2025年度生態(tài)住宅退房退款保障協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)住宅退房退款保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.退房退款條件3.1退房原因3.2退款標(biāo)準(zhǔn)3.3退房流程4.退房退款程序4.1提交退房申請(qǐng)4.2審核退房申請(qǐng)4.3退款處理5.退款金額計(jì)算5.1房屋價(jià)值計(jì)算5.2已付款項(xiàng)計(jì)算5.3退款扣除項(xiàng)6.退款支付方式6.1退款時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理機(jī)制7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.其他條款9.1協(xié)議的生效和終止9.2通知和通訊9.3不可抗力9.4協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.協(xié)議附件10.1房屋信息表10.2付款憑證10.3退房申請(qǐng)表11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.法律適用和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.最終條款14.1完整性14.2分割條款14.3協(xié)議語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確生態(tài)住宅退房退款保障條款，保障買受人因特定原因退房時(shí)能獲得相應(yīng)的退款權(quán)益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度內(nèi)簽訂的生態(tài)住宅購(gòu)房合同，且買受人提出退房申請(qǐng)的情形。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至2024年度購(gòu)房合同約定的退房退款保障期限結(jié)束。2.定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義買受人：指與出賣人簽訂購(gòu)房合同并支付房款的個(gè)人或單位。出賣人：指擁有生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)權(quán)并出售住宅的個(gè)人或單位。退房：指買受人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，要求解除購(gòu)房合同并退還已支付房款的行為。2.2專用名詞解釋退房退款保障：指出賣人根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，對(duì)買受人提出的退房申請(qǐng)，在滿足條件的情況下，退還已支付房款的相關(guān)保障措施。3.退房退款條件3.1退房原因3.1.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法正常居??；3.1.2因出賣人違約導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.1.4買受人因特殊原因需要退房。3.2退款標(biāo)準(zhǔn)3.2.1買受人已支付房款全額；3.2.2買受人應(yīng)退還出賣人相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修款、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3退房流程3.3.1買受人向出賣人提交退房申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料；3.3.2出賣人收到退房申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；3.3.3審核通過(guò)后，雙方協(xié)商確定退款金額和支付方式；3.3.4出賣人按照約定向買受人支付退款。4.退房退款程序4.1提交退房申請(qǐng)買受人應(yīng)向出賣人提交書面退房申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、退房原因證明等。4.2審核退房申請(qǐng)出賣人應(yīng)在收到退房申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知買受人。4.3退款處理出賣人應(yīng)在審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方協(xié)商的退款金額和支付方式向買受人支付退款。5.退款金額計(jì)算5.1房屋價(jià)值計(jì)算房屋價(jià)值按照購(gòu)房合同約定的價(jià)格計(jì)算。5.2已付款項(xiàng)計(jì)算已付款項(xiàng)包括買受人已支付的全部房款。5.3退款扣除項(xiàng)退款金額中應(yīng)扣除買受人已支付的裝修款、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.退款支付方式6.1退款時(shí)間出賣人應(yīng)在審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)支付退款。6.2支付方式退款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。6.3支付憑證出賣人應(yīng)向買受人提供退款支付憑證，買受人應(yīng)妥善保管。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理機(jī)制雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為買受人所在地或雙方約定的地點(diǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；8.1.3出賣人未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施；8.1.4買受人提出退房申請(qǐng)，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收房款、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1出賣人違約導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失；8.3.2違約金按購(gòu)房合同約定的比例計(jì)算。9.其他條款9.1協(xié)議的生效和終止9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。9.2通知和通訊9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；9.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.4協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.4.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.4.2修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議附件10.1房屋信息表房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。10.3退房申請(qǐng)表退房申請(qǐng)表應(yīng)包括買受人基本信息、退房原因、退款金額等。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方履行完畢本協(xié)議之日止。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行部分；12.3.2未履行部分，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。13.法律適用和管轄13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至買受人所在地或雙方約定的有管轄權(quán)的人民法院解決。14.最終條款14.1完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。14.2分割條款本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3協(xié)議語(yǔ)言本協(xié)議以中文書就，并具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；1.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；1.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)合理設(shè)定；2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解爭(zhēng)議等；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出判斷和決定；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；4.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；4.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；4.3.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意后簽訂；5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)；6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付；6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；7.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作并移交相關(guān)資料。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.1第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)；8.1.2第三方介入過(guò)程中，第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。8.2責(zé)任劃分8.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.2第三方不承擔(dān)責(zé)任的情況，包括但不限于不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于記錄房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：記錄買受人支付房款的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明，也是計(jì)算退款金額的重要依據(jù)。3.退房申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括買受人基本信息、退房原因、退款金額等。說(shuō)明：退房申請(qǐng)表是買受人提出退房申請(qǐng)的正式文件，需買受人簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方提交的證據(jù)、仲裁或訴訟裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是后續(xù)執(zhí)行的依據(jù)。6.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、賠償方式等。說(shuō)明：違約賠償協(xié)議是違約方和受害方之間簽訂的協(xié)議，用于解決違約賠償問(wèn)題。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于免除或減輕責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付房屋出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定出賣人未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施買受人未按約定支付房款買受人提出退房申請(qǐng)，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人違約：退還已收房款，并支付違約金。買受人違約：支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.違約責(zé)任示例示例1：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住。出賣人應(yīng)退還已收房款，并支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。示例2：買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)完成房屋建設(shè)。買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例3：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度生態(tài)住宅退房退款保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.退房退款條件3.1退房條件3.2退款條件4.退房退款流程4.1退房申請(qǐng)4.2退款申請(qǐng)4.3審核與處理5.退房退款金額計(jì)算5.1退房金額計(jì)算5.2退款金額計(jì)算6.退房退款時(shí)間6.1退房時(shí)間6.2退款時(shí)間7.退房退款注意事項(xiàng)7.1注意事項(xiàng)一7.2注意事項(xiàng)二7.3注意事項(xiàng)三8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“生態(tài)住宅”指甲方開(kāi)發(fā)的，符合國(guó)家相關(guān)生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。（2）“退房”指乙方在協(xié)議約定的條件下，向甲方提出書面申請(qǐng)，要求解除購(gòu)房合同，退還已支付的全部房款。（3）“退款”指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，在乙方滿足退房條件的情況下，退還乙方已支付的房款。1.2解釋（1）本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方住所：_______（3）甲方聯(lián)系人：_______（4）甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方住所：_______（3）乙方聯(lián)系人：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______3.退房退款條件3.1退房條件（1）乙方在簽訂本合同后，因不可抗力或甲方違約等原因，導(dǎo)致無(wú)法入住或居住條件嚴(yán)重不符合合同約定。（2）乙方在簽訂本合同后，因本人原因或家庭原因，確需退房。3.2退款條件（1）乙方在滿足退房條件的情況下，按照本協(xié)議約定的退房退款流程，提出退款申請(qǐng)。（2）甲方在收到乙方退款申請(qǐng)后，經(jīng)審核確認(rèn)乙方符合退房退款條件。4.退房退款流程4.1退房申請(qǐng)（1）乙方應(yīng)在滿足退房條件的情況下，向甲方提出書面退房申請(qǐng)。4.2退款申請(qǐng)（1）乙方在提出退房申請(qǐng)后，應(yīng)向甲方提出書面退款申請(qǐng)。4.3審核與處理（1）甲方在收到乙方退房、退款申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（2）審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款。5.退房退款金額計(jì)算5.1退房金額計(jì)算a.乙方在簽訂本合同后，因自身原因未入住所產(chǎn)生的違約金；b.乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）；c.甲方根據(jù)實(shí)際情況合理扣除的其他費(fèi)用。5.2退款金額計(jì)算a.乙方在簽訂本合同后，因自身原因未入住所產(chǎn)生的違約金；b.乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）；c.甲方根據(jù)實(shí)際情況合理扣除的其他費(fèi)用。6.退房退款時(shí)間6.1退房時(shí)間（1）乙方應(yīng)在滿足退房條件的情況下，向甲方提出退房申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后，_______個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。6.2退款時(shí)間（1）甲方在完成退房手續(xù)后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部房款。7.退房退款注意事項(xiàng)7.1注意事項(xiàng)一（1）乙方在提出退房、退款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2注意事項(xiàng)二（1）乙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，充分了解退房、退款的相關(guān)條款。7.3注意事項(xiàng)三（1）本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間完成退房退款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間提出退房退款申請(qǐng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在退房退款過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）任何一方提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方_______個(gè)工作日的協(xié)商期。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案。10.法律適用10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。11.合同生效與解除11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一本協(xié)議的附件一為《退房退款申請(qǐng)表》。12.2附件二本協(xié)議的附件二為《退房退款流程圖》。12.3附件三本協(xié)議的附件三為《退房退款計(jì)算公式說(shuō)明》。13.其他約定13.1其他約定一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定二本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3其他約定三本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的審核（1）甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠滿足合同要求。（2）審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的啟動(dòng)（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定介入的具體流程和步驟。（2）第三方應(yīng)按照商定的流程和步驟開(kāi)展工作。17.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其履行合同義務(wù)。（2）監(jiān)督過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義（1）本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。19.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更第