二零二五年度房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)合同（含投資回報(bào)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)合同（含投資回報(bào)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱(chēng)1.3樓盤(pán)地址1.4房屋類(lèi)型1.5房屋面積1.6交房日期1.7認(rèn)購(gòu)價(jià)格1.8投資回報(bào)2.認(rèn)購(gòu)條件與流程2.1認(rèn)購(gòu)資格2.2認(rèn)購(gòu)方式2.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間2.4認(rèn)購(gòu)金支付2.5認(rèn)購(gòu)合同簽訂2.6合同備案3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收時(shí)間3.5驗(yàn)收結(jié)果處理4.投資回報(bào)計(jì)算與支付4.1投資回報(bào)計(jì)算方法4.2投資回報(bào)支付時(shí)間4.3投資回報(bào)支付方式4.4投資回報(bào)稅金處理4.5投資回報(bào)調(diào)整5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算5.4違約爭(zhēng)議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1合同法律適用8.2爭(zhēng)議管轄法院8.3法律變更的適用9.其他約定9.1合同生效9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同修改10.合同解除與終止的生效11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱(chēng)1.3樓盤(pán)地址1.4房屋類(lèi)型[房屋具體類(lèi)型]，如住宅、商業(yè)等。1.5房屋面積[房屋具體面積]，平方米。1.6交房日期[交房具體日期]，即甲方應(yīng)向乙方交付房屋的日期。1.7認(rèn)購(gòu)價(jià)格[認(rèn)購(gòu)具體價(jià)格]，人民幣大寫(xiě)[金額]元整，小寫(xiě)[金額]元。1.8投資回報(bào)[投資回報(bào)具體內(nèi)容]，如租金收益、房產(chǎn)增值等。2.認(rèn)購(gòu)條件與流程2.1認(rèn)購(gòu)資格乙方應(yīng)具備合法購(gòu)房資格，并如實(shí)提供相關(guān)證明材料。2.2認(rèn)購(gòu)方式乙方通過(guò)[認(rèn)購(gòu)方式]，如現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)、網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)等。2.3認(rèn)購(gòu)時(shí)間[認(rèn)購(gòu)具體時(shí)間]，即乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)購(gòu)。2.4認(rèn)購(gòu)金支付乙方應(yīng)在[認(rèn)購(gòu)金支付時(shí)間]內(nèi)支付[認(rèn)購(gòu)金金額]元。2.5認(rèn)購(gòu)合同簽訂甲方應(yīng)在[認(rèn)購(gòu)合同簽訂時(shí)間]內(nèi)與乙方簽訂認(rèn)購(gòu)合同。2.6合同備案合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同送至相關(guān)部門(mén)備案。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到交房條件。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目約定。3.3驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在交房通知發(fā)出后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收具體時(shí)間]，即乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。3.5驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.投資回報(bào)計(jì)算與支付4.1投資回報(bào)計(jì)算方法[投資回報(bào)計(jì)算方法]，如租金收益按月計(jì)算，房產(chǎn)增值按年計(jì)算等。4.2投資回報(bào)支付時(shí)間[投資回報(bào)支付時(shí)間]，如每月[具體日期]支付租金收益。4.3投資回報(bào)支付方式[投資回報(bào)支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4投資回報(bào)稅金處理乙方應(yīng)自行承擔(dān)投資回報(bào)相關(guān)的稅金。4.5投資回報(bào)調(diào)整[投資回報(bào)調(diào)整]，如根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金收益等。5.違約責(zé)任5.1違約情形[違約情形]，如甲方逾期交房、乙方逾期支付認(rèn)購(gòu)金等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3違約賠償計(jì)算[違約賠償計(jì)算]，如逾期交房違約金按每日認(rèn)購(gòu)金萬(wàn)分之五計(jì)算。5.4違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。6.合同解除與終止6.1合同解除條件[合同解除條件]，如甲方嚴(yán)重違約、乙方無(wú)法履行合同等。6.2合同終止條件[合同終止條件]，如投資回報(bào)終止、房屋交付完成等。6.3合同解除或終止程序[合同解除或終止程序]，如發(fā)出解除或終止通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.4合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理]，如返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式]，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]，如提交爭(zhēng)議材料、參與仲裁或訴訟等。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用與管轄8.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。8.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[約定法院名稱(chēng)]人民法院管轄。8.3法律變更的適用如法律、法規(guī)或政策發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不得影響雙方的合法權(quán)益。9.其他約定9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件認(rèn)購(gòu)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同投資回報(bào)協(xié)議其他相關(guān)文件9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同修改本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同解除與終止的生效10.1合同解除與終止的生效條件合同解除與終止的條件應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。10.2合同解除與終止的生效時(shí)間合同解除與終止自解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除與終止后的權(quán)利合同解除或終止后，雙方應(yīng)享有各自的權(quán)利，包括但不限于：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。乙方應(yīng)放棄對(duì)項(xiàng)目的任何權(quán)利要求。11.2合同解除與終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的義務(wù)，包括但不限于：甲方應(yīng)按照合同約定處理剩余房屋。乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理原則合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。12.2財(cái)產(chǎn)處理方式財(cái)產(chǎn)處理方式包括但不限于：甲方退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。乙方放棄對(duì)項(xiàng)目的任何權(quán)利要求。13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)遵循合法、合規(guī)原則。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式債權(quán)債務(wù)處理方式包括但不限于：甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的債務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)。14.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理14.1其他事項(xiàng)處理原則合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。14.2其他事項(xiàng)處理方式其他事項(xiàng)處理方式包括但不限于：雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的作用、責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確約定，并在合同中單獨(dú)列明。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件甲方和乙方可基于合同目的和實(shí)際需要，邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。保證服務(wù)質(zhì)量和信息安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約、過(guò)失或其他原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：責(zé)任限額的計(jì)算方式。責(zé)任限額的適用范圍。責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或推諉。19.2義務(wù)劃分甲方、乙方和第三方在合同中的義務(wù)應(yīng)明確劃分，確保各自履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)保證。乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.認(rèn)購(gòu)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方的基本信息、認(rèn)購(gòu)房屋的具體信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、支付方式、交房日期等。說(shuō)明：認(rèn)購(gòu)合同是雙方達(dá)成認(rèn)購(gòu)意向的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的具體信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方完成房屋交易的法律文件，是合同的核心部分。3.投資回報(bào)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含投資回報(bào)的具體方式、計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式、稅金處理等。說(shuō)明：投資回報(bào)協(xié)議是關(guān)于投資回報(bào)的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋是否符合交付條件的重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的合法文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。7.法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括與合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：法律法規(guī)和政策文件是合同制定和執(zhí)行的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日認(rèn)購(gòu)金萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交房10天，則應(yīng)支付乙方5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付認(rèn)購(gòu)金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金按每日認(rèn)購(gòu)金萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付認(rèn)購(gòu)金5天，則應(yīng)支付甲方2500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H情況確定。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，確定違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)合同（含投資回報(bào)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方代理人2.房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)概況2.1樓盤(pán)名稱(chēng)2.2樓盤(pán)地址2.3樓盤(pán)類(lèi)型2.4樓盤(pán)面積2.5樓盤(pán)單價(jià)2.6樓盤(pán)總價(jià)3.認(rèn)購(gòu)金額及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)金額3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款情況3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款期限4.投資回報(bào)及收益4.1投資回報(bào)方式4.2投資回報(bào)期限4.3投資回報(bào)比例4.4投資回報(bào)支付時(shí)間5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)9.2附件二：付款計(jì)劃表9.3附件三：投資回報(bào)協(xié)議9.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署12.4附件四簽署13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件備案14.1附件一備案14.2附件二備案14.3附件三備案14.4附件四備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________1.2合同乙方乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________1.3合同雙方代理人甲方代理人：___________甲方代理人身份證號(hào)碼：___________乙方代理人：___________乙方代理人身份證號(hào)碼：___________2.房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)概況2.1樓盤(pán)名稱(chēng)樓盤(pán)名稱(chēng)：___________2.2樓盤(pán)地址樓盤(pán)地址：___________2.3樓盤(pán)類(lèi)型樓盤(pán)類(lèi)型：___________2.4樓盤(pán)面積樓盤(pán)面積：___________平方米2.5樓盤(pán)單價(jià)樓盤(pán)單價(jià)：___________元/平方米2.6樓盤(pán)總價(jià)樓盤(pán)總價(jià)：___________元3.認(rèn)購(gòu)金額及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)金額認(rèn)購(gòu)金額：___________元3.2首付款比例首付款比例：___________%3.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________3.4按揭貸款情況按揭貸款金額：___________元按揭貸款銀行：___________3.5按揭貸款利率按揭貸款利率：___________%3.6按揭貸款期限按揭貸款期限：___________年4.投資回報(bào)及收益4.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式：___________4.2投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限：___________年4.3投資回報(bào)比例投資回報(bào)比例：___________%4.4投資回報(bào)支付時(shí)間投資回報(bào)支付時(shí)間：___________5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件房屋交付條件：___________5.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：___________5.4房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2合同解除程序合同解除程序：___________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：___________6.4違約金違約金：___________元8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日8.3合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，投資回報(bào)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：房屋交付完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)，或投資回報(bào)期限屆滿后___________個(gè)工作日內(nèi)。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)附件一內(nèi)容：包括但不限于認(rèn)購(gòu)人信息、認(rèn)購(gòu)房屋信息、認(rèn)購(gòu)金額、支付方式等。9.2附件二：付款計(jì)劃表附件二內(nèi)容：包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。9.3附件三：投資回報(bào)協(xié)議附件三內(nèi)容：包括但不限于投資回報(bào)方式、回報(bào)期限、回報(bào)比例、支付時(shí)間等。9.4附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件四內(nèi)容：包括但不限于房屋交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)、交付地點(diǎn)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。10.2通知送達(dá)所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________11.3合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________12.合同附件簽署12.1附件一簽署附件一簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.2附件二簽署附件二簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.3附件三簽署附件三簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.4附件四簽署附件四簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：___________13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：___________年___________月___________日13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。14.合同附件備案14.1附件一備案附件一備案時(shí)間：___________年___________月___________日14.2附件二備案附件二備案時(shí)間：___________年___________月___________日14.3附件三備案附件三備案時(shí)間：___________年___________月___________日14.4附件四備案附件四備案時(shí)間：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方委托或邀請(qǐng)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方在本合同履行過(guò)程中的實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度；（3）根據(jù)本合同約定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方先行賠償；（2）第三方賠償不足部分，由甲方或乙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保本合同的順利履行；（2）第三方應(yīng)保守本合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)第三方的選擇承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。19.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)第三方的選擇承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息和資料；（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。19.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的利益；（3）第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在本合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.3合同變更生效時(shí)間合同變更生效時(shí)間：自變更協(xié)議簽訂之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方與乙方就樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成一致，包括認(rèn)購(gòu)房屋信息、認(rèn)購(gòu)金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同簽訂的初步確認(rèn)，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購(gòu)房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的付款義務(wù)，確保合同的履行。3.附件三：投資回報(bào)協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資回報(bào)方式、回報(bào)期限、回報(bào)比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于約定投資回報(bào)的相關(guān)事宜，保障乙方的投資回報(bào)權(quán)益。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)、交付地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付的相關(guān)事宜，確保房屋的順利交付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的完整性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按時(shí)支付首付款和按揭貸款。如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于___________年___________月___________日支付首付款___________元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于___________年___________月___________日支付購(gòu)房款___________元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。如未履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于___________年___________月___________日完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向合同雙方支付違約金___________元。4.違約行為：房屋交付不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，房屋交付應(yīng)符合約定的條件。如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在___________問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方未按時(shí)整改，乙方有權(quán)解除合同。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)提供___________資料，如甲方未提供，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)樓盤(pán)認(rèn)購(gòu)合同（含投資回報(bào)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目占地面積2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目規(guī)劃用途3.認(rèn)購(gòu)房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋裝修情況4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2附件二：認(rèn)購(gòu)房屋平面圖10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)城市綜合體2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目占地面積10000平方米2.5項(xiàng)目總建筑面積50000平方米2.6項(xiàng)目規(guī)劃用途住宅、商業(yè)、辦公3.認(rèn)購(gòu)房屋基本情況3.1房屋位置城市綜合體第X棟X單元X室3.2房屋面積120平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型三室兩廳一衛(wèi)3.5房屋裝修情況毛坯房4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；2.剩余款項(xiàng)：房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需書(shū)面同意。5.投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)方式甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付固定投資回報(bào)。5.2投資回報(bào)比例投資回報(bào)比例為年化收益率5%。5.3收益分配時(shí)間每年12月31日支付上一自然年度的投資回報(bào)。5.4收益分配方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。6.4驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金；3.因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除后，不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖10.2附件二：認(rèn)購(gòu)房屋平面圖10.3附件三：付款計(jì)劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同于2024年4月10日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一清單1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.認(rèn)購(gòu)房屋平面圖13.2附件二清單1.付款計(jì)劃表13.3附件三清單1.其他相關(guān)文件13.4附件四清單1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程中的中介服務(wù)；3.房屋質(zhì)量和權(quán)屬的評(píng)估；4.工程建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；5.法律事務(wù)的處理。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍、期限及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入的具體實(shí)施由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍和責(zé)任限額內(nèi)。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍和責(zé)任限額內(nèi)。18.3