二零二五年度房產(chǎn)貸款居間服務合同書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)貸款居間服務合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.雙方基本信息4.居間服務內(nèi)容與范圍5.居間服務費用及支付方式6.居間服務期限7.居間服務成果交付8.居間服務過程中的保密條款9.居間服務過程中的保密義務10.居間服務過程中的違約責任11.居間服務過程中的爭議解決12.居間服務過程中的不可抗力條款13.合同的生效、變更、解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂地點與時間2.1定義2.2解釋3.1雙方基本信息3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息3.3貸款機構(gòu)信息3.4居間服務方信息4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務范圍4.3居間服務對象5.1居間服務費用5.2支付方式5.3支付時間5.4付款憑證6.1居間服務期限6.2居間服務起始時間6.3居間服務終止時間6.4居間服務成果交付時間7.1居間服務成果7.2居間服務成果標準7.3居間服務成果交付方式7.4居間服務成果驗收8.1保密條款8.1.1居間服務過程中，雙方對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.1.3保密信息的使用僅限于本合同的履行。8.2保密義務8.2.1居間服務方在提供居間服務過程中，應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。8.2.2居間服務方對保密信息的處理，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.3居間服務方應確保保密信息的安全，防止因自身原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤丁?.1違約責任9.1.1居間服務方未能按照合同約定履行居間服務義務，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。9.1.2居間服務方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償因此給對方造成的損失。9.1.3居間服務方違反合同其他約定的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方均有權(quán)中止履行合同。11.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.1合同生效、變更、解除與終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.3合同生效后，如需解除，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。12.1.4合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同附件14.1.1.1居間服務協(xié)議14.1.1.2貸款申請表14.1.1.3房產(chǎn)評估報告14.1.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的輔助服務或?qū)I(yè)支持。15.2.1貸款申請審核服務15.2.2房產(chǎn)評估服務15.2.3法律咨詢與代理服務15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務16.第三方的資格與選擇16.1第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立決定提供服務的方式和內(nèi)容。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆帐д`或違約，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，如因不可抗力導致合同無法履行，不負有賠償責任。18.1.3第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成雇傭或代理關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.3第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任，甲乙雙方之間的爭議由其自行解決。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應就服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致，并簽訂合作協(xié)議。20.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。20.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。22.第三方的保密義務22.1第三方在履行本合同過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務。22.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。23.第三方的違約責任23.1第三方如違反保密義務或合作協(xié)議中的其他約定，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含居間服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式、服務成果標準、雙方的權(quán)利義務等。2.貸款申請表詳細要求和說明：本附件應包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔保情況等。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本附件應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.法律咨詢與代理服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含法律咨詢和代理服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式、雙方的權(quán)利義務等。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等。6.居間服務費用支付憑證詳細要求和說明：本附件應包含支付費用的日期、金額、收款人信息等。7.居間服務成果交付清單詳細要求和說明：本附件應包含居間服務成果的名稱、數(shù)量、交付時間、驗收情況等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含爭議解決的方式、地點、期限等。9.不可抗力事件證明材料詳細要求和說明：本附件應包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。10.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按約定履行居間服務義務責任認定標準：居間服務方未在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務，或服務不符合合同約定的標準。示例說明：居間服務方未能在約定的時間內(nèi)成功為借款人申請到貸款，應承擔違約責任。2.居間服務方泄露保密信息責任認定標準：居間服務方在履行合同過程中泄露了甲乙雙方的保密信息。示例說明：居間服務方將借款人的個人信息泄露給第三方，應承擔違約責任。3.第三方未按合作協(xié)議履行義務責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。示例說明：第三方在提供貸款申請審核服務時，未能及時完成審核，應承擔違約責任。4.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定標準：甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務費用或第三方服務費用。示例說明：甲乙雙方未按約定支付居間服務費用，應承擔違約責任。5.爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或提供虛假信息責任認定標準：在爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或提供虛假信息，導致爭議無法解決。示例說明：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款居間服務合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同金額1.7合同性質(zhì)第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2合同條款解釋2.3合同條款適用法律第三章貸款居間服務內(nèi)容3.1貸款咨詢與推薦3.2貸款申請協(xié)助3.3貸款審批跟進3.4貸款利率與費用咨詢3.5貸款合同審查3.6貸款發(fā)放協(xié)助3.7其他相關(guān)服務第四章雙方權(quán)利義務4.1居間服務方權(quán)利4.2居間服務方義務4.3貸款方權(quán)利4.4貸款方義務4.5雙方保密義務第五章費用與支付5.1居間服務費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整與退還第六章貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時間6.4貸款發(fā)放方式6.5貸款逾期處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責任承擔第八章違約責任8.1居間服務方違約責任8.2貸款方違約責任8.3違約金的計算與支付8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款10.4合同變更與補充的效力第十一章合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：服務協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序12.4合同生效與解除后的責任承擔第十三章其他13.1合同通知13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3合同解除與終止后的處理13.4合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)貸款居間服務合同書”。1.2合同雙方甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的甲方作為居間服務方，為乙方提供房產(chǎn)貸款居間服務，協(xié)助乙方完成貸款申請、審批及發(fā)放等事宜。1.6合同金額甲方提供的居間服務費用為人民幣____元。1.7合同性質(zhì)本合同為居間服務合同。第二章定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義“貸款”：指乙方申請的房產(chǎn)貸款。“居間服務”：指甲方為乙方提供的貸款咨詢、申請協(xié)助、審批跟進、合同審查、發(fā)放協(xié)助等服務。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，應以有利于維護乙方權(quán)益的原則進行解釋。2.3合同條款適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第三章貸款居間服務內(nèi)容3.1貸款咨詢與推薦甲方應向乙方提供市場行情、貸款政策、貸款產(chǎn)品等相關(guān)信息，并根據(jù)乙方的需求推薦合適的貸款產(chǎn)品。3.2貸款申請協(xié)助甲方應協(xié)助乙方準備貸款申請材料，并提交給貸款機構(gòu)。3.3貸款審批跟進甲方應協(xié)助乙方跟進貸款審批進度，并及時向乙方通報審批結(jié)果。3.4貸款利率與費用咨詢甲方應向乙方提供貸款利率、費用等信息，并協(xié)助乙方進行談判。3.5貸款合同審查甲方應協(xié)助乙方審查貸款合同條款，確保乙方權(quán)益。3.6貸款發(fā)放協(xié)助甲方應協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)。3.7其他相關(guān)服務甲方根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務。第四章雙方權(quán)利義務4.1居間服務方權(quán)利收取居間服務費用。要求乙方提供真實、完整的貸款申請材料。保留對乙方的服務記錄。4.2居間服務方義務按約定提供居間服務。對乙方提供的信息保密。在乙方要求下，提供必要的服務。4.3貸款方權(quán)利要求乙方提供真實、完整的貸款申請材料。對乙方的貸款申請進行審查。簽訂貸款合同。4.4貸款方義務依法審查乙方的貸款申請。在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款審批。按約定發(fā)放貸款。4.5雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及相互之間提供的信息負有保密義務。第五章費用與支付5.1居間服務費用甲方提供的居間服務費用為人民幣____元。5.2費用支付方式居間服務費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費用支付時間居間服務費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整與退還如因政策調(diào)整導致居間服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。如乙方提前解除合同，甲方應退還已支付費用中未服務部分的費用。第六章貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程甲方協(xié)助乙方完成貸款申請，貸款機構(gòu)根據(jù)乙方提供的材料進行審批。6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放需滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的條件。6.3貸款發(fā)放時間貸款審批通過后，貸款機構(gòu)應在____個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.4貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入乙方賬戶。6.5貸款逾期處理如乙方未按時償還貸款，貸款機構(gòu)將按合同約定收取逾期利息。第八章違約責任8.1居間服務方違約責任若甲方未按約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用。8.2貸款方違約責任若貸款方未按約定提供貸款或未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求貸款方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.3違約金的計算與支付違約金按合同金額的____%計算，在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更與補充的效力合同變更與補充自雙方簽字之日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：服務協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約。12.3合同解除與終止的程序合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同解除與終止后的責任承擔合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議承擔相應的責任。第十三章其他13.1合同通知所有合同通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____地簽署。14.3合同簽署人簽名甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________14.4合同簽署日期甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________甲方（居間服務方）：_________乙方（貸款方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導服務內(nèi)容對乙方進行貸款咨詢，提供專業(yè)的貸款方案；協(xié)助乙方準備貸款申請材料，確保材料完整、準確；與貸款機構(gòu)溝通，確保乙方利益最大化；跟進貸款審批進度，及時向乙方通報審批結(jié)果；協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放手續(xù)。1.2甲方主導權(quán)對乙方的貸款申請材料進行審核，有權(quán)要求乙方補充或修改材料；在與貸款機構(gòu)溝通時，有權(quán)代表乙方進行談判；在貸款審批過程中，有權(quán)提出對乙方有利的意見。1.3甲方責任確保乙方貸款申請材料的真實性、完整性；在服務過程中，不得泄露乙方的個人信息；在乙方提出異議時，應及時調(diào)查并給予答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)對貸款申請材料進行最終確認；在貸款審批過程中，有權(quán)對貸款方案提出修改意見；在貸款發(fā)放過程中，有權(quán)要求貸款機構(gòu)提供相關(guān)證明材料。2.2乙方責任在甲方提供貸款咨詢后，有權(quán)自主選擇貸款方案；在貸款審批過程中，積極配合甲方和貸款機構(gòu)的工作；在貸款發(fā)放后，按時償還貸款本息。2.3乙方信息保密乙方同意，在合同期間及合同終止后，甲方對乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義本合同中的“第三方中介”是指除甲方和乙方以外的，為乙方提供貸款咨詢、推薦、申請等服務的中介機構(gòu)。3.2第三方中介參與在合同期間，若乙方通過第三方中介獲取貸款，需在合同中明確第三方中介的參與方式、費用及責任。3.3第三方中介費用第三方中介費用由乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介責任在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，為乙方提供專業(yè)、合規(guī)的貸款服務；對乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；在服務過程中，若發(fā)生違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。3.5第三方中介爭議解決若第三方中介與乙方發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，甲方應盡力協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，維護乙方合法權(quán)益。3.6第三方中介變更若乙方在合同期間更換第三方中介，需提前通知甲方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的服務內(nèi)容、費用及責任。3.7第三方中介退出附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：服務協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于貸款申請材料、貸款審批材料、貸款發(fā)放證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準；貸款方未按約定提供貸款或未按約定時間發(fā)放貸款；乙方未按時償還貸款本息；任何一方泄露對方信息；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未按約定支付費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指甲方作為中介，為乙方提供貸款咨詢、申請、審批、發(fā)放等服務的活動。2.貸款：指乙方向貸款機構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的資金。3.違約金：指因一方違約而應向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密義務：指雙方在合同期間及合同終止后，對對方提供的信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用。2.問題：貸款方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求貸款方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。3.問題：乙方未按時償還貸款本息。解決辦法：貸款方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并采取相應措施追討欠款。4.問題：任何一方泄露對方信息。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1.乙方為個人或企業(yè)，需要貸款購買房產(chǎn)；2.甲方作為居間服務方，為乙方提供貸款居間服務；3.貸款方為銀行或其他金融機構(gòu)，為乙方提供貸款；4.合同雙方在合同簽訂、履行、解除等過程中發(fā)生的各種情況。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款居間服務合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間服務機構(gòu)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)貸款居間服務關(guān)系，確保雙方在房產(chǎn)貸款過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“房產(chǎn)貸款”指甲方在乙方的協(xié)助下，向銀行申請貸款用于購買房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間服務：乙方為甲方提供房產(chǎn)貸款咨詢、申請、審批、放款等全過程的服務。（2）貸款利率：指銀行對甲方貸款所收取的利息比率。（3）貸款期限：指甲方與銀行約定的還款期限。（4）違約金：指甲方未按時償還貸款所應支付的罰金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)貸款咨詢服務。（2）甲方應按時向乙方支付居間服務費用。（3）甲方應如實向乙方提供貸款申請所需的相關(guān)資料。（4）甲方應遵守貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)貸款咨詢服務。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、放款等手續(xù)。（3）乙方應保守甲方個人信息，不得泄露給第三方。（4）乙方應按時收取居間服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照甲方要求，提供房產(chǎn)貸款居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，甲乙雙方應結(jié)清居間服務費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已收款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務費：按照甲方貸款金額的一定比例收取，具體比例為_____%。（2）差旅費：乙方因履行合同而產(chǎn)生的合理差旅費用。（3）其他費用：根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將居間服務費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間內(nèi)，將居間服務費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時間（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付首期居間服務費。（2）貸款審批通過后____個工作日內(nèi)，支付第二期居間服務費。（3）貸款放款后____個工作日內(nèi)，支付第三期居間服務費。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務費用時，應確保款項的及時足額到賬。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約甲方如未按時支付居間服務費用，應向乙方支付_____%的違約金；如甲方未按時償還貸款，應按照貸款合同約定承擔相應的違約責任。8.2乙方違約乙方如未按約定提供居間服務，應退還甲方已支付的居間服務費用，并支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方個人信息、商業(yè)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方均有義務對保密內(nèi)容進行保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對本合同條款的解釋權(quán)，以及在本合同履行過程中對甲方提供的服務進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)貸款居間服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供必要的資料和證明文件。（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋貸款申請的進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)貸款居間服務的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（居間服務機構(gòu)）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日甲方（借款人）：（簽字）乙方（居間服務機構(gòu)）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)貸款居間服務協(xié)議2.貸款申請資料清單3.居間服務費用計算表4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商解決爭議的記錄6.爭議調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.修改和補充合同的書面文件8.保密協(xié)議9.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務費用。甲方未按時償還貸款。乙方未按約定提供居間服務。乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付居間服務費用，視為違約。甲方未在貸款合同約定的時間內(nèi)償還貸款，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)提供居間服務，視為違約。乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，經(jīng)查實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供房產(chǎn)貸款咨詢、申請、審批、放款等全過程的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約給對方造成的經(jīng)濟損失，由違約方支付的補償。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得向第三方泄露。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因個人原因無法按時支付居間服務費用。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，提供合理的解決方案，如分期支付或延期支付。2.問題：乙方未能及時提供貸款申請的進展情況。解決辦法：甲方可要求乙方提供書面說明，并要求乙方改進服務。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問題：甲方對乙方提供的服務質(zhì)量不滿。解決辦法：甲方可要求乙方改進服務，或通過爭議解決程序?qū)で蠼鉀Q。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房產(chǎn)貸款居間服務過程中，提供輔助服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的輔助服務。第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔相應的責任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和協(xié)助。第三方有權(quán)按照合同約定收取相應的服務費用。4.第三方的義務：第三方應保守甲方個人信息和商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。乙方有權(quán)對甲方的貸款申請材料進行審核，并提出修改意見。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方貸款金額一定比例的居間服務費。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整居間服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假貸款申請材料，導致乙方損失，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何方式要求乙方降低居間服務費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的居間服務。甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在貸款審批通過后，選擇其他金融機構(gòu)進行貸款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供居間服務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何方式限制甲方選擇其他金融機構(gòu)進行貸款。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款居間服務合同書3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出借人1.2借款人1.3居間服務方第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式第四條居間服務內(nèi)容4.1信息提供4.2咨詢解答4.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.2支付方式5.3付款時間第六條居間服務期限6.1居間服務開始時間6.2居間服務結(jié)束時間第七條居間服務方責任7.1信息真實有效7.2合同履行7.3法律法規(guī)遵守第八條借款人責任8.1依法使用貸款8.2按時償還貸款8.3履行合同約定第九條違約責任9.1居間服務方違約責任9.2借款人違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)貸款申請表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)過戶合同第十四條其他約定14.1法律法規(guī)適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2借款人1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務方1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4注冊地址：____________________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國商業(yè)銀行法》2.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》2.2合同目的2.2.1為借款人提供房產(chǎn)貸款居間服務，協(xié)助借款人完成貸款申請及房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.2為出借人提供貸款信息，促進貸款業(yè)務的開展。第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：____________________年。3.4還款方式3.4.1還款方式：____________________。第四條居間服務內(nèi)容4.1信息提供4.1.1居間服務方負責提供貸款政策、貸款利率、貸款條件等相關(guān)信息。4.2咨詢解答4.2.1居間服務方負責解答借款人在貸款過程中的疑問。4.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.3.1居間服務方協(xié)助借款人辦理貸款申請、審核、放款等手續(xù)。4.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.1居間服務方協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理房產(chǎn)證等。第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用5.1.1居間服務費用：人民幣____________________元整。5.2支付方式5.2.1借款人應在貸款發(fā)放前支付居間服務費用。5.2.2支付方式：____________________。5.3付款時間5.3.1付款時間：貸款發(fā)放前____________________個工作日內(nèi)。第六條居間服務期限6.1居間服務開始時間6.1.1居間服務開始時間：____________________年____________________月____________________日。6.2居間服務結(jié)束時間6.2.1居間服務結(jié)束時間：____________________年____________________月____________________日。第七條居間服務方責任7.1信息真實有效7.1.1居間服務方保證提供的信息真實、準確、完整。7.2合同履行7.2.1居間服務方應按照合同約定履行居間服務義務。7.3法律法規(guī)遵守7.3.1居間服務方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條借款人責任8.1依法使用貸款8.1.1借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.1.2借款人應遵守貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。8.2按時償還貸款8.2.1借款人應在貸款合同約定的還款日當天或之前，將應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。8.2.2借款人如遇特殊情況無法按時還款，應提前與居間服務方及出借人溝通，協(xié)商解決方案。8.3履行合同約定8.3.1借款人應按照合同約定履行所有義務，包括但不限于提供真實信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條違約責任9.1居間服務方違約責任9.1.1居間服務方未履行居間服務義務，導致借款人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.1.2居間服務方違反法律法規(guī)，造成借款人權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。9.2借款人違約責任9.2.1借款人未按時還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。9.2.2借款人挪用貸款資金，應立即停止挪用，并承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。9.3.2因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方違約情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在下列情況下終止：12.2.1.1合同履行完畢；12.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4.4合同約定的其他終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)貸款申請表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)過戶合同第十四條其他約定14.1法律法規(guī)適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達14.2.1.1郵寄至對方提供的地址；14.2.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；14.2.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸居間服務方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)貸款居間服務過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、保險公司、擔保公司等。第二條第三方介入的范圍2.1.1貸款評估；2.1.2法律咨詢；2.1.3保險理賠；2.1.4擔保服務；2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方參與的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、能力及風險承擔能力等因素綜合考慮。第四條第三方介入的協(xié)議4.1甲乙雙方在第三方介入時，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的業(yè)務范圍和資質(zhì)證明；4.2.3第三方的責任限額；4.2.4第三方的工作內(nèi)容、進度和標準；4.2.5第三方的費用及支付方式；4.2.6第三方的保密義務；4.2.7第三方的違約責任；4.2.8第三方的退出機制。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入過程中，應遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并承擔相應的責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。5.2.2第三方對居間服務方的責任：第三方應按照合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對居間服務方承擔相應的責任。5.2.3第三方對出借人的責任：第三方應按照合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對出借人承擔相應的責任。第六條第三方介入的審批6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。6.2居間服務方應在第三方介入前，將第三方的基本信息及第三方介入?yún)f(xié)議報送出借人審批。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及出借人。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應不影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條第三方的獨立性10.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。第十一條第三方的賠償11.1如第三方在介入過程中造成甲乙雙方或其他第三方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方的退出機制12.1第三方在介入過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)貸款申請表詳細要求：申請表應包含借款人基本信息、貸款申請金額、貸款用途、還款計劃等。說明：此附件用于借款人向出借人提出貸款申請。2.附件二：貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件是出借人與借款人之間的正式貸款協(xié)議。3.附件三：房產(chǎn)過戶合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過戶價格、過戶時間等。說明：此附件是房產(chǎn)買賣雙方之間的過戶協(xié)議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、介入范圍、責任限額、費用及支付方式等。說明：此附件是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議。5.附件五：評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件是評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估結(jié)果。6.附件六：法律意見書詳細要求：意見書應包含法律咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、法律建議等。說明：此附件是律師事務所提供的法律咨詢服務。7.附件七：保險單詳細要求：保險單應包含保險金額、保險期間、保險責任等。說明：此附件是保險公司提供的保險合同。8.附件八：擔保合同詳細要求：合同應包含擔保方式、擔保期限、擔保責任等。說明：此附件是擔保公司提供的擔保服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本金或利息。1.2居間服務方未按約定提供居間服務。1.3第三方未按協(xié)議履行職責。1.4出借人未按約定提供貸款。2.責任認定標準：2.1借款人未按時償還貸款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.2居間服務方未按約定提供居間服務：居間服務方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方未按協(xié)議履行職責：第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。2.4出借人未按約定提供貸款：出借人應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款超過30天，應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔違約金。3.2居間服務方未提供居間服務：居間服務方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.3第三方未履行評估職責：第三方未按時提交評估報告，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.4出借人未按時放款：出借人未在約定的放款時間內(nèi)放款，應向借款人支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款居間服務合同書4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時間及地點第二章合同標的2.1房產(chǎn)貸款居間服務內(nèi)容2.2服務期限2.3服務方式第三章貸款信息3.1貸款種類3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四章居間服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章責任與義務5.1甲方責任5.2乙方責任5.3雙方共同責任第六章居間服務流程6.1資料收集與審核6.2貸款申請與審批6.3貸款發(fā)放與監(jiān)督6.4貸款還款與解除第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3雙方共同違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他條款12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份數(shù)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章合同附件14.1甲方身份證復印件14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3房產(chǎn)信息證明14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年__月__日簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章合同標的2.1房產(chǎn)貸款居間服務內(nèi)容2.1.1乙方為甲方提供房產(chǎn)貸款咨詢、推薦、申請等服務。2.1.2乙方協(xié)助甲方與貸款機構(gòu)進行溝通、協(xié)商，爭取最佳貸款方案。2.1.3乙方負責辦理貸款申請材料的準備、提交和跟進。2.2服務期限服務期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢止。2.3服務方式2.3.1乙方通過電話、郵件、短信等方式與甲方保持溝通。2.3.2乙方定期向甲方提供貸款申請進度報告。第三章貸款信息3.1貸款種類甲方選擇的貸款種類為：____貸款。3.2貸款金額貸款金額為：____元。3.3貸款期限貸款期限為：____年。3.4貸款利率貸款利率為：____%。3.5還款方式還款方式為：____（如：等額本息、等額本金等）。第四章居間服務費用4.1服務費用總額服務費用總額為：____元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應在貸款發(fā)放后支付服務費用。4.2.2甲方應將服務費用直接支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間甲方應在貸款發(fā)放后的____個工作日內(nèi)支付服務費用。第五章責任與義務5.1甲方責任5.1.1甲方應如實提供貸款申請所需資料。5.1.2甲方應按時支付服務費用。5.1.3甲方應配合乙方完成貸款申請相關(guān)手續(xù)。5.2乙方責任5.2.1乙方應按照合同約定提供居間服務。5.2.2乙方應確保貸款申請材料的真實性和準確性。5.2.3乙方應積極協(xié)助甲方解決貸款申請過程中遇到的問題。第六章居間服務流程6.1資料收集與審核6.1.1乙方收集甲方提供的貸款申請所需資料。6.1.2乙方對收集到的資料進行審核。6.2貸款申請與審批6.2.1乙方協(xié)助甲方向貸款機構(gòu)提交貸款申請。6.2.2乙方跟進貸款申請審批進度。6.3貸款發(fā)放與監(jiān)督6.3.1乙方協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。6.3.2乙方監(jiān)督貸款發(fā)放過程，確保貸款資金安全。6.4貸款還款與解除6.4.1乙方協(xié)助甲方按時還款。6.4.2在符合合同約定的情況下，乙方協(xié)助甲方解除貸款合同。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為____元。7.1.2甲方提供虛假資料，導致貸款申請失敗，甲方應承擔相應責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按合同約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為____元。7.2.2乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應法律責任。7.3雙方共同違約責任如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方個人信息、貸款申請材料、貸款審批結(jié)果等。10.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。第十二章其他條款12.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十四章合同附件14.1甲方身份證復印件14.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3房產(chǎn)信息證明14.4其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在本合同中享有最終決策權(quán)，包括但不限于貸款種類、貸款金額、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵事項的選擇。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和市場情況，選擇最合適的貸款方案。1.1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相應的貸款方案和建議。1.1.3甲方在做出最終決策前，有權(quán)要求乙方提供詳細的市場分析及風險評估報告。2.2甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供真實、完整的信息，以確保乙方能夠準確評估和執(zhí)行居間服務。條款：2.2.1甲方應在簽訂合同前，向乙方提供其房產(chǎn)、收入、信用狀況等所有必要信息。2.2.2甲方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2.3甲方對因提供虛假信息導致的后果承擔全部責任。3.3甲方違約責任加重條款說明：甲方作為主導方，在違約時的責任應加重，以保障乙方的權(quán)益。條款：3.3.1甲方未按時支付服務費用，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。3.3.2甲方違反保密義務，除承擔法律責任外，還應支付乙方合理的保密費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方服務質(zhì)量保證條款說明：乙方作為主導方，應確保提供的服務質(zhì)量達到合同約定的標準。條款：1.1.1乙方應確保貸款申請材料的準備、提交和跟進符合貸款機構(gòu)的要求。1.1.2乙方應在約定的時間內(nèi)完成貸款申請的審批和發(fā)放。1.1.3乙方對因自身原因?qū)е沦J款申請失敗，應承擔全部責任。2.2乙方推薦權(quán)條款說明：乙方有權(quán)推薦最適合甲方的貸款方案，并享有相應的推薦費用。條款：2.2.1乙方推薦的貸款方案應符合甲方的需求和貸款機構(gòu)的要求。2.2.2甲方同意乙方在成功推薦貸款后，獲得合同約定的推薦費用。3.3乙方責任限制條款說明：乙方在提供居間服務過程中，對甲方可能發(fā)生的風險進行合理限制。條款：3.3.1乙方不對甲方因貸款而產(chǎn)生的任何損失承擔責任。3.3.2乙方不對甲方因個人信用問題導致的貸款申請失敗承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1第三方中介參與條款說明：當合同中有第三方中介參與時，應明確其角色、職責和權(quán)益。條款：1.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。1.1.2第三方中介的職責包括但不限于協(xié)助乙方進行市場調(diào)研、提供專業(yè)建議等。2.2第三方中介費用承擔條款說明：明確第三方中介費用的承擔方，以避免產(chǎn)生糾紛。條款：2.2.1第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2第三方中介費用由承擔方在合同約定的期限內(nèi)支付。3.3第三方中介責任劃分條款說明：明確第三方中介的責任范圍，以保護甲方和乙方的權(quán)益。條款：3.3.1第三方中介在其職責范圍內(nèi)提供的服務，由其自行承擔責任。3.3.2第三方中介超出其職責范圍的行為，由其自行承擔責任。3.3.3第三方中介的違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產(chǎn)信息證明4.第三方中介相關(guān)文件（如有）5.貸款申請材料6.貸款審批結(jié)果7.服務費用支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。甲方提供虛假信息，導致貸款申請失敗。乙方未按合同約定提供居間服務。乙方泄露甲方保密信息。第三方中介超出其職責范圍的行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。違約行為的認定應參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按合同約定提供居間服務。解決辦法：甲方可要求乙方履行合同義務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：第三方中介超出其職責范圍的行為。解決辦法：合同雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.甲方為個人，需要貸款購買房產(chǎn)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要貸款進行項目建設。3.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)貸款居間服務機構(gòu)。4.存在第三方中介參與，如市場調(diào)研機構(gòu)、法律顧問等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款居間服務合同書5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方提供房產(chǎn)貸款居間服務，旨在協(xié)助甲方順利辦理房產(chǎn)貸款事宜，實現(xiàn)甲方購房需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向借款人提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.居間服務：指乙方作為甲方與貸款機構(gòu)之間的中介，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款事宜的服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購房人，即本合同的委托方。2.乙方：指提供房產(chǎn)貸款居間服務的機構(gòu)，即本合同的受托方。3.貸款機構(gòu)：指為甲方提供貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)貸款居間服務。2.有權(quán)了解貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息。3.有權(quán)在符合貸款條件的情況下，選擇合適的貸款機構(gòu)。4.有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的服務提出意見和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務1.有權(quán)要求甲方提供真實、完整的個人信息和購房需求。2.有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，為甲方推薦合適的貸款機構(gòu)和貸款產(chǎn)品。3.有權(quán)協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批、放款等手續(xù)。4.有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的服務提出意見和建議。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方通過電話、短信、郵件、面談等方式，為甲方提供房產(chǎn)貸款居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應提前書面通知對方；2.雙方應共同協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方已支付的費用退還甲方；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：乙方根據(jù)甲方實際貸款金額的一定比例收取居間服務費，具體比例由雙方在合同中約定。2.其他費用：包括但不限于貸款申請費、評估費、保險費等，由甲方根據(jù)實際情況承擔。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付首期居間服務費。2.剩余居間服務費在貸款發(fā)放后，根據(jù)貸款金額的一定比例支付。7.3支付時間1.首期居間服務費應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。2.貸款發(fā)放后的居間服務費支付，應在貸款發(fā)放后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供有效的支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。2.甲方未按時辦理貸款手續(xù)，導致貸款無法按時發(fā)放的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。2.乙方泄露甲方個人信息，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個人信息、購房需求等敏感信息。2.乙方了解到的貸款機構(gòu)信息、貸款政策等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2