二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)證領(lǐng)取7.按揭貸款事宜7.1按揭貸款申請7.2貸款審批8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指從出賣方處購買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4按揭貸款：指買受方為購買房屋向銀行申請的貸款。1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方所需辦理的法定手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本合同及所有附件。1.2.2本合同中的“雙方”指出賣方和買受方。1.2.3本合同中的“日期”指年、月、日。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人：[當(dāng)前房屋所有權(quán)人姓名]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式4.2.1買受方需在簽訂本合同時支付人民幣[定金金額]元作為定金。4.2.2買受方需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。4.2.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收買受方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方提供必要的協(xié)助。6.2權(quán)證領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，出賣方應(yīng)在[具體日期]前將權(quán)證交付給買受方。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1房屋交易契稅8.1.2土地增值稅8.1.3個人所得稅8.1.4印花稅8.1.5交易手續(xù)費8.2稅費承擔(dān)8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易契稅、土地增值稅、個人所得稅、印花稅等稅費。8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)交易手續(xù)費等相關(guān)稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]%。9.2.2違約方如繼續(xù)違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2房屋買賣合同12.2.3銀行按揭貸款合同12.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同簽署及生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。1.1.2第三方角色：第三方在本合同中可能擔(dān)任顧問、代理、執(zhí)行等角色，具體職責(zé)由合同約定。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3甲乙雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方責(zé)任免除4.1.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.2由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3由于甲乙雙方之間的爭議或糾紛導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式；6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。7.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的補充部分。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方8.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；8.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與房屋買賣合同8.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同約定的義務(wù)；8.2.2第三方對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議8.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.3.2第三方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或律師簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：是雙方達成交易意向的書面文件。3.銀行按揭貸款合同要求：按揭貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：是買受方與銀行之間的貸款協(xié)議。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包括房屋價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋查封、抵押情況查詢結(jié)果要求：提供房屋查封、抵押情況的查詢結(jié)果，證明房屋不存在查封、抵押等限制性因素。說明：確保房屋交易的合法性。6.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：證明雙方履行了稅費繳納義務(wù)。7.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)包括房屋設(shè)施、家具、電器等物品的清單及狀態(tài)說明。說明：確保房屋交接的完整性。8.不可抗力證明材料要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[違約金金額]元作為違約金。出賣方提供的房屋信息虛假，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[違約金金額]元作為違約金。買受方在房屋驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)提出，視為放棄索賠權(quán)利。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付[違約金金額]元作為違約金。第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說明示例一：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。示例二：買受方在房屋驗收中發(fā)現(xiàn)墻體開裂，未在約定時間內(nèi)提出，視為放棄索賠權(quán)利。示例三：第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，因操作失誤導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、交易價格及支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理流程2.過戶所需材料3.過戶費用4.過戶時間5.過戶責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納責(zé)任七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費繳納違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約責(zé)任賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力條款4.合同變更5.合同解除十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人信息：出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.支付方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。按揭貸款：剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：____年____月____日按揭貸款申請時間：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：甲方未能按約定時間支付首付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未能按約定時間支付按揭貸款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理流程：____________________2.過戶所需材料：房屋所有權(quán)證房屋買賣合同身份證明其他相關(guān)文件3.過戶費用：____________________4.過戶時間：____年____月____日5.過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。房屋無任何法律糾紛。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.驗收程序：____________________5.驗收責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____________________2.稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.稅費繳納時間：____________________4.稅費繳納方式：____________________5.稅費繳納責(zé)任：甲方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，否則乙方有權(quán)代為繳納并要求甲方承擔(dān)費用。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：甲方未能按約定時間支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未能按約定時間支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任：甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未能按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.稅費繳納違約責(zé)任：甲方未能按時繳納稅費，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未能按時繳納稅費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費用：____________________5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同編號。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付和應(yīng)支付的款項。5.合同解除責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)全部履行完畢。合同解除。4.合同終止時間：____________________5.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付和應(yīng)支付的款項。合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件十二、其他約定1.通知方式：以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.通知地址：____________________3.不可抗力條款：____________________4.合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同解除：見第九章合同解除條款。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________4.合同簽署單位：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.其他相關(guān)文件復(fù)印件甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在房屋買賣過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價、交易流程控制等。內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋定價、交易流程控制等。2.甲方提供資料義務(wù)說明：本條款要求甲方在合同簽訂前提供房屋相關(guān)資料，確保交易順利進行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證、房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等資料。3.甲方配合過戶義務(wù)說明：本條款要求甲方在過戶過程中積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。內(nèi)容：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。4.甲方違約責(zé)任說明：本條款明確甲方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保護乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對交易過程中的商業(yè)秘密進行保密。內(nèi)容：甲方對本合同簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在房屋買賣過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易條件談判等。內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋選擇、交易條件談判等。2.乙方支付定金義務(wù)說明：本條款要求乙方在合同簽訂前支付定金，以表達購買意愿。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付人民幣____元作為定金，該定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為房款。3.乙方違約責(zé)任說明：本條款明確乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保護甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方選擇貸款銀行權(quán)利說明：本條款賦予乙方選擇貸款銀行的權(quán)利，以滿足乙方的貸款需求。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行選擇貸款銀行，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。5.乙方驗收房屋權(quán)利說明：本條款賦予乙方在房屋交付前對房屋進行驗收的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費用由哪一方承擔(dān)，以及支付方式和時間。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：本條款要求中介對交易過程中的商業(yè)秘密進行保密。內(nèi)容：中介對本合同簽訂及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及違約責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金支付條件說明：本條款明確中介傭金支付的條件，以確保中介服務(wù)的質(zhì)量。內(nèi)容：中介傭金在交易完成后支付，支付條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、交易款項支付完畢等。5.中介變更及解除條款說明：本條款明確中介服務(wù)合同的變更及解除條件，以保障雙方的權(quán)益。內(nèi)容：中介服務(wù)合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除，變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明5.房屋現(xiàn)狀描述6.付款憑證7.銀行按揭貸款合同8.爭議解決機構(gòu)文件9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間支付首付款或按揭貸款。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款或按揭貸款，經(jīng)乙方催告后仍不支付，視為違約。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付剩余房款。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付剩余房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付，視為違約。3.違約行為：甲方未能按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方驗收后不符合交付條件，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：雙方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：甲方未提供真實、完整的房屋相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方提供的房屋相關(guān)資料不真實或信息不完整，經(jīng)乙方核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等解決方式。5.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付首付款或按揭貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收房屋時提出，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)調(diào)解決過戶手續(xù)辦理中的問題。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求中介機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.按揭房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。3.房屋買賣合同簽訂及履行。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.合同違約行為處理。全文完。二零二五年度按揭房房屋買賣合同附帶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.第三方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，并約定乙方通過按揭方式購買甲方房屋，同時約定第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)。2.2目的本合同的目的在于確保甲方、乙方及第三方之間的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）按揭：指買方以所購房屋作為抵押物，向銀行申請貸款，用于支付房屋價款的融資方式。（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，由第三方協(xié)助辦理的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、位于___________________的房屋，建筑面積為___________________平方米。（2）按揭貸款：指乙方為購買甲方房屋向銀行申請的貸款，貸款金額為___________________元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）第三方有義務(wù)在甲方、乙方之間提供溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為___________________年。5.2合同履行地點房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的履行地點為___________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付房屋價款。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方、乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)款項。（4）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋價款：乙方按照合同約定支付的房屋總價款。（2）按揭貸款利息：乙方在按揭貸款期間產(chǎn)生的利息。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：第三方為甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）房屋價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）按揭貸款利息支付：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定，按時支付按揭貸款利息。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。7.3支付時間（1）房屋價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的___________________個工作日內(nèi)支付首付款。（2）按揭貸款利息支付時間：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定，按時支付按揭貸款利息。（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付房屋價款和其他相關(guān)費用后，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按___________________計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________________%。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________________%。（2）若乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的___________________%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的___________________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府發(fā)布政策，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的占有權(quán)，直至乙方完成按揭貸款的還款。（2）甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如需增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________第三方（服務(wù)方）：（簽字/蓋章）____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.按揭貸款合同3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)協(xié)議5.銀行付款憑證6.付款計劃表7.房屋交接清單8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。提