2025版化妝品線下實體店租賃與經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版化妝品線下實體店租賃與經(jīng)營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫具體地點）的化妝品線下實體店，乙方有意租賃該實體店進行化妝品的線下經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將化妝品線下實體店出租給乙方，乙方承租該實體店進行化妝品的線下經(jīng)營，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“化妝品”：指按照國家化妝品法規(guī)，用于人體皮膚、毛發(fā)、指甲、口腔等部位，以清潔、保護、美化、修飾、治療等為目的，具有一定功能的物質(zhì)。2.“線下實體店”：指甲方提供的位于（填寫具體地點）的化妝品線下實體店，包括但不限于店面、貨架、設(shè)備等。3.“經(jīng)營管理”：指乙方對化妝品線下實體店進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于商品采購、銷售、售后服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“租賃期限”：指乙方承租甲方化妝品線下實體店的時間。2.“租金”：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。3.“經(jīng)營收益”：指乙方在化妝品線下實體店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在化妝品線下實體店進行合法經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的化妝品線下實體店，并保證其設(shè)施、設(shè)備完好。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在化妝品線下實體店進行合法經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)保證化妝品線下實體店的經(jīng)營秩序，不得從事違法活動。4.乙方有義務(wù)維護化妝品線下實體店的設(shè)施、設(shè)備，確保其完好。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）。5.2合同履行地點：化妝品線下實體店位于（填寫具體地點）。5.3合同履行方式：乙方在化妝品線下實體店進行化妝品的線下經(jīng)營，包括但不限于商品采購、銷售、售后服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將化妝品線下實體店交還給甲方。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。2.乙方應(yīng)將化妝品線下實體店的設(shè)施、設(shè)備完好地交還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，支付給甲方租金。租金包括基本租金和可能產(chǎn)生的額外費用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例向甲方支付維修基金，用于實體店的日常維護和修繕。4.管理費：乙方應(yīng)支付管理費，用于支付實體店的公共設(shè)施維護、清潔、安保等費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按季度支付維修基金。4.管理費：乙方應(yīng)按月支付管理費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合要求的實體店，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定收取押金，甲方應(yīng)立即補收，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、押金、維修基金或管理費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致實體店遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.若乙方擅自改變實體店用途或損壞實體店設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：違約金按未履行部分費用的5%計算，但最高不超過實際損失。2.賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的實體店的相關(guān)信息，包括但不限于店鋪布局、商品庫存等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致實體店無法正常經(jīng)營。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致實體店無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致實體店無法繼續(xù)經(jīng)營。3.乙方涉及法律糾紛，可能影響合同履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對實體店的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分實體店。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對實體店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就實體店的經(jīng)營問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于化妝品線下實體店租賃與經(jīng)營管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而作出的增減或修改，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.實體店租賃合同書2.實體店設(shè)施清單3.實體店裝修圖紙4.乙方經(jīng)營計劃書5.甲方提供的實體店相關(guān)證明文件6.支付憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合要求的實體店，認定違約。未按約定收取押金，認定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、押金、維修基金或管理費，認定違約。違反合同約定，導(dǎo)致實體店遭受損失，認定違約。擅自改變實體店用途或損壞實體店設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：實體店設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的調(diào)整或合同終止，并按照約定處理相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：乙方擅自改變實體店用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止擅自改變用途的行為，并恢復(fù)原狀。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或參與實體店經(jīng)營活動的任何個人或機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并對其實施的服務(wù)或經(jīng)營活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得其提供服務(wù)或參與經(jīng)營活動所應(yīng)得的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的任何損失或損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)在實體店內(nèi)自主經(jīng)營化妝品，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳等。3.乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：2.甲方應(yīng)確保實體店的安全和衛(wèi)生條件符合相關(guān)標準。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護實體店的聲譽和形象。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未履行上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方不得擅自改變實體店的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租實體店。2.甲方有權(quán)要求乙方提供實體店的經(jīng)營報告，以評估乙方的經(jīng)營狀況。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期間內(nèi)，不得擅自改變實體店的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致實體店遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變實體店的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版化妝品線下實體店租賃與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3合同簽訂日期第二條店鋪租賃信息2.1店鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租金調(diào)整機制第三條經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營項目及范圍3.2商標及品牌使用3.3促銷活動及廣告宣傳第四條店鋪設(shè)施及維護4.1出租方提供的設(shè)施及設(shè)備4.2承租方使用的設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備損壞及維修責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式5.2違約金及賠償5.3違約解除合同第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決期限第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：化妝品有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3承租方名稱：美容店1.4承租方地址：省市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2025年1月1日第二條店鋪租賃信息2.1店鋪位置及面積：省市區(qū)路號，總面積為100平方米2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3租金金額及支付方式：每月租金為人民幣10,000元，每月1日支付上一個月租金2.4租金調(diào)整機制：每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定第三條經(jīng)營管理范圍3.1經(jīng)營項目及范圍：化妝品銷售、美容咨詢及美容護理服務(wù)3.2商標及品牌使用：承租方在經(jīng)營活動中使用出租方提供的商標及品牌，需取得出租方書面同意3.3促銷活動及廣告宣傳：承租方在進行促銷活動及廣告宣傳時，需提前向出租方報告，并取得出租方書面同意第四條店鋪設(shè)施及維護4.1出租方提供的設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、照明、貨架、收銀臺等4.2承租方使用的設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任：承租方負責(zé)日常維護及保養(yǎng)，確保設(shè)施及設(shè)備正常運行4.3設(shè)施設(shè)備損壞及維修責(zé)任：因使用不當(dāng)或非正常損壞，由承租方負責(zé)維修或更換；因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，由出租方負責(zé)維修或更換第五條違約責(zé)任5.1違約情形及處理方式：包括未按時支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、損壞設(shè)施設(shè)備等5.2違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%，并賠償因違約造成的損失5.3違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭議解決地點：省市區(qū)6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方違約7.4合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜第八條店鋪使用規(guī)定8.1承租方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營8.2承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，需事先取得出租方書面同意8.3承租方不得利用店鋪進行違法活動，如需開展特定活動，需向相關(guān)部門申請許可8.4承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，維護公共秩序第九條租金支付及押金9.1租金支付方式：每月租金提前5日支付，逾期未支付，每日按租金的1%收取滯納金9.2押金：合同簽訂時，承租方需向出租方支付押金人民幣10,000元，合同終止后無違約行為，押金無息退還第十條財務(wù)及稅務(wù)10.1承租方需按照國家規(guī)定進行財務(wù)核算，并定期向出租方提供財務(wù)報表10.2承租方需按照國家稅法規(guī)定納稅，并及時向出租方提供稅務(wù)相關(guān)證明第十一條合同解除11.1出租方解除合同的情形：承租方嚴重違約、未按時支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍等11.2承租方解除合同的情形：出租方未按時交付符合合同約定的店鋪或設(shè)施、嚴重違約等11.3合同解除的程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或一方依法向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會事件12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任第十三條合同變更13.1合同變更的條件：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更13.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件第十四條合同附件14.1合同附件包括：租賃物清單、租金支付計劃、設(shè)施設(shè)備清單等14.2合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入合同，是指除甲乙雙方之外的第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的情形。第二條第三方介入方式2.1第三方介入可以是合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、咨詢等非直接參與履行的方式。2.2第三方介入可以是提供擔(dān)保、評估、審計等直接參與合同履行的方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，除非法律法規(guī)或合同另有約定。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費10%的責(zé)任限額。3.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額10%的責(zé)任限額。3.1.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估報告存在重大錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用10%的責(zé)任限額。3.1.4審計機構(gòu)的責(zé)任限額：審計機構(gòu)因?qū)徲媹蟾娲嬖谥卮箦e誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過審計費用10%的責(zé)任限額。3.1.5法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問因法律意見或代理行為存在重大錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過法律服務(wù)費用10%的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在合同履行過程中，僅對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方行為導(dǎo)致的損失。4.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，若存在缺陷或問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等，應(yīng)在合同附件中詳細列明。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行書面確認。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同的補充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買價格、使用狀況等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。2.店鋪租賃合同包括租賃期限、租金金額、支付方式、租賃物使用規(guī)定等。要求：合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方共同簽訂。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買價格、使用狀況等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。4.財務(wù)報表包括月度、季度、年度的財務(wù)報表，如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。要求：報表需真實、準確、完整，并由承租方簽字蓋章。5.稅務(wù)相關(guān)證明包括納稅申報表、完稅證明等。要求：證明需真實、有效，并由承租方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入方式、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.合同變更協(xié)議包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。8.爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變經(jīng)營范圍1.3損壞設(shè)施設(shè)備1.4違反店鋪使用規(guī)定1.5未按時提供財務(wù)報表1.6未按時提供稅務(wù)相關(guān)證明1.7違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：每日按租金的1%收取滯納金，超過一定期限仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.2擅自改變經(jīng)營范圍：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3損壞設(shè)施設(shè)備：由承租方負責(zé)維修或更換，并賠償出租方損失。2.4違反店鋪使用規(guī)定：出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.5未按時提供財務(wù)報表：出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6未按時提供稅務(wù)相關(guān)證明：出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7違反合同約定的保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期5天，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.承租方擅自改變經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并要求承租方承擔(dān)因變更造成的損失。3.承租方損壞收銀臺，需負責(zé)維修或更換，并賠償出租方損失。全文完。2025版化妝品線下實體店租賃與經(jīng)營管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同生效條件二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方法定代表人3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方法定代表人3.乙方聯(lián)系方式四、租賃物概況1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物附屬設(shè)施五、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制六、租賃物使用與維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責(zé)任3.租賃物損壞賠償七、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍與方式2.人員管理3.營業(yè)時間4.營業(yè)額分配5.財務(wù)管理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.人員配備清單4.財務(wù)報表樣本十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同解除與終止后的處理十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：甲方將位于_________的化妝品線下實體店出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)依法從事化妝品零售業(yè)務(wù)。1.2.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。1.3.2乙方支付首期租金。1.3.3合同在相關(guān)部門備案。二、甲方信息1.甲方基本信息1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.2甲方法定代表人1.2.1姓名：_________1.2.2職務(wù)：_________1.3甲方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：_________1.3.2電子郵箱：_________三、乙方信息1.乙方基本信息1.1乙方名稱：_________1.2乙方地址：_________1.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2乙方法定代表人1.2.1姓名：_________1.2.2職務(wù)：_________1.3乙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：_________1.3.2電子郵箱：_________四、租賃物概況1.租賃物基本情況1.1租賃物名稱：化妝品線下實體店1.2租賃物地址：_________1.3租賃物面積：_________平方米1.4租賃物權(quán)屬證明：_________1.2租賃物權(quán)屬證明1.2.1房屋所有權(quán)證：_________1.2.2土地使用權(quán)證：_________1.3租賃物附屬設(shè)施1.3.1電力設(shè)施：_________1.3.2水暖設(shè)施：_________1.3.3通訊設(shè)施：_________五、租賃期限與租金1.租賃期限1.1租賃期限：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2租金計算方式1.2.1租金總額：_________元。1.2.2租金支付周期：_________個月支付一次。1.3租金支付方式1.3.1首期租金：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。1.3.2每期租金：_________元，于每期開始前_________日內(nèi)支付。1.4租金調(diào)整機制1.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或相關(guān)政策進行調(diào)整。1.4.2調(diào)整頻率：_________年調(diào)整一次。六、租賃物使用與維護1.租賃物使用范圍1.1乙方僅限在租賃物內(nèi)從事化妝品零售業(yè)務(wù)。1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。1.2租賃物維護責(zé)任1.2.1乙方負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護保養(yǎng)。1.2.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.3租賃物損壞賠償1.3.1乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3.2乙方造成租賃物無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍與方式1.1乙方在租賃物內(nèi)從事化妝品零售業(yè)務(wù)，包括但不限于護膚品、彩妝、香水等。1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)化妝品銷售的相關(guān)法律法規(guī)。1.2人員管理1.2.1乙方負責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理店內(nèi)員工。1.2.2乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)道德。1.3營業(yè)時間1.3.1乙方營業(yè)時間：_________。1.3.2乙方可根據(jù)市場需求調(diào)整營業(yè)時間，但需提前向甲方報告。1.4營業(yè)額分配1.4.1乙方在租賃期內(nèi)取得的營業(yè)額，扣除相關(guān)成本和稅費后，乙方自行支配。1.4.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對乙方進行必要的管理和監(jiān)督。1.5財務(wù)管理1.5.1乙方應(yīng)建立規(guī)范的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確、完整。1.5.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方審計。八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1乙方嚴重違反合同約定的使用范圍或經(jīng)營方式。1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。1.3甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。1.2合同終止條件1.2.1租賃期限屆滿。1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.2.3因法定事由導(dǎo)致合同無效。1.3合同解除與終止后的處理1.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。1.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。1.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物內(nèi)的剩余物品。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方違約責(zé)任1.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。1.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3違約金計算方式1.3.1違約金按未履行部分租金的_________%計算。十、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.2爭議解決機構(gòu)1.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。1.3爭議解決程序1.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。1.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。十一、合同附件1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.人員配備清單4.財務(wù)報表樣本十二、合同生效與備案1.合同生效條件1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。1.2乙方支付首期租金。1.3合同在相關(guān)部門備案。2.合同備案要求2.1合同應(yīng)在簽訂之日起_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。2.2備案所需材料：合同文本、營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.合同備案機構(gòu)3.1合同備案機構(gòu)：_________十三、其他約定1.不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同變更2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除與終止3.1合同解除與終止后的處理，按照第八章規(guī)定執(zhí)行。4.合同終止后的處理4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、租賃物歸還等。十四、合同簽署1.簽署日期：_________年_________月_________日2.簽署地點：_________3.簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.人員配備清單4.財務(wù)報表樣本多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對乙方進行日常經(jīng)營管理指導(dǎo)，包括但不限于商品陳列、促銷活動、員工培訓(xùn)等方面。1.2甲方應(yīng)定期檢查乙方經(jīng)營狀況，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行糾正，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。2.甲方提供支持條款2.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、品牌推廣等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。2.3甲方應(yīng)定期組織乙方參加行業(yè)交流活動，提升乙方經(jīng)營能力。3.甲方監(jiān)督條款3.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，包括但不限于審查財務(wù)報表、審計等。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評估乙方經(jīng)營業(yè)績。3.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的重大決策進行審批。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時