的具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的辦公場(chǎng)地信息；乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及工程資料；雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同承擔(dān)由此帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例2020年新冠疫情；2019年香港修例風(fēng)波；2008年汶川地震。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同約定的保密條款；本合同約定的違約責(zé)任；本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地及裝修工程的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題；及時(shí)溝通，確保信息暢通；互相提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃及裝修工程的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地租賃合同文本2.裝修工程設(shè)計(jì)方案3.裝修工程預(yù)算表4.雙方身份證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供辦公場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按合同約定完成裝修工程，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或裝修費(fèi)用，認(rèn)定違約。未