二零二五年度房地產(chǎn)糾紛調解協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調解協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的訂立主體1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)糾紛的調解范圍2.1房地產(chǎn)糾紛的類型2.2調解糾紛的范圍2.3調解糾紛的管轄權3.調解程序3.1調解申請的提出3.2調解員的選任3.3調解會議的召開3.4調解協(xié)議的達成4.調解協(xié)議的內容4.1房地產(chǎn)糾紛的基本事實4.2調解協(xié)議的達成內容4.3調解協(xié)議的履行期限4.4違約責任及爭議解決方式5.調解協(xié)議的履行5.1履行主體5.2履行方式5.3履行期限5.4履行費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約責任的具體內容7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充的內容12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同轉讓的法律后果13.合同的終止與解除13.1合同終止與解除的條件13.2合同終止與解除的程序13.3合同終止與解除的法律后果14.合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國市區(qū)大廈會議室訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)糾紛的調解范圍2.1房地產(chǎn)糾紛的類型：包括但不限于房屋買賣合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛等。2.2調解糾紛的范圍：甲方與乙方之間因房地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有糾紛。2.3調解糾紛的管轄權：本合同項下的糾紛，由市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調解委員會管轄。第三條調解程序3.1調解申請的提出：任何一方當事人均可向市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調解委員會提出調解申請。3.2調解員的選任：調解委員會根據(jù)申請人的意愿和案件情況，選任一名或多名調解員進行調解。3.3調解會議的召開：調解員在收到調解申請后，應在五個工作日內召開調解會議。3.4調解協(xié)議的達成：調解會議應在調解員主持下，通過協(xié)商達成調解協(xié)議。第四條調解協(xié)議的內容4.1房地產(chǎn)糾紛的基本事實：包括糾紛的起因、經(jīng)過、雙方當事人的訴求等。4.2調解協(xié)議的達成內容：調解協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于賠償金額、履行期限、違約責任等。4.3調解協(xié)議的履行期限：調解協(xié)議應在雙方簽字蓋章后三十日內履行完畢。4.4違約責任及爭議解決方式：任何一方違反調解協(xié)議，應承擔相應的違約責任，爭議解決方式為協(xié)商或仲裁。第五條調解協(xié)議的履行5.1履行主體：本合同項下的調解協(xié)議，由甲方和乙方共同履行。5.2履行方式：雙方應按照調解協(xié)議約定的方式履行各自的權利義務。5.3履行期限：調解協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起計算。5.4履行費用：履行調解協(xié)議所需的費用，由雙方按照協(xié)議約定分擔。第六條違約責任6.1違約情形：包括但不限于一方未按照調解協(xié)議履行義務、一方提供虛假信息等。6.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責任的具體內容：具體違約責任由調解協(xié)議約定，本合同不再贅述。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，通過調解解決；如調解不成，任何一方均有權向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調解委員會為本合同的爭議解決機構。7.3法律適用：本合同及其爭議解決，適用中華人民共和國法律。第八條合同解除8.1.1合同訂立后，發(fā)現(xiàn)因重大誤解或顯失公平導致合同無效。8.1.2一方當事人不履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分。第九條合同終止9.1.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。9.2合同終止的程序：合同終止應當由雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。9.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余權利義務。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內。10.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序：合同變更應書面記載，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充的內容：合同補充應明確補充的內容，并與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件：合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2合同轉讓的程序：轉讓方應提前三十日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.3合同轉讓的法律后果：合同轉讓后，受讓方應按照合同約定履行合同義務。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止與解除的條件：同第八條、第九條所述。13.2合同終止與解除的程序：同第八條、第九條所述。13.3合同終止與解除的法律后果：同第八條、第九條所述。第十四條合同的爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會為本合同的爭議解決機構。14.3法律適用：本合同及其爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務、評估鑒定、技術咨詢、法律服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方的介入有助于合同履行的順利進行。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同確定第三方；16.2.2第三方應簽署書面協(xié)議，明確其權利義務；16.2.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和費用。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務；17.1.2第三方對其提供的服務的質量和效果承擔責任；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立作出決定。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的設定：雙方應在第三方協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。18.2責任限額的計算方式：18.2.1直接經(jīng)濟損失：根據(jù)實際損失計算；18.2.2間接經(jīng)濟損失：根據(jù)合同約定的預期收益計算。18.3超過責任限額的賠償：第三方在責任限額范圍內承擔責任，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任；19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任；19.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；19.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出：如因第三方介入導致合同內容需變更，由甲乙雙方共同提出變更申請。20.2合同變更的審批：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.3合同變更的生效：合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)糾紛調解協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含糾紛雙方的基本信息、糾紛事實、調解結果、履行期限、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是調解協(xié)議的正式文件。2.房地產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房地產(chǎn)的權屬。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的權屬。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的價值，作為調解依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、費用、責任等內容。說明：本附件為第三方提供服務的合同，是第三方介入的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的機構、程序、費用等內容。說明：本附件為爭議解決的具體安排。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同解除的正式文件。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：甲方或乙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。示例：甲方未按期交付房產(chǎn)，應支付違約金。2.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按期完成評估報告，應支付違約金。3.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定標準：甲方或乙方未按約定支付費用，應承擔違約責任。示例：乙方未按期支付購房款，應支付違約金。4.合同解除后，一方未按約定處理剩余權利義務責任認定標準：合同解除后，甲乙雙方應按約定處理剩余權利義務，未按約定處理者，應承擔違約責任。示例：合同解除后，甲方未按約定退還乙方預付款，應退還并支付違約金。5.爭議解決過程中，一方未按約定履行責任認定標準：爭議解決過程中，甲乙雙方應按約定履行，未按約定履行者，應承擔違約責任。示例：仲裁過程中，乙方未按仲裁庭要求提供證據(jù)，應承擔不利后果。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調解協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)糾紛基本情況2.1糾紛產(chǎn)生的時間、地點和原因2.2糾紛涉及的具體房地產(chǎn)項目2.3糾紛雙方的主張和訴求3.調解協(xié)議達成過程3.1調解人員的選定3.2調解會議的召開3.3調解協(xié)議的達成4.調解協(xié)議內容4.1被訴方應承擔的責任4.2被訴方應履行的義務4.3被訴方應支付的款項及支付方式4.4雙方約定的其他事項5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效時間5.2協(xié)議履行期限5.3協(xié)議解除條件6.違約責任6.1被訴方違約責任6.2原告方違約責任6.3違約金的計算及支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)糾紛基本情況11.2附件二：調解協(xié)議具體內容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)糾紛基本情況2.1糾紛產(chǎn)生的時間、地點和原因糾紛產(chǎn)生時間：2024年3月1日糾紛產(chǎn)生地點：______市______區(qū)______路______號2.2糾紛涉及的具體房地產(chǎn)項目涉案項目：______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______號樓______室2.3糾紛雙方的主張和訴求甲方主張：已對涉案項目進行了整改，不存在質量問題。乙方訴求：要求甲方承擔房屋維修責任，并賠償因房屋質量問題造成的損失。3.調解協(xié)議達成過程3.1調解人員的選定雙方經(jīng)協(xié)商，同意由______市______區(qū)人民調解委員會指派調解員進行調解。3.2調解會議的召開調解會議于2024年4月10日在______市______區(qū)人民調解委員會會議室召開。3.3調解協(xié)議的達成經(jīng)調解，雙方于2024年4月15日達成調解協(xié)議。4.調解協(xié)議內容4.1被訴方應承擔的責任（1）對涉案項目進行徹底整改，確保房屋質量合格；（2）對因房屋質量問題造成的乙方損失進行賠償。4.2被訴方應履行的義務（1）在接到乙方通知后，立即對涉案項目進行整改；（2）在整改過程中，確保乙方居住安全；（3）在整改完成后，提供整改報告。4.3被訴方應支付的款項及支付方式（1）房屋維修費用：人民幣______元；（2）賠償費用：人民幣______元。支付方式：甲方應在接到調解協(xié)議之日起______個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的賬戶。4.4雙方約定的其他事項（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議履行期限甲方應在接到調解協(xié)議之日起______個工作日內完成房屋整改，并支付賠償款項。5.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.違約責任6.1被訴方違約責任若甲方未按本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行協(xié)議；（2）支付違約金；（3）賠償損失。6.2原告方違約責任若乙方未按本協(xié)議約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行協(xié)議；（2）支付違約金；（3）賠償損失。6.3違約金的計算及支付方式違約金按本協(xié)議約定應支付的款項的_____%計算，由違約方在違約之日起______個工作日內支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市______區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______市______區(qū)人民調解委員會進行調解。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及調解委員會的規(guī)定執(zhí)行。8.保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息負有保密義務。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3不可抗力解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過______個月；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認定不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）協(xié)議履行完畢；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定履行合同解除后的相關事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)糾紛基本情況11.2附件二：調解協(xié)議具體內容12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)。12.3簽署雙方蓋章甲方（蓋章）：______有限公司乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同條款的修改、補充或變更，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______有限公司乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助解決糾紛或履行合同而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于調解機構、鑒定機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助調解雙方糾紛；（2）對糾紛涉及的房地產(chǎn)項目進行鑒定、評估；（3）對合同履行過程中的工作進行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請（1）甲方或乙方可向對方提出介入申請，并說明介入的理由和目的。（2）對方收到申請后，應在______個工作日內回復是否同意第三方介入。2.2第三方介入的選定（1）雙方同意的第三方，由雙方共同選定。（2）雙方未達成一致意見的，可由合同約定的仲裁機構或人民法院指定。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的額的_____%。（2）超過責任限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）甲方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。（3）第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）乙方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。（3）第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應同時向甲乙雙方提供工作進展報告和最終成果。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履職情況。（3）第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照第三方的建議或決定調整合同履行方式。5.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方工作成果。7.2第三方工作成果經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方介入終止。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.本條款的修改與補充本條款的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)糾紛基本情況要求：詳細描述糾紛產(chǎn)生的時間、地點、原因，以及糾紛涉及的具體房地產(chǎn)項目信息。說明：本附件作為合同附件一，用于記錄糾紛的基本情況，為后續(xù)調解提供依據(jù)。2.附件二：調解協(xié)議具體內容要求：詳細列明調解協(xié)議的各項條款，包括但不限于責任、義務、款項支付、履行期限等。說明：本附件作為合同附件二，用于明確雙方在調解過程中達成的協(xié)議內容，具有法律效力。3.附件三：第三方介入申請要求：包括第三方介入的原因、目的、介入范圍等內容。說明：本附件作為合同附件三，用于記錄甲乙雙方申請第三方介入的相關信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件四，用于明確第三方介入的具體內容，保障第三方權益。5.附件五：第三方工作成果要求：包括第三方在介入過程中產(chǎn)生的報告、評估、鑒定等成果。說明：本附件作為合同附件五，用于記錄第三方介入后的工作成果，為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：包括合同履行過程中的各項工作進展、問題及解決方案等。說明：本附件作為合同附件六，用于記錄合同履行過程中的各項工作情況，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成房屋整改；（2）甲方未按約定支付賠償款項；（3）乙方未按約定提供相關資料；（4）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失；（5）任何一方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間完成房屋整改，導致乙方遭受額外損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因房屋質量問題造成的損失。（2）乙方未按約定提供相關資料，導致第三方評估工作。乙方應承擔違約責任，支付第三方因延誤工作而產(chǎn)生的額外費用。（3）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致評估結果失實。第三方應承擔違約責任，賠償因評估結果失實給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2代理人信息3.糾紛背景3.1糾紛起因3.2糾紛涉及范圍4.調解程序4.1調解機構4.2調解期限4.3調解地點5.調解原則5.1公平原則5.2誠信原則5.3尊重當事人意愿原則6.調解內容6.1調解協(xié)議條款6.2責任劃分6.3經(jīng)濟補償7.調解協(xié)議生效7.1生效條件7.2生效日期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“合同”指本協(xié)議書；1.1.2“當事人”指本協(xié)議書所列明的房地產(chǎn)糾紛雙方；1.1.3“糾紛”指雙方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的爭議；1.1.4“調解”指由第三方調解機構對糾紛進行調解；1.1.5“調解協(xié)議”指雙方經(jīng)調解達成一致意見后簽訂的協(xié)議；1.2術語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設施；1.2.2“交易”指房地產(chǎn)的買賣、租賃等商業(yè)行為；1.2.3“經(jīng)濟補償”指因糾紛給對方造成的損失而給予的補償；1.2.4“違約”指一方未履行合同約定的義務。2.雙方當事人2.1當事人信息2.1.1甲方（出賣方）：2.1.1.1全稱：____________________2.1.1.2簡稱：____________________2.1.1.3法定代表人：____________________2.1.1.4聯(lián)系電話：____________________2.1.2乙方（買受方）：2.1.2.1全稱：____________________2.1.2.2簡稱：____________________2.1.2.3法定代表人：____________________2.1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.2代理人信息2.2.1甲方代理人：2.2.1.1姓名：____________________2.2.1.2身份證號：____________________2.2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2.2乙方代理人：2.2.2.1姓名：____________________2.2.2.2身份證號：____________________2.2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.糾紛背景3.1糾紛起因3.1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定甲方將其名下位于____市的____房產(chǎn)出售給乙方；3.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，具體糾紛內容如下：3.1.2.1甲方聲稱乙方未按約定支付購房款；3.1.2.2乙方聲稱甲方提供的房產(chǎn)存在質量問題；3.2糾紛涉及范圍3.2.1爭議房產(chǎn)：位于____市的____房產(chǎn)；3.2.2爭議金額：人民幣____元整。4.調解程序4.1調解機構4.1.1本協(xié)議書由____市房地產(chǎn)糾紛調解中心進行調解；4.2調解期限4.2.1調解期限自雙方簽訂本協(xié)議書之日起____個工作日內完成；4.3調解地點4.3.1調解地點為____市房地產(chǎn)糾紛調解中心。5.調解原則5.1公平原則5.1.1雙方當事人應本著公平、公正的原則進行調解；5.2誠信原則5.2.1雙方當事人應誠實守信，遵守調解協(xié)議；5.3尊重當事人意愿原則5.3.1調解過程中，尊重雙方當事人的意愿，不得強迫或誘導。6.調解內容6.1調解協(xié)議條款6.1.1甲方同意向乙方支付人民幣____元整作為違約金；6.1.2乙方同意在____個工作日內支付甲方人民幣____元整購房款；6.1.3甲方同意對房產(chǎn)進行維修，確保房屋質量符合約定標準；6.2責任劃分6.2.1甲方對房產(chǎn)質量承擔責任；6.2.2乙方對支付購房款承擔責任；6.3經(jīng)濟補償6.3.1甲方支付乙方人民幣____元整作為賠償金；7.調解協(xié)議生效7.1生效條件7.1.1雙方當事人簽字蓋章后，本協(xié)議書生效；7.2生效日期7.2.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付違約金；8.1.2乙方未按約定支付購房款；8.1.3甲方未按約定進行房產(chǎn)維修；8.1.4乙方未按約定支付賠償金；8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定支付違約金，乙方有權要求甲方支付；8.2.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付；8.2.3甲方未按約定進行房產(chǎn)維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用；8.2.4乙方未按約定支付賠償金，甲方有權要求乙方支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為____市人民法院。10.保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；10.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息；10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽署書面解除協(xié)議；11.2.2發(fā)生不可抗力事件的，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同；12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更本合同的，應簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的義務履行完畢；13.1.2合同解除；13.2終止程序13.2.1本合同終止后，雙方應及時辦理相關手續(xù)；13.2.2雙方應相互退還因合同履行所獲得的利益。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；14.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入糾紛調解、仲裁或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.3若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方應承擔全部賠償責任。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據(jù)本合同約定，參與糾紛調解、仲裁或提供服務；15.4.1.2收取合理的費用；15.4.2第三方的義務：15.4.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；15.4.2.2獨立、公正、客觀地履行職責；15.4.2.3對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等予以保密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方；15.5.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限、費用等；15.5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力；16.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應確保第